ニューヨーク市のADU導入に向けた第一歩が発表される
STATEN ISLAND, N.Y. — ニューヨーク市の「City of Yes」住宅計画の一環として、バックヤードに「タイニーハウス」(公式には附属住宅ユニット、ADUと呼ばれる)の導入に向けた最初のステップが今週発表されました。 この住宅計画は1960年代以来の最も重要な市全体のゾーニングイニシアティブを代表しており、全5区で新たに約80,000ユニットの住宅を提供することを目指しています。 それは、附属住宅ユニット、駐車に関する義務、交通アクセスに基づく開発などに関するゾーニング規制の変更を通じて実現される予定です。 昨年末に市議会で可決されたにもかかわらず、スタテンアイランドの多くの住民はこの住宅計画に反対の声を上げています。 エリック・アダムス市長と市の建物局、住宅保存開発局は、ADUの§City of Yes for Housing Opportunity§計画を実施するために必要な新しい提案されたAgencyルールを公表しました。 これらのルールは、ADU(地下アパート、セルラーアパート、屋根裏アパート、既存の1および2ファミリーハウスに建設されるバックヤードコテージを含む)が市と業界の基準に従って建設されることを保証するために、都市の規範を修正することを目的としています。 提案されたADUのルールには次のような内容が含まれています: 1. ADUの実施は、都市の建物コード付録U(地元法127号の2024年)に最初に含まれる1および2ファミリーハウスで行われます。 2. ADUの提出を特定するための管理要件と、占有証明書に関する要件を含んでいます。 3. 水害軽減、感知センサー、入口の識別、占有制限に関するADUの技術要件を確立します。 4. セルラーにあるADUに対する出口、スプリンクラー、窓に関する要件が含まれています。 市の公式によれば、Plus One ADUプログラムは、住宅保存開発局からの低金利または無利子の資本融資と、ニューヨーク州住宅と地域再生からのグラント資金を組み合わせて、対象の住宅所有者が自分のプロパティにADUを建設または改造するための支援を提供します。 Restored…