Month: September 2025

誕生日が今日の人にとって、特別な意味を持つ日となります。 今日は月食があるため、1対1の関係において慎重に行動する必要があります。 パートナーや愛する人たちは、必ずしも対立を求めているわけではありませんが、その言動はそう見えることが多いです。 常に理性的な声を維持してください。 各星座についての運勢を見ていきましょう。 牡羊座（3月21日 – 4月20日）: 目立ちたがり屋の姿勢を取ると、目立ちすぎると非難される危険性があります。 他の人たちと協力し、グループとして印象を残すことを目指しましょう。 そうすれば、皆から好かれるでしょう。 牡牛座（4月21日 – 5月21日）: 今週、持続可能な価値を生み出したいなら、まずは時間とエネルギーを浪費している何かを手放さなければなりません。 活動を整理し、本当に重要なことに集中する時です。 双子座（5月22日 – 6月21日）: 誰かがあなたに従わせようとしているようですが、今のあなたは誰にも屈する気分ではありません。 たとえその人が戦略を変えて魅了しても、あなたは感銘を受けないでしょう。 蟹座（6月22日 – 7月23日）: 最近、同僚からの要求が過度になっています。 彼らにはあなたが同僚であって、召使いではないことを思い出させる必要があります。 彼らがメッセージを受け取れることを願っていますが、もしそうでなければ、結果はあまり良くないでしょう。 獅子座（7月24日 – 8月23日）:…

イタリア・ヴェネツィア——「ファーザー・マザー・シスター・ブラザー」、ジム・ジャームッシュ監督の静かにユーモラスな人間関係の三部作が、土曜日にヴェネツィア映画祭で最高賞を受賞した。 この映画は、成人した兄弟姉妹の関係と両親との関係を描いており、アダム・ドライバー、ビッキー・クリープス、ケイト・ブランシェットが出演している。 「私たち映画を作る者は競争で動機付けられてはいないが、この意外な栄誉には本当に感謝している」とジャームッシュは述べた。 彼は、映画祭が「私たちの静かな映画を評価してくれた」と謝辞を述べ、また、受賞の際に語った日本の映画監督・黒沢清の言葉に触れ、「まだ自分が何をしているかわからないのではないかと心配していた」と共感を示した。 「私は毎回学んでいる」とジャームッシュは言った。 カウター・ベン・ハニア監督の非情なガザを舞台にしたドキュドラマ「ヒンド・ラジャブの声」が銀獅子賞を受賞した。 この映画は2024年1月にガザ市から銃弾が飛び交うコールで6歳の女の子を救おうとする試みを描いており、リアルな音声が赤十字社への彼女の呼びかけから使用されている。 映画はフェスティバル後半に初公開されたが、その影響はまったく衰えなかった。 プレミアに続き、22分間のスタンディングオベーションを受けた。 ベン・ハニアは、彼女の受賞を赤十字社に捧げ、「ガザのためにすべてをかけて命を救おうとしたすべての人々に。彼らこそが本当の英雄だ」と述べた。 また、彼女は「この耐え難い状況を終わらせてほしい」と呼びかけた。 「十分だ」と彼女は言った。 「ヒンドの声はガザそのものである。彼女の声は正義が果たされるまで、責任が果たされるまで、響き続けるだろう」と続けた。 ヴェネツィアの演技、監督、その他の受賞者について、アレクサンダー・ペインが率いる審査員は、中国の女優・シン・ジーリーにベスト女優の賞を贈った。この映画は、広州のスウェットショップの世界での恋愛三角関係を描いている。 イタリアの俳優トニ・セルヴィッロが、パオロ・ソレンティーノの映画「ラ・グラツィア」で、任期の終わりにいる大統領を演じてベスト男優を受賞した。 ベニー・サフディは、マーク・カーのMMAバイオピック「ザ・スマッシング・マシーン」でベスト監督賞を受賞し、その主演・ドウェイン・ジョンソンにオスカー候補としての期待を高めている。 「私がここにいるとは思わなかった」とサフディは語った。 「過去の巨人たちや今年の巨人たちの中にいることが、心を打つ」と続けた。 彼は、主役のカーや、エミリー・ブラント、ドウェイン・ジョンソンに感謝の意を表した。 「あなたたちはまさにネットなしで演じ、私たちは一緒に崖から飛び降りた」とジョンソンについて語った。 バレリー・ドンゼリとジル・マルシャンが、成功した写真家が全てを犠牲にして執筆に専念し、最終的には貧困に陥るというフランス映画「アット・ワーク」でベスト脚本賞を受賞した。 特別審査員賞は、イタリアの映画監督ジャンフランコ・ロージの詩的なナポリを描いたドキュメンタリー「雲の下」に贈られた。 彼らは、スイスの女優ルナ・ヴェドラーをマルチェッロ・マストロヤンニ賞に選出した。この賞は若手俳優に贈られ、「サイレント・フレンド」での彼女の演技が評価された。 