Month: August 2025

ニューヨーク市では、毎年、火災や洪水などの緊急事態が数多くの住民を住居から追い出し、コミュニティから引き離しています。さらに、彼らは修理状況や自分のアパートに戻れるかどうかについても不明な状況に置かれています。 4年前、エステラ・シングルトンのアパートで火災が発生し、彼女の生活は一変しました。シングルトンさんと当時18歳の息子は、ニューヨーク市のシェルターシステムに追い込まれました。 彼女は全ての possessions を失い、家を失った後、シェルターのスタッフからブロンクスに転居することを告げられました。彼女がブルックリンで築き上げた生活やコミュニティから遠く離れた場所です。 「ブロンクスには行きたくありませんでした。息子はブルックリンの学校に通っていました。それでも卒業できなかった彼は今22歳で、成績はずっと優秀でした」とシングルトンは語ります。 火災や洪水などの災害で追い出されたニューヨーカーたちは、毎年同様の課題に直面しています。 緊急事態で家を失った人々は、しばしば着ている服しか持っておらず、コミュニティから引き離され、修理の進捗状況や、自分のアパートに戻れるのかどうかについてもわからずにいます。 最近、ニューヨーク市議会は、緊急事態によって住居を失った住民を支援することを目的とした「バックホーム法」を可決しました。この法案は、シェカール・クリシュナンとジェニファー・グティエレスという市議会議員によって提案されました。 この法案は、修理を引き延ばす建物所有者に対して厳しい罰則を科すことで、 7Aプログラムの執行を強化し、深刻な問題に対処できない家主がいる場合、都市が管理を引き継ぐことを可能にします。 また、「バックホーム法」では、健康住宅保存局（HPD）が、緊急事態後に一時的な住居を提供する際、住民を自身の近隣に再配置することを義務づけます。 さらに、州に対し、家主が保険金を無期限に受け取ることを制限するよう求め、さらに建物の修理に必要な時間を報告することを建物局に指示します。 建物所有者は、解体を進める前に修繕を試みたことを証明しなければなりません。 クリシュナンは、HPDが構造的な損傷に対して家主に責任を持たせないことが、住民の追放を長引かせると指摘します。 家主が必要な修理を無視しても罰則が課されることは稀で、HPDは住民が安全に戻ることができるように作業が進むよう圧力をかけていないようです。 かつてテナントの権利に特化した弁護士であったクリシュナン氏は、五つの区にわたる家族におけるこのダイナミクスがもたらす影響を見てきました。「法学校を卒業してすぐの最初のケースの一つは、ウィリアムズバーグのある建物についてで、家主が解体してテナントを一晩で追い出した事件でした」と彼は説明します。 本法案は、低所得者や家賃安定化されたテナントを追い出すことを防ぐことを目指しています。これは、1970年代のブロンクスの不況と破壊を引き起こした手法と同じです。 クリシュナンは、「多くのこれらの戦術—火災、洪水、放置と不具合—は1970年代に火災保険金を得るために建物を焼き払ったことと同じ手法を利用しています。しかし、動機は異なります」と述べています。 さらに、この立法は、修理の進捗状況について住民を知らせるための重要なコミュニケーションのギャップにも対処します。グティエレス議員の法案は、メイヤーの住宅回復業務室と直接連携して、住民が自分の事例のステータスや利用できるサービスについて情報を得るためのナビゲーションセンターとして機能する「修復局」を設立することを提案しています。 「私たちは何度も目にしてきました。ニューヨーカーが家を失った後、最もトラウマチックな瞬間に、混沌とした無支援のシステムを navegarさせられる様子を」とグティエレス議員は今月初めのメモで述べました。 「バックホーム法は、これらの隣人とともに、そしてその可決によって、私たちはついに住民に明確な指導、説明責任、資源を提供することができるのです。」と彼は述べています。 このニュース記事に関する情報を取得したい場合、以下のメールにお問い合わせください。記者: [email protected] 編集者: [email protected] 画像の出所：citylimits

ブルックリン商工会議所の新しい調査によると、ニューヨーク市の住民の大多数が短期レンタルを制限する法律に反対していることがわかった。この調査は、11月の市長選挙に向けた住民の住宅の手頃さに関する懸念を示すものとなった。 この調査では、78％の住民がニューヨーク市の短期レンタル禁止法が見直されるべきだ、または変更の可能性を支持していることが判明した。また、73％は住宅の手頃さが悪化していると感じている。 さらに、95％の住民が「ニューヨーク市での生活を安価にするための柔軟な方法」が必要だと同意している。 2023年に施行されたローカル法18は、ホストが滞在している場合を除き、30日未満のレンタルを事実上禁止した。