Category: フィラデルフィアニュース

フィラデルフィアの女性が、元バラク・オバマのキャンペーン組織者であるブレンダン・キラッキーと民主党全国委員会（DNC）に対して民事訴訟を提起しました。 彼女は、キラッキーが彼女を16歳のキャンペーンボランティアとして育成し、繰り返し性的暴行を行ったと主張しています。 この女性は偽名で訴訟を提起し、2012年に彼女が高校のジュニアの時にキラッキーと出会ったと述べています。当時、彼は38歳で、キラッキーはバックス郡地域のオバマキャンペーンの「フィールドオペレーティブ」でした。 キャンペーンは彼女を「組織化フェロー」として募集し、無給のインターンシップの役割を果たしました。 彼女はポートリッチモンドに住んでおり、キャンペーンで週に10〜30時間働いていました。訴訟の中で、彼女はキラッキーが「異常で即座の」関心を持っていたと主張し、彼が「公然と褒めたり、 flirtatious」な態度を示していたと語っています。 2012年6月のある日、彼女はキラッキーから自宅までの車の送迎を提案されました。 そのドライブ中、彼は道路の脇に車を停め、彼女の脚に触れ始めたと主張しています。彼は「濡れているか？」と尋ね、明らかに勃起していたといいます。 その後、キラッキーは彼女にプレゼントを贈り、再び彼女を送ることになりました。 今度は、彼は車を近くのバスケットボールコートの近くに停め、「激しい触れ合いやキスを始めた」と主張しています。 2012年7月には、彼女を自宅に連れ込み、パンツを脱がせ、コンドームを使用せずに性交したと述べています。 彼女はキラッキーに「ゆっくりしてほしい」と頼み、自分が怖がっていることを伝えたが、彼は彼女を「愚かな子供」と呼びながら行為を続けたと主張します。 その後、彼女はキラッキーにアルコールを与えられ、彼女の抑制を下げるために、レイプファンタジーやボンデージ、肛門性交に参加するよう強要されたと述べています。 彼女は、キラッキーが彼女に「より若いスクールガールのように着る」ことを強要し、「14歳」と言うように強制され、彼が彼女を養子にするふりをし、彼女の陰毛を剃るように指示したと語っています。 訴訟によると、キラッキーは彼女を「パパの良い子」と呼んでいたといいます。 彼女は、彼が公共の場で何度も性行為を強要したと主張しています。この虐待は2013年まで続いたとも述べています。 年が経つにつれて、彼女はパニック発作や摂食障害などの問題を抱え、それらがキラッキーの行為に関連していると感じ、治療を受けました。 2019年には、彼に以下のようなメールを送信することを決心しました。 「あなたにとって重要かどうかはわかりませんが、私たちの関係が私に深刻な心理的及び性的な損害をもたらしたと知ってほしいです。 私もあなたに痛みを与えたことを認識しています。 私の16歳の自分や、薬物中毒に苦しんでいた19歳の自分を見ると、混乱した子供に見えます。あなたにもそう見えて欲しかったです。 私は、あなたが私を好意を持って考えてくれていたことを理解しています。 私たちには何らかのつながりがあったと思います。 私があなたと出会ったとき、私は賢く洞察力のある若者でしたが、それらの特徴は誰かを大人にするものではありません。 私たちが出会ったとき、私は恥を克服すること、価値観を反映すること、責任や誠実さの実践を通じて、自分の価値を理解する経験が全くありませんでした。 私は自分を見つめると、静かに苦しんでいる女の子が見えます。 賢く魅力的ですが、両親が与えられなかった愛とケアを切実に求めていました。 私はあなたの中にそれを見つけたと思っていました。 私たちの関係の官能性と混沌は、私を自分の価値を理解させることを不可能にしました。 それは、私自身のセクシュアリティと自律性の見方を歪めました。…

フィラデルフィアとその郊外、南ニュージャージー、デラウェアにおいて、Tmunity Therapeuticsの閉鎖が地域のバイオテクノロジー業界に与える影響は大きい。 このスタートアップはかつて非常に期待されていたが、2023年6月末に残る14人の従業員がフィラデルフィアのセンターシティにあるオフィスを去る予定だった。 これは、このバイオテクノロジー企業を買収した製薬大手、カリフォルニアに本社を置くギリアド・サイエンシズによる再編の一環として、Tmunityの事業が閉鎖されるためである。 ギリアドは、ケモセラピーを用いて癌を治療・治癒することを目指しているが、Tmunityはその一部であった。 Tmunityの製造施設はフィラデルフィアの近隣のノリトンに存在していたが、その看板は「Resilience」と変更されていた。 