Month: September 2025

イスタンブールのカフェで、28歳のミクスドメディアアーティストであるセルハン・テッキリチは、Zoomコールを通じて友人が初めて悲しみを感じた時のことを語るのを熱心に聞いていた。 フリーランスのAIトレーナーとして活動するテッキリチは、その日の午後に深い会話をするつもりはなかったが、それがフリーランス生活の本質であった。 テッキリチと彼の友人は、エロン・マスクが開発したチャットボット「Grok」のトレーニングのために、日常生活についてトルコ語で会話を収録していた。このプロジェクトは「Xylophone」というコードネームで、AIトレーニングプラットフォーム「Scale AI」が運営していた。766のトピックがリストアップされており、火星に住むことを想像することから、幼少期の最初の思い出を振り返ることまでが含まれていた。 「奇妙で不条理なものがたくさんあった」とテッキリチは振り返る。 「『もしあなたがピザのトッピングだったら、何になる？』というようなものもありました。」 この仕事は、彼がたまたま見つけ、愛するようになった仕事だった。昨年末、うつ病や不眠症が彼のアートキャリアを停滞させたとき、姉が彼にぴったりの求人情報を送ってくれた。 彼はテクノロジーに興味があり、家賃やアイスアメリカーノの習慣を維持するために役立つ仕事を探していた。この仕事での最良の週には、約1500ドルを稼いでおり、それはトルコではかなりの金額だった。 リモートワークは柔軟で、彼は生成AIの進化する世界で小さなが重要な役割を果たすことができた。 現在、何億人もの人々が生成AIを日常的に使用している。その多くは、チャットボットとコミュニケーションを取るたびに、同僚、セラピスト、友人、さらには恋人として扱っている。 これは、テッキリチのような人々がAIをより人間らしくするためにトレーニングし、報酬を得るために、大規模に雇われているためだ。データラベラーと呼ばれる彼らは、何時間もチャットボットの回答を読み、どれが役に立つか、正確か、簡潔か、自然に聞こえるかをテストする。 彼らの役割は、言語療法士、マナーの講師、ディベートのコーチのようなものである。 彼らが下す決定は、指示と直感に基づき、AIの振る舞いを細かく調整するのに役立ち、Grokがジョークを言う方法、ChatGPTがキャリアアドバイスを提供する方法、Metaのチャットボットが道徳的ジレンマを乗り越える方法を形成することになる。 「私たちは人間らしさの最良の部分を引き出すために、最悪の部分を見ることもある」とテッキリチは言う。 それゆえに、彼は今、AIのトレーニングを通じて目にすることになる「人間の暗い面」に対して混乱をきたしている。 データアノテーションの職に就くためには、LinkedInやRedditのフォーラム、または口コミを使って求人を探し始めることが一般的だ。 多くの人が、数つのプラットフォームに同時に応募し、自身の機会を増やそうとする。 オンボーディングが必要であり、膨大な書類作成、バックグラウンドチェック、専門知識を証明するオンライン評価が求められることが多い。 これらのテストは数時間かかり、正確性とスピードを測るものであり、ほとんどの場合、無給で行われる。 「私はバターをかき混ぜるためのロバだ。 それでいい。私は円を描きながら歩いてバターをかき混ぜる」とアメリカの契約者の一人は語る。 彼は過去1年間、Outlierでアノテーションの仕事をしてきた。Outlierは、何万人ものアノテーターと一緒に作業し、彼らは「過去1年だけで数億ドル」を稼いでいると主張している。 ノースウェスタン大学で経済学を学んでいるアイザイア・クウォン-マーフィは、アウトライヤーが最初のクラスの間にお金を稼ぐための簡単な方法に思えた。しかし、彼が2024年3月にサインアップした後、最初の課題を受け取るまでに6か月待たなければならなかった。 最終的に彼の忍耐が実を結んだ。最初の数のタスクは、モデルの数学スキルをテストするための大学レベルの経済学の問題を書くものや、モデルを危険な回答をしないように訓練するためのレッドチーミングタスクなど様々だった。 クウォン-マーフィは「薬の作り方や犯罪から逃れる方法」を教えてほしいというようなプロンプトを試すことになった。 「彼らはこれらのモデルに、そういうことをしないように教えようとしている」と彼は語る。「今、私がそれを捕まえられれば、長期的にはモデルをよりよくする手助けになります。」 そこから、アウトライヤーのプロジェクトポータルでの新しい課題が次々と入るようになった。彼がピーク時には、1時間あたり50ドルを稼ぎ、週間50時間働き、数ヶ月間続いたプロジェクトがあった。 彼は6ヶ月以内に5万ドル以上を稼ぎ、そのお金は春の卒業後にボストン・コンサルティング・グループでのフルタイムの仕事のためにニューヨークに移る費用をカバーした。 グアテマラ出身の40歳のアカウントマネージャーであるレオ・カスティーヨは、フルタイムの仕事と兼ねてAIアノテーターを続けている。 英語とスペイン語に堪能で、エンジニアリングの背景を持つカスティーヨは、アノテーションを追加収入を得るための現実的な方法として捉えた。…

