VHCヘルスは、グレンカールンに新しい行動健康施設をサポートするための土地利用変更を申請した。
この申請は、8月29日に行われ、601 S. Carlin Springs Roadに位置する郡所有の土地に対する正式なレビュープロセスの開始を示している。
病院組織は、新しい施設のために11.5エーカーの土地の一部をリースすることを希望している。
提案されている3階建ての健康施設には、146床が設けられ、約110人の従業員と9人の医師がサポートにあたる。
VHCヘルスの関係者は、提出書類の中で、施設の総面積は約131,000平方フィートで、フロア面積比率は0.45になると述べている。
この密度は、サイトの既存のゾーニングに基づいて許可されているものの約半分だ。
「以前の利用が緊急治療センターだったことを考えると、近隣はこの地点で医療施設に慣れており、既存のインフラが提案された使用に十分である」と病院の関係者は記載している。
「以前の利用の成功は、この位置で医療施設が地域に悪影響を及ぼさずに運営できることを示しています」と彼らは書いている。
次のステップは「郡職員による完全性レビュー」であると、VHCヘルスの副社長であるエイドリアン・スタントンは述べている。
VHCヘルスは、テネシー州を拠点とするLifepoint Healthとこのプロジェクトで提携している。
郡委員会のチェアであるタキス・カランタニスは、今後の審査プロセスは包括的なものであると述べている。
「要約すると、はい、もちろん私はこの種のサイト計画に対するレビューが徹底されることを期待しています。スタッフは地域社会の懸念を緩和するために協力するでしょう」と彼はARLnowに語った。
プロジェクトの詳細について、カランタニスは「進行中のレビュープロセスの整合性を尊重するため」コメントを控えると言った。
地域住民の意見を代表する団体である「アーリントン責任ある土地利用協会」の広報担当者は、郡のリーダーたちが本当に地域の声に耳を傾けるかどうかについて懸念を表明した。
「アーリントンは数十年にわたり、特に公共資源に関連する決定において、地域社会の参加を基にしたデータおよび情報に基づくプロセスを持っていました」とその組織はARLnowへの声明で述べている。
「これは決定プロセスに対する地域社会の信頼をもたらし、情報に基づいた決定がなされ、地域社会がこれらの結果をサポートできるようになりました。」
同組織は、プロジェクトが進展するにあたり透明性が欠如していることを懸念している。
「公共の土地を借りるための後ろ向きなプロセスが明らかです。これが大きな納税者の費用となる可能性があるにもかかわらず、地域全体の参加が欠如しています。」
提案された施設は以下の特徴を含む予定だ。
建物のデザイン：提案された施設は「現代的なデザインで、高品質の材料で構成された外壁、レンガとコンクリートで作られる」と病院の関係者は述べている。
「床から天井までのガラス窓が北側の外壁を飾り、魅力的なメインエントランスを作り出し、建物内部に十分な自然光を取り入れます」と彼らは言った。
営業時間：この施設は24時間365日運営され、訪問者の受付時間は毎日午前8時から午後8時までで、施設は3つの8時間シフトでスタッフが配置される。
ゾーニング変更の要請：病院施設は現存するS-Dゾーニング地区で許可されているが、VHCヘルスはプロジェクトを前進させるために大規模なサイト計画の修正の承認を得る必要がある。
また、24時間体制で施設を運営するための使用許可も必要だ。
小売業や住宅用途は計画されていない。
長期リース：当初、病院と郡の公式は、地方政府がVHCヘルスに土地の5.8エーカーを売却する計画を発表していたが、スタントンは今、病院組織がその土地を長期的にリースを受ける計画であるとARLnowに伝えている。
具体的な内容は開発レビューのプロセスで詰められる予定である。
費用：提出前にスタントンは、プロジェクトの予想費用が現在1億6000万ドルであることを述べている。
これは、2023年初頭にプロジェクトが発表されたときの見積りの約2倍である。
スクリーニング：施設は既存の成熟した植栽によって隣接する土地から保護される。
駐車場：合計で302台の駐車スペースが計画されており、そのうち237台は1階建ての地下駐車場にあり、残り65台は地上駐車場に配置される。
「これはゾーニング条例に基づく98台のスペースを上回っており、応募者の医療施設管理経験から、提案された使用に必要です」と病院の関係者は郡のゾーニング管理者アロヴァ・ボンムに対して指定書の中で述べている。
内部道路：施設の南端をS. Carlin Springs Roadに接続する新しいプライベート内部道路が提案されている。
「サイトアクセスを改善するため、応募者は南方向のCarlin Springs Roadに左折専用車線を提案しており、これにより交通が信号交差点での渋滞を防ぐことができる」と提出書類には記載されている。
「この新しい接続とサイトアクセスポイントは、サイト周囲の車両の循環を支援し、交通が信号交差点での渋滞を引き起こさないようにする。」
プロセスのステップ：郡職員がサイト計画申請を完全と見なした後、郡政府は提出物を公式にレビューするために90日間の期限を設けている。
その時点で、サイト計画レビュー委員会（SPRC）が設立され、プロジェクトの調査を行う。
SPRCプロセスが完了した後、その提案はプランニング委員会に勧告され、その後郡委員会での決定に進む。
歴史：1970年代後半に、郡委員会は医療施設に対するサイトプランを承認し、VHCヘルス（当時アーリントン病院）が所有する2階建て、143,000平方フィートの「健康パビリオン」と5階建てのノーザンバージニア医者医療病院が含まれていた。
2019年、郡政府はVHCヘルスからこの土地を購入した。
健康パビリオンは2024年に解体された。
近隣の反応：グレンカールン市民協会は、提案を開始以来、監視を行っているが、会長のブランドン・ヘメルはこの申請について即座にコメントを控えた。
その市民協会は、正式な提出の前に郡のリーダーに送達した手紙で、Carlin Springsにおける物件への2つ目の入口への懸念を表明している。
この地域は「車両の追加の出入り口に強く反対している」と手紙には記載されており、「我々が歩行者や運転者の安全を確保するために努力してきたエリアに、追加の混乱をもたらす必要があるのか？」とヘメルは述べている。
完成：郡のレビュー過程は、すでに予想された時間枠を過ぎているプロジェクトにおいて、一年以上かかる可能性がある。
画像の出所：arlnow