「ネブラスカ」の監督ペインは、メインコンペティションの審査員を務め、ブラジルの女優フェルナンダ・トーレスやイランの監督モハンマド・ラスーロフ、フランスの監督ステファン・ブリゼ、イタリアの監督マウラ・デルペロ、 中国の女優・ジャオ・タオ、ルーマニアの監督クリスティアン・ムンギウが参加した。 国際的な審査団は特に多様性のある受賞者を選出した。 受賞者はガザとウクライナでの戦争に光を当てた。 発見部門であるホライズンズサイドバーの受賞者が最初に発表された。「エン・エル・カミーノ」は、メキシコにおける長距離トラック運転の世界を描いたダビッド・パブロス監督の作品でベストフィルムを受賞した。 アヌパーナ・ロイは、ムンバイでの二人の移民女性の物語を描いた初監督作「フォゴットン・ツリー」のためにベスト監督賞を受賞し、涙を流しながら受けた。 ロイはインド出身で、自身の発言の一部をガザの紛争について触れた。…

子どもの安全を重視する非営利団体Common Sense Mediaは、金曜日にGoogleのGemini AI製品に関するリスク評価を発表しました。 この団体は、Geminiが子どもに対して自分はコンピュータであると明言したことを評価しましたが、これは情緒的に脆弱な個人において妄想的思考や精神病を引き起こす可能性があるため、改善の余地があると示唆しました。 特に、Common SenseはGeminiの「13歳未満」と「ティーンエクスペリエンス」層が、大人向けのGeminiをベースにしていて、追加の安全機能が付け加えられたに過ぎないと指摘しました。 この団体は、AI製品が本当に子どもにとって安全であるためには、発端から子どもの安全を考慮して設計されるべきだと考えています。 評価によると、Geminiは子どもと接触する際に「不適切で安全でない」情報を共有する可能性があり、性的、薬物、アルコール、その他の危険なメンタルヘルス関連の情報も含まれていると言います。 これらの情報は特に親にとって懸念材料であり、AIが最近の十代の自殺の一因として報告されていることが厳しい現実となっています。 OpenAIは、ある16歳の少年が自分の計画について数ヶ月にわたりChatGPTに相談した後、自殺したとして、初の過失致死訴訟に直面しています。 さらに、AIコンパニオンメーカーであるCharacter.AIも、ティーンユーザーの自殺に関する訴訟が行われました。 また、今回の分析は、Appleが来年発売予定のAI搭載Siriを支えるLLM（大規模言語モデル）としてGeminiを考慮しているという流出情報に続いています。 もしAppleが安全上の懸念を軽減しなければ、より多くのティーンがリスクにさらされる可能性があります。 Common Senseは、Geminiの子ども向けおよびティーン向け製品が、若年ユーザーには年齢に応じた異なる指導や情報が必要であることを無視しているとも述べています。 その結果、両方の製品が全体の評価で「高リスク」とされましたが、追加された安全フィルターにもかかわらず高リスクのままです。 Common Sense MediaのAIプログラムシニアディレクターであるRobbie Torney氏は、「Geminiは基本的な部分では問題ありませんが、細部でつまずいています」と述べました。 「子ども向けのAIプラットフォームは、彼らがどこにいるのかを理解し、異なる発達段階にある子どもに対して一律のアプローチを取るべきではありません。安全で効果的なAIを子どもに提供するには、彼らのニーズと発達を考慮して設計する必要があります」とTorney氏は付け加えました。 これに対して、Googleは評価に反論し、自社の安全機能が改善されていると述べました。 同社は、18歳未満のユーザーに対して有害な出力を防ぐための具体的なポリシーと安全対策を講じていると報告し、外部の専門家と協力して保護を改善していると説明しました。 ただし、Geminiの一部の応答が期待通りに機能していないことも認め、その懸念に対処するための追加の安全対策を講じたとしました。 同社は、Common Senseが指摘したように、リアルな関係のように思わせる会話を行うことを防ぐための安全策があるとも述べました。 さらに、GoogleはCommon Senseの報告が、18歳未満のユーザーには利用できない機能を参照しているように見えたとも指摘しましたが、報告に使用された質問にはアクセスできなかったため、確認することはできなかったと説明しました。 画像の出所：techcrunch

