Month: August 2025

インド料理は世界の美食の中で非常に古く優れた料理の伝統であり、特にラスベガスのような食文化の宝庫において、その存在が欠如していたことは驚きと言える。 しかし、ストリップではこの不足を解消しようと、長年の話し合いを経て、ロンドンの名店「ジムカーナ」がアリアホテルの元「ジュリアン・セラーノ・タパス」の場所にオープンすることが発表された。 名だたるシェフ、ジュリアン・セラーノが引退した後の後継に、世界的に有名な二つ星レストランが加わるのは、特別な意味を持つとMGMリゾーツインターナショナルの食と飲料開発戦略の上級副社長、パトリック・ユムルは語った。 「愛されているシェフの後を継ぐ際には、単に素晴らしいレストランとホスピタリティだけでなく、ラスベガスの食文化に新たな会話を提供するものが求められます。ジムカーナはその期待に応えてくれると思います。」とユムルは述べた。 ### 長い道のり ユムルによると、ジムカーナの名前はインドでのエリートな私的クラブを指し、メンバーが集まり食事を楽しみ、スポーツを行う場所に由来している。 このプロジェクトの遂行は約10年前から始まっており、MGMリゾーツがこのレストランを誘致するための話し合いを重ねてきた。 本格的な交渉は2024年初頭に始まり、昨年末には合意に達したという。 「時間がかかりましたが、JKSファミリーに安心感を与えることが大切でした。彼らの帝国の中で最も重要な資産であるため、彼らが信頼できる担保者がいることを示さなければなりませんでした。」とユムルは続けた。 ### 世界的な集客効果 ジムカーナは、ダイニングシーンにおける料理の隙間を埋める役割を果たすだろうとユムルは述べた。最近、食事客はインドの食材や技術に対してますます高い期待を持っており、特にインディアンアメリカンの旅行者が増加しているためだ。 「ジムカーナには世界的なファンがいます。ロンドンには6か月の予約待ちがあるほどですが、ここではその料理をすぐに体験できるのです。」と彼は強調した。 ### デザインと空間 ロンドンのジムカーナは二階建てで、宝石のようなトーンや磨かれた木材、北インドの建築への言及、華麗なテクスチャやパターンが混在している。 対して、ラスベガスのジムカーナは一階に位置し、約170席があり、ロンドンのバーにインスパイアされた前方のバーとラウンジ、メインダイニングルーム、そしてオリジナルのジムカーナのプライベートダイニングの影響を受けた第三のダイニングエリアが設けられる。 「ロンドンからのデザインの言語や意図を尊重しつつ、あまり大きな変更は加えない方針です。」とユムルは語る。当初からJKSファミリーもデザインに深く関与しており、両者の美学が融合される形になる。 ### メニューの魅力 JKSレストランが発表したところによると、ジムカーナのメニューはクラシックインディアンと定義されており、スパイスの層が重なり合った味わい深い料理が特徴である。 「ロンドンとラスベガスのメニューは類似しており、多くの料理がロンドンからやってきます。」とユムルは述べた。具体的には、チャート、ケバブ、ティッカ、カレー、香辛料で包まれた和牛とキュウリのクミンヨーグルトを詰めたナン、タンドリーマサララムチョップ、フェンネルと生姜で煮込まれたカシミール風ラムシャンク、ザクロとミントライタのヴェニソンビリヤニなどが並ぶ。 さらに、ラスベガスならではの特別な料理も開発中であり、特にカクテルはインドの食材や参考が盛り込まれる。 通常、アメリカのインド料理店ではアメリカ人の好みに寄せた標準的な料理が並ぶ傾向があるが、ジムカーナはその点で違いを見せるという。 「これはドラマティックでダイナミックな体験になるでしょう。通常のインド料理店を想像しているなら、期待を覆す夜になるはずです。」とユムルは自身の期待を語った。 画像の出所：neon

テキサス州の家族が新学年の準備を進める中、多くの家庭がルーチンとして、子どもたちのワクチン接種や健康診断のスケジュールを確認しています。 しかし、保険がない家族や限られたリソースを持つ家族にとって、これらの予防措置は手の届かないものに感じられることがあります。 この問題に対処するため、コミュニティヘルスセンターが存在します。 テキサス州全体で73の連邦認定健康センターが650以上のサイトを運営し、地域の人々に健康を保つためのプライマリケアを提供しています。 トラビス郡のCommUnityCareでは、私たちの健康センターは病気を治療するだけでなく、より健康な生活の基盤を提供しています。 アクセス可能なプライマリケア、予防サービス、資源へのつながりを通じて、私たちは家族が年間を通じて健康を維持できるよう支援しています。 