支持者たちは、この制限が市の長期住宅ストックを促進し、観光客よりも住民を優先させるために必要だと述べている。 しかし、多くの住宅所有者やビジネス団体、ブルックリン商工会議所を含む団体は、この法律が住宅所有者への収入の道を閉ざし、観光収入を減少させていると主張している。ニューヨーク市の短期レンタルプラットフォームであるAirbnbなどは、過去2年間でニューヨークのリスティングが急減したことに反対し、現在市議会で審議中の法律改正案を支持している。 ブルックリン商工会議所は、この法律がブルックリンや他の外部区での観光を制限したと指摘している。そこで、調査では77％の回答者が外部区への訪問者が減少することを「見直す正当な理由」と考えている。 商工会議所のプレジデントであるランディ・ピアーズ氏は、この調査がローカル法18の改革の緊急性を示していると述べた。「ニューヨーク市の手頃な住宅危機が続く中、私たちの調査データは、住民が住宅を拡大するための実践的な解決策を求めていることを示しています。」と彼は声明で述べた。 市長選挙の民主党候補であるゾフラン・マムダニ氏の経済メッセージングが、民主党予備選の成功を促進していることに伴い、この調査が発表された。調査によると、短期レンタル法の見直しに関心を持つ層はマムダニ支持者の84％に達している。 しかし、マムダニ氏は、住宅ストックが記録的に少ない状態が続く限り、法律の変更に反対する意向を示した。「それは、私たちの住宅ストックから14％もの賃貸ユニットがAirbnbにされる可能性があるということです。」と彼はCBSのインタビューで語った。「私たちがすべきことは、もっと住宅を作ることです。」 Airbnbの政治活動委員会（PAC）は、6月にマムダニ氏に対抗して約450,000ドルを費やした。 市議会は現在、ローカル法律18を改正する法案Intro 1107を検討している。この法案は、居住要件を削除し、最大短期宿泊者数を増やすものだ。ブルックリン市議会議員ファラ・ルイス氏が提出したこの法案は、市議会のスピーカーであるアドリアン・アダムス氏が支持している。 この法案が提出された後、「テナントではなく観光客」という反対派の住民や支援者の連合が結成された。これは、主要な市民権や住宅擁護団体が含まれている。 「継続する住宅危機の中で、観光客のために住宅を短期レンタルに変換するのは無意味です。」と、法的援助協会の民事法改革部門の弁護士ロバート・デジール氏は述べた。 2018年の市監査役事務所からの分析では、Airbnbによる賃貸価格の上昇は9.2％であり、これが市全体の短期レンタルに対する反対に拍車をかけた。この分析に対してAirbnbは激しく反論したが、元監査役のスコット・ストリンガー氏はその正確性を主張し、企業の主張を否定した。 この禁止令の支持者たちは、禁止が実施されてから2年未満であり、賃貸価格の大幅な減少に寄与している証拠はないと主張している。それにもかかわらず、ホテル価格は急激に上昇している。 5月には、ニューヨーク市がローカル法18を引用してグリニッジヴィレッジのある建物に対して法的措置を講じた。この訴訟は市によるローカル法18の初の試験であり、現在訴訟は進行中である。しかし、裁判官は7月中旬に市の仮処分の要請を却下した。 6月下旬、市長室はローカル法18の施行を強化することを発表した。エリック・アダムス市長は、これはコミュニティと住民を守るために必要な措置であると述べた。「違法な短期レンタルは、恒久的な住宅の供給を減少させ、賃貸費用を押し上げ、私たちの近隣の安定性と手頃さに脅威を与えます。」とアダムス市長は声明の中で述べた。 「私たちはこの都市をより手頃にし、近隣の整合性を保ち、すべての労働者階級のニューヨーカーが住み続け、繁栄できる場所であり続けるために、利用可能なあらゆる手段を用いていきます。」とも彼は追加した。 それでも、住宅所有者たちは同様に価格の上昇に直面していると、ニューヨーク市地区センターのCEOであるクリスティン・ピール氏は述べた。「政策立案者は、すべてのニューヨーカーの手頃な価格と生活の質を保護しながら、責任ある住宅所有者が補助収入を得ることができる公平で透明なルールを作成すべきです。」と彼女は述べた。 画像の出所：amny

2023年8月1日、コロナで高齢者たちが社会保障90周年を祝うイベントが開催されました。 このイベントは、AARPニューヨークが主催し、51-23 108th St.にあるコロナピザにて行われ、出席者たちは「Slices of the Story」ピザポップアップアクティベーションの一環として、無料でピザのスライスを楽しみました。 このピザポップアップは、同周年を祝う州全体のキャンペーンの一部で、150のアクティベーションが行われています。 U.S.代表グレース・メンも参加し、住民たちの生活にどのように社会保障プログラムが影響を与えているかを聞きました。 メンの選挙区（D-6）はフラッシング、レゴパーク、コロナ、フォレストヒルズを含んでいます。 メンによると、彼女の選挙区に住む約700,000人の住民のうち、125,000人以上が社会保障の恩恵を受けているとされています。 