イスタンブールのカフェで、28歳のミクスドメディアアーティストであるセルハン・テッキリチは、Zoomコールを通じて友人が初めて悲しみを感じた時のことを語るのを熱心に聞いていた。 フリーランスのAIトレーナーとして活動するテッキリチは、その日の午後に深い会話をするつもりはなかったが、それがフリーランス生活の本質であった。 テッキリチと彼の友人は、エロン・マスクが開発したチャットボット「Grok」のトレーニングのために、日常生活についてトルコ語で会話を収録していた。このプロジェクトは「Xylophone」というコードネームで、AIトレーニングプラットフォーム「Scale AI」が運営していた。766のトピックがリストアップされており、火星に住むことを想像することから、幼少期の最初の思い出を振り返ることまでが含まれていた。 「奇妙で不条理なものがたくさんあった」とテッキリチは振り返る。 「『もしあなたがピザのトッピングだったら、何になる？』というようなものもありました。」 この仕事は、彼がたまたま見つけ、愛するようになった仕事だった。昨年末、うつ病や不眠症が彼のアートキャリアを停滞させたとき、姉が彼にぴったりの求人情報を送ってくれた。 彼はテクノロジーに興味があり、家賃やアイスアメリカーノの習慣を維持するために役立つ仕事を探していた。この仕事での最良の週には、約1500ドルを稼いでおり、それはトルコではかなりの金額だった。 リモートワークは柔軟で、彼は生成AIの進化する世界で小さなが重要な役割を果たすことができた。 現在、何億人もの人々が生成AIを日常的に使用している。その多くは、チャットボットとコミュニケーションを取るたびに、同僚、セラピスト、友人、さらには恋人として扱っている。 これは、テッキリチのような人々がAIをより人間らしくするためにトレーニングし、報酬を得るために、大規模に雇われているためだ。データラベラーと呼ばれる彼らは、何時間もチャットボットの回答を読み、どれが役に立つか、正確か、簡潔か、自然に聞こえるかをテストする。 彼らの役割は、言語療法士、マナーの講師、ディベートのコーチのようなものである。 彼らが下す決定は、指示と直感に基づき、AIの振る舞いを細かく調整するのに役立ち、Grokがジョークを言う方法、ChatGPTがキャリアアドバイスを提供する方法、Metaのチャットボットが道徳的ジレンマを乗り越える方法を形成することになる。 「私たちは人間らしさの最良の部分を引き出すために、最悪の部分を見ることもある」とテッキリチは言う。 それゆえに、彼は今、AIのトレーニングを通じて目にすることになる「人間の暗い面」に対して混乱をきたしている。 データアノテーションの職に就くためには、LinkedInやRedditのフォーラム、または口コミを使って求人を探し始めることが一般的だ。 多くの人が、数つのプラットフォームに同時に応募し、自身の機会を増やそうとする。 オンボーディングが必要であり、膨大な書類作成、バックグラウンドチェック、専門知識を証明するオンライン評価が求められることが多い。 これらのテストは数時間かかり、正確性とスピードを測るものであり、ほとんどの場合、無給で行われる。 「私はバターをかき混ぜるためのロバだ。 それでいい。私は円を描きながら歩いてバターをかき混ぜる」とアメリカの契約者の一人は語る。 彼は過去1年間、Outlierでアノテーションの仕事をしてきた。Outlierは、何万人ものアノテーターと一緒に作業し、彼らは「過去1年だけで数億ドル」を稼いでいると主張している。 ノースウェスタン大学で経済学を学んでいるアイザイア・クウォン-マーフィは、アウトライヤーが最初のクラスの間にお金を稼ぐための簡単な方法に思えた。しかし、彼が2024年3月にサインアップした後、最初の課題を受け取るまでに6か月待たなければならなかった。 最終的に彼の忍耐が実を結んだ。最初の数のタスクは、モデルの数学スキルをテストするための大学レベルの経済学の問題を書くものや、モデルを危険な回答をしないように訓練するためのレッドチーミングタスクなど様々だった。 クウォン-マーフィは「薬の作り方や犯罪から逃れる方法」を教えてほしいというようなプロンプトを試すことになった。 「彼らはこれらのモデルに、そういうことをしないように教えようとしている」と彼は語る。「今、私がそれを捕まえられれば、長期的にはモデルをよりよくする手助けになります。」 そこから、アウトライヤーのプロジェクトポータルでの新しい課題が次々と入るようになった。彼がピーク時には、1時間あたり50ドルを稼ぎ、週間50時間働き、数ヶ月間続いたプロジェクトがあった。 彼は6ヶ月以内に5万ドル以上を稼ぎ、そのお金は春の卒業後にボストン・コンサルティング・グループでのフルタイムの仕事のためにニューヨークに移る費用をカバーした。 グアテマラ出身の40歳のアカウントマネージャーであるレオ・カスティーヨは、フルタイムの仕事と兼ねてAIアノテーターを続けている。 英語とスペイン語に堪能で、エンジニアリングの背景を持つカスティーヨは、アノテーションを追加収入を得るための現実的な方法として捉えた。…

