Month: July 2025

ダラス植物園で行われた年間フィールドデイには、日差しを遮る帽子や爽やかなボタンアップシャツ、デニムを着た参加者が多数集まり、庭作業の準備が整った様子が見受けられた。 今年の発表は気候制御されたバンケットルームで行われたが、参加者の多くは植物の栽培や庭園デザインに従事する地元の業界専門家たちだった。 参加者たちは、お互いに交流を深めた後、100枚以上のスライドを通じて植物データについて学び、植物園の試験庭園の取り組みを理解した。 ダラス植物園は、単なる散策や写真撮影のための美しい背景としてだけでなく、活発な教育・研究コミュニティでもある。 試験庭園では、北テキサス独特の厳しい気候条件の中で、毎年数千種の植物の成功を評価している。 毎年、優良品種の2つのリストが作成される。「植物園承認リスト」には、秋、冬、春を通じて良好に育った植物が掲載され、「耐炎リスト」には、100度を超える日々でも元気に育つ植物が含まれる。今年の上位パフォーマンスの約半分が両方のリストに載った。 今年の年中通しての勝者には、いくつかのカラディウムやコレウスが含まれ、フレイムプルーフリストには、幾つかのポーチュラカやファンフラワーが選ばれた。 過去の結果についての詳細は、植物トライアルのウェブサイトで確認できる。 このプロジェクトを監督するメーガン・プロスカ氏は、植物育種者たちが常に改善の可能性を持つ新しい品種を導入していると述べ、試験庭園はそれらの効果を試す場であることを強調した。 毎年、庭園では3,000から5,000種の植物が育てられ、追跡されている。 「市場には多くの品種があり、我々の地域に最適な品種を常に探しています」と彼女は言う。 結果に特に注意を払うのは主に造園業者や植物ナーセリーなどの業界関係者で、彼らはどの色や斑点が最も良く育つかを調整することが多い。このため、カジュアルな趣味の園芸家がそこまで突っ込む必要はない。 しかしながら、プロスカ氏によれば、熱心な地元の庭師たちは自らおすすめの品種について定期的に問い合わせてくるという。 地元の卸売植物育成業者であるグリーンレイクナーセリーのエミリー・クインビー氏は、試験庭園の取り組みを評価しており、これは新しい品種を試すための多くの「雑用」を行ってくれるからだと述べた。 「もし植物が植えてから2週間で枯れるようなものであれば、それを育て続けたくはありません。 価値があり、顧客にとって良い植物である必要があります」と彼女は語る。 このサービスは、グリーンレイクナーセリーが数十年にわたって試験庭園を支援している理由の一つである。 今年の結果には特に驚かなかったが、業界の動向に遅れずについていく機会を大変感謝していると彼女は言った。 他の参加者も、同様の理由で年次フィールドデイを称賛した。 ブライトビュー造園開発のレイチェル・ハーネッド氏は、業界の動向を把握し、植物愛好家の仲間たちと交流できる機会を大切にしていると述べた。 彼女は、一般的に植物園からインスピレーションを得ており、職業の中で最も多くのパーニアルを取り入れる方法を学んでいる。 「私にとって、学びを深め、業界の動向を追うチャンスであり、楽しいことです」とハーネッド氏は語った。 画像の出所：dallasnews

ダラス郡の刑務所で約3ヶ月を過ごしたダリアス・リチャードソンは、彼の保護観察違反に対する刑期を終えたはずだった。しかし、彼は釈放されないのではないかという恐れを抱き始めた。 彼が何かおかしいと囚人たちに訴えたにもかかわらず、彼の家族が郡の役人に毎日電話したにもかかわらず、リチャードソンは6月4日まで釈放されなかった。彼の釈放予定日から3週間遅れのことだった。 この21日間の追加の拘留は、リチャードソン（28歳）にとってレストランの仕事とアパートを失う結果となった。彼は幼少期以来初めて喘息の吸入器が必要になった。 タムリン・バークスが彼女のボーイフレンドに再会したとき、彼はストレスと拘留の不安から「かつての自分の殻」になっていたと言う。「正直に言うと、これは私が経験した中で最も厳しいことでした」とリチャードソンは語った。「ある時点で、すべての希望を失ってしまいました。」 リチャードソンの経験は、彼の自由や雇用、住居の喪失を引き起こし、ダラス郡の刑事司法制度の能力について疑問を提起している。このようなケースは異常ではない。 ダラス郡では、釈放日を過ぎて数週間拘留される人々のパターンが続いており、これは生活を狂わせ、さらに刑務所の過密状態を助長している。 