メンは、この90周年が彼女の有権者にとって複雑な反応を呼んでいることを指摘しました。多くの人々が、トランプ大統領の政権下で社会保障の民営化や給付の減少について不安を抱いています。 「今年、私たちはいくつかの課題に立ち向かいました。例えば、政権が電話サービスを廃止しようとした際に、私たちの有権者の多くは、オフィスでの対面ではなく電話を使って連絡が必要だったため、電話サービスの復活を実現しました。」 メンは、レゴパークとフラッシングにある社会保障事務所の閉鎖を阻止することにも成功したと述べました。 「社会保障について心配している人がいる一方で、今年、彼らは勝利を収めたことを指摘することが重要です。社会保障を守るために戦い続けます。」と彼女は言いました。 AARPニューヨーク州ディレクターのベス・フィンケルは、今回のイベントは社会保障の重要性を強調し、将来の世代のためにその価値を維持する重要性を再認識する機会だと述べました。 フィンケルは、AARPが消費者のためにロビー活動を行い、将来的にも社会保障が利用できるようにしていることを示しました。 彼女は、16歳の頃に森林ヒルズのウィメンズ・クローシング・ストアでアルバイトをしていた際から、社会保障に支払ってきたことを共有しました。 「私は数十年にわたって支払い続けてきました。私はそれを earned しました。働いているすべての人は、支払ってきたものであり、それが彼らに対して支払われるべきものであることを知っています。」と彼女は語りました。 フィンケルによると、最近行われたAARPの調査では、18-24歳の若者のうち4分の1しか社会保障の給付に自信を持っていないことがわかりました。全体の自信も7％低下したとのことです。 「社会保障に変更が必要だという選挙公約が、若い世代が政府の給付プログラムに対する信頼を失う主な理由です。」とフィンケルは指摘しています。 「これは彼らには恐ろしいことです。様々な変更が加えられる可能性があり、すべての年齢層に影響を与えるかもしれません。彼らはこのような言説を常に耳にしており、自分たちのセキュリティが維持されるという保証がないのです。」と彼女は警告しました。 ニューヨーク州全体で、社会保障が退職したニューヨーカーのほぼ5人に1人の唯一の収入源であり、平均して年間20,000ドル未満の予算で生活しているとフィンケルは述べました。 79歳の高齢者でAARPのボランティアであるキティ・ルーダーマンさんは、退職後の社会保障の重要性について自身の経験を共有しました。 ルーダーマンさんは、金融会社で20年間の役職で得た年金と社会保障に依存して、家賃や生活費を賄っています。 「社会保障がなければどうなっていたか分かりません。」と彼女は言いました。 「私は生涯働き、社会保障に支払ってきました。働くのをやめたとき、それが自分が頼りにしたものでした。 パートタイムの仕事を探すことも試みましたが、79歳で関節炎は非常に辛いです。…

都市生活において、スペースの利用可能性と利用方法は重要な要素であり、自治体や地方政府は公共スペースの交渉を行っています。 スウェーデンでは100年以上にわたり、主要都市の周辺に自然空間を求める意識が根付いてきました。 住民の介入や公共緑地への要求の歴史を経て、スウェーデンは市民にグリーンスペースの割り当てを行う効率的な方法を発展させてきました。 現在、都市民がアクセスできる緑地には、コロニトレーダーガルダース（個人所有の庭）と都市農園（市の公共土地）が存在します。 コロニトレーダーガルダースは、スウェーデンの主要都市の周辺に位置する土地区画で、個人所有のものであり、そのすべてが市の登記簿に登録されています。 これらの庭は、主に20世紀初頭の社会運動に起因したもので、精神的および肉体的健康に対する自然へのアクセスの重要性を強調していました。 都市の急速な発展に伴い、劣悪な衛生状態や住環境が生じ、労働者階級が形成されました。 このような変化の中で、「ガーデンシティ」哲学が提唱され、都市の利点を享受しつつ、問題を緩和することを目指しました。 最初のコロニトレーダーガルダースは、1895年にマルメで設立され、その後、スウェーデン各地で展開されました。 この特定の土地は都市が所有し、住民は登録システムを通じて利用を申し込むことができます。 一方、都市農園は、都市の中心部に位置し、地域住民によって管理される公共スペースであり、地元のコミュニティに向けて完全に開放されています。 これらは空いている公園や未使用の公共スペースに位置しており、 residentsが自然と触れ合う場として機能します。 コロニトレーダーガルダースは個人所有ですが、都市農園はコミュニティによる共有の場として設計されています。 スウェーデンの大都市、特にマルメとストックホルムの周辺で実施されているこれらの農園は、居住地の環境改善にも寄与しています。 コロニトレーダーガルダースへのアクセスは、最大20年の待機時間を要し、利用可能な土地が限られています。 