Tmunityは2015年に設立され、フィラデルフィア・メトロエリアで数十人の従業員を抱えていたが、その規模は私企業として公にされていなかった。 現在、ギリアドはカル・アルツハイマー病、ウイルス性肝炎、COVID-19、癌、炎症などの治療製品を販売している。 特に、CAR T-セル療法という細胞療法は、ペンシルベニア大学の研究者によって深く研究されている。 この療法に関しては、2024年4月から規制当局が「二次悪性腫瘍のリスク」に関する警告ラベルを義務付けている。 ギリアドは、CELL療法の商業化に関するリスクについても投資家に警告しており、健康保険の支払いが不安定であることが一因である。 Tmunityは過去に、前立腺癌の細胞療法が患者の死亡によって中止されたことがあったため、従業員を解雇する事態が起きた。 ギリアドによるTmunityの買収は2023年2月に300百万ドルで合意されたが、これはギリアドが以前に投資していた企業であったからである。 投資家にはペンシルベニア大学も含まれており、将来的に受け取る可能性のある支払いが1億ドルまであることが記録に残っている。 また、ギリアドはTmunityからの研究資金をペンシルベニア大学に提供する契約を結んでおり、この契約は2026年まで延長されている。 ペンシルベニア大学の研究者たちは、Tmunityの設立者であり、Kiteの科学顧問としても報酬を受け取っている。 癌療法に特化したKiteは、独自の方法で細胞療法に取り組んでおり、従来の製薬アプローチとは異なるさまざまな課題に対応できることを強調している。 ペンシルベニア大学のプレスリリースによれば、CAR T-セル療法はすでに多くの患者において成果を上げている。 2023年には、膠芽腫を対象とした二重標的CAR T-セル療法の初の臨床試験が行われ、Kiteもその資金提供を行っている。 このように、ギリアドはTmunityの研究をカリフォルニアに移転し、フィラデルフィアのオフィスを閉鎖した。 この動きは、両拠点間のリソースを再配置するための戦略的な優先事項に沿ったものである。 フィラデルフィアでの閉鎖は、2024年11月に商業部門が通知を受けたことを受け、2025年1月に実施され、最終的に2025年6月30日に終了した。 フィラデルフィアのオフィスは、Tmunityの本社とニーズに関連するラボであり、合計で210万ドルの給与が支払われていた。 ギリアドは従業員を保持しようと多くの努力に取り組んだとされているが、結果的には解雇された労働者に対しても再就職の機会が与えられた。 フィラデルフィアの経済開発関係者の間では、Tmunityの閉鎖を失敗とみなす声もあれば、次の事業に再投資の可能性があるという意見も存在する。 一方で、フロントラインで働く従業員たちの今後は不透明であり、彼らの資源が乏しい場合も多い。 さらに、フィラデルフィアは急速に成長する初級バイオテクノロジー労働力のスキルを記入するために投資しており、税金を使っている。…

フィラデルフィア地域では、最近オープンした飲食店やコーヒースポット、家族向けのエンターテインメントスポットが注目を集めています。 まず、モーリーズピアにあるカップ・オブ・ブリス・コーヒー・ロースターズをご紹介します。これはワイルドウッドで唯一のコーヒーロースターで、世界中から集めた豆を使用しています。オーナーのデビー・ブリスックは、ケーキやチョコレートチップクッキーなどのペストリーと一緒にコーヒーを提供しています。彼女のビジネスは、父親と一緒にコーヒーとドーナツを楽しんだ子供時代の思い出から始まりました。 カップ・オブ・ブリス・コーヒー・ロースターズの所在地は、4800 Ocean Ave, Wildwood, NJ 08260です。公式InstagramとFacebookもチェックしてください。 次に、ジェイムズ・ビアード賞にノミネートされたシェフ、カルロス・アパリシオがオープンしたエル・チンゴンの新しいロケーション、エル・チンゴン・フィッシュタウンです。ここは南フィラデルフィアで大成功を収めたオリジナル店の続編で、アウトドアスペースを備えたカジュアルな雰囲気のレストランです。ビールガーデンも併設されており、楽しげな料理や飲み物を提供しています。 エル・チンゴン・フィッシュタウンの所在地は、1431 Frankford Avenue, Philadelphia, PA 19125です。こちらもInstagramをチェックしてみてください。 