これらは単なる便利さではなく、障壁を減らし、経済的負担を軽減し、子供たちが健康で成長できるようにする愛の行為です。 この活動は強力なレガシーの一部です。 コミュニティヘルスセンター運動は、60年前にリンドン・B・ジョンソン大統領の貧困との戦いの一環として始まりました。その根底には、誰もが収入や郵便番号に関わらずケアを受ける権利があるというシンプルだが根本的なアイデアがありました。 今日、そのビジョンは私たちのような健康センターで生き続けており、理事の大多数が患者です。 これにより、依存している人々に最も必要なケアが形作られることが保証されています。 プライマリケアは見出しには載りませんが、日々多くの人生を変えています。 心臓病を早期に発見するウェルネスチェック、思春期の不安を管理するための行動健康訪問、痛みのある緊急事態を防ぐ歯科治療。 これらの予防とつながりの行為は、コミュニティにおいて大きくも小さくも影響を与えます。 2024年には、CommUnityCareがセントラルヘルスの支援を受けて、140,000人以上の患者にサービスを提供しました。 ほとんどが限られた収入で生活しています。 ほとんどすべての家庭が連邦貧困レベルの200％未満の収入を報告しており（家族4人の場合、約64,000ドル）、これらはテキサスを支える人々です。 保育士、教師、建設労働者、介護者、ギグワーカーなどが含まれますが、彼らは経済的に手頃な医療へのアクセスが最も少ない人々でもあります。 私たちのパートナーシップは、このギャップを埋めることを目的としています。 共同の戦略ビジョンに基づいて、急成長しているコミュニティで新しいプライマリケアクリニックを開設し、行動健康および薬局サービスを統合し、リソースの少ない地域や学校キャンパスにおいて人々のニーズに合ったケアの再設計を行っています。 真のアクセスは利用可能性だけでなく、尊厳、信頼、帰属感やつながりに関するものです。 しかし、この進展は保証されていません。 今年後半には、連邦政府がコミュニティヘルスセンターの資金を再承認するかを検討します。 すでに連邦議会はメディケイドや公衆衛生サービスの予算を削減しており、私たちのようなコミュニティヘルスセンターはますます重要になります。 コミュニティヘルスセンターは予算内の項目ではありません。 彼らは命の線であり、人の命を救い、高額な入院を防ぐための投資です。 継続的な支援はより健康的な人々、より強い家族、そしてより弾力性のあるコミュニティを意味します。 全国健康センター週間を祝う中で、私たちはテキサスで始まった数十年続く運動を称え、ここで今も繁栄していることを誇りに思います。 すべてのテキサス住民の皆さんに、緊急時だけでなく、日常生活のすべてのコミュニティにおけるプライマリケアの力を認識していただきたいと思います。 適切な場所で適切な時期に適切なケアを受けられるとき、全ての人が利益を得ます。…

テキサス州オースティン（AP） — テキサス州の民主党議員たちの離脱が、ドナルド・トランプ大統領が2026年の選挙に向けて求める再編された政治地図の承認を妨げている。 民主党の州議会議員たちは、最後の手段として共和党が承認を目指す米国下院の地図を阻止するために、州を離れて国中に散らばっている。 共和党が支配するテキサス州議会は、月曜日と火曜日に必要な法定人数を満たせず、選挙区の地図に関する投票を行うことができなかった。 議員たちが州を離れたことで、テキサスの法執行機関の手が届かない場所にいるため、150名の州下院が業務を行うために必要な法定人数を欠くことで投票を効果的に妨げることができている。 彼らは8月3日にテキサス州議会の投票を妨害するために離れた後、シカゴ、ニューヨーク、ボストンなどに散らばり、共和党からの脅威に直面している。共和党の一部は、民事逮捕令状を発行し、州警察を動員している。 トランプ氏は火曜日に、FBIがテキサスの民主党員を連れ戻すために「必要になるかもしれない」と述べたが、民主党員たちは戻る意向を示していない。 なぜ彼らが州を離れたのか トランプ大統領はテキサス州の連邦議会選挙区を再編成し、2026年の中間選挙で共和党にさらなる議席をもたらすことを目指している。これは、トランプ氏が自党の微妙な下院多数を維持するための手助けとなる。 現在、共和党はテキサス州の38議席のうち25議席を占めている。 少数派の党として、テキサス州の上院と下院で民主党は通常の手続きではこの計画を阻止するための票を持っていない。地図は先週委員会で通過し、すぐに本会議での投票が予定された。 彼らは限られた力と選択肢を考慮し、トランプの計画を抑える唯一のチャンスとして法定人数を欠く選択をした。 どこに行ったのか 多くの民主党員がイリノイ州やニューヨーク州に行った。 イリノイ州のJB・プリツカー知事は、シカゴで民主党員を歓迎した。