一度土地が手に入ると、住民は一律の料金で土地区画を借り続けることができます。 また、都市農園を設立するには、住民が集まり、自治体と協力して土地の利用を求める必要があります。 しかし、これらの土地を見つけることも難しく、肥沃で汚染されていない土壌、及び水へのアクセスが必要です。 コロニトレーダーガルダースの目的は、都市で生活する人々にとっての避難所としての役割を果たすことです。 また、心身の健康を支援することも重要な目標として掲げられています。 20世紀の早い段階から人気が高まり、ストックホルム市政府は家族が週末に田舎で過ごすことができるように多くのコロニトレーダーガルダースを創出しました。 現在、これらの土地の多くは高齢者によって管理され、長年維持されていますが、新たな世代の市民にとっては、入手が困難な状況が続いています。 都市農園はコロニトレーダーガルダースの限られた選択肢に代わって、より参加しやすいアプローチとして機能しています。 人々が集まり、子供たちを自然の中で遊ばせたり、パーマカルチャーを教えたり、近隣の人々と交流する場を提供することができます。 また、近隣住民が共有する空間を育むことで、コミュニティの感覚が形成されます。 現在、スウェーデンの都市農園は、利用可能な限られたコロニトレーダーガルダースとは異なり、継続的に新たに設立されています。 コロニトレーダーガルダースの人気が上昇する一方で、この場所の多くはすでに高齢の世話役に占有されているため、将来の長期的な維持が懸念されています。 一方、都市農園は引き続き、若者たちにコミュニティ中心のアプローチとして受け入れられています。 コロニトレーダーガルダースの形式的な組織が成り立っている一方で、都市農園はあまり形式的な枠組みを持たず、土地の確保は比較的容易であることが魅力です。…

アメリカ最大のクラスAオフィスオーナーであるBXPは、今も順調に業績を伸ばしています。 現在、BXPは186の物件で53.7百万平方フィートのポートフォリオを有しており、ニューヨーク市で進行中の開発地が三つあります。それは、3ハドソン・ブルバード、418 11thアベニューのサイトK、そして343マディソン・アベニューにある元メトロポリタン交通局本社のプロジェクトです。 BXPのニューヨーク地域担当エグゼクティブバイスプレジデント、ヒラリー・スパン氏は、ミッドタウンにおいて「本当に高品質でプレミアの職場スペースの不足」が、新しい開発の必要性を示していると述べています。特に343マディソンは重要なプロジェクトです。 先週、BXPは343マディソンでの垂直建設を開始したと発表しました。このプロジェクトは、オフィス、ダイニングスペース、テラス、そして無限のアメニティを備えた46階建ての930,000平方フィートのタワーになります。 また、BXPはこのビルの30％に相当する274,000平方フィートを占有するための“名高い、投資適格の金融機関”との意向書に署名したことも発表しました。このことは、スパン氏にとって非常に「意義深い」ものであると述べています。 3ハドソン・ブルバードでは、さらに金融サービスのテナント向けに1.8百万平方フィートのオフィスタワーを計画しており、サイトKでは1,349棟の住宅と400室のホテルが建設される予定です。スパン氏によれば、BXPはモイニアン・グループとBRPと共にこのプロジェクトを進めています。 これらの新しい開発は、BXPの強力な第二四半期の結果を受けてのものです。BXPは868.5百万ドルの収益を報告しており、前年同期の850.5百万ドルから増加しました。 商業オブザーバーは先週、BXPのニューヨークオフィスでスパン氏にインタビューを行い、BXPの強力な評判と同社の新たな開発について話し合いました。このインタビューは長さと明瞭さのために編集されています。 商業オブザーバー：BXPは343マディソンでの本格的な垂直建設を開始したばかりです。そのプロジェクトについての詳細やタイムラインを教えてください。 ヒラリー・スパン：私たちは10月に地鎮祭を行い、MTAに対して新しいマディソン・コンコースへの入口を作ることを約束しました。実際、多くの土木工事が進行中で、基礎の工事も完了しました。来週には鉄材が搬入されます。 このプロジェクトは2029年の第3四半期に完成する予定で、2031年には安定化する計画です。2028年の第2四半期にはテナントへのフロアの引き渡しを開始できる見込みです。早ければテナントは新しいスペースをすぐに活用できるようになります。 マンハッタンで現在進行中のオフィスプロジェクトの中でも、これがほんの数少ないものの一つです。このプロジェクトについて詳しくお話しください。 このサイトでは10年以上にわたり作業を行ってきました。MTAがこの地所を所有していて、三つのプレウォー建物があったため、2012年か2013年に再開発の提案依頼を行っていました。この交渉には10年を要しました。 私たちは2023年頃に地代契約に署名しました。