最新のNBCニュースの決定デスクポールによると、アメリカ人のトランプ大統領に対する支持は依然としてネガティブであり、彼の政権は関税、移民、公衆衛生に関する一連の活動を繰り広げています。 この調査では、アメリカの成人がワクチンに対して強い超党派の支持を示していることが明らかになっています。トランプの保健福祉長官であるロバート・F・ケネディ・ジュニアは、特定のワクチンを制限しようとしています。 調査は、民主党と一部の共和党の上院議員がケネディとワクチンへのアクセスを巡って激しい議論を交わした先週の有議会公聴会の前に行われました。 回答者の約4割、すなわち43%がトランプ大統領の職務遂行を支持していると回答し、これは6月の調査と同様です。一方、57%が不支持と答えました。 トランプ大統領は経済問題に関する評価が最も低く、インフレの処理について39%、貿易と関税に関しては41%が支持しています。 移民問題に関しては、トランプがより高い評価を受けています。調査では、回答者の半分に異なる内容で質問が行われました。 「国境の安全と移民に関する処理」について尋ねられたグループは、47%の支持率を示しました。 「強制送還と国境の安全」に関する処理について尋ねられた別のグループでは、少し低い43%の支持率でした。 このNBCニュースの決定デスクポールは、2023年8月13日から9月1日までの間に30196人の成人をオンラインで調査し、誤差範囲はプラスマイナス1.9ポイントです。 トランプ大統領の職務遂行に関する評価や各種問題への対応についての調査結果は、トランプ大統領に対する全体的な感情が否定的に傾いていることや、その感情の強さも示しています。 今年の選挙や、14か月後の中間選挙に向けた有権者の熱意が重要になるでしょう。調査では、アメリカ人にトランプ大統領の政権に対する感情を聞きました。 民主党員のほぼ半数（49%）が、トランプ政権の行動に対して「怒っている」と答え、最も極端な否定的な反応を示しました。 一方で、共和党員の27%が政権の行動に「喜んでいる」と答え、最も強い肯定的な反応を示しました。 さらに18%が「幸せである」、28%が「満足している」と回答しました。これらの結果は、6月のNBCニュースの決定デスクポールと似ています。 独立系の有権者では、トランプ政権に対する肯定的な感情を持つ人はわずか8%で、否定的な感情を持つ人の56%よりずっと少ないことが見て取れます。 独立系の有権者のうち、約3分の2は「不満」や「中立」といった中間的なオプションに集中していますが、民主党や共和党の支持者は両極端に分かれています。 アメリカ人は政治的な内部者を好む傾向があります ワシントンで現職と候補者が2026年のプライマリーおよび一般選挙に向けて目を向け始める中、過半数のアメリカ人は「物事を進めるために必要な経験を持つ内部者」を好むと答えています。 全体の58%が内部者を支持し、42%が「物事を変えようとしたりシステムを揺さぶろうとする政治的な外部者」を支持しています。 トランプ大統領は政治キャリアを通じて、究極の外部者として自らを位置づけていますが、共和党の6割が外部者を好むと答えています。 一方で、民主党員の75%は内部者を好むとし、2024年の選挙での敗北を受けても、世代交代や党のリーダーの有効性を巡る論争の中での姿勢が見受けられます。 独立系も民主党員に近く、60%が経験のある内部者を好むと回答しています。 この党派的な分断は、4月のNBCニュースの決定デスクポールの結果とは異なり、当時は党を超えて「新しい世代のリーダーを選出しない限り、国の状況は変わらない」とする意見に合意していました。 共和党は犯罪と安全を優先する傾向が高まる アメリカ人にとって最も重要な問題は依然として経済と民主主義への脅威に関するものであり、それに続いて医療と犯罪および安全が位置しています。 トランプ大統領がワシントンD.C.に州兵を派遣したことで、犯罪と安全が注目を浴び、共和党員の多くがこの問題を以前よりも優先していることが明らかになっています。 共和党員の中では、18%が最も重要な問題として犯罪と安全を位置付けており、経済に続く重要性を示しています。 これは、6月と比較して5ポイントの増加です。 民主党員と独立系は犯罪と安全の重要性の見解を変更していません。 インフレと生活費の高騰が経済問題を支配…

