Month: August 2025

最近、マイアミで進行中のいくつかの不動産取引と新しい開発プロジェクトに関する情報が報告されました。 その中でも、マイアミの1444 NW 14th Aveに位置するModera Skylarアパートメントが特に注目されています。 Boca Ratonを拠点とするMill Creek ResidentialとサンフランシスコのRockwood Capitalが、DRA Advisorsに対して7350万ドルでこの建物を売却しました。 DRAは、Mill Creekが借りていた6050万ドルの負債を引き継ぐことになります。JLL Real Estate Capitalによって発行された元のノートは5400万ドルで、さらに650万ドルが追加されてJLLに譲渡されました。 Mill CreekとRockwoodおよび、2013年に4700万ドルで166ユニットの20階建てアパートメント複合施設を購入しました。 今年、パートナーは追加で97ユニットの建物を建設し、総面積は498,000平方フィートに達しています。そして、Affinius Capital Managementは、昨年5月にアパートメント複合施設のために7000万ドルの再融資ローンを提供しました。 この複合施設は、マイアミの健康地区に位置し、マイアミ大学医療キャンパスやジャクソン健康システムに近接しています。 また、別の取引では、Category Five Real Estateの関連会社が、Sunriseの184ユニット多世帯ポートフォリオを3200万ドルで購入したことも報告されています。 このポートフォリオは、合計16万1000平方フィートの26棟の建物から成り立ち、サンタンダー銀行から2100万ドルのモーゲージを取得し、2030年に満期を迎えます。 取引に含まれた建物には、7041 Sunset…

ダラスのイーストダラス、カーサ・リンダ近くで育った彼女は、常にキッチンにいることを楽しんできました。家庭の食卓には新鮮な素材を使った自家製の料理が並ぶ。彼女の母親が会員だった生産者協同組合からの野菜で、常に家のパントリーは満たされていました。 「その週に買ったものが全て届くのが楽しみでした。」と彼女は語ります。「それは時に砂糖きびのような珍しいものか、ブリュッセルスプラウトのような苦手な食材かもしれません。今は好きですが、私の家では、皿に乗っているものは食べるルールでした。健康に良い食べ物は体内に入れられるべきで、ゴミにはなりません。」 彼女のキャリアはチェーンレストランの運営から不動産へと移り変わりましたが、毎日の料理は欠かせないものでした。子供たちをバスケットボールの練習や試合に運ぶ合間には、マクドナルドへのドライブスルーが最も手軽な選択となることが多かったのです。 「私たちは常に忙しかったのです。」彼女は言います。「それでも、夕食を作ろうとして努力していました。仕事とスポーツ、そして食事を両立させるのが大変で、愛する料理ですが、何度もドライブスルーを利用しました。」 それでも、彼女は家庭料理を優先し、息子たちが成長する過程でキッチンでの実験を重ねました。「私は全く正式な料理の背景はありません。母としての料理に自信があり、周りの人々から『自分のレストランを開くべき』だと言われましたが、そんなことは絶対にしたくないと思っていました。」 彼女はその誓いを守り続けましたが、2020年に「バラーマムキッチン」を自宅で立ち上げることになります。完全なレストランではありませんが、近隣の忙しい家庭のために、毎週数百食のプレミード料理を提供しているのです。 「家族が一緒に食卓を囲むことには本当に価値があると信じています。」と彼女は話します。「それは私たちの家庭で欠けていた部分でした。多くの母親たちが同じように感じていることを知り、私たちのためにこのビジネスを始めたのです。」 彼女の当初のチームは近所に住む母親たちで構成されていましたが、パンデミックの影響で労働モデルを改変せざるを得なくなりました。「手袋や包装の材料を探すのに苦労しました。突然、全てのレストランが同じ包装を求めていました。」 営業を続ける中で、母親たちの労働力を失った彼女は、レストランで解雇されたスタッフを雇える機会を見出しました。急速な拡大は彼女の自宅のオーブンを手放し、ハイランドオークス・チャーチ・オブ・クリストの広いキッチンに移るきっかけとなります。