Nihon US News

ニューヨーク州議会議員のゾフラン・マムダニは、ニューヨーク市の民主党予備選挙での勝利を受けて、ABCニュースとのインタビューで自身の戦略について語りました。 彼は、手頃な価格と経済を重点に置いた戦略が、全国の民主党にとっての青写真になると信じています。 「私たちがなぜ民主党であることを誇りに思っていたのかをどう取り戻すかという質問があります」とマムダニは述べました。 「それをどう実現するのですか？」とABCニュースのシニア政治特派員レイチェル・スコットが質問しました。 「それは経済政策に焦点を当て、皆がただ苦しむだけでなく、より多くのことを達成できるようにすることだと思います」とマムダニは回答しました。 自己を「民主社会主義者」と称するマムダニは、火曜日の夜に行われた注目の予備選で元ニューヨーク州知事アンドリュー・クオモを破ったと宣言しました。 クオモは「今晩はマムダニの夜だ。彼はそれに値する」と言いながら予備選から撤退しましたが、一般選挙に独立候補として出馬する可能性を否定しませんでした。 マムダニはまた、ドナルド・トランプ大統領からの辛辣な発言に対しても応じました。 トランプは自身のソーシャルメディアプラットフォームでマムダニを「100%共産主義者のルナティック」と呼びました。 「これはトランプ大統領が私についてコメントする初めてのことではありません」とマムダニは発言しました。 「彼には、自分の政策を実際に知るようにお願いしたいです。特にニューヨーカーには」とも付け加えました。 マムダニは、トランプ大統領が食料品や生活費を安くすることに焦点を当てた大統領選挙キャンペーンを行っていたと指摘しましたが、同時に「それを実現することに無関心で、無力だ」と批判しました。 「もし彼がその点で気持ちを変えるのであれば、私は彼と協力する用意があります」と述べました。 しかし、彼はトランプの移民政策や取り締まりについては反対すると明言しました。 「もし彼が政治的敵を迫害し続け、ドキュメントに基づいてニューヨーカーを拘束しようとするのであれば、私は何度でも戦うでしょう」と語りました。 ホワイトハウスは、犯罪を犯した不法移民を取り締まるとの目的と方法を擁護しています。 マムダニは、賃貸物件の家賃凍結やニューヨーク市のバスの運賃を無料にするという進歩的な経済政策を公約に掲げて選挙戦を戦いました。 彼は現職のエリック・アダムス市長（独立候補）や唯一の共和党候補カーティス・スリーワと対戦します。 マムダニが当選すれば、彼はニューヨーク市で最初のムスリム市長であり、過去100年で最も若い市長となります。 画像の出所：abcnews

オランダのハーグで開催されたNATOサミットは、「変革的」で「歴史的」と形容されるイベントとなった。 フィンランドのアレクサンダー・スタブ大統領は「新しいNATOの誕生を目にしている」と述べた。 世界の安全保障組織であるNATOの32カ国は、ロシアがもたらす安全保障上の脅威に対処するため、国防支出を大幅に増加させる計画を承認した。 この計画は、アメリカ合衆国のドナルド・トランプ大統領の推奨によるもので、冷戦時代の防衛支出水準に戻すというものである。 サミットの二日間の会議から得られた主なポイントを以下に示す。 新たに数百億ドルの軍事支出 この非拘束的な支出合意により、NATOの欧州加盟国とカナダは数百億ドル規模の予算増加が求められる。 これは、NATOの防衛費算出方法に大きな改訂をもたらすものである。 これまでのところ、加盟国は防衛予算の目標を国内総生産（GDP）の2%と定めていたが、今後は2035年までに3.5%を目指すことになる。 盟国はウクライナに供給する武器や弾薬もこの目標に含めることができるため、新しい目標の達成は少し容易になるが、カナダや経済的に困難な状況にあるいくつかの欧州諸国には依然として難しい。 さらに、加盟国は、軍隊を前線に展開するために必要なインフラ（道路、橋、港、空港など）のアップグレードにGDPの1.5%を捻出することも決定した。 サミットの成果は2029年に見直される予定であり、その時には次回の米大統領選挙が行われている。 全ての国がこの合意に賛同しているわけではない。スペインは公式に合意を拒否し、スロバキアは懸念を示した。 ベルギー、フランス、イタリアは新しい目標を達成するのに苦労することになる。 トランプ大統領による集団防衛の約束 各国の指導者たちは、NATOの集団防衛条項である第5条に対する「鉄のような約束」を再確認した。 