南フロリダの高級コースタルライフスタイルの中心地として、マイアミビーチは数十年にわたりその地位を揺るぎないものとしてきました。 しかし、ここ24ヶ月から36ヶ月の間に、明らかな変化が湾を挟んで始まっています。 キー・ビスケーンへようこそ。かつては静けさや家族向けの雰囲気が際立っていた障壁アイランドが、今やアメリカ合衆国で最もホットな超高級ウォーターフロント市場の一つへと進化しています。 この島は、マイアミビーチやココナッツグローブ、コーラルゲーブルズといったエリアの名声と価格帯に静かに、しかし自信に満ちて挑戦しています。 数字は嘘をつかない 2022年初頭以来、キー・ビスケーンのウォーターフロント不動産の価値は45%以上も急騰しています。 2024年だけで、島内で2,000万ドルを超える取引が少なくとも7軒発生しました。 コンドミニアム市場では、オセアナ・キー・ビスケーンやグランド・ベイ・レジデンシズといった超高級ビルが、フィッシャーアイランドやファエナハウスに匹敵する価格上昇を見せています。 かつて300万ドル〜400万ドルで販売されていたユニットが、現在は800万ドル以上に迫っています。 誰が買っているのか？ 新しいキー・ビスケーンの購入者は、典型的な南フロリダの退職者や季節的な雪鳥ではありません。 彼らは、グローバルな超高純資産者（UHNWIs）であり、30代から50代の創業者、テクノロジー起業家、ファミリーオフィスのプリンシパル、金融業界のエグゼクティブです。 島に本来あった高齢層が定義する市場とは大きく異なります。 ウエルス-Xのデータと島のトップブローカーとのインタビューによれば、新たな購入者の傾向は以下の通りです。 ・家族の安全や安定性、アメリカの教育へのアクセスを求めるラテンアメリカの億万長者。 ・マイアミビーチやパームビーチのクワイエットで独占的な代替策を求めるニューヨークのヘッジファンドマネージャーやプライベートエクイティのパートナー。 ・フロリダの税制優遇とキー・ビスケーンが提供する独自のプライバシーに魅了されたシリコンバレーの起業家やクリプト関連の富裕層。 ・気候、文化、アメリカの資本市場への近さを求めるスペイン、フランス、イタリアなどからの欧州の購入者が増加しています。 彼らは単に資金を駐車するのではなく、実際に移住しています。 2022年以来、国際学校の入学者数は28%増加し、ゴルフカートがテスラと共にキー・ビスケーン・ヨットクラブで見られ、プライベートシェフ、ヨットブローカー、アートコンサルタントの需要も高まっています。 なぜキー・ビスケーンなのか？プライバシー、名声、そして近接性 マイアミビーチからキー・ビスケーンに移った方に話を聞くと、明確なストーリーが浮かび上がります。 「ここは見せびらかすための場ではありません」と語るのは、島でいくつかの8桁取引を黙黙と成功させたトップマイアミブローカーです。 「ここに住む家族は、南フロリダの最高の環境を求めているのですが、混沌としていないことを重視しています。子供を優れた学校に通わせ、自転車でビーチに行き、わずか5分で水上に出ることができるのがキー・ビスケーンの魅力です。」 多くの他の高級住宅地とは異なり、キー・ビスケーンでは真の近所の雰囲気があり、唯一のアクセス道路（リッケンバッカー・コーズウェイ）があり、警察や消防も独自に存在し、歩きやすさを兼ね備えています。 それでいて、ブリッケルまでわずか15分、マイアミ国際空港まで20分、スティルツビル、エリオット・キー、バハマへのボートでのアクセスも簡単です。 開発者たちが注目し始める 長年にわたり、キー・ビスケーンは完全に開発され尽くしたと見なされてきました。しかし、最近の活動はその見方を変えています。 島の開発の未来にとって画期的な出来事として、アイコニックなシルバーサンズモーテルが2025年初頭に2億ドル以上で販売されました。 この価格は、経験豊富な投資家でさえ驚かせる額でした。…

9月に入り、労働者の日の連休も終わり、キー ビスケインの学校が再開される中、島に安定感が戻りつつあります。 交通にとっては良くないニュースかもしれませんが、40以上の島のレストランで構成されるテイスト・オブ・キー ビスケインの料理シーンにとっては歓迎すべきニュースです。 今夏、島のレストランオーナーにとってユニークな状況がありましたが、訪問者のためにオープンしているホテルは1つだけでした。 メトロポリタンマイアミのレストランシーンは、さまざまな課題と革新の複雑な混合を経験しました。 季節的なスローダウンの間に、アンドイアモ・ブリックオーブン・ピザのような人気スポットや、ミシュラン星付きレストランのマティーズなど、多くの著名な閉店が相次ぎました。 しかし、この閉店の傾向は、島にあまり影響を及ぼさなかったようで、夏の初めにサケルームが閉店した一件のみが目立った閉店でした。 