プリツカー氏は、2028年の大統領選出馬の候補と見なされている人物で、トランプ政権のもとで最も公然と反対してきた批評家の一人でもある。彼は民主党員が州を離れる選択をした場合の支援についてテキサスの民主党員と数週間にわたり公然と話し合っていた。 ニューヨーク州知事のキャシー・ホクル氏は、オールバニでテキサス民主党員をもてなした。彼女は、テキサスの選挙区の境界を巡る戦いは全国に影響を及ぼすと述べている。 一方、カリフォルニア州知事のギャビン・ニューソム氏は、テキサスが動き出せば、カリフォルニア州は党派的な区割りを進めると述べた。カリフォルニアの民主党は、州の議会選挙区を再編することを検討しており、5つの地区を新設し、52議席中48議席を党が占有できるようにする計画だ。 彼は、投票者の承認を得るために11月に特別選挙を呼びかけ、州の独立委員会による再区割りの責任を回避することを計画している。 共和党が報復しようとしている テキサス州の共和党知事グレッグ・アボット氏は、州最高裁判所に申し立てを行い、全て共和党員で構成された裁判所で、民主党の下院リーダーを法的根拠が不確かな主張を通じて職務から失職させるよう求めている。 民主党はこの訴訟に強く反発しており、裁判所はまだ判決を下していない。 出席を拒否した議員は、議会の規則に違反しており、議事堂に出席しない日ごとに500ドルの罰金が科せられる。 2021年には、テキサス州最高裁判所が不在の議員を「物理的に出席させるため」の権限があると定めたが、当時も民主党員は強制的に州に連れ戻されることはなかった。 州を離れることは過去にも効果がなかった テキサスの民主党は過去にも、共和党の多数派を阻止するために州を離れてきた。 2003年には、共和党が投票地図を再設計しようとする試みに対抗するために、2度にわたり州の外に出た。この時は、一度オクラホマ州へ、次にニューメキシコ州へ行ったことがある。 2021年には、選挙法案と新しい投票制限を巡り、セッションの最終日まで州を離れ、38日間も戻らなかった。 これらの立ち去りの試みは、最終的に共和党主導の措置をただ遅らせるだけであり、民主党員がオースティンに戻らなかったため、最終的にこれらの措置は通過した。 アボットは特別セッションを8月20日に終了することができるが、彼には最低30日の特別セッションを呼び戻す権限があり、赤istricting法案や他の問題に対処することができる。…

オースティンは2023年8月以来、ステージ2の干ばつ制限を受けており、地域社会の水資源保全目標についての議論が活発になっている。 市の気候・水・環境・公園委員会に対するオースティン水道局の四半期進捗報告では、昨年11月に同局の水資源、干ばつ対策、保全計画の更新に基づく報告が行われた。この計画の保全目標は十分でないとの声が上がっている。 オースティン水道局のケビン・クリテンドン助理局長は、最近の大雨が水の貯蔵に多少の回復をもたらしたものの、長期的な見通しを考慮すると、「これはマラソンであり、スプリントではない」と述べた。 水道局長のシャイ・ラルスンは、ウィンターストーム・ウリ以降、緊急対応と保全戦略の改編が進んでいることを報告した。 「昨年秋に話し合った大きな課題の一つは、どのようにして一人当たりの水使用量を減少させるかということでした」とラルスンは述べた。昨年の計画の更新で、コミュニティ全体の水使用量を119ガロン/人・日（GPCD）に減少させる五カ年保全目標が設定されたが、2023年と2024年には130 GPCDに達している。 ラルスンは、テキサス全体で水の需要が停滞していることに危機感を抱いており、「それは非常に懸念すべきことです」と指摘した。 水使用を減少させるための手段の一つは、水道網の漏水対策であるが、昨年の外部監査によれば、オースティンのインフラ漏水指数は大幅に増加している。ラルスンは、この増加が「会計上の問題」に起因しているとし、改善された計測により水道システム内の水量が以前よりも多く計算されていることを強調した。 また、ラルスンは漏水に寄与するインフラ面の問題にも言及した。1980年代に人気のあったポリブチレンパイプが水道サービスラインの多くに使用されており、「時間の経過とともにその材料は劣化しており、多くのものが残っています」と述べた。 オースティン水道局は、劣悪なパイプを交換する「オースティン再生プログラム」を優先的に実施しており、水道本管の破裂率は「業界平均以上」から「最適化を上回る」まで改善されていると報告されている。 スマート水道メーターの導入により、顧客は漏水を示す可能性のある通知を受け取ることができ、水の損失を軽減することができる。漏水修理後には、高額請求に対する調整も提供されている。 