現在、約10人のスタッフと共にノースウエスト・ハイウェイとミッドウェイ・ロードのコクランチャペル・ユナイテッド・メソジスト・チャーチで働いています。 彼女はビジネスの急成長を、レイクハイランドの母親たちに感謝しています。「転機となったのは、当時会ったこともないレイクハイランドの母親、メリッサ・ムーアさんです。彼女は私たちのサラダを注文し、とても気に入ってくれました。そして、レイクハイランドのママネットワークに投稿したことで、私たちの認知度が増しました。」と彼女は振り返ります。 「その週末で、私たちのフェイスブックのフォロワーが120から500に一気に増えました。」と、彼女は続けます。さまざまな料理が揃うBMKのメニューは毎週変わり、150以上のローテーションから成り立っています。人気のメニュー、チキンスパゲティ、カントリーサラダ、テックスメックスボウルは、創業当初からの定番アイテムとなっています。 画像の出所：lakehighlands

「Antojitos Alday」は、甘いお菓子を提供する家族経営のビジネスです。日本の「小さな欲望」を意味する「antojitos」にインスピレーションを受け、ストロベリーとクリーム、チーズケーキ、トレスレチェス、フラン、チョコレートディッププレッツェル、ホットココアボムなど、多彩なスイーツを取り揃えています。 また、アグアフレスカやマンゴナダといった飲み物も提供しています。 このビジネスは、オーナーのAldayさんと彼女の娘のパートナーシップとして2020年にスタートしました。 彼女は、ダラス東南部に住んでおり、4人の子供を育て、ほとんどの子供をレイク・ハイランドの学校に通わせました。 現在も地域に住んでおり、地域イベントには積極的に参加しています。 最初は、「vLexxia’s Sweets」として販売を開始し、ホットココアボムやチョコレートカバーストロベリーを自宅から提供していました。 クリスマスイブには、近所の顧客のためにテイクアウトイベントを行い、大きな反響がありました。 Aldayさんは、「列ができ、周りをぐるっと囲んでしまった」と振り返ります。 その後、地域の人々に認知され、ビジネスは町のイベントでのポップアップに成長しました。 2024年には、父の死去を受けて「Antojitos Alday」にブランド名を変更し、メニューにもアグアフレスカや小さなパンケーキを加えました。 ブランド名は、英語話者には「al-DAH-ee」とは発音されず、「All day」と誤解されることがあると話します。 「英語では、みんなが発音できないので、自然に‘All day’と呼んでしまう。でも、スペイン語では‘甘い欲望が一日中’という意味になる」と彼女は説明します。 最近、「Antojitos Alday」は、ウェディングやブライダルシャワー、キンセアニェーラといったイベントのケータリングも始めました。 しばしばミニパンケーキバーやロテスタンドを設置し、夜の時間帯でも食事が必要になるときに役立つと言います。 このビジネスは、家族全員が協力して成り立っています。 「子供たちがどれほど速く成長するかを理解するのは難しい。人々は『本当に成長が早い』と言いますが、本当にその通りです」と彼女は言います。 今、子供たちは大人になり、家を出て行き、家には一人のティーンエイジャーしか残っていません。 そこで、彼女は子供たちと一緒に過ごす時間を大切にしています。 「私が製品を作り、娘がパッケージングをし、息子がラベリングをし、もう一人の娘が手伝っています。私たちは皆一緒に過ごし、話をしています。そうすることで、子供たちが知らず知らずのうちに、私が一緒にいたいと思っていることに気付いてほしいのです」と彼女は笑います。 最近、ソーシャルメディアで人気を集めているドバイチョコレートに着目し、彼女はストロベリーカップのドバイ風バリエーションを作り始めました。 カタフィという中東・地中海の起源を持つ細かく刻んだ生地でトッピングされたこのデザートは、彼女の特製品の一つです。 特に誇りに思っているのは、Antojitos Aldayの「Impossible Cake」で、バニラ、ストロベリー、チョコレートのケーキにフランを思わせるキャラメルカスタードを組み合わせたものです。…

