デンバーのチェリークリークにあるクレイトンホテル＆メンバーズクラブが、資金提供を行っていた企業、ロックブリッジに譲渡された。
ロックブリッジは、オハイオ州に本拠を置くホスピタリティに特化した投資会社で、近隣にはハルシオンホテルも所有している。
クレイトンホテルは、233クレイトンストリートに位置し、2017年に締結された99年の土地リースの下で運営されている。
移転は今月初めに行われ、ロックブリッジの管理する有限責任会社（LLC）が新たな所有者となった。
デンバーを拠点とするBMCインベストメンツは、このホテルの開発と以前の運営を行っていたが、現在は「重要な」少数株式を維持している。
BMCのCEOマット・ジョブロンによれば、ロックブリッジは2021年にBMCに3700万ドルを融資し、その年にホテルを開業したという。
この融資は2024年12月に満期が来る予定だったが、満期を1年または2年延長するオプションがあった。
ジョブロンは、「私たちはロックブリッジと資本再編成を行った」と述べ、「私たちは留まっているが、彼らが主要パートナーである」と語った。
ロックブリッジに関連するマケレディが、物件の管理を引き受け、BMCが雇用したアパリウムの代わりとなった。
ジョブロンは、物件は課題に直面していることを認めた。
「正直なところ、クレイトンは私たちが望んでいたほどの成果を上げていない」と彼は言う。
ホテルとイベントスペースのビジネスは好調だが、バーやレストランは多くの入れ替わりがあるという。
「ホテルが所有していた2つのレストランは失敗した」とジョブロンは話したが、引き続き注目のオペレーターを惹きつけている。
その中には、ローハイで人気のアルマ・フォンダ・フィナを運営するジョニーとカシー・キュリエルのペアも含まれている。
ジョブロンが言うには、最も課題が多いのは、物件がユニークである理由となる「クラブ」だ。
「クラブは私たちの期待には及ばなかった」と彼は述べた。
クレイトンの会員は、ディスカウント料金でのホテル宿泊、クラブのジム、コワーキングスペース、屋上プールへのアクセス、定期イベントやメンバー専用のディニングへの招待を受ける。
2021年の立ち上げ時には、会員は年間3000ドルの料金がかかり、配偶者や30歳未満の会員には割引がある。
「私たちはさまざまな人々、異なる背景や視点を取り入れたい」とジョブロンは当時語っていた。
「私たちは、あなたが自己表現できる空間を提供し、素晴らしい食事や飲み物、体験を楽しんでもらいたい」とも述べた。
ジョブロンは、クレイトンが「全体的に会員特典を強化するために全力を尽くす」と述べ、質の高いイベントやサービスの向上を目指しているという。
「本当に基本的なことをより良くすることが重要だ」と彼は強調した。
BMCとロックブリッジの関係は、2021年の融資前から存在しており、BMCとデンバーを拠点とするセージホスピタリティがハルシオンホテルを開発した。ロックブリッジは、2019年に9300万ドルでハルシオンを取得している。
ジョブロンによれば、BMCもそこに少数株式を保有している。
ロックブリッジが両方のホテルを管理することにより、「実際のオペレーション上のシナジー」が生まれるという。
現在、一人のゼネラルマネージャーが両物件を監督しており、各ホテルのイベントスペースは大規模な使用に応じて合わせて予約できる。
「私たちはそれぞれのホテルでビジネスを失ってしまうことが多い。スペースが不足しているからだ」とジョブロンは語った。
BMCは、クレイトンの会員がハルシオンのプールを使用でき、ハルシオンの施設で優先予約ができるようにすると述べている。
「両施設を一緒に運営することができれば、非常に特別なことになると思う」と彼は語った。
画像の出所：businessden