市の水資源保全部門のケビン・クルーゲは、灌漑管理が保全努力を強化する手段となると述べ、オースティン水道局が新しい灌漑システムの検査を開始していることを紹介した。また、地元水の利用制限に対する遵守を促進するために、違反者向けの講習会を設ける可能性も検討されている。 オースティン水道局は、ボランティアプログラムへの関心が高まっているとも伝えている。特に「ウォーターワイズランドスケープ」と「レインスケープ」リベートプログラムへの申し込みは、2024年前半から2025年前半にかけてそれぞれ900%および350%の増加を見せた。 さらに、同局は再生水及びオンサイト水再利用の取り組みで進展を見せており、2024年にはシステムの拡張が承認された。このシステムは、廃水をリサイクルしてトイレの洗浄や灌漑、冷却などに再利用することを目的としている。 オースティン水道局は、長期的な水供給の多様化と安全確保に向けたプロジェクトも進めている。『水資源戦略』における主要な戦略には、浄化水の地下貯蔵、間接飲料水の再利用、ウォルター・E・ロング貯水池の利用可能性などが含まれている。 クルーゲは、今後の四半期報告でこれらの計画に関する重要な更新があると予告している。 委員会の議長であるライアン・アルターメンバーは、市の段階的な水料金構造が保全の強力な動機となると指摘し、「教育は大切ですが、実際に人々の行動を変えるのは、その月の請求書です」と述べた。 ラルスンは、「私たちはすべてのツールを駆使して取り組んでいます。あらゆる手段で人々にインセンティブを与え、抑制していきます」と力強く述べた。 画像の出所：austinmonitor

アラスカ州は、上リンカナルでのサービスを効率化するための物議を醸す計画を進めています。 しかし、このフェリーシステムに依存する地域のコミュニティはこの計画に賛同していません。 彼らは、カスケードポイントとして知られるこのプロジェクトに関する詳細情報を求めており、新しいターミナルがジュノーへの移動をさらに複雑にするのではないかと懸念しています。 ヘインズ郡のトム・モルフェット市長は、7月の議会で「私たちは皆、建設を始める前に具体的な答えを求めています」と述べました。 州の交通省は先週、2850万ドルの契約を結び、このプロジェクトの第一段階が開始されます。 この契約はK&E Alaska Inc.に与えられ、プロジェクトの第一段階の設計作業とターミナルサイトまでのアクセス道の建設、カスケードクリークに架かる新しい橋、ゲート、及び陸上のステージングエリアを含むことになりますが、フェリーターミナル自体は含まれていません。 同社は今夏に設計段階に入る予定で、来夏に工事を開始し、2027年9月まで続く見込みです。 ターミナルはジュノーを拠点とするアラスカ・ネイティブ企業のゴールドベルト社の所有地に位置します。 カスケードポイントは、現在のオークベイのターミナルから約30マイル北にあり、理論的には往復のフェリーライドを約2時間短縮できる可能性がありますが、乗客はカスケードポイントからジュノーへ車で行くか、バスでの移動が必要になります。 ヘインズ、スカグウェイ、及びフェリー諮問委員会はこの計画に疑問を呈しています。 地域のリーダーやフェリーシステムの諮問委員会は、州がプロジェクトの必要性や機能について強固な根拠を示していないとして、契約を授与するのは時期尚早だと述べています。 アラスカ海洋高速交通運営委員会の委員長ワネット・エイヤーズは先週のインタビューで、「この規模のプロジェクトは慎重に検討される必要があり、何百万ドルもかけて顧客に利益をもたらさないターミナルのために無駄遣いすることはできません」と指摘しました。 ヘインズの議会は、7月にマイク・ダンリー知事に対し、より多くの情報がなければこのプロジェクトを支持できないという内容の手紙を送ることを決議しました。 彼らの懸念には、カスケードポイントのターミナルからジュノーのダウンタウンまで歩行者がどのように移動するかが含まれています。 注目すべき点は、ゴールドベルト社がカスケードポイントとジュノーとの間にバスサービスを運行することを約束していることです。 DOTに送られた5月の約束書によれば、このサービスはすべてのフェリーの到着と出発に合わせて利用可能で、降車地点にはバレー・トランジット・センター、オークベイ・フェリーターミナル、カスケードポイントターミナルおよび「その他の可能な場所」が含まれます。 一方、スカグウェイの公務員たちは、6月にDOTに対し、このプロジェクトがフェリーシステムの長期計画に統合されていないと不満を表明し、州がプロジェクトを正当化するための実現可能性調査や経済分析を発表していない理由を問いかけました。 手紙はまた、施設がどのように運営・管理されるのか、既存のターミナルやインフラが急を要する修繕を必要としている状況で、なぜ新たなターミナルを追求しているのかという疑問も含まれています。 