近年、トランプ氏はアメリカ合衆国、すなわちNATOの最も強力な加盟国が攻撃を受けた同盟国を援助するかどうかについて疑念を生じさせる言動を取っていた。 トランプ氏はその支持をより高い防衛支出に条件付けたようである。 新たな支出の約束が成立した今、トランプ氏は報道陣に対して「私がそこを離れるとき、彼らは本当に自国を愛していると思った。これは詐欺ではない。そして、我々は彼らの国を守るために助けるためにここにいる」と語った。 彼はさらに「彼らは自国を守りたいと思っており、アメリカ合衆国が必要だ。そして、アメリカがなければ、同じようにはならない」と付け加えた。 ウクライナの影が薄いサミット ロシアが2022年にウクライナに侵攻し、第二次世界大戦以来の最大の陸上衝突を引き起こした後、NATOサミットは主にキエフへの支援を提供することに焦点を当ててきた。 しかし、今回のサミットは異なっていた。 これまで、ウクライナのNATO加盟の見込みと、加盟せずにNATOに近づけることに重点が置かれていたが、今回の最終声明にはその言及がなかった。 代わりに、首脳たちは「ウクライナへの支援を提供し続けるという永続的な主権的なコミットメント」を強調した。 ウクライナのゼレンスキー大統領も会場におり、他の指導者たちと共にオランダ国王の住居で夕食を共にし、数人のリーダーと会談し、トランプ氏とも約30分ほど時間を過ごした。 NATOの計画では、サミットはトランプ氏の提案した防衛支出のみを議題とすることになっていた。 外務大臣たちは、ウクライナの外相と公式にNATO-ウクライナ理事会を開催する形で、サイドに会合していた。 ウクライナにとって小さな勝利となったのは、ロシアがNATOが直面する「深刻な安全保障上の脅威と課題」として特筆されたことである。 アメリカの影響力を明確に制御したサミット…

エリック・ハンティントンは、アラスカ中央部の荒野に夢のキャビンを建て、そこで2人の娘を育てました。しかし、年々、彼は静かで孤立したガリーナ村に住むことの高いコストを学びました。 毎年、ハンティントン一家は、厳しい冬にキャビンを暖めるために約7000ドルの軽油を費やしていました。数年前、町の軽油工場が停電し、住民たちはマイナス50度（約マイナス45度）に凍えました。 数時間後に電力が戻ったときには、水道のパイプが凍り、約20軒の家が数日間水道なしで過ごすことになりました。 「私たちは朝の間、電気が戻るまでドアを開けませんでした」と、地元のラウデン族のメンバーであるハンティントンは語ります。 ガリーナは、ユーコン川のほとりに広がる400人の村であり、かつての軍事基地を中心としたコミュニティです。しかし現在、この村は高価な輸入された軽油への依存を減らすためにクリーンエネルギーへの移行を進めています。 地元のリーダーたちは、ほぼ完成したソーラーファームと既存のバイオマスプラントが、村の経済的な節約を増やし、極端な気象の際の停電から住民を守ると述べています。この技術は、緊急時にクリーンバックアップ電力を供給し、電力網の弾力性を改善し、エネルギー源を多様化し、地元住民に雇用機会を提供する可能性を秘めています。 これらのプロジェクトは、アメリカ合衆国における再生可能エネルギー移行の不安定な時期に行われています。トランプ大統領政権では、化石燃料生産を強化するために数十億ドルのクリーンエネルギー助成金がキャンセルされていますが、村のソーラーアレイに対する連邦助成金は現時点で影響を受けていません。しかし、地元のリーダーたちは、そのリスクを理解しています。 将来の公共資金の状況に関わらず、村は再生可能エネルギーがどのようにコストを削減し、極端な気象時の信頼性を高め、雇用を創出するかの一例となっています。 利用開始後、ソーラーアレイは村の電力網のバックアップシステムの役割を果たします。 セガのゼネラルマネージャーであるティム・カルケは、「停電時に何万ドルもの修理費がかからないようになる」と述べ、極端な寒さの中での暖房の保証を保証します。 「生活、健康、安全に関わる問題です」と彼は付け加えます。バイオマスプロジェクトは、賑やかな学校を暖めています。 5月には、ネイビーブルーのキャップとガウンを身に着けた高校生たちが、緊張した興奮の中、ロッカールームを迎えていました。 彼らは、ガリーナインテリアラーニングアカデミーの卒業式の日を迎えています。 この学校の職業訓練コースと文化的な提供物は、毎年アラスカ全土から約200人の生徒を惹きつけており、村の人口とエネルギーニーズを増加させています。 ここでは、生徒たちが持続可能なエネルギー、航空、木工などの授業を受けることができます。 