最新のNBCニュースの決定デスクポールによると、アメリカ人のトランプ大統領に対する支持は依然としてネガティブであり、彼の政権は関税、移民、公衆衛生に関する一連の活動を繰り広げています。 この調査では、アメリカの成人がワクチンに対して強い超党派の支持を示していることが明らかになっています。トランプの保健福祉長官であるロバート・F・ケネディ・ジュニアは、特定のワクチンを制限しようとしています。 調査は、民主党と一部の共和党の上院議員がケネディとワクチンへのアクセスを巡って激しい議論を交わした先週の有議会公聴会の前に行われました。 回答者の約4割、すなわち43%がトランプ大統領の職務遂行を支持していると回答し、これは6月の調査と同様です。一方、57%が不支持と答えました。 トランプ大統領は経済問題に関する評価が最も低く、インフレの処理について39%、貿易と関税に関しては41%が支持しています。 移民問題に関しては、トランプがより高い評価を受けています。調査では、回答者の半分に異なる内容で質問が行われました。 「国境の安全と移民に関する処理」について尋ねられたグループは、47%の支持率を示しました。 「強制送還と国境の安全」に関する処理について尋ねられた別のグループでは、少し低い43%の支持率でした。 このNBCニュースの決定デスクポールは、2023年8月13日から9月1日までの間に30196人の成人をオンラインで調査し、誤差範囲はプラスマイナス1.9ポイントです。 トランプ大統領の職務遂行に関する評価や各種問題への対応についての調査結果は、トランプ大統領に対する全体的な感情が否定的に傾いていることや、その感情の強さも示しています。 今年の選挙や、14か月後の中間選挙に向けた有権者の熱意が重要になるでしょう。調査では、アメリカ人にトランプ大統領の政権に対する感情を聞きました。 民主党員のほぼ半数（49%）が、トランプ政権の行動に対して「怒っている」と答え、最も極端な否定的な反応を示しました。 一方で、共和党員の27%が政権の行動に「喜んでいる」と答え、最も強い肯定的な反応を示しました。 さらに18%が「幸せである」、28%が「満足している」と回答しました。これらの結果は、6月のNBCニュースの決定デスクポールと似ています。 独立系の有権者では、トランプ政権に対する肯定的な感情を持つ人はわずか8%で、否定的な感情を持つ人の56%よりずっと少ないことが見て取れます。 独立系の有権者のうち、約3分の2は「不満」や「中立」といった中間的なオプションに集中していますが、民主党や共和党の支持者は両極端に分かれています。 アメリカ人は政治的な内部者を好む傾向があります ワシントンで現職と候補者が2026年のプライマリーおよび一般選挙に向けて目を向け始める中、過半数のアメリカ人は「物事を進めるために必要な経験を持つ内部者」を好むと答えています。 全体の58%が内部者を支持し、42%が「物事を変えようとしたりシステムを揺さぶろうとする政治的な外部者」を支持しています。 トランプ大統領は政治キャリアを通じて、究極の外部者として自らを位置づけていますが、共和党の6割が外部者を好むと答えています。 一方で、民主党員の75%は内部者を好むとし、2024年の選挙での敗北を受けても、世代交代や党のリーダーの有効性を巡る論争の中での姿勢が見受けられます。 独立系も民主党員に近く、60%が経験のある内部者を好むと回答しています。 この党派的な分断は、4月のNBCニュースの決定デスクポールの結果とは異なり、当時は党を超えて「新しい世代のリーダーを選出しない限り、国の状況は変わらない」とする意見に合意していました。 共和党は犯罪と安全を優先する傾向が高まる アメリカ人にとって最も重要な問題は依然として経済と民主主義への脅威に関するものであり、それに続いて医療と犯罪および安全が位置しています。 トランプ大統領がワシントンD.C.に州兵を派遣したことで、犯罪と安全が注目を浴び、共和党員の多くがこの問題を以前よりも優先していることが明らかになっています。 共和党員の中では、18%が最も重要な問題として犯罪と安全を位置付けており、経済に続く重要性を示しています。 これは、6月と比較して5ポイントの増加です。 民主党員と独立系は犯罪と安全の重要性の見解を変更していません。 インフレと生活費の高騰が経済問題を支配…