2023年5月に新しいケース管理ソフトウェアへの移行が失敗した後、問題は現在も続いており、特に裁判所と保安官事務所の間で書類が適切に移動できず、州に送られないことが致命的な状況となっている。これが、リチャードソンとアドリアン・ジェームズ・ノリエガが6月18日にダラス郡を不法拘留で訴えた原因でもある。彼らは、役人の怠慢が知られている問題を解決しないことで彼らの自由を奪い、憲法上の権利を侵害したと主張している。 弁護士のジム・スパンガーは、リチャードソンとノリエガのために訴訟を提起し、過去2年間に不法に拘留された可能性のある数百人を対象にするクラスアクションの地位を求めている。2023年には、ダラス郡に対する不法拘留に関する3件の連邦訴訟が保留中であり、昨年には同じ問題に関連して100,000ドルと60,000ドルの和解が行われた。スパンガーは、2025年初頭に46日間も釈放が遅れた女性のケースについて、郡との和解を交渉中だ。 「これはかなり深い、体系的な問題を示しています」とスパンガーは述べた。「委員たちはこの問題を認識していますが、ダラス郡はそれを修正することができないようです。」 保安官事務所は、州に釈放手続きを処理するための判決パケットを送る責任がある。マリアン・ブラウン保安官はインタビューで、地区裁判所からの書類を受け取らなければ、釈放手続きを行うことができないと述べた。 そのプロセスには非効率性があり、一般市民や弁護士がどこで遅延が発生しているかを監視する方法がない。 裁判所は2023年にオデッセイというケース管理ソフトウェアに移行したが、刑務所は依然として別のネットワーク、成人情報システムで運営されている。この二つのシステムは通信できないため、地区裁判所は釈放手続きを進めるためにブレイキ:nthを手渡しで行う必要があるとブラウンは確認した。 「オデッセイは、最初から刑務所のソフトウェアと連携するために設計されているはずでした」とブラウンは答えた。 しかし、役人はこの問題を解決するための即時の解決策を提供しなかった。 郡の裁判所のクレイ・ルイス・ジェンキンズ裁判官は、過剰拘留のパターンについて話すためにインタビューを拒否したが、裁判所から保安官事務所、最終的には州に判決パケットを取得することの課題を認識していると述べた。 「このプロセスに関わる各部門は、自らの役割を再評価し、正義が効果的に行われることを保証するために改善に努めています」と彼は電子メール声明で述べた。 しかし、リチャードソンのケースでは、彼の訴訟は保安官事務所が州に書類を送信する遅延が原因であることを直接指摘している。 リチャードソンは、10年前のクレジットカード不正使用に基づく保護観察の条件を違反するために3月に逮捕された。 2015年、彼は18歳の時に見つけたクレジットカードで約60ドル分の食べ物と靴下を購入したとされる。リチャードソンはそれを「若くて愚かだった」と振り返るが、10年間彼に付きまとう保護観察の制約があった。 彼は4月2日に保護観察違反の有罪を認め、州刑務所で1年の刑期を受けることに同意したが、322日間の勾留期間が認められた。これは、彼の釈放予定日である5月14日まで42日間の拘留を意味していた。 裁判所の記録によると、地区裁判所が彼の判決と拘留の詳細を4月2日に提出した。ブラウン保安官は、オンライン記録で地区裁判所が判決を提出したのが表示されたとしても、それが必ずしも刑務所がその書類を同日に受け取ったことを意味するわけではないと述べた。 5月27日、リチャードソンの判決と拘留資料が提出されていなかったことが保安官事務所によって発覚した。これが発覚したのは、彼の釈放予定日の13日前だった。スピーチ担当者のダグラス・シスクによると、地区検察官事務所が裁判所から書類を集めるのを手伝い、その日は州に送られた。 テキサス州矯正局は6月2日に郡に対し、リチャードソンの刑期が5月14日に満了したと通知した。 ダラス郡は6月4日に彼を釈放したが、これは彼の釈放予定日から3週間の遅れとなった。 地区書記官のフェリシア・ピトレは、彼女のオフィスのプロセスについてのコメントを求めるメールにも電話にも応答しなかった。 明らかなことは、この体系的な失敗と遅延がリチャードソンに21日間の自由を奪い、彼の人生をひっくり返すだけでなく、納税者のドルを浪費し、刑務所の過密状態を助長していることだ。 郡の刑務所では、一日の拘留となる費用は88ドルであり、水曜日時点で6,921人が収容されており、97%の収容能力を超過していると、その職員ラションダ・ジェファーソンが述べた。 「私たちは、釈放されるべき人物をここに留めておくことを望んでいない」とブラウンは語った。「私たちの人口が増え続けるのは無駄です。」 ノリエガもリチャードソンの訴訟の共同原告であり、彼は4年前の発砲ベストの所持に基づく保護観察違反で逮捕された。 彼は5月14日に、すでに386日間の勾留でカバーできる6か月の州刑務所への有罪判決に同意したが、釈放されるまでに1か月を要した。…

