サンディエゴ統一学校区の理事会は、教職員の10%向けに手頃な住宅を建設するというリーダーたちの誓いを果たすための一環として、区内の5つの地点を手頃な住宅として開発するための提案依頼を発表しました。
理事会の会長であるコディ・ペッタースンは、すべての5つの地点が開発されれば、最大で1,500ユニットの新しい手頃な労働者向け住宅が得られる可能性があると見積もっています。
提案の提出期限は先週終了し、区の公式によると、すべての5つの地点についての提案を含む合計15件の提案を受け取りました。
提出された内容はまだ公開されていません。
サンディエゴ統一の広報担当者であるジェームス・カニングは、メールで、区のスタッフと不動産専門家で構成される委員会を設置することを発表しました。
この委員会は、12月までに「区のニーズ、労働者住宅の目標、地域の要求に最もよく応える提案」を選び、理事会に推奨すると述べました。
これらの取り組みは、カリフォルニア州の住宅危機に対応するための学校区リーダーたちの広範な努力の一環であり、学校区が所有する土地で住宅を建設しています。
開発可能な土地は十分にあります。
2022年の調査によると、K-12地区だけでも約75,000エーカーの開発可能な土地を所有しており、その上に約230万ユニットの住宅を建設できるとされています。
これらのユニットは、州が2030年までに建設を目指す約250万の住宅をゼロにすることができると考えられています。
そのため、近年、州の立法者たちは、学校区のリーダーに対して区が所有する土地で住宅を建設することを奨励するための法律を可決または提案してきたことは珍しくありません。
サンディエゴ統一は先んじており、2018年には開発業者との契約を結び、スクリプス・ランチに住宅複合体を建設しました。
昨年オープンしたリビアには、50人以上の区の職員が低所得ユニットに移りました。
これらのユニットは264ユニットのうち53ユニットを占めています。
また、今年の初めには、地域の学生のためのSTEAMラボがこの建物でオープンしました。
昨年、区はシティハイツのセントラル小学校の今は空いている旧サイトを手頃な住宅複合体に転換する契約を承認しました。
この開発は327の手頃なユニットを含み、そのうち57ユニットは高齢者向けです。
サンディエゴ統一の職員には優先権が与えられます。
この開発には、障害のある学生のためのTRACE校の教室や、農産物市場のためのスペースなど、多くの地域の便益が含まれます。
ただし、この開発はまだ1年ほど先となる可能性があります。
その間、セントラル小学校のキャンパスは、市と区の間で提案された安全な駐車場に関する混乱したやりとりの舞台となっています。
両組織の公式によると、そのプロジェクトは今月末にようやく進展するかもしれません。
今後の展望としては、これらの新しいプロジェクトは以前のものと非常に似た形になるでしょう。
最初に、区は引き続き土地を所有し、開発業者がその土地をリースします。
提案依頼には、5つの各地点におけるいくつかの必須アメニティが含まれていました。
例えば、区の老朽化した中心オフィスがあるユニバーシティ・ハイツの有望な地点では、開発業者は隣接のバー二ー小学校の改善を行い、敷地内の2つの歴史的建物を保存しなければなりません。
ログンハイツのコマーシャルストリートの地点では、児童発達センターやホームレス学生向けのアウトリーチセンター、学生/地域コミュニティ庭園を建設する必要があります。
ペッタースン区長は、周囲のコミュニティがこれらのプロジェクトに「理解できるほど不安」を抱いていることを認めましたが、彼は公共ワークショップの一環として開発されたコミュニティ志向のアメニティが、彼らを納得させると確信しています。
サンディエゴの厳しい生活費は、働く家族を地域から追い出し、地域の受講生数の減少に貢献しています。
ペッタースンにとって、この「変革的な」住宅戦略は、すべての地元機関に有益であり、その過程でこの流出に対抗する役割を果たす可能性があります。
「これは、機関に対して substantial benefitsをもたらし、パートナーと従業員にも大きな利益をもたらし、公共に対しても substantial benefitsがあります。」とペッタースンは述べました。
「これは、働く家族や若い家族、子供たちを私たちのコミュニティに迎え入れる一環です。」
画像の出所：voiceofsandiego