ダラスダンスコレクティブ（DDC）が、レイク・ハイランズ、プレストン・ハロウ、ユニバーシティ・パークの交差点に新たにオープンするダンススタジオの設立へ向けて、設立パートナーであるベサニー・スタッツマン・スティムソンとジェシカ・プールが準備を進めている。 開設前にも関わらず、彼女たちのクラスはほとんど満員となっている。 プールはDDCのビジネス面を担当しており、家庭やビジネスの両立がどれほど大変か想像するのは難しい。 彼女は心臓外科医のマーク・プールの妻であり、10人の子供の母親でもある。「ビッグママ」として孫を迎える準備もしている。 加えて、スキルマンとオーデリアにあるバハマ・バックスのオーナーでもある。 元高校教師であり、結婚教育者としても活動してきたプールは、ティーンマザーへのコーチングからキャリアをスタートさせた。 「私たちは子供たちに人生で成功するためのスキルを教えているので、これは私にとってミニストリーのようです。」とプールは語る。「ダンスは教えられませんが、彼らがコミュニケーションを取り、時間を管理し、他の人生のスキルをマスターする方法を教えています。」 スタッツマン・スティムソンもまた、賞を受賞したダンサー、教師、振付師であるが、彼女のダンスキャリアは二度も危機に瀕していた。 ハイランデッツのドリルチームが彼女のスケジュールと衝突したため、エリートコンクールチームからは外された。 その後、ハイランデッツのジュニオオフィサーを務めた後、期待されていたキャプテンに選ばれなかったことも、若い彼女にとっては大きな打撃であった。 「私は‘ノー’と言われる必要があったと思います。そして、私の生徒たちが‘ノー’に直面したとき、彼らの気持ちがわかると言えるように。」と彼女は語る。「それは良い気分ではありませんが、成功はまだ可能です。ダンサーとしてのあなたの価値に影響はないのです。」 スタッツマン・スティムソンは、ダラス・カウボーイズ・チアリーダーにリクルートされたが、ダンスの専攻がまだ存在しなかったテキサスA&M大学に入学することを選んだ。 「私はダンスができることを信じて、そこに行きました。」と彼女は回想する。「バレエのクラスに登録したところ、私の訓練が認められ、秘密裏に『新プログラムに参加するにはここにサインしてください』と言われました。」 オーディションには多くの人が参加したが、その年にはわずか12人が選ばれた。彼らは私たちに多くを注ぎ込んでくれた。 機会は非常に貴重でした。私たちは旅行し、振付師が来てくれました。私はニューヨークでデイヴィッド・パーソンズ・カンパニーと過ごし、帰るとインスピレーションに満ちていました。」 それ以来、スタッツマン・スティムソンは他の地元のスタジオで振付と教育を行ってきたが、自身のスタジオのオーナーシップを持つタイミングが来たと感じた。プールは、ザ・ヒルでのスペース探しを手伝ってくれ、明るい中庭を見渡す大きな窓のスタジオを見つけた。 「私たちはNutcracker（くるみ割り人形）シーズンを楽しみにしており、中庭でNutcrackerをテーマにしたティーやブレックファーストを行う予定です。」とプールは述べる。 そのスペースは、私たちに多くの可能性を与えてくれます。」 「私たちが場所を探しているとき、私は光を重視していました。光があることで、おどる時の気持ちが違ってくるのです。」とスタッツマン・スティムソンは言う。「自然の光が入ってくる美しい場所で踊るのは本当に感動的で、私たちは多くの時間を室内で過ごします。」 スタジオには一方に鏡、他方に窓があり、教師たちは生徒を踊らせる際にどちらを向かせる選択肢がある。 スタッツマン・スティムソンは、生徒たちが自分の体に対するポジティブなイメージを育む手助けに力を入れている。「鏡の前で背を向けて踊るのもいいですね。体について考える時間が少なくなるほど、良いパフォーマンスができるのです。」 体は道具であり、私たちはそれを補充し、ケアする必要があります。体に obsesする必要はありません。」 DDCは新しいスタジオの認可証を待っている間、リチャードソンのスウェイダンスセンターでミーティングをしており、70名のカンパニーダンサーを選び、ほとんどのレクリエーションクラスが満員になった。 彼らは幼児向けのダンサーのためのクラスも計画しており、男の子のための‘小さなラングラー’クラスも予定している。 会社のダンサーは地域のイベント、競技会、ホリデーショーでパフォーマンスを行うが、DDCは従来の年末のリサイタルモデルからは脱却している。 レクリエーショナルダンサーたちは、一年間を通して一貫したトレーニングを楽しむだろう。」とプールは言う。「私たちは、子供たちが何を求めているのかに応じたプログラムを作り、選択肢を最大化する手助けをしたいと思っています。」 彼女たちは、地域のドリルチームに参加することを目指すダンサーたちを指導するために、現役または元ハイランデッツのオフィサーを雇った。 他の生徒たちは大学やプロのレベルでのダンスを目指すかもしれない。 スタッツマン・スティムソンは、質の高い指導を提供しつつ、ストレスやバーナウトを制限するために取り組んでいる。…