フロリダ A&M 大学で放送ジャーナリズムと演劇を学び、2022年に学位を取得したキャリントン・ウィグハムは、南カリフォルニア大学とロンドン・スクール・オブ・エコノミクスと政治学で国際コミュニケーションとデジタルメディアの修士号を取得し、注目を集めています。 彼女はプレストン・ホロウ出身で、ボッカー・T・ワシントン高等学校を卒業し、エヴレット・L・デゴルヤ小学校とウィリアム・B・トラビス小学校に通いました。 母親は教育者であり、父親は退役軍人局で医療に従事しています。 ウィグハムは、ハリス・ウオルツ選挙キャンペーンのバトルグラウンド州 deputy デジタルディレクターとしての役割を果たし、テキサス州上院議員ロイ・ウエストのインターンを経て、ワシントンD.C.でシーラ・ジャクソン・リー議員のオフィスでのインターンを経験しました。 現在、彼女はニューヨーク市の市長選挙のデジタルディレクターとして活動しています。 ウィグハムは、演劇が自身の話す能力を向上させたと語ります。 彼女は、大学進学前に両親から「もし専門学校に行かないなら、演劇を専攻するのは難しい」と言われたことに触れています。 それでも、彼女は歴史的な黒人大学（HBCU）で学ぶことを選び、フロリダ州のA&M大学で学士号を取得しました。その後、キャリントンは自らのキャリアの第一歩として、17歳のときにダラス郡民主党のための司法選挙キャンペーンを手伝った経験から、全ての活動が彼女の今の道を築く助けとなったと振り返っています。 彼女を動機づけているものについて尋ねると、選挙などの草の根運動によって得られる具体的な成果が励みになると答えていました。 「候補者が勝てなくても、有権者の数が増えたかどうか、そして成功の指標を見出すことができることに意義があります。」 コミュニティへの影響や、人々が団結して何かを可能にするという希望が、彼女の原動力であると語ります。 ハリス・ウオルツ選挙キャンペーンでの経験については、黒人女性として、歴史的な瞬間に女性のリーダーと共に働くことが非常に素晴らしかったと振り返ります。 異なる歴史を持つ人々が一同に会する様子を見て、全ての場所で「希望、変革、戦い」というビジョンが共通していたことに感動したと述べています。 「すべての手が必要なときは大変でしたが、群衆の多様性を見たとき、それが全ての価値を高めてくれました」と加えました。 ダラスでの成長が彼女に与えた影響については、100%そうだと断言します。 父母が彼女の教育に関して戦略的だったことを感謝し、トップ10に位置する私立学校や芸術学校に通った経験が、現在の若者としての彼女の生活に良い影響を与えていると自負しています。 画像の出所：prestonhollow

元アメリカ合衆国下院議員コリン・オールレッドが、共和党のジョン・コーニン氏が現在議席を持つ上院選挙への出馬を表明し、テキサス州の人々が直面している生活費の高騰や「ねじ曲げられた」政治システムに対する声を代弁することを誓いました。 「全てが逆転しています。皆さんはこれまで以上に一生懸命働いているのに、前に進むことができず、そして手を抜く人々や取引をする人々はうまくいっています」とオールレッド氏は、月曜日に行ったダラスモーニングニュースとの独占インタビューで語りました。 「ワシントンは壊れていることを知っています。私はこのキャンペーンで、コストを下げ、医療のために戦い、ジョン・コーニンやケン・パクストンのような腐敗した政治家と戦うことに焦点を当てていきます。」 オールレッド氏は、火曜日に発表したキャンペーンキックオフビデオで、テキサス州の働く人々へのコミットメントを強調しました。 「テキサス州の皆さんはこれまで以上に一生懸命働いていますが、子供たちとの時間が減り、特別な瞬間を逃し、そのために費用を抑えなければなりません」とビデオの中で彼は述べました。 「私たちが選んだ人々 — ジョン・コーニンやケン・パクストンのような政治家 — は、私たちを気にしないほど腐敗しており、私たちのために戦うには弱すぎるのです。」 42歳のオールレッド氏は、2年連続の州全体を対象としたキャンペーンを展開しています。 昨年、彼は現職のテッド・クルーズ氏に対する上院挑戦で、約9ポイント差で敗北しました。