ミッドタウンには、本当に高品質でプレミアの職場スペースが不足しています。これにより、通常は2年または3年後にスペースを探しているテナントが、「今すぐ探さないとスペースがない」と言っているのを目の当たりにしました。 これが私たちがこのプロジェクトをリースできる自信を持った理由です。そして現在、1.5百万平方フィート以上の意向書が流通しているため、建物の基礎にもう一つのアンカーテナントが入ると見込んでいます。 私たちは、最上階のスペースについては、プライベートエクイティファームやヘッジファンドが関心を持つと考えており、これらの企業は最良のスペースを獲得するために高額を支払う意向があります。 テナント改善手当について、今と昨年との違いはどうですか？特に343マディソンにおいて、どのような見通しを持っていますか？ 最高級の既存ビルにおいては、10年から15年のリースに対するテナント改善パッケージは1平方フィートあたり175ドル程度です。これは、3年前と全く変わりありません。 ですが、2019年頃からCOVIDを経て、建設費用が急激に上昇しました。過去5年間でテナント改善費用は50％増加しました。現在の175ドルは、果たして必要不可欠なものであり、それ以上の金額が必要です。私たちはこの新しいビルに入るテナントに同様な条件で提供しなければならないと考えています。 さらに、高級な建設ではそれ以上のコストがかかると考えています。 関税や他の問題によって、さらに高くなると予想していますか？ ここ数年でコストはかなり安定しています。過去2年間にわたり、テナントビルのコストは一定の水準に達したと感じています。 現在の建設市場では、私が今日のアーニングコールで使用しようとしていた良い言い回しがありますが、それには「好都合」を意味するものがあります。 今はまさに一時的なチャンスのようです。この機会は永遠ではないと思いますが、ニューヨーク市内のいくつかの主要プロジェクトが完了してきたことで、私たちは実際に予算を下回る入札を受けることができています。 私たちはこのプロジェクトについて、とても良い状況にあると感じています。リース需要の観点からも、建設コストの観点からも自信があります。 BXPはオフィスだけではありません。 もちろん、ニュージャージーのコールズストリート290での工事も順調に進んでおり、先週にはパイルを打ち終え、予定よりも早く進んでいます。 また、サイトKに関しては、昨年12月に授与された事業開発権に関する作業も進んでおり、1,300戸の住宅および400室のホテルが建設予定です。こちらはジャビッツセンターのすぐ向かいにあり、3ハドソン・ブルバードのサイトの直北に位置します。進行中の開発がたくさんあります。 3ハドソン・ブルバードはすでに着工していますか？…

デバンテ・グラント氏は、父親であり、かつての養子としての経験を通じて、若い父親への支援の必要性を語ります。 彼は18歳で父親になりましたが、自身と息子のための住居を持っていない状態でした。 養子院で育った彼は、母を亡くし、親しい友人を失い、ホームレスを経験するなど、さまざまな苦難と直面してきました。 経済的困難の中で成長した彼は、感情を表現することが弱さだと思い込んでいました。そのため、父親としての自分の感情を抑え込んでしまい、内心では無感覚でした。 「生存モードから抜け出し、息子とつながることを学ぶのは難しかった」と彼は言います。 彼が父親となって間もなく、マンハッタンにある「コヴナントハウス」で寝床を見つけました。 当時、養父母の家庭ではドアの鍵をもらえず、外に出たときに戻れないという状況が多発しました。 息子に会うための交通時間も非常に長かったため、コヴナントハウスに住むことを決めました。 そこで、彼はフットロッカーでの仕事をこなしながら、夜間の警備の仕事も始めましたが、仕事のストレスと長時間の労働に悩まされ続けました。 しかも、息子との会う場所もないため、短期間で部屋を借りる必要がありました。 『若者として父親という役割を果たしたい』という願いに反し、経済的な問題に苦しむデバンテ氏は、一時的にブルックリンのホテルで息子と過ごし、その費用は殆ど全ての収入を消費しました。 最近、ニューヨーク市の市長事務所は、若い父親向けのプログラムに投資を増加させており、父親の権利を守るための新しい政策の策定が行われています。 この政策は、養子院で育った若い父親が直面している課題を取り上げることを目的としています。 「私たち若い父親への支援は、正義の問題です」とデバンテ氏は述べています。 昨年発表された報告書『私は父親になりたい』によれば、養子院で育つ多くの若い父親は、成長を支援するプログラムから取り残され、孤立した状態にあることが明らかになっています。 「私たちの多くは、家族として過ごす物理的な場所もありません」と彼は付け加えます。 デバンテ氏は、呼びかける声をあげ、若い父たちが出会える機会を求め続けています。 そんな中、彼は「CASA-NYC」からボランティアが派遣され、そこで少しずつ支援を受けることができました。 