しかし、特に長く寒い冬を乗り切るためには、暖房が必要です。 そこにバイオマスプロジェクトが手を貸します。2016年以降の冬、主にペーパーバーチの木々が地域で伐採され、細かく砕かれて木チップにされ、キャンパスの大きなボイラープラントの燃料になります。 これにより、学校区と市のために年に約10万ガロン（約38万リットル）の軽油を削減することができました。 ガリーナ市議会のメンバーで、セガのボードメンバーでもあるブラッド・スコットンは言います。「これは州初の本格的なバイオマスプラントの一つとして注目されています。」 バイオマスを使用することでのコスト削減は、ガリーナ市学校区に認定された職業専門家を雇用し、キャンパスの施設の維持管理を行うことを可能にしました。 教育区のジェイソン・R・ジョンソン校長はメールで「これは地域経済に重要な影響を与えています」と述べています。 また、地域の労働力基盤を作り出し、村には以前は存在しなかった雇用機会を提供しています。 「これは、外に出ていたお金を地域内に留め、住民にとって意味のある仕事を提供しています」とスコットンは述べます。 新しいソーラーファームはさらに軽油の使用を削減します。 アラスカの農村地域では、多くの商品のコストが高く、搬入に経費がかかります。 ガリーナでは、毎年約40万ガロン（150万リットル）の軽油が電力を生み出すために燃焼されており、2008年頃のエネルギー価格の高騰により、村は何かを変えなければならないことを悟りました。 スコットンは、1ガロンの軽油が1.64ドルから急上昇して4.58ドルになるのを見たことを思い出しています。 この卸売価格では、町は電力を維持するために180万ドル以上を支払っていました。 「その価格差は非常にショックでした」とスコットンは言います。「それで、村はその依存度を見直す必要があると判断しました。」 それが、村がソーラーアレイを建設するための助成金を探し始めた理由です。…

ユタ州サンディ — ユタ州の賃貸市場は、歴史的な成長期の真っ只中にあり、賃貸者に新たな住宅オプションを提供し、物件オーナーや家主にとっての長期的な機会が期待されていると、ユタ州賃貸住宅協会（RHA Utah）が報告しています。 最近発表されたガードナー政策研究所の報告書によると、ユタ州では急速な人口増加と高まる需要に応じたアパート建設が進んでいます。 昨十年で、ユタ州は州間で最も急成長している地域の一つとなりました。 2013年以降、中央値の住宅価格は$220,000から$564,000へと倍増し、多くの人々にとって住宅の購入が難しくなっています。 その結果、より多くのユタ州民が賃貸に目を向けており、高品質で立地の良い賃貸住宅の需要が高まっています。 この需要に対応するため、開発業者は記録的なアパート建設の波に乗っています。 2019年から2023年の間に、平均して年間10,000の賃貸ユニットが承認されており、これはユタ州不動産史上で最も大きな賃貸供給の増加です。 2021年だけで、14,000ユニット以上が許可されており、限られた供給の中でユタ州の賃貸在庫を拡大しました。 2019年から2023年にかけて、承認されたアパートユニットは需要を約4,000ユニット上回っています。 現在、多くのユニットが入居準備段階にあり、特にソルトレイク市では高い空室率を引き起こしています。 しかし、この過剰建設は長続きしないと考えられています。 カウンティ内のアパート建設は2024年に急激に減少し、わずか1,268ユニットが許可されました。 これは、年々の需給を満たすために必要な4,900ユニットを大きく下回っています。 供給の増加は、賃貸者にとって選択肢やアメニティの向上、特にソルトレイク、ユタ、デイビス、ウィーバーなどの主要な郡での価格の手頃さをもたらします。 家主や物件オーナーにとっては、競争力のある価格と新しい提供物でテナントを引きつける重要な機会が生まれ、再び需要が高まることが期待されています。 RHA Utahのエグゼクティブ・ディレクター、ポール・スミス氏は、「ユタ州はその強い経済と生活の質から新しい住民を引きつけ続けています。 新たな居住者が増加する中で、今日の賃貸供給が明日の住宅不足を回避する上で重要な役割を果たすでしょう」と述べています。 空室率は若干の上昇を見せており、いくつかの家主は手数料を提供していますが、これらの動向は賃貸者にとって必要な余裕をもたらし、長期的な維持のために家主が賃料を安定させることを可能にします。 専門家は、建設許可を発行してからユニットを市場に出すまで通常3〜4年の遅延があることに注意しています。 つまり、2023年から2024年に追加された供給は数年前の計画に基づいています。 今後を見越すと、長期的な展望は明るいと言えます。 ユタ州の雇用増加と移住によって、今日の賃貸住宅への投資は適切なタイミングです。 賃貸者と家主の両方が、州が次の章に進むにつれ利益を得る準備が整っています。 画像の出所：utahbusiness