新たにオープンしたスポットもありました。 例えば、スカエアショッピングセンター内にオープンしたカサ・シルバ・グルメでは、島の住民に向けたユニークなテイクアウトオプションを提供しています。 家族経営のこの店では、質の高い食材と本物の味を用いた料理が楽しめます。 キー・ビスケインの260クランドン・ブールバード、ユニット47に位置しており、電話番号は(786) 620-6902です。 インスタグラムは@casasilvagourmetでフォローできます。 夏には、島の老舗レストランのいくつかからも新しい取り組みや革新が見られました。 人気のアルゼンチン・ビストロであるミラネッサでは、ユニークなシェフ特別プログラムが導入され、新たな日替わり特別メニューが提供されています。 今週の特別メニューには、アルゼンチンのグラスフェッドファイルミニョン、スモークハム、ベーコン、モッツァレラチーズ、キャラメルオニオン、フライドエッグ、トマト、レタスを使用したロミト・コンプレトサンドイッチが含まれており、フレンチフライ付きで22ドルです。 また、フレッシュ・ツナ・スライス、シトラスソース、ハーブを使ったツナ・ティラディトも17ドルで提供しています。 お持ち帰りやデリバリーの注文も可能です。 ミラネッサは、キー ビスケインの700クランドン・ブールバードに位置しており、電話番号は(305) 646-1001です。 ウェブサイトはmilanezza.comでご覧いただけます。 夏には、トスカーナ・マーレでも変化の風が感じられ、新しい一般マネージャー、ニコラス・アントニオ・サルバトーレ・バロソが登場し、既存のイタリアンメニューを拡張する新しい取り組みを導入しています。 トスカーナ・マーレは、住民向けにチェックの15%オフ、毎週の特別メニュー、ワイン150ドル以下が水曜日と木曜日の夜に50ドルオフとなるサービスを提供しています。 島の住民は、フレンズ・オブ・ザ・タワーズクラブに無料で参加でき、これらの特典を享受できます。 参加希望の場合は、サーバーに申し出てください。 トスカーナ・マーレは、キー ビスケインのタワーズ内に位置しており、1121 クランドン・ブールバードにあります。…

マイアミのHEAL Innovatorsの創設者エドウィン・ムハンマドは、歴史的なバージニアビーチ公園でのネットワーキングイベントに何を期待すべきか全く分からなかったと話しています。 「このイベントに参加するためにビジネスデーを取るつもりでしたが、もし後れを取るかもしれないと考えていました。しかし、私たちが取り組んでいることに必要な重要な人々に実際に出会うことができ、まさに必要なものでした。」 ムハンマドが語ったのは、「ビーチでのビジネスリンクアップ」イベントについてです。このイベントはマイアミの委員クリスティーン・キングが主導しました。 バージニアキーのターコイズブルーの海を背景に、地元の政府機関、非営利団体、ビジネスオーナーが公園の歴史的なコンセッションスタンドの下で交流しました。 「だからこそ、私たちはこのビジネスリンクアップを行うのです。」とキングは言いました。「誰に出会うか、どのようなリソースを学ぶかは分からないからです。」 ダミアン・パルド地方区委員も出席し、彼のチームや参加者たちとオムニCRAのイニシアティブや機会について話し合っていました。 「このイベントの最も重要なことはつながりです。」とパルドは述べました。「多くの場合、黒人ビジネスはコミュニティの他の部分とつながっていないことが多く、必要なリソースとつながりを提供してくれるところが本当にあります。」 「すばらしいつながりを持ち、素晴らしいプログラムを提供する団体を集めましょう。コミュニティを教育し、楽しみ、美しいマイアミのビーチで、黒人のビジネスマンを祝うことができるようにしましょう。」 ボランティアおよび教育コーディネーターのマヤ・フォーブスとルイズ・セラ・アレナスは、歴史的なバージニアキー・ビーチ公園を訪れるイベント参加者を歓迎し、この海辺の公園が出会いの場所として重要であることを強調しました。 「ここはコミュニティづくりの場です。」とフォーブスは言いました。「コミュニティがビーチを楽しみ、一緒に働き、つながりを作ることができる場所です。」 フォーブスは、このイベントが8月の黒人ビジネス月間を祝うために地域社会とリソースを共有することを目的としていると発表しました。ネットワーキングの機会に加え、イベントは無料の食事、飲み物、そして抽選会を提供しました。 参加したベンダーの中には、サウスフロリダ・デブリーフリー・オーシャンズ、マイアミ・ウォーターキーパー、オムニCRA、リトルハイチ再生信託、ノースマイアミCRA、ベイフロントパーク開発信託、マイアミデイド民主党が含まれていました。 