南フロリダの高級コースタルライフスタイルの中心地として、マイアミビーチは数十年にわたりその地位を揺るぎないものとしてきました。 しかし、ここ24ヶ月から36ヶ月の間に、明らかな変化が湾を挟んで始まっています。 キー・ビスケーンへようこそ。かつては静けさや家族向けの雰囲気が際立っていた障壁アイランドが、今やアメリカ合衆国で最もホットな超高級ウォーターフロント市場の一つへと進化しています。 この島は、マイアミビーチやココナッツグローブ、コーラルゲーブルズといったエリアの名声と価格帯に静かに、しかし自信に満ちて挑戦しています。 数字は嘘をつかない 2022年初頭以来、キー・ビスケーンのウォーターフロント不動産の価値は45%以上も急騰しています。 2024年だけで、島内で2,000万ドルを超える取引が少なくとも7軒発生しました。 コンドミニアム市場では、オセアナ・キー・ビスケーンやグランド・ベイ・レジデンシズといった超高級ビルが、フィッシャーアイランドやファエナハウスに匹敵する価格上昇を見せています。 かつて300万ドル〜400万ドルで販売されていたユニットが、現在は800万ドル以上に迫っています。 誰が買っているのか？ 新しいキー・ビスケーンの購入者は、典型的な南フロリダの退職者や季節的な雪鳥ではありません。 彼らは、グローバルな超高純資産者（UHNWIs）であり、30代から50代の創業者、テクノロジー起業家、ファミリーオフィスのプリンシパル、金融業界のエグゼクティブです。 島に本来あった高齢層が定義する市場とは大きく異なります。 ウエルス-Xのデータと島のトップブローカーとのインタビューによれば、新たな購入者の傾向は以下の通りです。 ・家族の安全や安定性、アメリカの教育へのアクセスを求めるラテンアメリカの億万長者。 ・マイアミビーチやパームビーチのクワイエットで独占的な代替策を求めるニューヨークのヘッジファンドマネージャーやプライベートエクイティのパートナー。 ・フロリダの税制優遇とキー・ビスケーンが提供する独自のプライバシーに魅了されたシリコンバレーの起業家やクリプト関連の富裕層。 ・気候、文化、アメリカの資本市場への近さを求めるスペイン、フランス、イタリアなどからの欧州の購入者が増加しています。 彼らは単に資金を駐車するのではなく、実際に移住しています。 2022年以来、国際学校の入学者数は28%増加し、ゴルフカートがテスラと共にキー・ビスケーン・ヨットクラブで見られ、プライベートシェフ、ヨットブローカー、アートコンサルタントの需要も高まっています。 なぜキー・ビスケーンなのか？プライバシー、名声、そして近接性 マイアミビーチからキー・ビスケーンに移った方に話を聞くと、明確なストーリーが浮かび上がります。 「ここは見せびらかすための場ではありません」と語るのは、島でいくつかの8桁取引を黙黙と成功させたトップマイアミブローカーです。 「ここに住む家族は、南フロリダの最高の環境を求めているのですが、混沌としていないことを重視しています。子供を優れた学校に通わせ、自転車でビーチに行き、わずか5分で水上に出ることができるのがキー・ビスケーンの魅力です。」 多くの他の高級住宅地とは異なり、キー・ビスケーンでは真の近所の雰囲気があり、唯一のアクセス道路（リッケンバッカー・コーズウェイ）があり、警察や消防も独自に存在し、歩きやすさを兼ね備えています。 それでいて、ブリッケルまでわずか15分、マイアミ国際空港まで20分、スティルツビル、エリオット・キー、バハマへのボートでのアクセスも簡単です。 開発者たちが注目し始める 長年にわたり、キー・ビスケーンは完全に開発され尽くしたと見なされてきました。しかし、最近の活動はその見方を変えています。 島の開発の未来にとって画期的な出来事として、アイコニックなシルバーサンズモーテルが2025年初頭に2億ドル以上で販売されました。 この価格は、経験豊富な投資家でさえ驚かせる額でした。…