さらに、ハラズ・コーヒー・ハウスという新しいイエメンコーヒーの専門店がフィラデルフィアに登場しました。オーナーのハムザ・シェイクとファラ・カーンは夫婦で、彼らのプロフェッショナルキャリアに加えられるホスピタリティビジネスを模索している中、このフランチャイズを選びました。フィラデルフィア初のイエメンコーヒー店として、スパイスを加えたコーヒーの風味が特徴です。ハラズでは、トルココーヒーも提供され、様々なペストリーやデザート、朝食用サンドイッチもメニューに含まれています。 ハラズ・コーヒー・ハウスは、3421 Chestnut Street, Philadelphia, PA 19104にあります。電話番号は855-427-2985です。 フランクリンスクエアでは、フィラデルフィアの中国ランタンフェスティバルが開催されています。この文化的伝統を基にした手作りの巨大ランタンは、パークを色とりどりの光の世界に変えます。200フィートのドラゴンや噴火する海底火山など、すべての年齢層の訪問者に楽しんでもらえる体験が用意されています。 フェスティバルでは、インタラクティブなランタンのほか、文化的なパフォーマンスや食べ物、カクテルガーデンなどがあります。フェスティバルは8月31日まで開催され、一度の入場ではできない方のために複数回楽しめるパスも用意されています。会場はフランクリンスクエアパーク、6th & Race Streets, Philadelphia, PA 19106で、毎晩午後6時から11時までオープンしています。…

フィラデルフィアの住宅所有率は50％を超えており、これはアメリカの都市の平均に近い。 しかし、住宅所有が必ずしも富の分配を平等にするわけではないと、グレーター・フィラデルフィア経済リーグの副ディレクターであるケニアッタ・ジェームスは述べている。 「有色人種の住宅の中には、長年にわたって戦略的に評価が低くされてきたものがあります。これは、これらの住宅の所有者がアメリカ経済に適切に参加するために必要なエクイティを築くことができない状況に追い込まれているということです。 その結果、子供を学校に送ったり、ビジネスを始めたりする能力が制限されているのです」と彼は語る。 この問題に立ち向かうために、フィラデルフィアの経済リーグが「公平な都市挑戦」を立ち上げた。 このリーグは、フィラデルフィアにおける問題に対処するための研究と解決策に重点を置いている。 ジェームスによれば、住宅の評価における不平等は、市内の大きな問題である。 「価値に関しては、都市は非常に興味深いものです」と彼は述べる。「長い間、ウエストフィラデルフィアは評価が低いと見なされていましたが、実際にダウンタウンへの便通や公園の数は同じだったのです。 問題は、人々がそこに住むことをどれだけ評価するかということでした。 そして、人々がその場所を価値ありと認識し、投資を始めると、かつて住むことを避けられていた地域が突然価値を持ち、価格が上昇し、エクイティが築かれることになりました。しかし、基本的なインフラは変わりませんでした。」 経済リーグは、70年以上のデータを用いた最近の研究によって、今年の挑戦のテーマを決定した。このデータは、さまざまな人種グループによる住宅トレンドを分析したものだ。 このデータによると、1950年以降、フィラデルフィアの黒人多数の地域が白人の地域と同じ速度で評価されていた場合、今日の黒人住宅所有者は240億ドルの住宅富を持っていたことになる。 ラティーノの地域では334億ドルの住宅富が蓄積されていたことになる。 公平な都市挑戦は、参加者がこれらの住宅や地域を再評価し、富のギャップを埋めるのに役立つプログラムをカスタマイズできるようにする。 「私たちは、何をどのように評価し、その過程で特定のコミュニティに対してどのように武器化されてきたのか、そしてそのダメージを軽減するために何をすべきかを、より戦略的に考える必要があります」と彼は述べる。 公平な都市挑戦は最近、4つのファイナリストを選出し、それぞれが歴史的に投資不足のフィラデルフィア地域での「パイロットプログラム」を作成するために1万ドルを受け取った。この挑戦では、ファイナリストたちはそのプログラムを審査員の前で発表するピッチコンペティションに挑む。 また、彼らはこの加速プログラムでメンターやアドバイザーと共に取り組む。 ジェームスは、プロジェクトのアイデアは住宅の取り組みから地域の美化プロジェクトまでさまざまだと説明した。 「私たちは、都市農業、空き地の活用、ガーデニング、オープンスペースでのポップアップイベントなど、コミュニティが集まり影響を与える場を提供することを考えています」と彼は述べた。