DOTはこの手紙に対して2日以内に返答し、カスケードポイントプロジェクトは数年前に広範な「ジュノー・アクセス・プロジェクト」のために割り当てられた資金から引き出されていることを強調しました。 手紙では、DOTがカスケードポイントの工学的実現可能性研究や設計作業を18ヶ月にわたり実施してきたことが述べられていますが、コスト便益分析は「沿岸アラスカ独自の地域社会や経済的利益を完全に捉えるのが限界である」場合があるとも述べています。 批評家の懸念に対するコメントを求められたDOTのサム・ダプセビッチ氏は、歩行者がカスケードポイントからジュノーへどのように移動するかが最大の問題の1つだと指摘しました。 ダプセビッチ氏は、ゴールドベルト社のバスサービスの約束があるため、それは問題ではないと考えています。 「今、もしあなたがヘインズやスカグウェイからオークベイまでフェリーを利用する場合、そこのバスサービスはありません。 あなたはタクシーを呼ぶか、歩く必要があります。ですがカスケードポイントとゴールドベルトの約束があれば、フェリーターミナルから町へのバスサービスがあります」とダプセビッチ氏は語りました。 ダプセビッチ氏は、今後の公聴会や意見募集期間においてプロジェクト設計について公共の意見を得ることができるとし、ターミナルのスタッフや船舶のホームポートに関する運用に関する質問も考慮していると述べましたが、それらの詳細は現時点では推測に過ぎないとしました。 また、州は冬季に運転者の車両がターミナルに行き来できるように、現在の除雪の優先順位を調整する予定であることを認めました。 フェリーシステムの長期計画に関する懸念については、ダプセビッチ氏は、カスケードポイントに特化しているわけではないが、ルートを短縮し効率を向上させるという広範な目標に焦点を当てていると述べました。 「往復ごとに数時間を短縮することにより、機械の摩耗が減り、燃料コストが低下します」と彼は述べました。…

最近の研究によると、オゼンピックによって誘発された体重減少は、約10％の筋肉量の減少をもたらすことがわかりました。 しかし、この減少する重さの大部分は骨格筋からではなく、肝臓などの他の組織からのものであり、肝臓はほぼ半分の大きさに縮小しました。 研究者たちは、同様の臓器サイズの変化が人間にも起こるかどうか、またそれがどのようなリスクを伴うのかを確認するために、さらなる研究が必要であることを強調しています。 ユタ大学健康科学部の栄養学と総合生理学の研究講師であり、共同の第一著者であるラン・ヒー・チョイ博士は、「代謝的に活発な臓器の質量が減少することは、健康的な体重減少の一部として期待される」と述べています。 彼によれば、マウスや人間において、体重の増減は肝臓のような臓器のサイズに影響を与えることができ、機能には影響しないのが一般的です。 「観察された筋肉量の減少が深刻な副作用を示す可能性は低い」と、ユタ大学分子医学プログラムの博士研究員で共同の第一著者であるタクヤ・カラスワ博士は説明します。 体重減少に伴い、一部の骨格筋が平均約6％縮小しましたが、これは全体の筋肉量の減少を説明するに足るものではありません。 研究者たちは、この筋肉量の一部の減少は基準値への回帰であると述べています。 脂肪の増加もまた、身体が移動するために必要な立ち上がりの努力によって骨格筋の増加をもたらすことがあるため、脂肪が失われることで筋肉が失われることがありますが、これが全体的な生活の質に影響を与えることはありません。 興味深いことに、研究者たちはマウスの筋肉が発揮できる力の量をテストしたところ、いくつかの筋肉では、サイズがほぼ同じであっても、筋肉のサイズが縮小するにつれて力が減少したことがわかりました。 一方で、他の筋肉では力は変わりませんでした。 この体重減少による薬剤の影響が人間にもどのように作用するのかはまだ不明です。 オゼンピックを服用することによる筋力の潜在的な喪失は、特に60歳以上の成人にとって懸念材料となる可能性があり、彼らは筋肉の喪失と移動能力の低下に対して高いリスクを抱えています。 「身体機能の損失は、生活の質だけでなく長寿の強力な予測因子です」とファナイ氏は付け加えます。 研究者たちは、これらの結果を直接人間に延長することには注意が必要だと警告しています。 なぜなら、マウスと人間は体重を増減する方法が異なるからです。 人間では肥満が低い身体活動と関連していますが、マウスは体重が増加してもあまり活動が減らない傾向があります。 この研究において、マウスは高脂肪の食事によって太ったのですが、人間は遺伝、食事、睡眠パターン、年齢など多様な要因から肥満になります。 したがって、研究者たちは、結果を人間に一対一で適用するのではなく、さらなる臨床研究の必要性を強調します。 「特に筋力の観点から人間での検証が必要です」とカラスワ氏は述べています。 ファナイ氏は、オゼンピックだけでなく、今後の減量薬でも筋力の変化を調べる必要があると強調しています。 「今後3〜5年で臨床試験が行われる多くの減量薬があるが、もしそれらの臨床試験が筋肉量の喪失を測定することに関心があるなら、身体機能を考慮する必要があります」と述べています。 「私たちの発見は非常に興味深いですが、これは前臨床モデルでの結果です。 人々におけるデータが必要です。」 画像の出所：healthcare