彼のボランティアは、彼自身とは異なる背景を持つ人でしたが、根気よくテキストを送り続け、彼に尊敬される存在となりました。 「彼は私に、どんな時も自分を主張する方法を教えてくれました」と彼は述べています。 デバンテ氏は徐々にサポートのネットワークに繋がり、若い父親たちのグループに参加する機会を得ることができました。 「私が初めてその育児グループに参加した時、他の父親はいませんでした」と彼は回顧します。 今では、その活動に雇用され、若い父親たちをグループに招待することに力を注いでいます。 「私たちは物語を共有することで、他の若者たちへの助けとなり、家族としての権利を主張することができるのです」と彼は力強く語ります。 デバンテ氏の言葉は、若い父親たちにとっての新しい未来と希望を示しています。 画像の出所：citylimits

パンデミック以降、ニューヨーク市は少し静かになったと言われています。 24時間営業の多くの場所が早めに閉店するようになり、都会に住む人々はクラブでのドリンクよりも自宅でのティータイムを選ぶ傾向にあります。 しかし、たくさんの見出しが語るように、ニューヨーク市は今でも眠らない街です。 ここでは、ナイトライフを楽しむためのユニークな場所を10カ所ご紹介します。 ほとんどの街にはナイトバーやクラブがありますが、ここでは夜でも楽しむことができる、ちょっと変わったアクティビティに焦点を当てていきます。 それでは、寝ている人たちを置いておいて、このニューヨークの夜を楽しみましょう。 1. ピンポンを24時間楽しむ エネルギーを発散させたいですか？ ピンポッドが最適です。 ミニテニスジムは、アストリアからアッパーイーストサイド、ウィリアムズバーグまで、全市に9カ所あります。 ここでは、24時間年中無休でプレイが楽しめます。 使い方は簡単です。 場所を選び、オンラインで時間を予約し、テーブルやボール、パドルを利用します。 このプロセスは完全に自動化されており、各ポッドはセキュリティ会社によって監視されています。 初心者からプロまで、誰でも歓迎です。 料金はセッションごとに15ドルから50ドルです。 2. 真夜中のピックルボール練習 ピンポンではなく、ピックルボールが好きな方も大丈夫。 ロングアイランドシティにあるゴッサム・ピックルボールは、毎日午前1時まで営業しています。 アプリを通じて自動的に入場でき、オンラインでコートを予約することが簡単です。 料金は、1時間あたり80ドルから110ドルで、パドルやボールは無料で貸し出されています。 3. 24時間営業のハードウェアストア 新しいアートワークを午前3時に飾りたいですか？ 心配ご無用です。 ニュースタースイスハードウェアは、24時間営業のストアで、すべてのハードウェアやツールニーズを満たします。 この大きなストアは、まるで郊外のウォルマートのように多くの品ぞろえがあります。 4.…

先月、ニューヨーク市教育局は、特別選抜高校への新入生の人口統計データを発表しました。 これは、奨学生を優れた成績の学生に規定する「特別高校入試試験（SHSAT）」を元に生徒を選抜する名高い公立校です。 予想通り、黒人やヒスパニック系学生の数の低さが、いくつかの記事で強調されました。 この結果は、ニューヨーク市の公立学校における分断の悪化を示すものだと主張する声もあります。 また、SHSATと特別高校そのものを廃止すべきだという意見を持つ人々もいます。 しかし、これらの批判は本質を捉えていません。 本当の問題は、テストそのものではなく、それを受ける生徒たちの準備度の違いにあります。 ニューヨーク市が特別高校における多様性を高めたいのであれば、準備不足の生徒に目を向ける必要があります。 特に、黒人とヒスパニック系の学生に特有の慢性的な欠席問題に取り組む必要があります。 SHSATは非常に挑戦的な試験であり、8年生の始めに受けるものです。 この試験は、国の中でも最も競争の激しい高校、例えばスタイベサントやブロンクスサイエンスへの入学を決定づけます。 良いスコアを得るためには、通常1年以上の集中的な準備が必要です。 このテストは長い間、ニューヨーク市の進歩派から標的になっています。 2019年には、ビル・デブラシオ市長がSHSATの廃止を提案しました。 今年の初め、民主党の市長候補ゾフラン・マンダニ氏は、2019年の学校多様性諮問グループの提言を実施すると述べ、特別選抜高校の新設を一時停止し、すべての高校入試基準が透明であり、現在の人種的および社会経済的隔離を減少させることを推奨しました。 これらの批判者はしばしば、学校の人種的多様性の低さを説明する重要な要因を見落とします。 それは、優秀な黒人やヒスパニック系の学生たちが他の選択肢を持っていることです。 ニューヨーク市の私立高校では、学生人種の多様性を高めるために、通常アジア系や白人学生には提供されない奨学金を充実させています。 例えば、南ブロンクスの教師ゲイリー・サイモン氏は、1978年に「Prep for Prep」を設立し、「人種の若者に素晴らしい学校へのアクセスを提供」を目指しています。 