また、評価バイアスを考慮し、評価業界の多様性を促進したり、新しい開発をコミュニティ開発公社などのコミュニティ団体を通じて進めたりするプロセスを民主化する方法を考える人々もいるとのことだ。 ビリー・ペンは、ファイナリストの2つのグループと話をした。 WEALTHコレクティブ WEALTHコレクティブのようなグループにとって、バイアスを認識し、それに立ち向かうことが重要である。 グループのメンバーであるヴォネッタ・ホーキンスは、最終的な目標は住宅の評価における人種バイアスを排除することであると説明する。 「私たちは、平等な観点から、アメリカにおいて黒人や茶色の人々が毎日1500億ドルもの遺産的富を失っていることに気づきました」と彼女は述べた。 ホーキンスはコンサルティング会社を経営しており、グループには不動産会社のブローカー兼オーナーであるクララ・ライオンズ・デヴォーン、住宅購入者や投資家、ビジネスオーナーのクレジットを改善または教育する企業を運営しているアルミタ・タンカースリーの二人がいる。 彼女たちは、不動産、銀行、金融のバックグラウンドを活かし、コレクティブを立ち上げ、投資家向けの提案を作成した。 ホーキンスは、プロジェクトには3つの主要な部分があると説明する。 まずは、地域における住宅評価バイアスを報告し教育するためのアプリだ。 「もし消費者が『私は最近、評価における人種的バイアスに遭遇したと思う』と言った場合、購入時やリファイナンス時、または住宅所有の過程において、彼らは私たちの技術を利用できます」と彼女は言う。 「また、消費者が『私の地域で評価バイアスが起こっているのか、何かが起こっているのか知りたい』と言った場合、この技術を接点として利用できます。」…

ペンシルベニア州緊急管理局（PEMA）は、州全体で断続的な問題に対処していると発表しました。 緊急管理ディレクターのランディ・パッドフィールド氏によれば、この問題は午後2時頃に最初に発生し、デラウェア郡の dispatch センターへの911 コールが断続的に失敗し始めました。 州の次世代911システムのサービスプロバイダーはすぐに州の公式に通知し、調査を開始しました。 パッドフィールド氏は、大多数の911コールは引き続き通じていると強調しましたが、一部のコールは正確な位置情報や発信者の電話番号などの重要なデータを欠いている可能性があり、緊急対応が複雑になる場合があると述べました。 「これは完全なアウトageではなく、次世代911ネットワークに影響を与える断続的な問題です」とパッドフィールド氏は言いました。 「一部のコールは通常通りに通じている一方で、別のコールは位置座標やコールバック番号のような重要な情報を欠いています。この問題に対しては慎重に対応しています。」 911にかける際に通じない場合は、地元の911センターの非緊急ダイヤルに電話するよう求められています。 フィラデルフィア市は住民に911に電話をかけるよう呼びかけていますが、一部のコールは通じているためです。 しかし、担当者は911が機能しているか確認するためにただ電話をかけることは避けるように求めています。 「私たちは問題に注目しており、できるだけ早く完全なサービスを復旧させるために取り組んでいます。その間は冷静に、PEMA や地元当局の指示に従って、緊急事態以外の理由で911に電話を掛けないでください」とジョシュ・シャピロ知事は声明で述べました。 この問題に対処するため、州はすべての公的安全応答ポイント（PSAP)、PEMAスタッフおよび911システムのベンダーとの会議を設定し、問題の範囲をリアルタイムで評価しています。 州内の各郡は同様の問題を報告しています。 「予防的措置として、私たちは公衆に対して状況を通知するために、ワイヤレス緊急警報および緊急警報システムメッセージを発信しました」とパッドフィールド氏は述べました。 「もし911に通じない場合は、地元の7桁の緊急番号に電話してください。dispatchersはその代替ラインで支援のために待機しています。」 技術者たちは現在、問題の根本原因を特定するために作業しています。 「現段階では、これがサイバー攻撃やソフトウェアのアップデートによって引き起こされたものではないと考えています。 それはソフトウェアの不具合、ハードウェアの故障、またはネットワーク外の何かが原因である可能性があります。 確認できていることは、問題は断続的で不規則であり、私たちのベンダーはすべての技術専門家を動員しています。」 パッドフィールド氏は、911システムは複数の冗長性層を設計に取り入れており、必要に応じてトラフィックを再ルーティングする能力を持っていると強調しました。 「このシステムは厳しい天候や高いコールボリュームの状況下でも完全に機能してきました。」とパッドフィールド氏は述べました。 「この問題は異常ですが、私たちはそれを真剣に受け止めています。」 PEMAは、各郡のソーシャルメディアページやウェブサイトでさらなる情報を確認するように伝えています。 この地区の非緊急番号は以下の通りです。 バークス郡: 610-655-4911 バックス郡:…