9月に入り、労働者の日の連休も終わり、キー ビスケインの学校が再開される中、島に安定感が戻りつつあります。 交通にとっては良くないニュースかもしれませんが、40以上の島のレストランで構成されるテイスト・オブ・キー ビスケインの料理シーンにとっては歓迎すべきニュースです。 今夏、島のレストランオーナーにとってユニークな状況がありましたが、訪問者のためにオープンしているホテルは1つだけでした。 メトロポリタンマイアミのレストランシーンは、さまざまな課題と革新の複雑な混合を経験しました。 季節的なスローダウンの間に、アンドイアモ・ブリックオーブン・ピザのような人気スポットや、ミシュラン星付きレストランのマティーズなど、多くの著名な閉店が相次ぎました。 しかし、この閉店の傾向は、島にあまり影響を及ぼさなかったようで、夏の初めにサケルームが閉店した一件のみが目立った閉店でした。 新たにオープンしたスポットもありました。 例えば、スカエアショッピングセンター内にオープンしたカサ・シルバ・グルメでは、島の住民に向けたユニークなテイクアウトオプションを提供しています。 家族経営のこの店では、質の高い食材と本物の味を用いた料理が楽しめます。 キー・ビスケインの260クランドン・ブールバード、ユニット47に位置しており、電話番号は(786) 620-6902です。 インスタグラムは@casasilvagourmetでフォローできます。 夏には、島の老舗レストランのいくつかからも新しい取り組みや革新が見られました。 人気のアルゼンチン・ビストロであるミラネッサでは、ユニークなシェフ特別プログラムが導入され、新たな日替わり特別メニューが提供されています。 今週の特別メニューには、アルゼンチンのグラスフェッドファイルミニョン、スモークハム、ベーコン、モッツァレラチーズ、キャラメルオニオン、フライドエッグ、トマト、レタスを使用したロミト・コンプレトサンドイッチが含まれており、フレンチフライ付きで22ドルです。 また、フレッシュ・ツナ・スライス、シトラスソース、ハーブを使ったツナ・ティラディトも17ドルで提供しています。 お持ち帰りやデリバリーの注文も可能です。 ミラネッサは、キー ビスケインの700クランドン・ブールバードに位置しており、電話番号は(305) 646-1001です。 ウェブサイトはmilanezza.comでご覧いただけます。 夏には、トスカーナ・マーレでも変化の風が感じられ、新しい一般マネージャー、ニコラス・アントニオ・サルバトーレ・バロソが登場し、既存のイタリアンメニューを拡張する新しい取り組みを導入しています。 トスカーナ・マーレは、住民向けにチェックの15%オフ、毎週の特別メニュー、ワイン150ドル以下が水曜日と木曜日の夜に50ドルオフとなるサービスを提供しています。 島の住民は、フレンズ・オブ・ザ・タワーズクラブに無料で参加でき、これらの特典を享受できます。 参加希望の場合は、サーバーに申し出てください。 トスカーナ・マーレは、キー ビスケインのタワーズ内に位置しており、1121 クランドン・ブールバードにあります。…

マイアミのHEAL Innovatorsの創設者エドウィン・ムハンマドは、歴史的なバージニアビーチ公園でのネットワーキングイベントに何を期待すべきか全く分からなかったと話しています。 「このイベントに参加するためにビジネスデーを取るつもりでしたが、もし後れを取るかもしれないと考えていました。しかし、私たちが取り組んでいることに必要な重要な人々に実際に出会うことができ、まさに必要なものでした。」 ムハンマドが語ったのは、「ビーチでのビジネスリンクアップ」イベントについてです。このイベントはマイアミの委員クリスティーン・キングが主導しました。 バージニアキーのターコイズブルーの海を背景に、地元の政府機関、非営利団体、ビジネスオーナーが公園の歴史的なコンセッションスタンドの下で交流しました。 「だからこそ、私たちはこのビジネスリンクアップを行うのです。」とキングは言いました。「誰に出会うか、どのようなリソースを学ぶかは分からないからです。」 ダミアン・パルド地方区委員も出席し、彼のチームや参加者たちとオムニCRAのイニシアティブや機会について話し合っていました。 「このイベントの最も重要なことはつながりです。」とパルドは述べました。「多くの場合、黒人ビジネスはコミュニティの他の部分とつながっていないことが多く、必要なリソースとつながりを提供してくれるところが本当にあります。」 「すばらしいつながりを持ち、素晴らしいプログラムを提供する団体を集めましょう。コミュニティを教育し、楽しみ、美しいマイアミのビーチで、黒人のビジネスマンを祝うことができるようにしましょう。」 ボランティアおよび教育コーディネーターのマヤ・フォーブスとルイズ・セラ・アレナスは、歴史的なバージニアキー・ビーチ公園を訪れるイベント参加者を歓迎し、この海辺の公園が出会いの場所として重要であることを強調しました。 「ここはコミュニティづくりの場です。」とフォーブスは言いました。「コミュニティがビーチを楽しみ、一緒に働き、つながりを作ることができる場所です。」 フォーブスは、このイベントが8月の黒人ビジネス月間を祝うために地域社会とリソースを共有することを目的としていると発表しました。ネットワーキングの機会に加え、イベントは無料の食事、飲み物、そして抽選会を提供しました。 