テキサス州でワインを愛する人々なら、バーバラ・ワーリーの名前を知っているだろう。 ワーリー氏は、テキサス州で初の女性マスターソムリエとなり、全国でわずか4人目、さらに世界で34人のみの資格を持つ女性のうちの一人である。 ダラスでは、パパス・ブロス・ステーキハウスで33,000本のワインセラーを監督し、ミシュラン推薦のスティルウェルのオープニングメニューを開発。 現在、彼女はレストランKホールディングスのワインディレクターを務め、ヌリ・ステーキハウスとジョア・グリルを運営している。 ワーリー氏は、ほとんど毎晩ヌリ・ステーキハウスのワインルームにいる。 今夏、彼女は「サマーの一口」と呼ばれる少人数のワインクラスを提供しており、これらのクラスは9月18日まで続く予定だ。 6月、7月、8月のクラスは発表されると同時に完売となり、非常に手に入りにくいチケットである。 このセッションは10席のみの限定で、ワーリー氏はダラスの住民がこの街で最も影響力のあるソムリエと一対一の時間を過ごせるように、今後、ホリデーシーズンに追加クラスを行うことを検討している。 Eater Dallasは、ワーリー氏と連絡を取り、このシリーズの目的や最近のお気に入りのワイン、そしてテイスティングで出した最も驚くべきワインについて話を聞いた。 Eater: このシリーズのアイデアはどこから生まれましたか？ バーバラ・ワーリー: 夏ですし、私たちのワインプログラムに人々に気付いてもらいたかったのです。 個人的には、ダラスの中で一番良いリストだと思っていて、その uniqueness（独自性）をもっとアピールしたいです。 多くの人がワインを目当てにレストランに行くわけではない。 でも、ヌリに来てワインをチェックアウトすると、価格が驚くほど魅力的で、肉も素晴らしいと言って帰るでしょう。 メニューのアジアの影響に合うワインを、良い価格で見つけるのに尽力しています。 これまでに、こうした少人数のグループでのイベントは行ったことがありますか？ 記憶にはないですね。 特にリゾートにいたときは、ホリデーテイスティングを行うことが多かったのですが、わあ、（笑）人が大勢いて、大変でした。 テイスティングはすべてブラインドで行い、ラベルを見て「うわ、あんなもの飲みたくない」と言うお客さんもいました。 でも、ブラインドテイスティングの後、多くの人が「これを注文しよう」と言って帰るんです。 私はこれらのテイスティングを、より楽しく、心地よいものにしたかった。 お客様のテーブルにいると、会話を楽しむ時間があまりないのです。 このクラスは、本当にクールなワインを見せて、さあ、何でも話しましょうという場です。 ワインや土壌の種類のことを教えるのではなく、よりカジュアルに楽しむ場です。 テイスティングでは、どのようなことを期待するべきですか？ ピノファミリーに焦点を当てたクラスを実施し、白ワインとしてピノ・グリ、ピノ・ブラン、ピノ・シャルドネを紹介しました。…

ダラス動物サービスは、ジステンパーのアウトブレイクを受けて、シェルターへの収容を制限しています。 現在、アウトブレイクの広がりを判断するための検査が進行中です。 ダラス動物サービスは、危険または重篤な病状の犬のみを受け入れると発表しました。 また、他の迷子犬や引き取り希望の犬については、一時的な飼育の支援を市民にお願いしています。 ダラス動物サービスの医療担当副マネージャー、アレクセイ・ドバーシュティン氏によると、これまでに8匹の犬がジステンパー検査で陽性と判定されました。 同氏は、最近、里親や預かり人にアウトブレイクの情報を通知したと述べました。 「私たちは、各部屋に入る際に完全に着替えており、他の部屋に行く前には全ての服を交換します」とドバーシュティン氏は語りました。 「私たちはクリーンブレイクを作るために、短期間の収容制限を行っています。」 つまり、危険でない迷子犬が報告されても、シェルターは受け取らないということです。 