パンデミックによってセンターシティの通勤者人口が急激に減少してから5年たった今、地域のオフィスマーケットは新たな均衡を保っている。 最近の四半期では、中心業務地区の直接的な提示賃料が、前年の同四半期から0.9%増加し36.17ドルに達し、空室率は30ベーシスポイント減少して20.4%になったと、JLLのQ2レポートで報告されている。 「この四半期は比較的落ち着いたものだった」と、JLLフィラデルフィアのリサーチマネージャー、エミリー・フリードマンは述べている。「静的状態は、多くの意味で悪影響の中ではポジティブです。… 特にニュースがないことは良いニュースです。」 センターシティフィラデルフィアのオフィスセクターは、JLLの報告によると、Q1では控えめな賃料の成長と安定した空室率を示している。 中心業務地区は、前四半期に16K sqftのプラスのネット吸収を記録したが、Q1では約900K sqftのマイナスのネット吸収を記録していた。 主要な取引としては、ホーガン・ロヴェルズとスタンテックからの全面的な賃貸契約の更新、ワン・コマース・スクエアのカークランド・アンド・エリス、カーティスのベントレー・システムズとの新たな契約が含まれる。 マーケットウエストは、CBD全体の賃貸ボリュームの約87%を占めている。 フィラデルフィアの賃料は、パンデミックの最中でも急激には下がらなかったが、前四半期の控えめな成長は、JLLが2015年Q4から2016年Q1にかけて計測した、CBDで賃料が5.5%増加したことと比較すると目立たない。 しかし、賃料の上昇は家主にとって単なる収益ではないとフリードマンは指摘する。 ダウンサイジングや品質重視の移行が競争の激しいフィラデルフィアのオフィスマーケットで物件の入れ替えをもたらしている中で、所有者は企業を引き寄せるためにテナント改善の予算を拡大している。 2021年から現在にかけて、10K sqft以上の5年超のリース契約におけるテナント改善予算は、2018年から2020年の間と比較して4.7%高くなっているとJLLは述べている。 これまでに、センターシティの1M sqft以上のオフィススペースが住居への転用のために市場から撤去されており、これはこのセクターに大きな影響を与えているとJLLは見ている。 「これが空室率が安定している大きな理由の1つです」とフリードマンは述べている。「もし入居率に適用される空室率を見た場合、私たちはずっともっと苦労しているでしょう。」 フィラデルフィアは早期の住宅転用トレンドの採用者であり、そのため多くの簡単な候補はすでに改装されている。 しかし、開発者は難しいプロジェクトを避けていない。 「新たな創造性が見られます」とフリードマンは言う。 「これらのビルは住宅になるための最初の選択肢ではありませんでしたが、難しいフロアプレートを持っているためです。」 彼女は、1701マーケットストリートにある巨大なオフィスビルを299ユニットのアパートメント複合体に再開発しているアルテラ・プロパティ・グループのプロジェクトを強調している。 同社は、マーケットイーストで621ユニットを提供する予定のワナメイカー・ビルに関してTFコーナーストーンと協力している。 このプロジェクトとPMCグループのスリー・パークウェイは、再利用のオフィスビルの中で珍しい戦略を採用している。 「彼らは、空いているフロアを意図的に転用して、占有されているオフィスを保持しています」とフリードマンは述べている。 占有されているオフィススペースを維持することで、地域の空室率に対する影響を軽減することができるとしている。 フリードマンは、クラスBおよびC資産の販売価格が引き続き下落している中、今後さらに多くの大規模フロアプレートのビルが住宅に転用される可能性があると考えている。 画像の出所：bisnow