参加したベンダーの中には、サウスフロリダ・デブリーフリー・オーシャンズ、マイアミ・ウォーターキーパー、オムニCRA、リトルハイチ再生信託、ノースマイアミCRA、ベイフロントパーク開発信託、マイアミデイド民主党が含まれていました。 多くのベンダーは中小企業オーナー向けの助成金やコラボレーションのリソースを促進することを目的としていました。リトルハイチ再生信託のような一部の団体は、地域社会に再投資されるべき領域を特にターゲットにしています。 リトルハイチ再生信託の会長兼CEOであるジョアン・ミロードは、彼らのサービスについてもっと知ってもらいたいと考えています。これは、小規模ビジネス助成金、住宅改修助成金、住宅購入プログラムなど、利用資格があるかどうかを調べるためです。 急速にジェントリフィケーションが進む地域、リバティシティの黒人住宅購入者は、ローン資格の収入要件や高い住宅コスト、低い信用スコアにより、自分たちのコミュニティに戻ることの難しさを語っています。 ベイフロントパーク管理株式会社の特別イベントマネージャー、サントラビア・バトラーは、ベイフロントパークでイベントを開きたい黒人ビジネスオーナーに特別イベント申請書に記入してもらうよう促しました。 彼女は、ハイチ・コンパスフェスティバルやベスト・オブ・ザ・ベスト・カリブフェスティバルなど、黒人文化を祝うイベントが、ベイフロントパークで定期的に開催されていることを引用しました。 「私たちは[黒人ビジネス]を支援し、彼らが必要とするすべてを理解してほしいと思っています。」 マイアミ市の調達アナリストであるタリア・グレイは、ビジネスサービスに関するさまざまなプロジェクトが彼らのウェブサイトで利用可能であり、小規模ビジネスが市の機会に参加することを希望していると述べました。 マイアミ市オムニコミュニティ再開発機関のエグゼクティブディレクター、セシリア・ジョーンズは、焦点がサービスを受けていないコミュニティにあると付け加えました。「私たちは彼らに知ってもらいたく、マイアミのすべての人々に私たちがここにいるリソースであることを知らせたい。」 2022年のデータによると、過半数が黒人所有の企業は米国全体の企業のわずか3％を占めており、分類可能な企業の中で全体の収益のわずか1％を生み出しています。 キングは、今後、彼女がダウンタウン5区の小規模ビジネスオーナー向けに最大1万ドルの助成金を提供すると言及しました。 イベントの終わりに、キングは参加者全員と黒人ビジネス月間の祝いに感謝の意を表しました。 「私たちは祝うためにここにいます。ビジネス月間を祝うため、あなたを祝うため、私たちのビジネスを祝うためです。」とキングは述べました。 「マイアミ市で最も多様な地区ですが、マイアミ市のすべての同僚と共にそれを共有しています。本当にマジックシティです。」 パルドも、コミュニティと近隣をより良く推進するための情報や説明を提供するワークショップ『パートナーシップによる進展』を宣伝したいと考えています。 HEAL Innovatorsのムハンマドは、彼が新たに得たつながりをすぐにフォローアップし、魔法を生み出すつもりだと意気込みを見せました。 Key…

元市長マイク・ローリングスの最近のコメントは、フェアパークファーストのような非営利団体が直面する課題について語っていますが、その中には重要な真実が欠けています。 それは、フェアパークファーストの成功を制限してきた枠組みが、彼の任期中に作られたものであるということです。 フェアパークファーストが設立される前から、ダラス市はプロセスを通じて営利運営者であるスペクトラ（その後オークビューグループに売却）を選定し、重要な契約条件に合意しました。 非営利団体は、このプロセスに意味のある形で関与することも、独立した法的代表を持つこともできませんでした。 この枠組みは、フェアパークファーストを独自の予算なしに、また、監督すべき実体に依存する形で、決して健全とは言えない構造に縛りつけました。 私も当時の公園委員会のメンバーでしたが、契約がスペクトラとの間で交わされる際、委員会はプロセスから排除されていました。 他の非営利団体との提携が直接の契約を介して行われるのに対し、フェアパークファーストは監督役として無理に設立されたにもかかわらず、権限や柔軟性が乏しい状態でした。 このような不平等な条件に的確な姿勢で対応することは困難でした。 フェアパークファーストは、資源や権限を欠いた中で、パークの管理を期待されていました。 非営利団体の理事会は、OVGの決定に対して覆す権限をほとんど持たず、望ましくない契約条件を見直す力もありませんでした。 このような構造は、非営利団体に権威の外見を与えるものでしたが、その実態は全く異なっていました。 