この結果は、オールレッド氏がテキサス州で1994年以来、民主党が州全体の競争を推進することを期待していた支持者にとって失望のものでした。 3月の上院予備選は競争が激しいと予想されています。 テキサス州の法律顧問ケン・パクストン氏がコーニン氏に対して共和党の予備選に挑戦しており、他の候補者も考慮されています。民主党の予備選には複数の希望者が出馬を検討しています。 ダラスの民主党員であるオールレッド氏は、クルーズ氏への敗北から学んだと述べています。 「私は再度立候補するだけでなく、この壊れた仕組みに対処するための計画を持っていることを皆さんに示すことを望んでいます。これまで以上に力強くキャンペーンを展開し、普通の人々との会話に時間を使って、彼らの生活について話し合います」とオールレッド氏は語りました。 元NFLラインバッカーであるオールレッド氏は、2024年の選挙戦が大きく変わっていることを認識しています。 歴史的に見て、権力を握っている政党は中間選挙で敗北することが多いです。民主党は次期選挙で共和党が逆風に直面することを願っています。 また、テキサスの法律顧問ケン・パクストン氏が3月の共和党予備選でコーニン氏に勝利する可能性もあります。多くのアナリストは、パクストン氏が一般選挙の候補としてはコーニン氏よりも劣ると見ています。 それでも、テキサス州は堅実な赤州であることが証明されています。 オールレッド氏は、「過去に足を取られない」と述べ、彼自身の党の過去の失敗についても言及しました。 また、彼が2018年のキャンペーンの成功要素を維持することを望んでいるとも述べました。この選挙では、ダラス郡の議会区32を赤から青へとひっくり返しました。 「人々は、状況が変わる可能性があるという少しの希望を求めています」とオールレッド氏は述べました。 「このままではいけないことを私は知っています。そして、私たちのために戦ってくれる人が必要です。」 少なくとも3人の注目すべき民主党候補者 — サンアントニオのジョアキン・カストロ氏、エルパソの前アメリカ合衆国下院議員ベト・オルーク氏、オースティンの州議会議員ジェームズ・タラリコ氏 — が上院選挙への出馬を検討しています。 元NASA宇宙飛行士のテリー・バーツ氏は、すでに民主党の上院選挙への出馬を発表しています。…

ダラスに長年住んできた私にとって、経済開発や政策、手頃な住宅のイニシアチブなど、さまざまな方面に深く関与してきました。 この新しい独立した機関がダラス市と連携し、ダラス市の成長を促進することができることは、非常にエキサイティングなことです。 私の情熱は、ダラスが成長し、繁栄するのを見ることです。それは単に都市自体だけでなく、ここに住むすべての人々にも関わってきます。 ここ数十年、取り残されてきた地域で働いてきた私にとって、経済やコミュニティを育む手助けをすることは重要です。 長年ここに住んできた人々に、繁栄するための機会を提供するのが私の使命です。 私の仕事で最も挑戦的な部分は何でしょうか？ ダラスには膨大な機会がありますが、ダラスについての誤解が多く存在します。 たとえば、誰かと会話をしている時、「私のビジネスはダラスにあります」と言われると、私は「ダラスのどこですか？」と尋ねます。 「フリスコです」と返答されると、それはダラスではありません。 また、「私はダラスに住んでいます」と言われ、「どこに住んでいますか？」と聞くと、「ガーランドです」と答えられることもあります。それもダラスではないのです。 このように、私の最大のチャレンジであり同時に最大の機会は、ダラス市に対する物語を変えることです。 ダラスはここで起こるすべてのことの中心であり、私たちの北の郊外や南の郊外は、すべて市の恩恵と利点から成長しています。 たとえば、国内で最大のアーツ地区や非常に活気のある文化エリアが存在します。 ダラスには非常にユニークで異なる地区があり、それぞれが独自の特徴や文化を持っています。 ダラスに住んでいると、東ダラスのジミーズマーケットやビショップアーツ、サウスダラスの素晴らしい場所に行く機会があります。 私たちは魅力的なアメニティがたくさんありますが、その魅力を語るのがあまり得意でないと感じています。 私たちはダラス市の重要性を強調し、物語を伝える必要があります。 ダラス市はもっと注目と愛情を受けるべきです。 私の大好きなダラスの部分について話しましょう。 私はレイクハイランズで家族を育てましたが、そこでの生活が本当に好きでした。 レイクハイランズは、まるで町の中の小さな町のようです。 また、レイクウッドも素晴らしいと思います。 南ダラスも本当に魅力的な地区がたくさんあり、誰も知らないような素晴らしい場所がたくさんあります。 ケスラー公園については皆が聞きますが、市内にはそれ以外にも本当にユニークな地区が存在します。 私のお気に入りの場所の一つはダラス動物園で、今では孫たちと一緒に行くのが楽しみです。 アーボレトムも素晴らしい宝石のような場所です。 市内のどの部分も私にとって特別で、どれが一番好きかを選ぶことはできません。 フェアパークの宝物も忘れてはいけません。 この都市のアーキテクチャーの宝物であり、私たちはその独自性をより大切にする必要があります。 もちろん、ダウンタウンダラスも素晴らしいです。…