フィラデルフィア76ersとコムキャストスペクタコールが南フィラデルフィアのスポーツコンプレックスに新しいアリーナを建設することで提携したことが、1月中旬に発表された。このニュースは驚くべきものであり、わずか1か月前には市議会が76ersの1.3億ドルの提案を承認し、中心地の東マーケットストリートにバスケットボールアリーナを建設する計画が進行中だった。 しかし6ヶ月後の現在、この新しいスポーツ施設に関する詳細情報はまだほとんど公開されていないが、両者はマーケットイーストの活性化に向けた不動産の動きを進めており、開業は2031年を予定している。 コムキャストとハリス・ブリッツァー・スポーツ・エンターテインメント（76ersのオーナー）は、最近、東マーケットストリートの南側に位置する一連の商業物件を取得した。 これらの物件はナインスストリートとイレブンスストリートの間に存在し、920-938マーケットストリートと1000-1024マーケットストリートを共有で所有している。 この4つの取引は、56百万ドルに達するもので、6月27日と29日に行われたと76ersの広報担当者ジャクリン・ローダーズが語った。 「提携を発表して以来、76ersとコムキャストは一貫して明確であり続けています。かつてアメリカの商業コリドールの頂点であった東マーケットストリートを再活性化するプロセスに関与したいと考えています」と、この二つの企業の共同ベンチャーの会長であるデビッド・アデルマンは声明で述べた。 現在のところ、同社は取得した物件に対して何を計画しているのか具体的な詳細を示していない。 「私たちは、取得した物件の計画を今後数か月以内に発表する予定です。適切なタイミングでより公にし、皆様と共有することを楽しみにしています」とアデルマンは続けた。 今回の報道は、市がこの困難なコリドールに向けたマスタープランの作成を開始しようとしているタイミングでのものである。 ローダーズは、そのプロセスはこれらの物件の再開発には影響しないと述べた。 現段階で、パートナーシップは東マーケットストリート沿いのさらなるプロパティを取得する予定はないという。 彼らが何を購入したのか。 ハリス・ブリッツァーとコムキャストが取得した低層の物件は、2019年にオープンし、現在は困難な状況にあるファッションディストリクトショッピングモールの向かいに位置する。 中心部にあるアリーナは、10番と11番ストリートの間のモールの3分の1を置き換える計画だった。 これらの建物は20世紀初頭にさかのぼり、H&Rブロック、サブウェイ、後に閉店したRite Aidがハロウィーン用の店舗に転用されるなど、様々な全国的チェーン店が入居していました。 取得した物件には、金を現金に換える店舗や、元ロビンソン百貨店の建物も含まれている。 パートナーシップは920-934マーケットストリートを2350万ドルで、936-938マーケットストリートを675万ドルで、1000-1008マーケットストリートを1500万ドルで、1010-1024マーケットストリートを1075万ドルで購入した。 中心街のアリーナ計画を放棄する前、メイヤー・シェレル・パーカーは、ハリス・ブリッツァーが1000-20マーケットストリートに380の住居ユニット、28000平方フィートの小売店、127の駐車スペースを持ち込む計画を立てていると述べていた。 開発の第2段階では920-38マーケットストリートの再開発が計画されており、340の住居ユニット、26000平方フィートの小売スペース、114の駐車スペースが期待されていた。 ハリス・ブリッツァーとコムキャストがこのパートナーシップの下でこれらの計画を追求するかどうかは不明である。 不動産及び業界の専門家によると、このコリドールは回復するために多くの住宅が必要である。その理由として、「商業コリドールは人々によって動く」と言われている。 「オフィスワーカーの機会がない場合や、アリーナの創設のような奇跡的な出来事がない場合、住宅をできるだけ多く建設できるようにすることが重要だ」とジョブ・イツコウィッツ、オールドシティ・ディストリクトのエグゼクティブディレクターは語った。 マーケットイーストの未来はどうなるのか？ アリーナが除外されたことで、マーケットストリートの未来についての専門家の見解は分かれている。 一部の人々は、アリーナがない方がコリドールを再構築しやすくなると主張するが、他の人々は、18500席の施設が観客誘引の拠点としての役割を失うことになるため、実現は難しいと述べている。 「開発者は、生活と商業コリドールが活気をもたらす場所での開発を望む。現時点で、マーケットイーストはその活力を欠いている。ただ単にそのブーストが必要だった」とムハメド・ラシュディ、フィラデルフィア建設業協会の社長は語った。 一方、ニューマーク・グレーター・フィラデルフィアのエグゼクティブバイスプレジデントでマーケットリーダーのローレン・ギルクリストは、アリーナがないことで、都市がマスタープランを策定するためのクリーンスレートを持つことができると述べている。 「これは投資者との対話のトーンが変わるだけで、必ずしも悪い方向にはならない」とギルクリストは今年の初めに語った。 市の広報担当官カレン・ガスは月曜日、マスタープランのプロセス開始のタイムラインはないと述べている。…