ソルトレイクシティでは、最近完成した低所得者向け住宅が多く、賃料が下がり、一般的なマーケットレートのユニットと競合している状況が続いている。 この状況は、近年の住宅コストの上昇に困っている借り手にとっては朗報であり、同時にソルトレイクシティの住宅市場が直面している課題を浮き彫りにしている。 過剰な住宅供給が発生している要因の一つは、低所得者向け住宅（LIHTC）の建設が州全体に分散されていないことである。特に、ソルトレイクシティ中心部に集中している現状が懸念されている。 ゼロから新たに住宅を建設する開発者であるビル・ノルトン氏は、この過剰供給の現象について次のように語った。「新しいLIHTC簡素化の建物は、過去には数日で入居者が決まったのが今ではそうではありません。」 ソルトレイクシティでは、他の地域に比べて柔軟なゾーニング規則や開発インセンティブが存在するため、開発者が低所得者向けユニットを含むプロジェクトの密度を上げやすい。 近年のゾーニング法の改正により、特にシュガーハウスやグラナリー地区などで混合用途のゾーニングが集約された。 ノルトン氏は、ソルトレイクシティには他の地域にはない利点があると述べ、他の都市ではアパートを建設することが違法である場合さえあると指摘した。 一方、ユタ州ハウジング株式会社が低所得者向け税額控除を配分する際のスコアリング方法も影響している。 センターの近くや大都市圏に税額控除が集中し、地方でのプロジェクトが資金を獲得しにくいことが問題である。 ノルトン氏は「税控除プログラムは、全州にわたってより自由に広げる必要がある」と強調した。 市場は2027年までに自ら調整される可能性があると多くの専門家が考えている。具体的には、2024年が新たな建設計画のピークであり、その次の年には少し減少すると予想されている。 ピーター・コルーン氏は「2026年には新しいユニットの供給が大幅に減るだろう」と述べ、2027年には供給と需要の均衡が取れることを期待している。 しかし、現在の市場過剰による影響を特にソルトレイクシティにおいて懸念する声が上がっている。 ノルトン氏は、賃料が下がることが需要を高める一方で、開発者が返済負担を抱える可能性があることに注意を喚起している。 「今、市内中心部では、多くの開発者が家賃収入でなく、自らの資金で債務返済を行っている」とノルトン氏は述べ、これは持続可能ではないと警告した。 今後は、賃料が経済に与える影響が重要な焦点となるだろう。 このように、ソルトレイクシティの住宅市場は複雑な状況にあり、今後の課題や機会について継続的に注視していく必要がある。 画像の出所：buildingsaltlake

ジェームズ・フォックス神父は、デンバー大司教区での50年以上の奉仕に全力を尽くしてきました。 退職した今、彼は自らの育ち、神職の道、そして退職後の生活について語りました。 フォックス神父は、退職後もコミュニティからの寛大な支援が自らを祝福し、他の神父たちにも恩恵をもたらしていることに感謝しています。 彼の呼びかけは、家族と信仰に根ざしています。 「私はサウスダコタ州ラピッドシティで育ちました。私たちの教区を運営していたモンシニョールは、土曜日と日曜日に台所を閉めてしまいました。そのため、司祭たちは食べ物を探しに行かなければなりませんでした。母は素晴らしい料理を作る人で、定期的に司祭たちが母のチョコレートケーキを食べるために家に来ていました。 その過程で、ウィリアム・オコネル・モンシニョールと出会いました。彼のダイナミズム、エネルギー、そして自らの使命への情熱は、私の心に強く響きました。小学校の時にベネディクト会の修道女たちに教育を受けていたときも、「あなたは神父になることを考えてみた方がいい」と言われましたが、当時はそれに興味がありませんでした。しかし彼女たちは私の心の中に種をまいてくれました。大学に入ると、友人たちの悩みを聞くうちに、薬学の勉強から神父になることに方向を変えようと考えるようになりました。」 フォックス神父は、これまでの50年間の奉仕は個人の成功の結果ではなく、出会った仲間たちとの共同の旅であったと振り返ります。 