最近のデータによると、石油とガスの活動が縮小しており、地政学的緊張や不確実性に対する一般的な懸念が影響を与えていることが明らかになりました。 ダラス連邦準備銀行の四半期調査では、テキサス州、北ルイジアナ州、南ニューメキシコ州の136社の石油とガスの経営者に対して実施されました。 この調査によると、クルードオイルの生産は第二四半期に減少し、雇用や労働時間も同様に減少しました。 多くの企業は国内外で活動しており、テキサス州には国内のクルード生産の約40％を占める豊かなパーミアン盆地があります。 ダラス連銀のエコノミストであるマイケル・プラント氏は、「今四半期、石油・ガス部門の企業の状況は悪化し、調査回答の結果から総体的な活動および石油・ガス生産のわずかな減少が示唆されている」と述べています。 同銀行のビジネス活動指数は-8.1に低下し、これは第一四半期の3.8からの大幅な減少です。 この期間中に、不確実性に関する回答は47.1に跳ね上がりました。 関税も企業に影響を与えており、全体の75％の経営者が新しい井戸の掘削および完了のコストが増加したと報告しています。 最も多くの経営者は、関税がコストを4％から6％増加させたと回答しました。 イスラエルとイランの対立に起因する一時的な価格の上昇にもかかわらず、データは業界関係者が長期的な見通しについて依然として不安を抱えていることを反映しています。 石油が十分に高価であり続けて、生産を続けることが利益になるかどうかが心配されています。 調査の石油生産指数は-8.9に急落し、第一四半期の5.6からの著しい下落です。 また、天然ガス生産指数も4.8から-4.5に下がりました。 同期間中に、雇用指数は第一四半期の0から-6.6に低下しました。 アメリカ合衆国は世界最大の石油とガスの生産国ですが、需要に対する不確実性が国内の化石燃料会社を生産の削減に追い込んでいます。 最近のデータは、石油生産者が石油と天然ガスのリグを削減していることを示しています。 ダラス連銀の調査では、探鉱と生産企業のほぼ半数が、2025年に初めて計画していたよりも少ない井戸を掘ることを予想しています。 その企業のうち、26％は期待を大幅に減少させたと報告し、21％はわずかに減少したと回答しています。 30％以上の企業は期待を変更せず、19％は増加させました。 Morningstar DBRSのアナリストは、持続的に低い石油価格、運営効率の大幅な向上の終了、アメリカのシェールでの高品質な土地の残存が、オペレーターの資本収益モデルに圧力をかけるだろうと指摘しています。 また、弱いクルード価格は、生産を奨励し、利益を上げることを可能にするため、生産者を控えさせています。 「ほとんどの経営者は、石油価格が今後1年間60ドルのままであれば生産に与える影響はわずかだと期待していますが、50ドルの場合は半数近くが生産が大幅に減少すると考えています」とプラント氏は述べました。 石油とガスの支援サービスの経営者の半数以上、すなわち58％は、WTIクルード油が1バレル50ドルであれば、自社の主力サービスまたは製品の販売価格が大幅に下がると期待しています。 さらに23％は、価格がわずかに下がると予想しています。 また、企業はパーミアン盆地での掘削および完了活動を制約する、生成水管理に関する課題も予想しています。 おおよそ42％は、これは「わずかな制約」をもたらすと考え、32％は「大幅な制約」を予想し、26％は制約がないとしています。 企業は、2025年末までにWTIの石油価格が1バレル68ドルに達すると予想しており、2027年には72ドル、2030年には77ドルになるとしています。 調査によると、年末の1バレル当たりの価格予想はほぼ同じですが、2027年と2030年の予想は前四半期の見積もりよりもかなり低くなっています。 現在、米国のクルード価格は1バレル66ドルで取引されていると報告されています。…