「健康な迷子犬や飼い主からの引き取り要請は短期間延ばす必要があります。」と彼女は続けました。 動物愛護者のタミ・ククラ氏は、シェルターが迷子犬の引き取りを行わないことに懸念を示しています。 「311に電話をかけると、心配な動物はそのままにするように言われます。」とククラ氏は述べました。 その結果、ダラス市は2016年にアントワネット・ブラウン氏が犬の群れに襲われた事件以降の進展を失うかもしれないと彼女は心配しています。 「収容を停止すれば、コミュニティに犬が残ります。その犬たちはどうなりますか？」と彼女は問いかけました。 「誰かが怪我をするのではないかと心配です。」 地元の視点として、月曜日の晩、ウッドール・ロジャース・フリーウェイの側に犬が縛られている写真が投稿されました。 投稿者はダラス動物サービスに連絡が取れなかったとコメントしました。 「受ける応答は72時間後に確認が必要なので、エスカレートさせる必要があるというものでした。」とククラ氏は語りました。 「私たちの中の何人かがDAS市役所のリーダーシップにメールを送り、6:52にはオフィサーが現れましたが、動物を見つけることができませんでした。」と彼女は述べました。 ククラ氏はまた、DASが最近までジステンパーのブースター ワクチンを提供停止していたことを懸念しています。 「以前は動物が二回接種を受けることができましたが、何らかの理由でこれが変更されました。それに関する懸念は何度も再度提起されましたが、今はアウトブレイクが起こっています。」と彼女は述べました。 これに対し、ドバーシュティン氏は、ジステンパーの二回接種についての変更はなかったと反論しました。 「私たちは最近、変更を再実施しました。それは最初の症例が確認されたときでした。」と彼女は言い、最初の症例は6月に発生したと補足しました。 彼女は市民に対し、収容制限中に迷子犬を引き取る手助けを求めています。 「市民には311を通じて報告し、動物の所在を追跡できるようにしていただきたいですが、自分や他者に危険がない限りは引き取ることはできません。」と彼女は述べました。 今後、ドバーシュティン氏は、迷子犬を引き取ることができる場合、その犬をダラス動物サービスに連れてきてワクチン接種を受けることができると説明しました。 シェルターの犬は、引き取った犬を隔離し、自宅の他の犬がワクチン接種を受けている限り、引き取ることが安全であると言います。 画像の出所：fox4news

ポイントブリーズの20番街とリード街の交差点に位置する「Two Eagles Cafe」は、家族経営のカフェとして、この地域のブランチシーンを支えています。 「ここは本当に最高の場所です」と、常連客のシャーリーン・ウィルソン・ドフォニーさんは、レストランの裏庭でホムフライを食べている最中に語ります。 「日曜日は混雑しています。」と彼女は付け加えました。「日曜日には入れません。」 アルバニアから2001年に移住してきたルディとナディレ・カラジ夫妻は、2005年に市民権を取得し、2018年に「Two Eagles Cafe」を開店しました。それ以来、このカフェは地域の定番となりました。 ナディレがシェフを務めており、13年間にわたりWawaで働いた経験があります。ルディは建設業に従事しており、空き地を購入した後、このレストランを一から建てました。 メニューは、オムレツ、ワッフル、モンテクリストサンドイッチといったアメリカのダイナースタイルの定番と、アルバニアの伝統的なオプション（アルバニア風ミートボールの「Qfote」や野菜とフェタチーズのクリーミーなシチュー「Fergese」）を組み合わせたものです。 「これはアルバニア・アメリカン・フードです」とナディレは説明します。「アルバニアではすべて有機的で、手作りの料理です。そしてそれをここに持ってきたかったのです。それは私たちの古い伝統です。」 「Two Eagles Cafe」では、新鮮なスムージーやラテ、アルバニアのカプチーノ、アルバニアのゴールデンイーグルエナジードリンクなども提供しています。 カラジ家の3人の子供たち（全員20代）もレストランに関わっています。一番下の娘イナさんは、「Fergeseを注文することをお勧めします。これが完璧なコンフォートミールです」と語ります。 「私たちは友人の農場から自家製の山羊のチーズを仕入れています。だからすべてが本当に手作りで、新鮮な味がします。」と彼女は続けます。 