「この50年間を振り返ると、それは本当に仲間との旅でした。 それによって、私たちの教区が信者たちにとって生き生きとした、栄養豊かな場所となるよう努めてきました。 私の旅ではなく、共に働いた皆との旅です。 私は、与えられた機会にただただ感謝しています。」 退職後の支援の贈り物として、フォックス神父は、退職後も自らの一部であるものには常に参加するという責任感を持っています。 「常に私の感覚として、私は一部であるものには、私も支持しなければならないという責任を感じています。 したがって、私はコミュニティに寄付をお願いする際、自分も同じことをすることを求めてきました。 アーチビショップのカトリックアピールや司祭の退職基金に対する貢献は、私の生活の一部となっています。 プロフェット・エリヤ・ハウスに移ることができたことに感謝しています。 私たちの中で独立した富や選択肢がないか、医療問題を抱えている者にとって、このような場所に行けることは大きな贈り物です。 退職に移行することは簡単でした。 引越しを手伝ってくれた友人や、マーク・ディーコンとロブ・ディーコンの助けで、物理的な場所の移行はそれほど難しくありませんでした。 他の課題は新しいルーチンに慣れ、古い友人と再会し、次に何をするかを見極めることです。 まずは一息つきました。 教区での生活は時に厳しいこともあり、活気ある素晴らしいコミュニティと共に過ごす特権を本当に楽しみました。 数日間、息をつくことができることは、大きな贈り物です。 その後は、身体的にも精神的にも可能な限り、教区のコミュニティや他のグループに奉仕するつもりです。」 フォックス神父は、プロフェット・エリヤ・ハウスの祝福についても語ります。 「退職した私たちの中で、それぞれ異なる身体的、精神的能力があります。 特に、私の兄弟はシャイアンの教区の神父でしたが、癌の一種に苦しんでおり、プロフェット・エリヤ・ハウスに住むことができました。 彼の主要な癌治療医もここにいて、友人として迎えられ、食事を共有し、ミサを共にし、伴われることで、彼は自分の能力を最大限に発揮することができました。 亡くなる過程で、プロフェット・エリヤ・ハウスの神父たちやその他の人々からの親切と支援は本当に素晴らしいものでした。 一人暮らしのアパートに住んでいると、支援や助けは限られています。…

トランプ政権が再びコロラド州に目を向け、同州を「不法滞在者の避難所」と呼ぶ新たなリストを司法省から発表した。 このリストには、全国35の郡、都市、州、およびワシントンD.C.が「避難所の管轄権」として列挙されている。 特にデンバー市がその中に含まれている。 この訴訟の更新された訴状では、連邦検事がキャロライン・ディアス・ゴンカレス事件を挙げ、州が連邦政府の deportation（強制送還）を強化しようとする努力に対して依然として敵対的であることが証明されたと主張している。 ゴンカレスさんは、夏の初めにメサ郡で警察官に停車され、無許可で滞在している可能性があるとして入国管理局に通報された。 その後、ICEにより逮捕され、2週間以上拘留された。 ウェイザー州検事総長は、ICEと協力したその警官を訴えており、メサ郡保安官はその警官に対して制裁を科しているが、州政府の行動を批判している。 連邦政府はまた、ICEと協力した警官に対する制裁が誤りであると考えている。 「職員が連邦移民執行機関と協力してコミュニティを安全に保ち、連邦法を施行することを選択する場合、コロラド州は彼らを起訴する」と、USA v. Coloradoの更新された訴状で述べられている。 また、今年初めに施行された新法が、州および地方の職員が移民当局に対して市民の個人情報を開示することを禁止する範囲を拡大したことも指摘された。 今後は、法執行官だけでなく、予審官および予審サービスオフィス職員がこの規定の対象として追加された。 「これにより、地方の法執行機関は、連邦移民当局と囚人とのインタビューの手配が困難になる」と訴状は述べている。 「この法律は、連邦移民執行機関に情報を収集または共有することを厳しく制限している。」 司法省が発表した新たな「避難所」リストにおいて、連邦政府は州およびデンバーの政策がアメリカ市民の安全を脅かしていると主張した。 「避難所政策は法執行を妨げ、アメリカ市民を意図的に危険にさらす」と、弁護士のパメラ・ボンディは声明で述べている。 「司法省は引き続き避難所の管轄権に対して訴訟を起こし、国土安全保障省と協力して国内の有害な政策を排除するために活動する。」 ウェイザー州検事総長は、進行中の訴訟により更新リストについてはコメントを避けた。 デンバー市のスポークスマンであるジョン・ユーイングは、「トランプ政権はリストが好きではないと思っていたのに！」とコメントし、デンバーはすべての住民の権利を守りながら、連邦法、州法および地方法を施行していると述べた。 