フィラデルフィア南部グレイズフェリー地区で月曜日の早朝、集会の最中に銃撃事件が発生し、3人が死亡し、9人が負傷しました。 この大規模な銃撃事件は、午前1時ごろにS. Etting Streetの1500ブロックで発生しました。 捜査当局によると、19歳、23歳、24歳の男性がそれぞれの傷が原因で死亡しましたが、彼らの身元は公表されていません。 他の負傷者の中には、19歳の男性が含まれており、髪に二度撃たれ、重体で入院しています。 また、15歳の少女と2人の17歳の少年も負傷者に含まれています。 他の負傷者は18歳から24歳の範囲にわたっています。 警察によると、13人目の被害者は逃げる際に転倒し、フィラデルフィア小児病院に搬送されました。 約140発の銃弾が発射されたとのことです。 ソーシャルメディアで流れた動画には、リングドアベルカメラから撮影されたものがあり、人々が銃声の中で必死に隠れようとする様子が映っています。 複数の個人が、通りの向こう側にいる他の人々と銃撃戦を交わしている様子が見受けられます。 警察のケビン・ベトル委員長は、この場面を「 horrific」と表現しました。 捜査官は、少なくとも1つの銃が「スイッチ」と呼ばれる装置を装着していたことを示す証拠を回収しました。 スイッチは、拳銃が自動小銃のように迅速に発砲することを可能にするもので、ベトルや他の市の指導者たちから厳しく非難されています。 警察によると、メモリアルデーのフィアマウントパークのレモンヒルで発生した大規模な銃撃事件でも、使用された銃器の1つにスイッチが取り付けられていた可能性があります。 警察は、Etting Street地区での銃撃事件の前夜、周辺のポップアップイベントに関連して逮捕を行ったと述べています。 PPDは週末を通じてブロックを監視し、日曜日の夜や月曜日の早朝に大音量の音楽に関する通報に応じていました。 その後、警察が他の高優先度の通報に応じるために現場を離れた際に、銃撃事件が発生したとのことです。 事件の直後、ベトル委員長は報道陣に、加害者たちは「臆病で、なりすましのギャングのような行為をしている」と述べました。 現在、1人が銃器を所持した状態で拘束されていますが、その人物がこの大規模な銃撃に関与していたかどうかは不明で、起訴されているかどうかもわかりません。 情報を持っている人は、PPDのティップライン（215-686-TIPS（8477））に電話またはテキストを送信するよう呼びかけられています。 月曜日の午前遅く、清掃員たちが血やチョークによる証拠のマーキングをポーチや階段、歩道から掃除していました。 牽引車が壊れた後部ウィンドシールドを持つ車両の撤去を行い、他にも複数の損傷を受けた車両がありました。 コミュニティの長年の住民であるパット・ウォーレン氏（78）は、狭い一方通行の通りを歩きながら、事件のことを知り、「数年前のギャング戦が収まった後は非常に静かだった」とMetroに語りました。 この休日の週末は、暴力によって汚染されました。 Etting Streetでの銃撃の約90分後、ウエストフィラデルフィアのVine…

現在、ペンシルベニア州のバックス郡、モンゴメリー郡などで、洪水警報が発令されています。 この警報は、今晩の10時まで有効です。 640 PM EDT時点で、地元の法執行機関からの報告によれば、ベンサレムおよび北東フィラデルフィアで雷雨が発生し、USルート1での洪水が発生しているとのことです。 降雨量は1～2インチに達し、追加で0.5インチの降雨が予想されています。 すでに場所によっては洪水が発生しており、地域の小川、都市、主要道路、地下道などが影響を受けています。 洪水の影響を受ける可能性がある地域には、フィラデルフィア、カムデン、ベンサレム、ウィリングボロ、フローレンス、バーリントン、ブリストル、リバーサイド、パルミラ、ハットボロ、ジェンキントン、ビバリーなどがあります。 運転中に洪水のある道路に遭遇した場合は、決して渡らないようにしてください。 洪水による死亡の多くは車両内で発生しています。 