シュガーハウス公園近くに新しいホテル計画、開発者が市に再ゾーニングを要請
シュガーハウス公園の北西角付近にある私有地にホテルを建設する計画を進めている開発者たちが、土地の再ゾーニングを市に要請しています。 彼らは、提案された建物が多数の公共の利益を含み、デザインが公園および広域な近隣地域に調和していると述べています。 開発者たちは、ホテルの建物が7階建てで95フィートの高さになることから、段階的な後退要件の免除を市に求めています。 さらに、彼らは市のサイン要件の例外を求めており、建物がI-80と1300 Eastの交差点で街と近隣の実質的な入口となるからだと説明しています。 新しい計画の詳細は、かつてSizzlerレストランがあったこの地所の将来についての明確さを提供しています。 この場所は、開発疲れのある地域が公園の脇にどの程度の開発を容認できるかについて論争が続いていました。 以前、サルタ湖の住民たちは、0.82エーカーの敷地に多世帯住宅を建設しようとする試みに対して抵抗していました。 過去の開発者たちがアパート建設を断念した後、ガソリンスタンドとコンビニエンスストアのチェーン、Kum & Goがこの地に燃料ステーションを建設する意向を示しましたが、これも厳しい反対に直面し、最終的には市の条例が変更されました。 今回の提案は、公共アクセスやアメニティと私的な収益活動を融合させることを目指しており、この高価な土地を賄うための資金源となることを期待しています。 この開発が、シュガーハウスの都市核に近い地域で広く支持を得られるかどうかの試金石となります。 そのため、開発者たちは提案に多数の公共利用を組み込み、周辺の公園と調和するデザインを提案しています。 「このプロジェクトはシュガーハウス公園と相互依存の関係にあります。」と開発者たちは述べています。 彼らは、ホテルの宿泊者が公園の施設を利用し、公園の利用者がホテルの施設を利用すると予想しています。 開発者たちは、ホテルのロビーに自転車レンタルプログラムを組み込むことを想定しています。 アクティブな小売および商業スペースが1階の30%を占める予定です。 開発者たちは、既存のカーブカットを3つから2つに減らす計画で、すべての駐車場は地下に配置されると述べています。 「ホテル運営のカフェスペースは地元の商品に焦点を当て、ホテルに宿泊するゲストには地元の体験を提供することを期待しています。」と開発者たちは書いています。 開発者たちは、シュガーハウス公園当局と協力して、どのようにして公園と調和するデザインを考案するか取り組んでいますが、地図上ではホテルと公園間に車両の降車スペースとドライブウェイを設ける計画が示されています。 「これにはレストラン、貸し会議室、ロビーのカフェ、屋外アクティビティのレンタル機器、自転車レンタル、第三者小売店や飲食店の利用が含まれます。」と彼らは述べています。 「これらのさまざまな利用は互いにとても歩きやすいです。」 新しい開発チームは、Millcreekを拠点とするMagnus Hotel Managementです。 彼らは、長年の所有者であるPaula Romney Farrから物件を賃貸する準備が整っているようです。 この計画を実現するために、開発者たちは市に手厚い再ゾーニングを求めています。…