南ソルトレイク、ユタ州 – 新たな都市発展の章を迎え、Abstract Developmentは、先月のグランドオープニングでOne Burtonというビジョナリーなミックスユース開発を正式に発表しました。 このプロジェクトはミッドセンチュリーモダンデザインとホテルスタイルのアメニティを融合させ、ソルトレイクバレーにおける都市生活の新たな基準を設定します。 One Burtonは、南ソルトレイクに大胆な印象を与え、時代を超越したデザインとスマートなプランニングを組み合わせて、地域のゾーニングを最大限に活用した目を引く、性能の高い建物を創り出しています。 このプロジェクトは、創造性、デザイン、アウトドアライフスタイル、そしてコミュニティに魅力を感じる住人を引き寄せるために設計されており、ソルトレイクバレーの「クリエイティブハブ」としての都市の再定義において重要な役割を果たします。 開発者のJason Algazeは、開業イベントについて「この大きなビジョンを実現するために協力してくださったパートナー、近隣住民、同僚、友人たちとこのマイルストーンを祝うことができて、大変意味のあることです。One Burtonは単なる新しい建物ではなく、思慮深いデザイン、強固なパートナーシップ、そして南ソルトレイクの未来を変えるための共同のコミットメントを反映しています。」と述べています。 南ソルトレイクにおける成長の先駆けとして、一つ目の主要な開発であるOne Burtonは、都市のゾーニング、インフラ、デザインに対するアプローチを形成しました。 この共同プロジェクトは、将来の地域に根ざした成長の前例を確立します。 南ソルトレイクの市長であるCherie Woodは、リボンカッティングセレモニーで「One Burtonは、南ソルトレイクにとって重要なマイルストーンを示しており、私たちの住民の生活の質を向上させ、私たちのダウンタウンエリアを強化することへのコミットメントを示しています。この開発は、必要とされる住宅と小売スペースを提供するだけでなく、より接続された歩きやすく持続可能なコミュニティに対する私たちのビジョンを具現化しています。」と語っています。 スタイリッシュな都市目的地であるOne Burtonは、バートンアベニューとメインストリートの交差点に立地する1.24エーカーの通過ブロックサイトに位置し、5000万ドルの予算で8階建ての建物に180の賃貸住宅を含む24のスマートな間取りを提供しています。 スタジオから二ベッドルームの賃貸ユニットまで、十分に設計された内部はスペースと自然光を最大限に活用し、プライベートバルコニーやパティオからは山々の美しい景色を楽しむことができます。 この開発は、ダブルハイトの1階の小売スペース、駐車場、そしてニューヨークの有名なカッチャーズリゾートにインスパイアされた印象的なポーチコシェールの入り口を備え、リゾートスタイルの街並みを演出しています。 Algazeは、「この構造を見る瞬間、または内部に足を踏み入れた瞬間に、私はアメリカ建築の黄金時代を真に愛していると感じます。リチャード・ノイトラからチャールズとレイ・イームズまで、ミッドセンチュリーモダンのアイコンからインスピレーションを得て、ユタにユニークでありながら時代を超えたデザインをもたらしました。」と述べています。 アート、アメニティ、山の眺望が調和するOne Burtonは、南ソルトレイクの創造的な精神に貢献します。 内部にはプライベートギャラリーが設置され、外部には有名なフランスのアーティストであるMantraによる4パネルのバタフライミューラルが新たに登場し、メインストリートと裏側ファサードを接続し、ユタの原生種を祝い、地域の公共アートを高めています。 One Burtonは、接続を促進するために注意深くキュレーションされたラグジュアリーなアメニティを提供します： プライベートビルのアートギャラリーが山の眺望を提供する中庭へとつながります。 パノラマビューを楽しむためのルーフトップダイニング・エンターテイメントラウンジ。…