ダラスの北西部で、約6年前に発生したトルネードの影響が残る中、プリメラ・イグレシア・バウティスタ・メヒカーナ・デ・ダラス（ダラス第一メキシコバプテスト教会）の遺構がウォルナットヒルレーン沿いに残っています。 毎日出勤途中に目にする、かつて教会に続く歩道を飾っていたレンガのアーチが、140マイルの風により崩壊した教会の名残です。 1984年にリトルメキシコの聖堂が焼失した後、教会はウォルナットヒルのベティ・ジェーン・レーンに移転しましたが、以来、古い建物のアーチは駐車場に立ち続け、忍耐の象徴とされています。 曾ての募金活動の中心としても機能していましたが、現在は、近隣のデベロッパーがこの土地を買収しようとしています。 数週間前、メアハッド・モアイエディのセンチュリオン・アメリカン・デベロップメント・グループがベティ・ジェーンの教会の土地と隣接する空き地を購入しました。 その子会社であるクレセント・エステート・カスタム・ホームズは、空き地に60棟の三階建てタウンホームを建設する計画を持っています。 ベティ・ジェーン周辺の住民がその計画に反対するか、果たしてどのようになるのか、注目が集まります。 先週の木曜日、クレセント・エステート・カスタム・ホームズの副社長レオ・アマヤが、ウォルナットヒル・レクリエーションセンターで町内会議を主催し、住民の意見を聞きました。 その会場には100人以上の住民が参加し、ようやく始まった途端、会議はすぐに大声での叫びや反発の声に発展しました。 アマヤは、会議の中で「これは単なる提案です」と汗をかきながら述べ、2つの大きな展示品の間に立っていました。 一方は、センチュリオン・アメリカンが空き地に希望する60棟の黄色いボックスが並び、もう一方にはアパートの選択肢を示すための80ユニットの大きな黄色いボックスがありました。 意見交差が続く中で、アマヤはこの開発計画に関する懸念に対し、住民の意見が重要であることを理解している様子でした。 会場にいた住民の多くは、新たに建設されるタウンホームが自宅の裏庭を見下ろすことになることや、増加する交通量が小さく曲がりくねったベティ・ジェーンの道路に悪影響を及ぼすことを懸念していました。 また、他の住民はこの計画が彼らの不動産価値を下げると主張しました。 アマヤは、タウンホームの価格は90万ドルから120万ドルになるとし、会場からの厳しい質問に対して詳細な返答を避ける場面も見受けられました。 ダラス市議会のメンバーであるゲイ・ドネル・ウィリスは、アマヤに対する質問の中で「私たちは互いの家に入り込み、互いの予算を覗きません」と答え、会場内の空気を和らげようとしました。 また、会議の進行に従い、気候についての発言もありました。 会議の結果、アマヤは「これらのオプションが気に入らないのであれば、現在のゾーニングではグループホームを認めている」と述べ、さらに混乱を招く結果となりました。 その発言に対し、会場からは驚きの声が上がり、「開発者の脅しではないか」との指摘もありました。 ウィリスと計画委員のラリー・ホールは、もう一度会議の主導権を握り直そうとしました。 ウィリスは、提案の段階であり、娯楽施設や商業施設への変更がまだ行われる段階であることを説明し、住民たちが反発する様子を想起させました。 他にも、この地域の住民たちがなかなか納得できない状態が続きました。 住民たちの反発に、アマヤは最後に次の案として30棟のタウンホームを持ってくるかもしれないという印象を受けました。 それに対して、参加者は怒りを表現し、開発に反対する彼らの気持ちが伝わるものでした。 アマヤ氏が提案したこの新しい開発計画が、住民との関係にどのように影響するのか、今後しばらく目が離せません。 画像の出所：dallasnews

ダラスのトップシェフたちに、料理に疲れた時何を食べるのかを尋ねたところ、彼らの意外な答えに驚かされました。 シェフアナスタシア・キニョーネス・ピットマンは自称「スナック中毒者」であり、好きなスナックはスリムジムです。 これは、彼女がかつてJoséで提供していた現代メキシコ料理とは全く異なる分野です。 フランス出身のシェフであるクリストフ・ド・レリスは、近日中にダラスでフレンチ・イタリアンレストラン「ママーニ」をオープンする予定です。 彼の好物はハイチュウキャンディーで、「食べ始めると止まらなくなる」と彼は言います。 甘くてフルーツの味とはかけ離れていますが、その味が癖になっているそうです。 シェフディーン・フィーリングもスイーツを好むようで、「ピーナッツM&Mやスニッカーズがあれば、世界で一番幸せな男になれます」と語ります。 