「それ以外の示唆は不trueだ」と、ユーイングは電子メールで強調した。 火曜日に発表されたこの避難所リストは、5月の初めの取り組みからの更新版であり、コロラド州の他の都市や郡も含まれていた。 その当初、いくつかの郡はリストから除外されるよう強力なロビー活動を行っており、エルパソ郡などがその一例であった。 その後、5月のリストはトランプ政権により完全に撤回され、司法省は新たにスタートした。 今回のリストは公の意見においてのみ影響があるもので、最終的には連邦資金を拒否したり回収するための根拠になる可能性もある。 このリストは、コミュニティ間に興味深い区別をつけるが、コロラド州のすべての地域は同じ州法に従う必要がある。 たとえば、デンバーではICEの職員が刑務所の非公開エリアにアクセスすることが許可されていない一方、他のいくつかの郡ではそのポリシーが適用されている。 また、デンバーは他の郡と同様に、ICEの要請により民事移民違反で拘留を延長することはしておらず、これは州法であり、コロラド州全体で遵守されている。 しかし、トランプが2024年の選挙で21％未満の得票率を得たデンバーのみが取り上げられ、行政が新たな住民を歓迎する姿勢を強調されている。…

環境保護庁が70億ドルの太陽光発電インストール助成金を取り消す意向を示し、コロラド州には既に1億5600万ドルが授与されていると報じられている。 これを受けて、コロラド州の州関係者や太陽光産業のリーダーたちは、注目を浴びたプログラムの行方を懸念している。 コロラド太陽光およびストレージ協会は、この取り消しが確認されれば、コロラド州が再生可能エネルギーの導入において全国的にリーダーシップを発揮している中で、クリーンエネルギーへの取り組みに対する再びの連邦政府からの打撃になると述べた。 「再生可能エネルギー産業を cripple（傷つける）意図で行われたトランプ政権の最新の行動を目にするのは devastate（打撃を受ける）だ」と、KC Becker（コロラド太陽光協会の会長であり、バイデン政権下の前EPA地域管理者）は語った。 「EPAのSolar for All助成金には、多くの州や非営利団体からの大きな関心が寄せられていた。コロラド州は1億5600万ドルを得られたことで、住宅所有者や借り手の電気料金を削減し、ここでますます高まる電力需要に応えることができる。 この資金を削減することは、エネルギーのニーズが満たされず、電気料金が上昇し、住宅および地域の太陽光産業がさらなる影響を受けることを意味する。」 『ニューヨークタイムズ』は火曜日、EPA本部が、2022年のインフレ削減法に基づいてSolar for Allのために授与された70億ドルの助成金を撤回する意向を示す書簡を、州政府や非営利団体などの受給者に通知する準備を進めていると報じた。 コロラド州の1億5600万ドルの助成金は、多くの州に提供された金額と同様に、コロラドエネルギー局に渡されていた。 エネルギー局は、直接ローンや助成金、非営利団体や地域銀行への支給により助成金を増強するプログラムを準備していた。 コロラドエネルギー局は火曜日に、約1800万ドルの単世帯屋根設置プログラム、約5500万ドルの単独および多世帯屋根パネルへの第三者所有者へのローン、約1150万ドルの労働力開発助成金を含む3つの助成金募集を草案していると述べた。 提案要求は「今後数ヶ月内に公表される予定だ」とのことだ。 「CEOは、EPAがSolar For Allの終了に向けた動きをしているとの報告を認識しているが、このプログラムに関する変更について正式な通知はエネルギー局にはまだ届いていない。 私たちはこれらの資金を違法に差し控えようとする連邦の試みに対して、このプログラムを守り続ける。」と、州のスポークスパーソンは述べた。 「Solar for Allは、コロラド州に対する重要な連邦投資の一つであり、すでに契約され法的に義務づけられている。」 助成金を失うことで「約2万世帯のコロラド州の家庭が、自宅への直接設置や地域の太陽光加入を通じて太陽光にアクセスする自由と機会を奪われる」とエネルギー局は述べた。 実際にトランプ政権が、議会によって承認され、以前の政権の下で加算された資金を取り戻す権限を持っているかどうかは不明だ。 バイデン時代の温室効果ガス削減基金の下で異なる助成金を受けたコミュニティの受給者も、同様のEPAによる資金の回収に対して法的に挑戦している。 エネルギー局は火曜日に、コロラド州や他の州が、何度もトランプ政権に対して同様の資金凍結や削減に対し、法廷での戦いに成功しているとも述べた。 他の訴訟では、コロラド州がトランプ政権に対し、バイデン時代の助成金を解放させることに成功したという。…