土曜日のワイルドファイア準備フェアは、トゥーエラ近くで火事が発生したとのニュースと、高風と乾燥した気温の影響を受けて、参加者たちの表情が厳しいものでした。 「私たちは何をすればいいのか？」と多くの人が尋ねました。 実際には、するべきことはたくさんあると専門家たちは言います。 午前10時から午後1時まで、ピンブルックパークで行われたこのイベントでは、野火の軽減および対応分野のリーダーが一連の講演を行い、地元の住宅所有者がワサッチバックにおける火災のリスクにどのように備えることができるかについて説明しました。 このイベントは通常、ピンブルック homeowners associationによって毎年開催されますが、今回は地域全体の努力として行われました。 グレンワイルド、ピンブルック、ザ・コロニー、ジェレミーランチ、ザ・プレザーブ、クォリー・マウンテン・ランチ、ステージコーチ・エステートのホームオーナー協会が協力し、参加者を増やすために住民に対して広報活動を行いました。 理由は、ワイルドファイアの準備はチームの努力であるためです。火は境界や近隣を考慮しません。 住宅の耐火性を高めること、防火帯の創出、プロアクティブな土地管理が、特にパークシティのような野生-都市インターフェース地域に住む住宅所有者が取るべき主なステップの3つです。 これらの地域は、燃料濃度が高いため、激しい火災に対してより脆弱です。 ユタ州立大学の野火科学の教授であるブラッド・ワシャ氏は、カリフォルニア州で発生した1月の火事の壊滅的な影響を思い起こさせ、ユタ州も同様のリスクにさらされていると住民に警告しました。 住宅を安全に保つためには、耐火性屋根材の重要性、「ファイアワイズ」な造園（岩やアスペンの木を使った景観）、および住宅から燃えやすいアイテムを遠ざけることが重要だとワシャ氏は説明しました。 「あなたの家の周りで行うことは、インターフェースに住むなら共通の責任です。昨夜の風があったとしても、家の発火ゾーンの概念を使用すれば、成功するはずです」とワシャ氏は語りました。 より準備された住宅であればあるほど、消防士たちは自らの任務をより効果的に遂行できると彼は説明しました。 パークシティ消防署の検査官であるジョニー・コッカ氏は、これを支援するプログラムを提供している理由を説明しました。 例えば、枯れた木や草を無制限に道路脇で収集し、チップ化するプログラムがあります。 「これにより、あなたの不動産の燃料負荷を減らすことができ、プロパティの耐火性を高める一つの方法です」とコッカ氏は参加者に語りかけました。 追加のサポートやガイダンスを求める住宅所有者のために、コッカ氏は消防士が個別の推奨事項を提供するために利用可能であるとも述べました。 「パークシティ消防署はここにいます。電話をかけて、アポイントメントを設定できます。私たちがあなたの家に伺い、あなたの住宅についての会話をし、火災のリスクを減らすための手段についてお話しすることができます」と彼は言いました。 他の講演者も日中に短時間で話し、各自の組織やビジネスを代表し、情報ブースでフォローアップの会話ができる機会もありました。 アルパイン・フォレストリーやアペックス・ファイア・プレパレednes、サークル・フォレストリーやツリーケアなどの森林管理会社は、プロパティの種類に応じたサービス情報を提供していました。 その他、マイク・キニョネス氏はワイルドウッドリスク・コンサルティングを通じて、火災地域の住宅における保険の懸念を軽減するための対話を重視しました。 サミット郡の土地および自然資源部門のディレクター、ジェス・カービー氏は、利用可能なリソースおよび郡とそのパートナーがオープンスペースの管理で行ってきた作業について詳しく説明しました。 結局のところ、避けられない火災に備えることは急務です。 画像の出所：parkrecord

サミット郡の郡書記室は、ダコタ・パシフィック不動産プロジェクトに関する承認を11月の投票にかけるための請願が不十分であると正式に宣言した。 月曜日、イヴ・ファーセはオルディナンス987の住民投票結果を認証し、ダコタ・パシフィックとの修正された開発契約を廃止する決定を確認し、3,214件の署名を確認した。 住民投票のスポンサーは、問題を投票にかけるためには4,554件の署名が必要だった。 署名の合計数は、郡全体の投票者の16％、および4つの投票区のうち3つから16％を満たす必要があった。 郡書記室は、請願が投票区で必要な数を満たしていないとも述べた。 請願はエリア1で900件の署名を集めたが、必要な1,181件に届かなかった。 