また、午後から今夜にかけては、フロントバウンダリーが熱帯湿気と衝突して、広範囲にわたる雨や雷雨を引き起こす可能性があります。 これにより、さらに洪水警報が出る可能性があります。 降雨率は時速2インチを超えることも予想され、再度の洪水のリスクを高めています。 これらの気象条件が続く中、強い降雨による洪水の可能性が高まっています。 モンゴメリー郡での別の発表によれば、741 PM EDT時点でチスターで雷雨が報告されており、道路が閉鎖されています。 こちらでも1.5～2.5インチの雨が降り、さらに0.3インチの追加降雨が予想されています。 このため、モンゴメリー郡の住民は引き続き警戒を強め、洪水が発生した際には迅速に行動できるようにしておく必要があります。 ペンシルベニア州全体でも、洪水の影響を受ける地域は広範囲にわたっており、緊急時の準備が重要です。 アラートは、デラウェア州のビーチ地域、インランドサセックス、ケント、ニューキャッスルなどが含まれており、これらの地域でも洪水の危険が高まっています。 住民には、自分の居住地域が洪水の影響を受けているかどうかを確認し、適切な準備をするように呼びかけられています。 フィラデルフィア郡、西モンゴメリー郡、バックス郡、デラウェア郡の都市部でも、雨水が溜まりやすく、洪水リスクが高まることが懸念されています。 この状況を受けて、地元の気象サービスは、住民に最新の天気情報を確認するように促しています。 洪水の被害を避けるためには、交通機関や避難所など、具体的な行動計画を考えておくことが効果的です。 皆さんの安全を守るため、適切な行動を心掛けてください。 画像の出所：wfmz

メイヤー・シェレル・パーカーの「Housing Opportunities Made Easy」（H.O.M.E.）イニシアチブは、最近可決された市予算に組まれた、フィラデルフィアの手頃な住宅問題に対処するための大規模な取り組みです。 この計画では、パーカー市長は、約20億ドルをかけて全市で3万戸の手頃な住宅ユニットを創出または保持するという約束をしています。 この計画の資金調達を支援するために、パーカーチームは今後3年間にわたって8億ドルの住宅債券を発行する予定です。 2025年4月の報告書において、パーカー政権は、連邦政府の手頃な住宅への投資が減少している中で、「市債の収益がフィラデルフィアの住宅プログラムにおいて大きな役割を果たしている」と認めています。 通常、このような市債の詳細については、市の財務責任者や財政委員会だけが注目していますが、市民もその仕組みを理解することが重要です。 municipal bondsの仕組みとは 多くの人々は、企業が資本を調達するために株式市場で株を売ることを知っています。 州や地方政府も同様に、市債を通じて資金を調達し、支出を賄い、インフラプロジェクトを資金調達します。 これらの債券は負債の一種であり、投資家はその債券への利息を受け取ることで、政府にお金を貸していることになります。 市債は、ある世代の納税者が複数世代の住民に利益をもたらすプロジェクトの全コストを負担することを避けるために利用されます。 たとえば、数十年にわたって使用される橋の建設費用は、30年にわたって分割して支払うことが可能です。 しかし、借入コストは、モーゲージが住宅購入の全体コストを押し上げるのと同様に、プロジェクトのコストを押し上げます。 過去には、このコストが価値あるトレードオフと見なされてきました。 市債の種類 パーカー政権は、市場での資本調達に関していくつかの選択肢を持っています。 最も一般的な方法は、一般債務債券です。 これは、市が税金を賦課し、徴収する権限に裏打ちされているため、債券保有者は「市の完全な信頼と信用」に依存しています。 このような債券は、市が債務の返済に困難を抱えた場合に、税金を引き上げることで債務を安全にすることを約束します。 この市は、手頃な住宅計画の資金調達に一般債務債券を使用する計画ですが、この方法には借入の制限があります。 州憲法は、フィラデルフィアの負債を課税対象不動産の評価額の13.5％に制限しています。 市のもう一つの選択肢 しかし、市はもう一つの形式の負債を引き受ける権限も持っています：収益債券です。 収益債券は、政府の税制権限ではなく、特定の収益源に依存します。 この債券は、通常は利用者からの手数料によって収益を生む特定のプロジェクトやサービスを資金調達するために発行されます。 たとえば、公営の水道事業または電力会社は、収益債券を返済するために水道料金や電気料金を使用します。 同様に、交通機関当局は、高速道路の建設に必要な収益債券を、通行料から返済します。…