彼のプログラムの学生たちは、私立学校に通うために毎年4000万ドルの経済支援を受けています。 彼らがSHSATの準備に時間を費やすのではなく、私立高校への応募に集中できるのは、そのためです。 一方で、SHSATの準備に数ヶ月や数年を捧げる学生たちは、この試験がしばしば無償で高品質な高校へのアクセスの最良かつ唯一の機会であると認識しています。 ニューヨークの特別高校に合格した学生たちは、学業の面で著しく多くの時間を過ごしてきた人種グループに属しています。 今年秋卒業する生徒たちは、2023-24学年度の際、彼らが7年生だった時期の欠席データが最新のものであります。 この学年度における人種別の出席率の差は驚くべきものです。 黒人学生の36.4%とヒスパニック学生の36.6%が慢性的に欠席していました。 対照的に、白人学生は23.9%、アジア系学生は13.1%という数字です。 この欠席問題は、数年間にわたって続いてきました。…

ダウンタウンLAは、エンターテインメントを提供することにおいて常に優れていますが、この夏は少し異なる場所でカーテンが上がります。 それは、THE BLOCの屋上です。 「ルーフトップ映画ナイツ イン LA」と呼ばれるこのスタイリッシュなイベントは、星空の下のスペクタクルとフードフェスティバルの一部、すべてがダウンタウンのエネルギーに満ちています。 Street Food Cinemaが主催するこの上映会は、ブロックバスター映画とスカイラインビュー、グルメのバイト、ポップアップフォトオプス、Alamo Drafthouse Cinemaとのプレゼントを組み合わせたものです。 このイベントは、デート、友達、または家族を連れて行くのに最適な夏のナイトアウト。 「グレイテスト・ショーマン」が8月16日に夜空を彩る 屋上で上映するには、特別な映画があります。 『グレイテスト・ショーマン』が8月16日にセンター・スクリーンで登場し、純粋なスペクタクルの夜が待っています。 Street Food Cinemaが運営し、THE BLOCが舞台を提供する中、ただの映画以上の体験が待っています。 早めに到着して、これまでにない屋外映画を楽しむ準備をしましょう。 手作りのカクテルを楽しみながら、HATCHからのバイツを味わい、屋上のインスタ映えする背景の前でポーズを決めてください。 このローフトップ映画ナイトでは、都市の光、サーカスの雰囲気、Zendayaがたっぷり楽しめます。 ただ映画を見るだけでなく、その雰囲気を楽しんでください。 『ウィキッド』を9月13日に楽しもう 『ウィキッド』が9月13日に飛び入り登場し、夏のシリーズを締めくくるのに最適です。 エルファバが空を飛びながら、エメラルドグリーンのドリンクを楽しんで、テーマに沿った料理を味わいましょう。 THE BLOC Los Angelesが屋上のオズに変身するこの屋外映画ナイトは、失望することはないでしょう。…

ロサンゼルスのレストラン成功のカギは、不動産に関する賢い選択と謳われる中、３ヶ月前にオープンした「ベイビー・ビストロ」も例外ではありません。自称「ビストロのようなもの」であるこの店は、ビクター・ハイツにあるアルパイン・コートヤードの最終ピースであり、トレンド感あふれるこの商業複合施設は、チャイナタウンとエコー・パークの境界にある小さな、忘れ去られがちなエリアで、単独で異彩を放っています。 この場所のビンテージな魅力は、「ベイビー・ビストロ」を見つける前から感じ取れます。保存を重視した建築家兼デベロッパーであるジンボ・ルーが数年にわたり丹念に開発したこの敷地には、1908年のクラフトマン・ハウスや３つのビクトリア朝の家屋を含む６棟の改装された建物が設けられています。これらは、煉瓦敷の中央の中庭を囲む形で並び、バナナの木、ブーゲンビリア、豊富なハーブや野菜で彩られた手入れの行き届いた庭が広がっています。 ロサンゼルスの陽ざしが降り注ぐアスファルトの中で、ほとんど影がない、都市の厳しい特徴がある中で、アルパイン・コートヤードに足を踏み入れると、まるで天国にいるかのようです。昼間、ロサンゼルスの人々は「ベイカーズ・ベンチ」で植物ベースのペストリーを購入したり、「ヘビー・ウォーター・コーヒー」で専門的な飲み物を楽しんだり、「ペリラ LA」でグルメなバンチャンをつまみにします。午後４時30分、ペリラが閉店する頃には、ベイカーズ・ベンチと同じスペースで展開しているカッセルズ・ハンバーガーのサテライトアウトポストだけが残り、そして午後5時30分、「ベイビー・ビストロ」の扉が開かれます。 ベテランシェフのマイルズ・トンプソンによる、独自のファーム・ツー・テーブル料理と、ロロ・ワインバーの元スタッフであるアンディ・シュワルツによる手頃な価格のナチュラルワインリスト、ロサンゼルスで最も魅力的なレストランの裏庭の一つを提供しています。 狭く、装飾が控えめな35席のスペースは、かつての家だったことを感じさせます。