「私と兄弟たちも、この店の設立や運営に大きく関わりました。」とイナさんは付け加えました。 彼女は最近ファッションデザインの学士号を取得したばかりです。家族全員がビジネスに関与しているが、それぞれ専門分野があります。イナさんはマーケティング、デザイン、写真を担当し、姉は優れたウェイトレスであり、兄はITを管理しています。 カラジ家は非常に親密で、レストランの上に住んでいます。ナディレが説明するように、アルバニアでは家族が「一番の優先事項」です。 「Two Eagles」という名前は、私たちのスーパーボウルチャンピオンを称えるだけでなく、彼らの母国へのオマージュでもあります。二頭の鷲はアルバニアの国旗に prominently featured されているため、フィラデルフィア、アメリカ合衆国、アルバニアの完璧な融合を象徴しています。 「味が本当に良いです！」 多くの場合、ナディレは「Two Eagles Cafe」の鼓動です。もし彼女がサーバーであったなら、あなたはおそらく彼女と会話を楽しむことができるでしょう。 「私の母は本当に社交的な人です。」とイナさんは言います。「彼女は誰にでも話しかけて、彼らを知ろうとします。彼女は、サポートしてくれることに心から感謝しているようです。」 このような親密さは、常連客にも広がっています。ナディレは、常連客と特別な絆を築いています。…

2025年のペンシルベニア州の市民選挙に関する重要な情報をお届けします。選挙日は11月4日であり、投票に関連する各種の締切について知っておく必要があります。 選挙に登録する締切は、10月20日（月）です。 それに加えて、郵送または不在者投票の申請締切は、10月28日（火）午後5時です。 なお、郵送または不在者投票の返送締切は、11月4日（火）午後8時であり、郵便の消印は有効ではありません。 また、軍人や海外在住の不在者投票は、11月3日（月）午後11時59分までに提出される必要があります（郡の選挙管理事務所には11月12日までに到着する必要があります）。 ペンシルベニア州で一般選挙に参加するには、登録が必要です。登録は、10月20日（月）までに行うことが求められます。 自分が登録されているかどうかは、オンラインで確認することができます。 誰でも投票に登録することができますが、選挙日の前日までにアメリカ市民であり、ペンシルベニア州の住民で、選挙日に18歳以上である必要があります。 州法によれば、重罪で服役中の人は投票権を持ちませんが、軽罪で服役中の人や保護観察や仮釈放中の人は投票することができます。もし軽罪がペンシルベニア州の選挙法違反に関連している場合、その人は投票権を失います。 その一方で、重罪で有罪判決を受けたが、次回の選挙日以前に釈放される人は、ペンシルベニア州法により投票権を持つことができます。 郵送または不在者投票の申請をまだ行っていない場合は、10月28日（火）午後5時までに完了した申請書を郡選挙管理事務所に提出する必要があります。 早期に対面で投票することは可能です。投票用紙が用意されたら、登録された有権者は、各郡の選挙管理事務所で対面で郵送投票を申し込むことができます。 その後、そこにいる間に投票用紙を記入し、投票を行うことができます。 なお、郵送投票の申し込みは、10月28日（火）午後5時までに行う必要があります。 郵送による投票を選択した場合、郡内の安全な投票用紙のドロップボックスの場所が指定されます。 バックス、チェスター、デラウェア、モンゴメリー郡、ならびにフィラデルフィアの正式な投票用紙ドロップボックスの場所は、オンラインで確認できます。 郵送または不在者投票の結果は、選挙日に郡選挙管理事務所によって受理される必要があります。 郵便の消印は無効です。 もし投票用紙の郵送に十分な時間がない場合、有権者は自分の郡選挙管理事務所に直接持参するか、利用可能な場合は郡のドロップボックスに持参することができます。また、対面での早期投票も可能で、選挙日当日の午後8時までに郵送投票を行うことができます。ただし、その場合には、締切前に郵送投票を申請する必要があります。 また、郵送投票用紙を持っているが選挙日に対面で投票したい場合は、その投票用紙と宛名が書かれた外袋を持参する必要があります。 これらを無効化するために提出し、宣言に署名した後、通常の投票用紙を使用して投票することができます。 