それにもかかわらず、フェアパークファーストは意味のある成果を上げています。 彼らはフェアパークマスタープランを推進し、プログラムや資本改善のために6000万ドルの助成金や寄付を集めることに成功しました。 その中には、長年待ち望まれたコミュニティパークのための資金も含まれています。 その後、OVGが制限付き寄付者資金を何百万ドルも不正使用したという問題が明らかになりました。 OVGの幹部は、フェアパークファーストの理事会メンバーに、フェアパークファーストの実状を覆い隠す財務情報を繰り返し提示し続けていました。 このような状況では、理事会が責任を持って管理することはできません。 重要なのは、フェアパークファーストは大幅に再構築されたということです。 その理事会の15名のうち7名が新たに就任し、元米国検事や銀行、会計、法律の上級指導者を含んでいます。 市がフェアパークの将来に向けて考慮する際には、フェアパークファーストが不利な条件下で達成してきた成果を忘れてはなりません。 ローリングスのコメントは、フェアパークファーストの理事会の無能を直接示唆しているわけではありませんが、非営利団体について「良くない」との言及がある後に、あらゆる理事会の短所について言及しています。 それは、フェアパークファーストの理事会が「良くない」と示唆するか、ファンドレイジングを継続する前に「家を整える」必要があるとすることは、彼の行政が課した構造の現実と、仕組みの中で成果を出してきた実績を無視したものです。 フェアパークの未来は、強力な資金調達と地域社会とのパートナーシップに依存しています。 フェアパークファーストは、記録的な金額の資金を集め、構造的な不利を克服し、リーダーシップを再構成した現在、引き続き重要な役割を果たすにふさわしい立場にあります。 これまで進められた進展や重要な案件が多く存在することから、市は最も効果的なパートナーの一つを外すべきではありません。 画像の出所：dallasnews

テキサス州ダラスよりも小さい700平方フィート未満の住宅が登場し、アメリカの fastest-growing city（成長著しい都市）で注目されています。 最も手頃な価格のものは16万ドル未満で、ノーステキサスでさらに多くの家が見られるようになるかもしれません。 マイアミに本拠を置く建設会社「Lennar」が、このサイズの新しい住宅をノーステキサスに導入します。 最初の住宅はプリンストンに登場予定で、これは20,000人以上の住民を抱える都市として、全米で最も速い成長率を誇る都市です。 この価格帯は、5万2千ドルの年収を得ている人々にとって非常に手頃で、住宅費に30%を使える計算となります。 そのため、15,000ドルの頭金を考慮に入れると、購入が可能となります。 この住宅は「Dream Collection」と呼ばれ、661平方フィートというコンパクトな2階建ての家です。 1階にはキッチンとリビングルームを共有するオープンフロアプランがあります。 冷蔵庫を通り過ぎた先には、ベッドルームやオフィススペースとして機能するオーナーズスイートがあります。 上階にはもう一つのロフト式ベッドルームがあり、移動も簡単です。 さらに驚くことに、この家には2つのバスルームがありますが、クローゼットスペースは十分ではありません。 現在、販売されているこの小さな家は3棟で、価格は15万7,000ドルから17万2,000ドルの間です。 最近、2棟の価格は1万ドル以上引き下げられました。 比較すると、ダラス・フォートワース地域の中央値の住宅価格は、2023年7月の時点で40万ドルです。 これらの住宅はTillage Farms開発に位置しており、さまざまな住宅タイプが特長です。 現在建設中の最も高価な住宅の価格は約30万ドルに達します。 このマスタープランコミュニティは、6548 Middlebury Driveに位置し、スイミングプール、コミュニティセンター、バスケットボールコート、遊び場などのアメニティが整っています。 この物件は市のユーティリティ地区にあり、プリンストンでの現在の住宅建設の禁止令の影響を受けていません。 ノーステキサスは住宅不足に直面しているため、この小さな家は特に初めて住宅を購入する人々を対象にしています。 2023年のデータによれば、ダラス・フォートワース地域では、推定の住宅不足は49,204戸に達しています。 これは、親戚以外と住むために「ダブルアップ」する家族の数から、購入または賃貸可能なユニットを引いたものです。 Lennarがこのコミュニティでどれだけの小さな住宅を建てる予定があるのかは、不明確です。 発表前に、建設業者とダラス・フォートワース地区の社長であるグレッグ・メイベリーに連絡を試みましたが、返答はありませんでした。 メイベリーは、最近のニュースリリースで、「非常に手頃な価格により、この新しいコレクションは現在の市場におけるユニークな機会を提供します。…