エリア2では447件の署名が得られたが、必要な1,157件には及ばなかった。 エリア3では945件、必要な1,109件には届かず、エリア4では922件の署名が集まったが、必要な1,107件には足りなかった。 「私たちは、請願のスポンサーとそのためにボランティアとして活動したすべての人々の努力を尊重しています」とファーセは声明で述べた。 「私の優先事項は、サミット郡の有権者が政治的意志を表現するプロセスを保護し、支持することです。」 請願を支持する「プロテクトサミットカウンティ」運動は、スコット・グリーンバーグ、ジョー・ウランカ、ルビー・ディアズ、ロバート・ラッタンジ、ショーン・スティンソン、ブレンダン・ワインスタイン、ジェニファー・セックススミスらによって推進され、3月3日の締切までに必要な署名の数を倍にしたと予測し、約77件のパケットを提出した。 しかし、クラークオフィスのスタッフは、2月に提出された約半数のパケットを「不適切な循環」として拒否した。 これにより、その署名は数えられなかった。 プロテクトサミットカウンティは、クラークオフィスがパケットを拒否する権限を持っていなかったと主張している。 ファーセは、スタッフがパケットを署名のレビューを行う前に検査する必要があると述べた。 州の法律がパケットの循環方法を規定しているためである。 ユタ州法は、請願者が署名ページがパケットの一部として結束されていることを確認することを要求している。 法的に覆されるべき請願の法律に従って結束しなければならない。 いくつかの提出パケットは、署名が収集された後に組み立てられ、スパイラル綴じされた可能性が示唆されている。 郡書記は州の選挙法の下で検証されていない住民投票パケットの署名を認証することはできない。 ファーセは、正しく再提出された場合、その署名は数えられると述べた。 しかし、請願のスポンサーは有効な住民が2回署名することを避けるよう促し、署名が有効であると確認した。 スポンサーは必要な数を1,340件も下回ったようだ。 「読めない署名、重複した署名、未記入の日付、マッチしない署名、登録されていない有権者による署名、投票者記録と異なる住所を持つ署名者、またはサミット郡に住んでいない署名者の署名は数えられませんでした。」 ファーセは、パケットカウントを3月24日までに完了する必要があったが、正式な認証は月曜日までの期待が持たれていた。 これは、請願に署名した人々が名前を取り消すための45日間の撤回期間を允許するためであった。 その間に名前を取り消すことを望む人がいたようには見えず、3月24日の署名カウントと月曜日のカウントは同じであった。 プロテクトサミットカウンティは、請願が不十分であると宣言された場合にパケットを復活させる法的手段を追求するつもりだった。 月曜日の午後までに第3地区裁判所で訴訟は提起されていなかった。 このグループは初期の法的費用を賄うためにGoFundMeを立ち上げ、火曜日の朝時点で2,600ドルの目標に対して450ドルを集めた。…

セントラルシティ地区の400 Eastに位置する歴史的なオキラ・スクールに新たなテナントが入居し、将来的な買収の可能性も浮上しています。 ソルトレイクシティ住宅公社（HASLC）は、最近、同建物の全体を占有するリース契約を締結したと、HASLCのダニエル・ナッカーマン理事長が述べています。 この建物は、350 S. 400 Eastの1.6エーカーの敷地に位置しています。 リース契約の条件については、HASLCが購入のオプションを付けた形でリースしていることが明らかにされており、買収を決定した場合の価格は1410万ドルとされています。 ナッカーマン理事長によると、HASLCは2027年10月までにこの建物を購入するか、他の物件に移転するかを決定します。 しかし、ナッカーマン氏は「数年後に（この建物を）購入するつもりである」と述べています。 現在、HASLCは10月までは約4500平方フィートのスペースを賃貸しており、その際、数人のスタッフがすでに移転を済ませています。 HASLCは、全体の建物を賃貸する際、平方フィートあたり約17ドルを支払うとのことです。 この建物は4階建てで、約46,000平方フィートの広さを誇ります。 HASLCの理事会副会長であるビル・デイビスは、HASLCがボールパーク地区にある現在の施設からの移転を検討していたと述べています。 「ウエストテンプルにある現在の施設は非常に古い建物です。 耐震補強もされておらず、大きな地震が発生すれば崩壊する可能性があります。 