ジョージア州ノースファルトン郡において、新しい法律がノースファルトン郡の都市に経済的な独立性をもたらし、郡の開発権限を制限します。
この法律は5月12日に署名され、ハウスビル155が制定されました。この法律により、ファルトン郡開発公社は、地方自治体の承認なしに税のインセンティブのために不動産を購入することができなくなります。
ファルトン郡開発公社は1973年に設立され、これまでに250億ドル以上の債券を発行し、450以上の企業の建設、改修、拡張、移転に貢献してきました。開発公社の議長であるクワンザ・ホール氏は、2017年以降、14600以上の雇用を維持し、14億ドルを超える投資を生み出し、ノースファルトン郡において約7700万ドルの新しい税収をもたらしたと述べています。
この組織はジョンズクリークのタウンセンター、ロズウェルのサザンポスト、アルファレッタのアヴァロンにおいても重要な役割を果たしてきました。ホール氏は、「私たちは、強力なリターン、雇用機会の拡大、そして強固な地域経済を確保するために、開発に対するインセンティブを戦略的かつ慎重に進めてきました」と述べました。
しかし、一部の市の公務員はこの公社が時に権限を越えて行動していると指摘しています。2013年には、ファルトン郡開発公社が北米プロパティーズに対して、税の優遇措置を受けるために5億5000万ドルを10年にわたり支給しました。この取引により、アルファレッタ市はその期間中に約100万ドルの税収が失われたと推定されています。
アルファレッタのジム・ギルビン市長は、郡の開発公社がこの取引の交渉から市を排除したと述べています。その当時、ギルビン氏は市議会のメンバーでした。「ベルアイリー市長はある朝目を覚まし、アヴァロンがファルトン郡開発公社から税の優遇を受けることを知りました。私たちはそのことについて非常に不満でした」と彼は言います。
市は開発業者との話し合いに参加し、西サイドパークウェイ沿いの改良に投資していたため、もっと関与したかったといいます。「何億ドルものプロジェクトを進める際には、費用と利益を理解しておくことが自然です」とギルビン市長は述べています。
彼は、新たな法律がアルファレッタに利益をもたらし、将来の経済開発において市がより関与できることを嬉しく思っています。「それは各市に選択肢を与えます」と彼は言います。
ジョンズクリークのブラッドベリー市長も、市が開発取引に影響を与える能力を高く評価しています。「郡の決定に地元のコミュニティがより多くの発言権を持つことは常に良いことです」と彼は述べました。
市の税収に影響を与える可能性のある今後の取引に対し、市が議論に参加することが重要だと言います。「これらは税収を著しく減少させる可能性があります」と彼は警告します。
画像の出所：appenmedia