郵送投票用紙が処理されたかどうかを確認する方法については、郡選挙管理事務所に問い合わせることで情報を得ることができます。 対面での投票を選択する有権者は、従来通り投票所で投票が可能です。 投票所は午前7時から午後8時まで開いており、投票場所はオンラインで確認可能です。 もし不在者投票または郵送投票を受け取ったが、対面での投票を希望する場合は、事前に送付された外側の宛名が書かれた封筒を持って投票に出向くことが必要です。 また、郵送投票を申請して受け取らなかった場合は、投票所で仮投票を行うことができます。仮投票は選挙日後に郡選挙管理事務所で審査され、投票が有効かどうかが判断されます。 全州の主要な選挙レースについても見てみましょう。州全体での選挙には最高裁判所、上級裁判所、コモンウェルス裁判所などがあります。 ペンシルベニア州最高裁判所は、アメリカ最古の控訴裁判所であり、1684年に遡ります。 最高裁判所は、州内の法律問題や上級裁判所やコモンウェルス裁判所からの申請を扱います。 現職の最高裁判事には、クリスティン・ドノヒュー、ケビン・ドハティ、デビッド・ウェクトが在籍し、全員が民主党から出馬しています。…

オリット・エスター・リタはロッキー・バルボアの物語を愛している。 彼女はイスラエルに住んでいるが、定期的にアメリカを訪れている。 子供たちをニュージャージー州フェアローンの近くで育てながらも、ロッキーがフィラデルフィア出身であることを知ることはなかった。 そのため、映画『ロッキー』がフィラデルフィアの物語であることを知ったとき、彼女は作成していたユダヤ人女性のための40日間の挑戦が、唯一の方法と場所で締めくくられるべきだと理解した。 それは、女性たちがフィラデルフィア美術館の外にある階段を登ることで、バルボアのようになるというものであった。 8月5日、約50人の女性がまさにそうした。 それは、自己発見と個人的な成長をテーマにした40日間の挑戦の締めくくりとして行われた。 「ロッキー・バルボアから常にインスピレーションを受けてきました」とリタは語る。 「彼がただの目標のイメージから本当にそれを実現させる姿を見るのは非常に感動的です。 この概念全体は非常に心に響くものであり、今のユダヤ民族が直面している状況、すなわち解放を求め、真の自分たちを育んでいる状況にも非常に共鳴しています。 ロッキーは、迷って孤独で不安な状況にあるような人々を象徴しているように感じます。 彼はただ戦い続けるのです。」 リタは、スピリチュアルな成長に焦点を当てた非営利組織「オール・エムナ（Or Emuna）」の創設者でありリーダーです。 彼女は、多発性硬化症と闘う個人的な旅から生まれた信仰に基づくクラスを主催しています。 ロッキーに触発されて、彼女は世界中のユダヤ人女性たちに集まってもらい、6月下旬に40日間、自分を愛し、恐れを手放し、信仰を深め、自らの過去の過ちを許すために努力するよう呼びかけました。 このイベントには100人以上の参加者が集まり、激励のグループテキストで支え合ったり、ティシャ・バ・アブの直後数日で始まるなど、サポート体制が整いました。 ティシャ・バ・アブは、神殿の破壊を記念するユダヤ教の重きを置く期間の一部です。 ニューヨーク州グレートネックに住むファラ・ニクファーは、火曜日にフィラデルフィアでグループに参加し、40日間が自分をもっと知る機会であり、他の女性たちと共にいることの喜びであると感じていました。 「毎日、リタから励ましの言葉や知識が送られ、私たちの目標を達成するためのヒントが与えられました。 それは本当にやる気を引き出し、彼女は私たちに瞑想を実践するための助言をしました。」 レイチェル・ウォルメリは、リタの長年の支持者であり、現在は彼女と共に働いています。 彼女もこの挑戦に参加し、このメッセージが広く女性たちに共鳴すると語ります。 「このことは私にとって非常に情熱的なテーマです。 40日間の挑戦はこれまでの人生でも何度も参加してきて、それぞれが深い効果を持ちました。 ロッキー・バルボアという外面的に有名なアイコンと、深遠なカバラの教えを融合させるアイデアは特に魅力的です。 私は宗教的な環境で育たなかったため、ロッキーは非常に親しみのある存在です。」 リタは、群れが階段を登る前に気分が素晴らしいものになるだろうと期待していました。 この行動は、映画の著名なシーンをビジュアル的に超えた意味があります。 彼女たちはスピーカーを持参し、『ロッキー』のテーマ曲を流しながら美術館の階段を登りました。…