彼にとって、キャンディバーは「本当の罪悪感を伴う楽しみ」です。 ダラスのレストラン経営者タナー・アガーは、料理を準備する時間がないと、冷蔵庫の近くにある食べ物を乗せたトルティーヤを立ったまま食べると語っています。 「温めもせずに、そのまま食べています。 ウイスキーを選びながら、他の何を食べるか考えるのです。」 アガーはまたシリアルが大好きで、「シナモントーストクランチとリースズパフを全乳と混ぜて食べるのが、私のもう一つの定番です。 あれは私の食事として、まるごと一箱食べたこともあります。」 マッキニーのシェフアンドレア・シャッケルフォードは、甘いものが欲しいときにレストランの乾物コーナーからチョコレートチップをいっぱい手に取ります。 「白チョコレート、セミスイートチョコレート、ピーナッツを一緒に混ぜたトレイルミックスをこっそり作ることもあります。 それが完全な甘じょっぱいコンボです。」 彼女は、過去のレストランでこうしたことを「内緒」でやっていたが、他の人たちも同じことを楽しんでいることに気づいたそうです。 「それを誰かに見られると、ちょっと恥ずかしいですね。 でも、皆やっていたと思います。」 クォーターレイカーのシェフオーナーであるトビー・アーチボルドは、ニュージーランドで生まれ育ちましたが、アメリカのクラシックであるソニックのキャラメルミルクシェイク（ホイップクリームなし）を愛するようになりました。 「私が働いてきた複数の職場で、ミルクシェイクは私の気分を良くしてくれるだけでなく、主なカロリー源でもありました。」と彼は言います。 シェフたちは通常12時間以上立ちっぱなしで働くため、ソニックのキャラメルミルクシェイクが長いシフトの合間にエネルギーを与えてくれるのです。 アイスクリームの話題が続く中、オーククリフのレストラン「エンシーナ」のシェフオーナー、マット・バルケは、ブルーベルのクッキー&クリームアイスクリームの上にチリチーズフリトスをトッピングするのが好きです。 驚きですよね？ 「彼は、私たちにこの組み合わせをぜひ試してみてほしいと言っていました。」とバルケの母、エレンは語っています。 （驚くべきことに、彼女はこの組み合わせを好まなかったとのことです。 残念ですね、シェフ！） 飲み物に関しては、スターシップベーグルのオーナーであるオレン・サロモンはプロミストランドのチョコレートミルクが好きです。 「もし残っていたら、必ず飲みます。」と彼は言いました。 「他にはクッキーが大好きです。」（いい組み合わせ！）…

ダラスとヒューストンを結ぶ高速鉄道計画は、新たな困難に直面しています。 スペインの鉄道会社レンフェが米国の子会社を閉鎖し、テキサスセントラルが推進するこのプロジェクトの共同開発を断念したと、スペインのビジネス出版物エル・エコノミスタが報じました。 レンフェ・オブ・アメリカは、プロジェクトに関連した投資損失が累積で450万ユーロ、すなわち500万ドル以上に達したことを理由に挙げており、これは過去5年間の投資に対する「100%の減少」を示しています。 この金額は、2019年以降にテキサスセントラルからの未払いの負債の長期的な遅延にも起因しています。 レンフェとテキサスセントラルは、閉鎖に関する質問に対して応答をしていません。 この長年のプロジェクトは、かつてダラスとヒューストンを90分で結ぶという大きな約束を抱えており、世界的な成功を収めた高速鉄道のシンカンセンに倣うことを目指していました。 しかし、規制上の障害や政治情勢の変化、リーダーシップの変更に伴う財政的な圧力が、このプロジェクトの進捗を妨げてきました。 トランプ大統領は、アムトラックに対して以前に提供した6400万ドルの補助金を2020年4月に撤回しました。 これはテキサスセントラルのプロジェクトを推進するために役立つと同社が述べていたもので、アムトラックはその後プロジェクトの主導権を喪失し、民間に戻される見込みです。 テキサスセントラルは今年1月に日本の投資家から買収され、270百万ドル以上の損失を被ったことが報じられました。 現在、この鉄道計画はテキサスの投資家ジョン・クラインハインツに支えられています。 また、テキサスセントラルは土地所有者や州の議員からの反発を受け、公共資金を求めつつ透明性の確保を拒否しているとの批判もあります。 「テキサスセントラルは、プロジェクトに関与する全ての関係者に対して透明性を持つことを拒否してきました。」と、公共および民間のステークホルダーからの圧力を受けた反対派グループ『ルートの再考』の広報担当者、ジェニファー・スティーブンスは述べています。 