最近、マイアミで進行中のいくつかの不動産取引と新しい開発プロジェクトに関する情報が報告されました。
その中でも、マイアミの1444 NW 14th Aveに位置するModera Skylarアパートメントが特に注目されています。
Boca Ratonを拠点とするMill Creek ResidentialとサンフランシスコのRockwood Capitalが、DRA Advisorsに対して7350万ドルでこの建物を売却しました。
DRAは、Mill Creekが借りていた6050万ドルの負債を引き継ぐことになります。JLL Real Estate Capitalによって発行された元のノートは5400万ドルで、さらに650万ドルが追加されてJLLに譲渡されました。
Mill CreekとRockwoodおよび、2013年に4700万ドルで166ユニットの20階建てアパートメント複合施設を購入しました。
今年、パートナーは追加で97ユニットの建物を建設し、総面積は498,000平方フィートに達しています。そして、Affinius Capital Managementは、昨年5月にアパートメント複合施設のために7000万ドルの再融資ローンを提供しました。
この複合施設は、マイアミの健康地区に位置し、マイアミ大学医療キャンパスやジャクソン健康システムに近接しています。
また、別の取引では、Category Five Real Estateの関連会社が、Sunriseの184ユニット多世帯ポートフォリオを3200万ドルで購入したことも報告されています。
このポートフォリオは、合計16万1000平方フィートの26棟の建物から成り立ち、サンタンダー銀行から2100万ドルのモーゲージを取得し、2030年に満期を迎えます。
取引に含まれた建物には、7041 Sunset Stripにある60ユニットの1972年建設の二階建てのSunrise II Apartmentsや、2551-6398 NW 26th St.にある60棟の1971年及び1972年建設のLake Success Apartmentsが含まれています。
この取引では、Marcus & MillichapのEvan Kristol、Austin Michels、Brandon Rexの各氏が買手と売手の両方を代表しました。
さらに、オリンパスプロパティは、Hannes Shoecklerが管理するエンティティから132ユニットのFifteen Miamiアパートメントを4600万ドルで購入しました。
この建物は、2022年に開業した9階建ての202,000平方フィートの施設で、1420 NW 15th Aveに位置しています。
アパートのタイプはスタジオから2ベッドルームまで多岐にわたり、630平方フィートから1150平方フィートの範囲があります。
次に、ボストンに拠点を置くLongpoint Partnersがドゥラルの6棟から成るポートフォリオを8220万ドルで購入したことが報告されています。
このポートフォリオは、エアポートウェストサブマーケットにおける6棟の68,000平方フィートの建物で構成され、販売時には91%が入居されていました。
取引に関与した建物は8901 NW 20th St.や2011 NW 89th Place、8940 NW 24th Terrace、8933 NW 23rd St.、1400 NW 89th Ave.、1401 NW 89th Courtに位置しています。
CBREのJosé Lobón、Trey Barry、Frank Fallon、Royce Rose、George Fallon、Gabriel Braun、およびDaniel Sarmientoがテレノを代表しました。
さらに、ボストンに本拠を置くCabot Propertiesが、モーガン・スタンレーからPompano Business Center II流通センターを3800万ドルで購入しました。
この建物は2022年に2550万ドルで購入され、133,000平方フィートの工業ビルです。
また、Current Capital Groupが、RMS Propertiesから166,000平方フィートのコミュニティショッピングセンターを3200万ドルで購入しました。
Currentは、21301-21495 NW Second Aveに位置するCounty Square Shopping Centerを、SouthState Bankから2000万ドルのローンで購入しました。
この15エーカーのプロパティは、1986年に建設された二つの建物から成り、DD’s DiscountsとRossがテナントとして入居しています。
建設と開発面では、Boca Ratonを拠点とするGrover Corlewがフォートローダーデールで312ユニットのMayla Cypressアパートメントの工事を開始しました。
この7階建てのプロジェクトは6261 NW Sixth Wayに位置し、2026年第3四半期からリースを開始し、2027年初めに開業する予定です。
このコミュニティには586台分の駐車場があり、クラブハウス、二階建てのジム、コワーキングスペース、会議室、犬用スパなどのアメニティが含まれています。
そして、Grover Corlewはこのプロジェクトのために9200万ドルの建設ローンを受け取っています。
さらに、Condra Property GroupがHollywoodに位置する36ユニットのEturna Residencesのために4000万ドルの建設ローンを得ました。
このコンドミニアムビルは3319 N. Ocean Driveにあり、すでに建設の半分以上が完了しており、Condraは2月に一時的な占有証明書を受け取る予定です。
Eturna Residencesは36ユニット中14ユニットをすでにプレセールしており、約39%の販売率となっています。
また、Leffertsが72 Parkコンドミニアム開発の1階にイタリアンステーキとシーフードレストランを開店することも発表されました。
Ezio’s Steakhouseは、ニューヨークのRoberta’sの元のポップアップ店であり、ここが初めての常設店舗となります。
新しいレストランは580 72nd St.に位置し、2023年秋にオープンを予定しており、72 Parkは97%が販売済みとなっています。
画像の出所：bisnow