夏の夜が秋の輝きに変わるころ、シェイクスピア・ダラスは2025年のシーズンを『じゃじゃ馬ならし』で締めくくります。 この屋外公演は、2023年9月19日から10月19日までダラスのサミュエル・グランド・アンフィシアターで開催され、シェイクスピアの男女の戦いを新たに reimagined するバイリンガル版です。 このコメディは、ピューリッツァー賞の最終候補であるエイミー・フリードによって現代の詩に翻訳されています。 本公演は、ヒッツ財団とプレイ・オン・シェイクスピアの支援を受け、1880年代のテキサス国境地帯を舞台に、英語とスペイン語で上演されます。 ライアン・マチュー・スミスが演出を手がけ、キャサリンとペトルーチオの間の意志の戦いを文化的な活気と現代的な視点で再構成します。 一般入場のゲートは午後7時30分に、事前販売は午後7時に、メンバー向けは午後6時45分に開かれます。 公演は午後8時に始まります。雨の季節の公演と同じく、観客は椅子やブランケットを持参し、ピクニックバスケットや食べ物、ビール、ワインを楽しむことができます。 シェイクスピア・ダラスのインターン・エグゼクティブおよびアーティスティック・ディレクターであるジェンニ・スチュワートは、フリードの現代的なアプローチ、バイリンガル公演の重要性、コメディが人々に考えさせる力について語ります。 NBC DFW:『じゃじゃ馬ならし』を制作する際、エイミー・フリードの版を制作したいと思った理由は何ですか？ ジェンニ・スチュワート（JS）: 私たちは、シェイクスピアのこの古典的なコメディを新たな視点で見直す機会を得たエイミー・フリードの現代詩的な翻訳に惹かれました。 『じゃじゃ馬ならし』は常に衝撃的です — 笑いと問題点、挑発が同時にあります。 フリードの版は、新しい観客層に門戸を開きつつ、シェイクスピアの作品の骨組みを尊重しています。 それは私たちが笑いながらも、今の時代に関連性のあるテーマについて考えることができるようにします。 NBC DFW: フリードのシェイクスピアのテーマと言語に対するアプローチで最も感謝している点は何ですか？ JS: フリードの現代詩の翻訳は、シェイクスピアの詩的な美しさやリズムを保ちながら、現代英語で表現しています。 それは単純化することなく、明確にしています。 これは、スペイン語と組み合わせる際に特に重要です。 シェイクスピアを他の言語に翻訳する際には、その言語の現代的な形式に翻訳する必要があります。 したがって、エイミーの現代詩の使用により、二つの言語が並んで存在でき、どちらもコンテンポラリーで生き生きとしています。 NBC DFW:…

ダラスの非営利団体に関する意見記事に刺激を受け、退職したCEOであるティナ・ワインファーサー氏が意見を述べました。 彼女は、ダラスの市議会のビル・ロス議員が提案した予算削減案についても言及しています。 ワインファーサー氏は、ダラスにおける非営利団体の活動を支援してきた経験から、資金提供者に対して具体的な証拠を要求するよう求めています。 彼女は、非営利団体の理事長と執行役員との面談を通じて、財務状況やプログラムの結果測定の詳細を確認することが重要であると強調しています。 その一方で、非営利団体の理事会が十分に機能していない場合、変化への意欲やコミットメントを見直すべきだと訴えています。 ロス議員が提案する予算削減案は多岐にわたりますが、その中には市民の倫理を守る倫理およびコンプライアンス事務所や、警察官の監視機能を果たすコミュニティ警察監視事務所が含まれています。 これらの機関が削減されることで、倫理的問題に対する市民の声が失われ、市民の安全が同時に脅かされる可能性があります。 そして、アートプログラムや公共の芸術品の維持管理の予算も削減されることに言及し、こうした提案が市民の権利や公共の資産に対する影響を懸念しています。 さらに、ガリー・B・ストロング氏は、政治的な選挙における独立性について意見を述べています。 彼は、政治家が党のリーダーに過度に依存することは、独立した意思決定を欠いている証拠であるとしています。 また、政治的な代表者がバイパーティザン（超党派）な協力を欠くことに対して、独立した市民としての立場から失望感を示しています。 ネイト・シーツ氏は、テキサス農務長官の倫理的失敗について意見を述べています。 シーツ氏は、このオフィスが倫理的リーダーシップを欠き、農民や家族の食品供給に対する真剣な取り組みを妨げていると指摘します。 彼は、テキサス州の農業部門が直面している重要な問題に焦点を当てるべきだと考えています。 最後に、ジェイ・レスリー氏は、アメリカにおける法の秩序についての見解を表明しました。 彼は、トランプ大統領が民主党の都市に軍隊を派遣する事態について警鐘を鳴らしています。 彼の意見は、民主党の指導者たちが市民の安全と秩序を守るために効果的に対処すべきだというものです。 このように、ダラス市における非営利団体、政治的リーダーシップ、倫理問題の議論は、コミュニティのニーズに応えるために重要なテーマとなっています。 画像の出所：dallasnews