実際、シュワルツによると、昔の住人が「ベイビー・ビストロ」のオープン初期に訪れ、彼のかつての居住空間がどのようになっているかを見に来たこともあるそうです。最初から、ホストにチェックインすると、すぐに温かいおもてなしを感じることができます。予約時間を長く待つと、外で過ごしている間に無料のワインを提供されることさえあります。 トンプソンは、ほとんどの夜のサービス中にオープンキッチンで料理をしながら、豊かなメニューを扱っています。「ベイビー・ビストロ」の６品のメニューは、形式的にはアラカルトで提供されますが、実際には２人でシェアするように設計されており、コース料理のように楽しめます。１人当たり約100ドルが予想費用となり、ドリンク、税金、チップは別途です。私は、結局、「季節のワイン・バー料理」であることを考慮すると若干高めだと感じるものの、居心地の良いビンガローの雰囲気や、シェフの料理の才能が引き出す美味しいカリフォルニア料理は、その価値を十分に補っていると考えています。 トンプソンは、2013年にエコー・パークの短命だったが批評家に評価された「アリュメット」をオープンし、2016年から2018年にはサンタモニカの先駆的なカリフォルニア料理スポット「ミカエルズ」で監督を務めた同一人物です。 「ベイビー・ビストロ」での料理は、空間やシーン自体と同様に、初めての印象としては控えめに思えるかもしれません。毎晩、スタイリッシュに装ったカップルや友人グループが、ワインやアペリティフを楽しんでいます。飲まない方には、涼しい大麦茶もあり、これはバルミーな夏の夜にぴったりです。しかし、「ベイビー・ビストロ」の小さな裏庭では、バナナの木の林やピンクの葉が、まるでトロピカルな島にいるような感覚にさせる空間が広がっています。小さなメニューは、異なる驚きを隠しており、技術的な洗練さと創造的な野心を持ち合わせています。 2023年には、シュワルツとトンプソンが、ロサンゼルスのダイニングシーンにおいて「ベイビー・ビストロ」をデビューさせ、メニューをほぼ毎週更新するサマー・ポップアップとしてコリアタウンのホテル・ノルマンディ内に登場、一時的に話題を呼びました。これまでの恒久的な「ベイビー・ビストロ」は、より多くの料理の安定性を提供していますが、これは一部のダイナーには良く、他の人には退屈に映るかもしれません。 個人的には、人気のある自家製チーズ・オニオン・ブレッドを見逃すわけにはいかず、これには個性的で明るいオレンジ色のリプタウアーがたっぷりのっています。このパンは、メイン料理とともに提供されることはもちろん、単品でもオーダー可能で、ソースを楽しむために頼むことができます。最近追加された、プッタネスカソースの海老もおすすめです。特に、チョリソーの代わりに置き換えられた蕎麦粉のソーセージは、それほどの魅力は感じられませんが、全体のメニューの中では強い存在感があります。 さらに、白玉味噌、柚子胡椒、レモンの皮と共にドレッシングしたきゅうりとイカのサラダや、地元で作られた豆腐、ラズベリー、砕いたピスタチオを含む具材からなる、歯ごたえのあるサラダもあります。 メニューは、各料理に含まれる主成分が厳選されて記載されているため、複雑さが控えめに見えますが、ありきたりな料理の枠を越えた驚きに満ちています。特に、食事の最後に提供されるトレンドの野菜デザートは、松の実クッキーにきゅうりのクレームとポーチしたルバーブ、フェンネルの葉、白ワインビネガーをトッピングしています。シェフは甘さと塩味のミックスを好み、概ね成功しています。 私の体験から言うと、新しいメニューの中には当たり外れもあり、以前の木耳、マッシュルーム、カウレットのステーキを提供していたメニューの一部は、興味深さが薄らいでいます。それでも、強力な定番と反響のある明るい雰囲気が、「ベイビー・ビストロ」の現在の地位を築いています。 特に、業界全体が減退し、多くのレストランが今年の1月以来閉店し、活気のある新規オープンが少ない中、メディアの注目が集まっています。この時期には、「愛される近所のレストラン」や「エリアで次に立ち寄るべき素晴らしいスポット」といった、評価されることが多いです。 再訪した7月上旬、私は「ベイビー・ビストロ」がこれらのカテゴリーに分類されるに足ると確信しました。カリフォルニア料理に対する熱意を除けば、穏やかなレストランはここにあります。 トンプソンが語ったように、「もしあなたがヨーロッパにいたとしたら、道端で偶然見つけて素晴らしい食事を楽しみ、その後何の restaurant の名前であったのか思い出せなくなるかもしれないというのが、このレストランのアイデアです。」。ロマンチックではありますが、実際に「ベイビー・ビストロ」はヨーロッパにはなく、アメリカで最も車中心の都市の一つ、ロサンゼルスに位置しています。ここでは、「偶然に落ちる」ことが少なく、また地域的に歩きやすい部分への移動をもうまでもあらかじめ計画する場合が多いです。 ただ、可愛らしい雰囲気の中で、私はあまりにも凡庸な点に目をつぶり、駐車場を巡回かけて、また行きたいと思っているのです。 画像の出所：timeout