フィラデルフィアやペンシルベニア州郊外から南ニュージャージー、デラウェアまで、大学に関するニュースの報道をしてほしいと考えています。 大学では、学生数の減少や連邦政府の支出削減に直面し、コスト削減、他の大学との合併、エネルギー、コンピュータサービス、健康保険の共同購入を進めているとのことです。 これらの動きがあらわすように、一部の大学は閉校にまで至っています。 2010年から2021年にかけて、教育機関での学生数は15%減少したと、国家教育統計センターの報告が示しています。 この減少は、大学に通う年齢の学生が減少していることが原因です。このような背景の中、連邦政府の高等教育および研究費の削減が影響を及ぼしています。 さらに、アメリカ合衆国教育省の人員削減も追加の不安要因となっています。 ドナルド・トランプ大統領は大学の資金の課税を強化する方針を掲げ、外国からの学生に対する制限も強化しています。 アソシエーション・オブ・インディペンデント・カレッジ&ユニバーシティーズ・オブ・ペンシルベニア（AICUP）のトーマス・P・フォリー会長によれば、メンバー校は協力して授業料を競争力のあるものに保つための取り組みを行っています。 「AICUPでは、参加校の年間数千万ドルのコスト削減につながる39のコスト削減プログラムを管理しています」とフォリーは述べました。 「私たちは、技術、金融、人事、研究など多様な分野で学校の経費削減を支援しています。共同で保険を購入し、ソフトウェアを購入し、エネルギーを共同購入し、退職金を一緒に投資しています。」 AICUPはカーネギーメロン大学、ドレクセル大学、ビラノバ大学、ペンシルベニア大学といった大規模な学校を含みますが、ハーバーフォード大学やスワースモア大学など、小規模な私立の独立機関も多く参加しています。 フォリーによれば、AICUPは資源を集約し、財務面での柔軟性を確保しています。多くのメンバー校は連邦や州政府から直接の支援を受けていないためです。 たくさんの学生が経済的援助を受けており、また、マイノリティ学生も多いことから、AICUPは連邦政府からペル奨学金やその他の助成金を通じて資金を受け取っています。 歴史的に黒人の大学であるリンカーン大学も追加の不安要因に直面しています。リンカーンは州に関係する機関であり、25%の予算を州から得ています。 州予算は6月末までに完成する予定でしたが、未だに解決されておらず、同校や他の大学にさらなる財政的圧力を掛けています。 「（米国教育省の）学生援助事務所での人員削減が、特に地域的に学生の財政援助処理のタイミングにどのように影響するかわからない」とリンカーン大学のブレンダ・アレン学長は言います。 約98%のリンカーンの学生が何らかの連邦援助を受けているのです。 「我々は、自分たちのキャッシュフローを管理する方法を見つけなければなりません」とアレンは続けます。 「我々は、非常に不安定な時期を乗り切ろうとしているのです。」 これまでリンカーンは職員を解雇する必要がありませんでしたが、コスト削減と適正化に取り組んでいます。 ペンシルベニア州では、2016年以降、10の高等教育機関が合併または閉校に至っています。 大学の中には、フィラデルフィアのアート大学のように、2024年に突然閉校した例もあり、これは enrollmentの低下や財政的な課題、資金繰りの悪化が要因となっています。 他の2つは、2024年8月に閉校したピッツバーグ技術大学と、2024年7月に閉校したクラークスサミット大学です。 残りの大学は別の大学と合併しましたが、いくつかはフィラデルフィア地域に位置しています。 3月にはロズモント大学が近くのビラノバ大学と合併することを発表しました。 6月にはラッカワナ大学がフィラデルフィアのピアース大学と合併を完了しました。特に働く大人向けの補完的なコース提供と、ピアースの主要なオンラインプレゼンスを理由に挙げています。 7月には、連邦政府がドレクセル大学とサルス大学の合併を承認しました。 ドレクセル大学の広報担当者は、合併が「急速に進化する医療および高等教育の環境において、研究能力、地域貢献、および長期的持続可能性を強化する」と述べています。 「ドレクセルとサルスの合併は、サルス大学の重複しない臨床大学院健康プログラムの強みと、ドレクセルのR1研究インフラ、幅広い学術プログラム、および制度の規模を組織する、戦略的かつ協力的な統合を表しています。」…