ダラス・フォートワースの労働市場は、6月の州全体の雇用喪失という驚くべき現象から回復しています。 地域は、全国的な労働条件の悪化から大きな影響を受けていないようです。 先週金曜日、アメリカ政府のデータによれば、国内の雇用主が新たに22,000件の雇用を追加したことが示されています。 これは、関税が成長を遅らせ、高インフレを引き起こしているとの最新の確認でもあります。 また、雇用創出が停滞している兆候を示す他の高頻度の労働指標とも合致しています。 現在の失業率は4.3%ですが、これは2024年4月に記録した55年の低水準である3.4%からほぼ1ポイント上昇しています。 予想外の弱いデータは市場を揺るがし、ブルーチップおよびテクノロジー株を大幅に下落させ、原油価格も同様に押し下げました。 その一方で、テキサスの経済は、全国的な成長の動向を模倣しつつも、完全には反映していないようです。 テキサス州の労働市場は、7月に8,700件の雇用を追加しており、全州の失業率は4.2%です。 テキサス労働力委員会の労働を代表する委員アルベルト・トレヴィーノIII氏は、「先月、労働力がわずかに減少したにもかかわらず、テキサスは依然として雇用を創出していることは、我々の労働力の強靭さの証です」と述べています。 ダラス・フォートワース地域の失業率は4%で、昨年と比べて依然として良好です。 この地域は州内で最も多くの市民労働者を持っており、雇用状況は他の地域に比べて強いです。 北テキサスの主要な強みは、金融サービスと人工知能の進展を背景としたデータセンターのブームです。 これにより、建設、不動産、製造業など他の分野も安定しています。 「世界の一流金融機関の多くがダラスに大きな投資をしているのは理解できます」と、グローバルフィナンスタレントリクルート会社セビー・ジェニングスのダラスオフィス責任者であるサシャ・ストラットン氏は述べています。 「テキサスは魅力的な商業不動産、低い税率、競争力のある料金で強力な人材パイプラインを持っており、米国で最もビジネスに優しい地域の一つであることを証明しています」と彼女はダラスモーニングニュースにメールで答えました。 ダラス・フォートワース経済は新たな企業を着実に増やしており、既存の雇用主もポジションを追加し、資産を再配置しています。 これにより、少なくとも現在のところ、他の業界での雇用喪失を相殺しています。 先週、カナダのスコシアバンクがダラスに拠点を設置する計画を最終決定し、1,000件の高収入の雇用を持ち込むこととなりました。 また、テキサス企業に関わる10億ドル以上の取引が7月1日以降に発表されています。 「ダラスが金融専門家に提供できる独自の魅力は、伝統的な金融ハブでは得られない高い生活品質を、より少ない収入で享受できることです。 これは、テキサス州の州所得税がないことと、生活費が大幅に低いことに起因しています」とストラットン氏は述べています。 「これらの要素が専門家をダラス・フォートワース地域に引き付け、その結果、地元企業が求めるスキルを持った人材を見つけやすくしています。しかし、需要も急増しており、競争は激しくなっています。」 別の例では、消費者向けウェアラブル製品会社のOURAが、米国国防総省との契約にサービスを提供するため、フォートワースに施設を建設中であり、これによりテクノロジー関連の雇用が増える見込みです。 ダラスに本拠を置くカルバナは、検査能力を卸売オークションサイトに統合する計画を先月発表し、約150件の新しい入門レベルおよび技能を要するポジションを創出する予定です。 しかし、米国経済が減速した場合、テキサス州がどれだけ長くこの成長を維持できるかについては疑問が残ります。 ダラス連邦準備銀行の最新のテキサス雇用予測によると、2025年には雇用が1.5%増加すると予測されていますが、これは先月の1.7%の成長予測よりも下回っています。 「雇用成長は鈍化しており、今年後半はゆっくりとした成長の軌道にあるようです」とダラス連 Fed シニアビジネスエコノミストのルイス・トーレス氏は述べました。…