多くのベンダーは中小企業オーナー向けの助成金やコラボレーションのリソースを促進することを目的としていました。リトルハイチ再生信託のような一部の団体は、地域社会に再投資されるべき領域を特にターゲットにしています。 リトルハイチ再生信託の会長兼CEOであるジョアン・ミロードは、彼らのサービスについてもっと知ってもらいたいと考えています。これは、小規模ビジネス助成金、住宅改修助成金、住宅購入プログラムなど、利用資格があるかどうかを調べるためです。 急速にジェントリフィケーションが進む地域、リバティシティの黒人住宅購入者は、ローン資格の収入要件や高い住宅コスト、低い信用スコアにより、自分たちのコミュニティに戻ることの難しさを語っています。 ベイフロントパーク管理株式会社の特別イベントマネージャー、サントラビア・バトラーは、ベイフロントパークでイベントを開きたい黒人ビジネスオーナーに特別イベント申請書に記入してもらうよう促しました。 彼女は、ハイチ・コンパスフェスティバルやベスト・オブ・ザ・ベスト・カリブフェスティバルなど、黒人文化を祝うイベントが、ベイフロントパークで定期的に開催されていることを引用しました。 「私たちは[黒人ビジネス]を支援し、彼らが必要とするすべてを理解してほしいと思っています。」 マイアミ市の調達アナリストであるタリア・グレイは、ビジネスサービスに関するさまざまなプロジェクトが彼らのウェブサイトで利用可能であり、小規模ビジネスが市の機会に参加することを希望していると述べました。 マイアミ市オムニコミュニティ再開発機関のエグゼクティブディレクター、セシリア・ジョーンズは、焦点がサービスを受けていないコミュニティにあると付け加えました。「私たちは彼らに知ってもらいたく、マイアミのすべての人々に私たちがここにいるリソースであることを知らせたい。」 2022年のデータによると、過半数が黒人所有の企業は米国全体の企業のわずか3％を占めており、分類可能な企業の中で全体の収益のわずか1％を生み出しています。 キングは、今後、彼女がダウンタウン5区の小規模ビジネスオーナー向けに最大1万ドルの助成金を提供すると言及しました。 イベントの終わりに、キングは参加者全員と黒人ビジネス月間の祝いに感謝の意を表しました。 「私たちは祝うためにここにいます。ビジネス月間を祝うため、あなたを祝うため、私たちのビジネスを祝うためです。」とキングは述べました。 「マイアミ市で最も多様な地区ですが、マイアミ市のすべての同僚と共にそれを共有しています。本当にマジックシティです。」 パルドも、コミュニティと近隣をより良く推進するための情報や説明を提供するワークショップ『パートナーシップによる進展』を宣伝したいと考えています。 HEAL Innovatorsのムハンマドは、彼が新たに得たつながりをすぐにフォローアップし、魔法を生み出すつもりだと意気込みを見せました。 Key…

元市長マイク・ローリングスの最近のコメントは、フェアパークファーストのような非営利団体が直面する課題について語っていますが、その中には重要な真実が欠けています。 それは、フェアパークファーストの成功を制限してきた枠組みが、彼の任期中に作られたものであるということです。 フェアパークファーストが設立される前から、ダラス市はプロセスを通じて営利運営者であるスペクトラ（その後オークビューグループに売却）を選定し、重要な契約条件に合意しました。 非営利団体は、このプロセスに意味のある形で関与することも、独立した法的代表を持つこともできませんでした。 この枠組みは、フェアパークファーストを独自の予算なしに、また、監督すべき実体に依存する形で、決して健全とは言えない構造に縛りつけました。 私も当時の公園委員会のメンバーでしたが、契約がスペクトラとの間で交わされる際、委員会はプロセスから排除されていました。 他の非営利団体との提携が直接の契約を介して行われるのに対し、フェアパークファーストは監督役として無理に設立されたにもかかわらず、権限や柔軟性が乏しい状態でした。 このような不平等な条件に的確な姿勢で対応することは困難でした。 フェアパークファーストは、資源や権限を欠いた中で、パークの管理を期待されていました。 非営利団体の理事会は、OVGの決定に対して覆す権限をほとんど持たず、望ましくない契約条件を見直す力もありませんでした。 このような構造は、非営利団体に権威の外見を与えるものでしたが、その実態は全く異なっていました。 それにもかかわらず、フェアパークファーストは意味のある成果を上げています。 彼らはフェアパークマスタープランを推進し、プログラムや資本改善のために6000万ドルの助成金や寄付を集めることに成功しました。 