クラインハインツ・キャピタル・パートナーズは、レンフェの閉鎖や未払い債務に関する質問に直接的に答えませんでしたが、テキサスセントラルの計画には「変更はない」と述べています。 同社は、アムトラックの退出がプロジェクトを進める際の規制の手間を減らす前向きな要因であると捉えていますが、財政的不確実性はテキサスセントラルがプロジェクトを完成させることができるか否かについて疑念を抱かせています。 一般に、大規模インフラプロジェクトは公的および私的な資金の混合で資金調達が行われます。 「私的な資金のみで支えられた交通システムが完成することがあれば、それは世界史上初の出来事となるでしょう。」と、経済開発委員会のメンバーであるポール・リドリー氏は6月の委員会で述べています。 テキサスセントラルは、750百万ドルの負債を削減するための再構築作業を進めており、今年末までに計画の作成を完了し、その後連邦規制当局にプロジェクトを進めるための申請書を提出することを目指しています。 画像の出所：dallasnews

かつて空き地だったブロードストリートとワシントンアベニューの角に新たに建設された高級アパートメントビル「One Thousand One」が、地域の歴史的な豪邸を彷彿とさせる高級な特徴を取り入れて完成間近である。 建設を手がけるポストブラザーズのマーケティング担当副社長であるアンソニー・スコットランド氏によると、630ユニットを含む第一期の工事は年内に完了する見込みだ。 「私たちが求める水準に達するまでには時間がかかります」とスコットランド氏は語る。「非常に新しいプロジェクトで、まだ多くの人々が入居中です。」 現在、アパートメントの約80%がリースされており、数十室のアパートやビルの一部のアメニティの仕上げ作業が進行中である。 高性能のジムや複雑なプール群は完成して居住者に開放されているが、子供向けの屋外「アドベンチャーガーデン」はまだ建設中であり、スパComplexは今週ソフトオープンの予定である。 ポストブラザーズは既に次の拡張計画を進めている。 来年初めには、現在の物件がリースされるのを待って453ユニットの第二期工事を開始する予定だ。 さらに、13番街の反対側にも375ユニットの追加建設計画がある。 One Thousand Oneの順調なリース状況は、以前は自明のことではなかった。 昨年の段階では、2021年に期限が切れる税優遇プログラムを巡って、新しいアパートメントの供給が急増し、入居希望者には多くの選択肢があった。 しかし、スコットランド氏によると昨年10月にフィラデルフィアの多世代住宅のパイプラインが減少し始めた。 不動産の販売に関しては、トリオ・レジデンシャル社がアイビー・リアルティから1600カロウヒルストの95ユニットのミックスユースプロジェクトを2450万ドルで購入したとConnectCREが報じている。 ナンバークチームのエリン・ミラー、スティーブン・シュルツ、クリス・コーラーがアイビーの販売を仲介した。 DHプロパティ・ホールディングスとDRAアドバイザーは、ニュージャージーのデランコにある273K SFの完全リース済みの産業ロジスティクス施設を購入した。 一方、マイアミを拠点とするジェットセット・ピラティスが国内の拡張の一環として、グレーター・フィラデルフィア全域に12の新しいロケーションを追加する予定である。 アードモア、ノーザン・リバータイズ、リッテンハウス・スクエア、キング・オブ・プルーリア、ウェスト・チェスター、チェリー・ヒル、マートンに展開予定だ。 また、構造工学会社ルメスリュールがフィラデルフィアのオールドシティに新しいオフィスを開設し、ミッドアトランティックエリアでのプレゼンスを拡大しようとしている。 「市の適応再利用、持続可能性、ビジョナリーアーキテクチャへのコミットメントは、私たちの価値観と美しく調和しています」とマネージングプリンシパルのグレッグ・シュリーブ氏は述べている。 最後に、ハノーバー社はレイハイバレーに358K SFの産業プロジェクトの建設を開始した。 ハノーバー社は、アレンタウンから約10マイル北に位置するノースアンプトンのサベージロード770番地にあるウェアハウスプロジェクトの建設を開始した。 ブラックベア・アセット・マネジメントとグレイストン・キャピタルは共同で1億1000万ドルをプールし、レイハイバレーで数百の新しい住宅ユニットを建設する計画を立てている。 このパートナーシップは、パルマータウンシップにあるバン・ビューレン・ロード1492に320の賃貸アパートと92の販売用タウンホームを建設する予定である。 画像の出所：bisnow