また、そこは開発計画がある大きな土地の一部でもあります。 そのため、すべてがうまく進んだといえます。」と、デイビス氏は電話インタビューで語りました。 彼はさらに、オキラ・スクールビルは最近全面改修され、耐震基準を満たしている上、LEED金認証を取得していることを強調しました。 住宅公社は、オキラ・スクールビルの一部を日中の保育施設や、住宅関連のサービスプロバイダーにサブリースする計画もあり、これにより短期間の二重オフィスのコストを軽減する方針です。 ナッカーマン氏は、現在はまだ何も確定していないものの、住宅関連のサービスを提供する別の業者にスペースを一部サブリースする可能性が高いと述べています。 ユタ州の持続的な住宅の手頃な価格の危機により、ますます多くの人々が住宅公社に支援を求めています。 デイビス氏は、オキラ・スクールの公共交通機関へのアクセスの良さも大きな利点であると述べました。 彼が言うには、多くのサービスを受けている人々が交通機関に依存しているとのことです。 HASLCはまた、1776 S. West Templeにある現在のオフィスの敷地で新たな住宅開発を計画しています。 現在、同オフィスの隣接地には2つの住宅開発、テイラーガーデンとテイラースプリングスがあります。 デイビス氏は、開発を行うには土地の用途変更が必要であると述べています。…

ソルトレイクシティのアートとサイエンスの美術館、レオナルドが修理のため閉鎖されており、再オープンの見通しは立っていない。 この閉鎖により、2023年にレオナルドに移転した有名なユタ州の書店オーナー、ケン・サンダーズはフラストレーションを感じている。 彼のビジネスは、建物の問題が影響を及ぼしており、彼の決意も揺らいでいる。 「私はここに閉じ込められている感じがする。私が制御できず修正できない問題が山積している」とサンダーズは語った。 ケン・サンダーズ・レアブックスは、通常の営業時間で営業を続ける予定だが、壊れたエレベーターなどのインフラの劣化が、アクセス制限や顧客数の減少を引き起こしているという。 先週、美術館は利用者に対して、今後の見通しが立たないことを通知した。 レオナルドの理事会のリサ・デイビスは、「209 E. 500 Southのレオナルドビルディングは、修理が必要です。61歳のこの古い建物は、重大な課題に直面しています」とメールで述べた。 「この建物に元々備わっているエスカレーターやエレベーターは、最適使用期限を30年以上過ぎており、緊急の対応が必要です。」 デイビスは、閉鎖の決定は「運営の効率を維持しながら、夏のキャンプや校外学習などの重要なサービスを提供するため」でもあると付け加えた。 この閉鎖通知によれば、年間を通じたサービスは予定通り行われるという。 美術館は、2023年2月にオープンしたマルチメディア没入展覧会「MOSAICO: Timeless Artのイタリアのコード」のプライベートツアーも依然として提供していると伝えている。 この閉鎖は、サンダーズによると「予想外の出来事」であった。 「レオナルドの理事会が大半の従業員を一時的に解雇し、長年の修理と市との対立を整理する決定を下したことを知らされた。9月に再オープンする予定だと言われた」と彼は述べた。 デイビスは、レオナルドの再オープン時期については言及しなかったが、改善された設備で再オープンする意向があるとした。 また、閉鎖に伴い、博物館のスタッフが一時解雇されたかどうか尋ねられるとデイビスは、「この期間、教育業務に焦点を当てるためにスタッフを合理化した」と答えた。 エレベーターの故障により、第2階および第3階の展示やプログラムへのアクセスが制限されていることは、博物館が収益を上げるのを難しくしているとデイビスは述べた。 「市はこの建物を所有しており、修理を管理しているが、エレベーターの問題を解決するために業者と協力している。これらの修理が早く終わることを期待しており、他の必要な建物修理についても市と協力していくことを楽しみにしています」と彼女は付け加えた。 市長室の広報担当者アンドリュー・ウィッテンバーグは、声明の中で「市は博物館の理事会と共に、施設で非常に必要な修理を行うために引き続き協力している」と述べた。 「テナントがリース契約の一環として解決すべき保守上の必要が未解決であったため、特定のシステムが故障し、持続的な対応が必要となった」とウィッテンバーグは書いている。 「私たちは、すべての人に安全な環境を提供するためのADA要件を満たすために協力していく。」 サンダーズの書店は、この状況に多大な影響を受けている。 彼は、レオナルドの中に古風な書店をオープンすることは相互に利益をもたらすと楽観視していた。 彼は、書籍を愛する人々が博物館を発見し、博物館の訪問者が、文化やアイデアを評価するだろうと考えていた。 しかし、彼は2年半の運営を経て、建物のメンテナンス問題が、特に大型イベントによる交通渋滞やアクセス制限が、彼のビジネスにさらに厳しい影響を与えていると感じている。 サンダーズによると、建物の主要な乗用エレベーターは1年以上故障しており、最近サービス用のエレベーターも故障したため、従業員が中に閉じ込められるという事態が発生した。…