その中には、長年待ち望まれたコミュニティパークのための資金も含まれています。 その後、OVGが制限付き寄付者資金を何百万ドルも不正使用したという問題が明らかになりました。 OVGの幹部は、フェアパークファーストの理事会メンバーに、フェアパークファーストの実状を覆い隠す財務情報を繰り返し提示し続けていました。 このような状況では、理事会が責任を持って管理することはできません。 重要なのは、フェアパークファーストは大幅に再構築されたということです。 その理事会の15名のうち7名が新たに就任し、元米国検事や銀行、会計、法律の上級指導者を含んでいます。 市がフェアパークの将来に向けて考慮する際には、フェアパークファーストが不利な条件下で達成してきた成果を忘れてはなりません。 ローリングスのコメントは、フェアパークファーストの理事会の無能を直接示唆しているわけではありませんが、非営利団体について「良くない」との言及がある後に、あらゆる理事会の短所について言及しています。 それは、フェアパークファーストの理事会が「良くない」と示唆するか、ファンドレイジングを継続する前に「家を整える」必要があるとすることは、彼の行政が課した構造の現実と、仕組みの中で成果を出してきた実績を無視したものです。 フェアパークの未来は、強力な資金調達と地域社会とのパートナーシップに依存しています。 フェアパークファーストは、記録的な金額の資金を集め、構造的な不利を克服し、リーダーシップを再構成した現在、引き続き重要な役割を果たすにふさわしい立場にあります。 これまで進められた進展や重要な案件が多く存在することから、市は最も効果的なパートナーの一つを外すべきではありません。 画像の出所：dallasnews

テキサス州ダラスよりも小さい700平方フィート未満の住宅が登場し、アメリカの fastest-growing city（成長著しい都市）で注目されています。 最も手頃な価格のものは16万ドル未満で、ノーステキサスでさらに多くの家が見られるようになるかもしれません。 マイアミに本拠を置く建設会社「Lennar」が、このサイズの新しい住宅をノーステキサスに導入します。 最初の住宅はプリンストンに登場予定で、これは20,000人以上の住民を抱える都市として、全米で最も速い成長率を誇る都市です。 この価格帯は、5万2千ドルの年収を得ている人々にとって非常に手頃で、住宅費に30%を使える計算となります。 そのため、15,000ドルの頭金を考慮に入れると、購入が可能となります。 この住宅は「Dream Collection」と呼ばれ、661平方フィートというコンパクトな2階建ての家です。 1階にはキッチンとリビングルームを共有するオープンフロアプランがあります。 冷蔵庫を通り過ぎた先には、ベッドルームやオフィススペースとして機能するオーナーズスイートがあります。 上階にはもう一つのロフト式ベッドルームがあり、移動も簡単です。 さらに驚くことに、この家には2つのバスルームがありますが、クローゼットスペースは十分ではありません。 現在、販売されているこの小さな家は3棟で、価格は15万7,000ドルから17万2,000ドルの間です。 最近、2棟の価格は1万ドル以上引き下げられました。 比較すると、ダラス・フォートワース地域の中央値の住宅価格は、2023年7月の時点で40万ドルです。 これらの住宅はTillage Farms開発に位置しており、さまざまな住宅タイプが特長です。 現在建設中の最も高価な住宅の価格は約30万ドルに達します。 このマスタープランコミュニティは、6548 Middlebury Driveに位置し、スイミングプール、コミュニティセンター、バスケットボールコート、遊び場などのアメニティが整っています。 この物件は市のユーティリティ地区にあり、プリンストンでの現在の住宅建設の禁止令の影響を受けていません。 ノーステキサスは住宅不足に直面しているため、この小さな家は特に初めて住宅を購入する人々を対象にしています。 2023年のデータによれば、ダラス・フォートワース地域では、推定の住宅不足は49,204戸に達しています。 これは、親戚以外と住むために「ダブルアップ」する家族の数から、購入または賃貸可能なユニットを引いたものです。 Lennarがこのコミュニティでどれだけの小さな住宅を建てる予定があるのかは、不明確です。 発表前に、建設業者とダラス・フォートワース地区の社長であるグレッグ・メイベリーに連絡を試みましたが、返答はありませんでした。 メイベリーは、最近のニュースリリースで、「非常に手頃な価格により、この新しいコレクションは現在の市場におけるユニークな機会を提供します。…