コロラド州キャピトルの歴史的保存を監視する委員会は、建物の三階ロタンダに掲げられている大統領の肖像画を州の元知事の絵画に交換するかどうかを検討しています。 このアイデアは、先月の委員会の会議で提起され、今年の初めに発生したトランプ大統領の肖像画に関する論争に応じて考えられました。 トランプ大統領は、自身のコロラド州キャピトルの肖像画について「本当に最悪だ」と不満を述べました。 この肖像画は、その後撤去され、現在はロタンダにトランプ氏のホワイトハウスの任期を示すプレートの上に awkwardな空白が残っています。 ヒストリー・コロラドのプレジデント兼CEOであるダウン・ディプリンス氏は、キャピトルビルアドバイザリー委員会のメンバーに対し、この論争は来年の州樹立150周年を祝う準備を進める中での機会になると伝えました。 「州のキャピトルは、その州を祝うべきものであるべきです」と彼女は述べました。 「コロラド州の150周年の誕生日は、本当に素晴らしい時期だと思います。 私たちには州知事の肖像を掲げるスペースがないのに、大統領の肖像のためにキャピトルの重要なスペースを占有することは意味がないと思います。」 現在、限られた数の州知事の肖像がキャピトルの一階でローテーション展示されています。 コロラド州キャピトルには全ての大統領の肖像画が展示されていますが、多くの州のキャピトルにはそうした肖像はありません。 大統領の肖像と州知事の肖像を交換する話は、トランプ氏の論争が発生する前から議論されていましたが、トランプ氏の問題がこの議論に拍車をかけました。 元州議会議員のロイス・コート氏は、キャピトルビルアドバイザリー委員会の委員長として、「ホワイトハウスが現職大統領の肖像画の撤去を求めたという事実は、私たちがこのスペースをどう使いたいのかを考える機会を与えてくれました。」と述べました。 「これは、私たちの州キャピトルであり、私たちの空間です。」 ヒストリー・コロラドには、州の知事の肖像画が4人を除いて全て保管されています。 現在のところ肖像画が存在しないのは、ジャレッド・ポリス知事のみです。 ディプリンス氏は、これらの知事の肖像に関しては写真を使うことで対応できる可能性があると述べました。 ただし、州知事の肖像はサイズが統一されていないため、三階ロタンダの曲がった壁に展示するためには計画が必要です。 また、コロラド州の元知事は、全国の元大統領ほど広く知られていないことも問題です。 「知事の肖像に関する解説を十分に開発する必要があります。そうしないと、子どもや他の観覧者にとって重要性を持たせることができません。」とヒストリー・コロラドの元CEOであるジョージ・コンティグリア氏は述べました。 キャピトルビルアドバイザリー委員会の全メンバーが州知事の肖像画を大統領のものと交換することに賛成しているわけではありません。 一部の委員は、これはトランプ氏の事件に対する「即時反応」だと指摘しています。 コロラド州副司法長官のカート・モリソン氏は、「これは非常に悪い理由でこの議論を始めることになると思います。」と語りました。 州議会議員のウィリアム・リンドステッド氏（民主党、ブルームフィールド）は、この特定のシナリオは今後再発する可能性が低いと述べています。 委員会はまた、トランプ氏の肖像を寄付として受け入れるかどうかも検討しています。それは州の指導者たちに提出された提案です。 元の肖像画は、共和党が資金調達キャンペーンを展開した後に寄付者によって支払われ、サラ・ボードマンによって描かれました。 ボードマンは、トランプ氏の不満が自身のキャリアを混乱させたと述べています。 彼女は「この状況は、私の41年間のビジネスに直接的かつ悪影響を及ぼし、回復の見込みが危うくなっている。」と述べています。 キャピトルビルアドバイザリー委員会は、肖像画に関する決定を後日に持ち越しました。 画像の出所：kunc