Month: June 2025

ハイアリア — 通勤者がトライレール駅の駐車場から下車する最近の平日朝、彼らは列車を待つ間、建設作業の交響曲に迎えられます。 電動ノコギリや打音のドリルは、列車プラットフォームからわずか10フィートの距離で音を響かせており、緑のベストと黄色の安全ヘルメットを着た作業員が新しい住宅開発を進めています。 メトロステーション1と名付けられたこの8階建ての住宅ビルは、5月に着工され、2026年1月の完成を目指しています。この建物はトライレールのメトロレール移管駅の隣に位置し、55戸のアパートを提供する予定です。 バルコニーは鉄道の真上に建設中であり、建物は駅と共用の駐車場も備えています。 プラットフォームから数秒の距離にあるメトロステーション1は、新たに進行中の住宅の中で最も近い場所ですが、トランジットハブ近くには他にも多くの住宅プロジェクトが計画されています。 メトロレールとトライレールをつなぐこの交差点は、エリアの変革を目指す野心的な計画の中心となっています。 このトランジットハブ周辺の高密度住宅地は「メトロ地区」と呼ばれ、3ブロック以内に新しい賃貸アパートの建物が3棟、5月と6月に着工され、さらなる計画も進められています。 「ハイアリアのトランジット地区の始まりです」と、メトロパークと他の6棟の設計に関わるモディス建築の共同創設者、イボ・フェルナンデス・ジュニアは語りました。 新しい住宅プロジェクトは、ダウンタウン・マイアミ以外では見つけるのが難しい、「活気ある歩行者のコミュニティ」を創出すると期待されています。 「ハイアリアはマイアミデイド郡の背骨であり、労働者のコミュニティです」とフェルナンデスは言い、多世代のファミリー向け住宅が労働者階級の家族を支え、その子供たちはより良い仕事を求めて去ってしまうことが多いと述べました。 トライレール駅近くの新しい住宅がこれらの家族を留まらせる助けになることを期待しています。 「ハイアリアでは、かつてはアパートと駐車場しか得られなかった」と彼はで続けます。 「メトロパークが提供するのはそれを超えたものです。 高級感のあるロビーやラウンジエリア、多目的ルーム、フィットネスセンター、プールデッキ、屋外アメニティなどです。」 メトロパークとメトロ駅がプロジェクトの背後にあるMGデベロッパーは、新しいビルとそのアメニティが、地域の若手専門家だけでなく、急激に上昇する家賃から逃げたいダウンタウン・マイアミの住民にも受け入れられることを期待しています。 「マイアミはますます高くなっています」とMGデベロッパーの執行副社長、ディエゴ・トレアルバは語ります。 「人々は、ダウンタウンやブリッケル、ココナッツグローヴなどのマーケットから追い出されています。 私たちは、仕事場にすぐに行けるようなトランジットを意識した開発を探しています。」 新たな変化は、計画の提唱者、デボラ・ストーチが地域のゾーニングと計画を主導した結果で生まれました。 ストーチは、メトロレールとトライレールの交差点にゾーニングを施行し、高密度住宅の建設を許可するトランジット地区を作ることを推進しました。 かつての一戸建てで構成されたブロックは急速に買収され、新しいアパート複合体を建設するために取り壊されています。 現在、メトロパークはその地区で最初の建設です。これは、559室のスタジオ、1LDK、および2LDKのアパートを提供する10階建てのビルです。 メトロパークの東側、西26丁目を挟んだブロック全体が、9日と10日の通りの間にかつては10軒の一戸建てが立っていましたが、今年初めに撤去されました。 そこには「メトロパーク北」と名付けられた661室のアパート開発が建設中です。 メトロパーク西プロジェクトは420戸のアパートで現在設計段階が進行中で、メトロパーク南プロジェクトは6月に着工され、347ユニットが追加される予定です。 さらに、東側の11番街を挟んで、トライレール駅の隣にメトロステーション1プロジェクトが進行中で、来年には110戸のアパートを追加するためのメトロステーション2が許可プロセスに入っています。 地域では急速な変化が進んでおり、今後数年間で数千人の新住民が移り住んでくる可能性がありますが、長年住み続けた住民の多くは、移住を余儀なくされています。 「私は周りをすべて囲まれている。私の周りがすべて新しい建物になっています」と、42年間この地域に住む84歳の退職建設作業員、ビベンシオ・ベッロは言いました。…

2025年6月18日、CREWマイアミは、メイフェアハウスホテル＆ガーデンで「潜在能力の解放：フロリダ州のライブ・ローカル法のマスターリング」というタイトルのランチ＆ラーニングイベントを開催し、完売した観客を迎えました。 この重要なイベントでは、業界のリーダーたちが集まり、最近の立法、特にSB1730（flsenate.govによると7月1日発効）が南フロリダのゾーニング、許可、税優遇、住宅開発にどのような影響を与えているかについて探りました。 パネルには、開発、法律、投資、土地利用の各分野からの専門家が参加し、シェノン・ウィルソン氏（バーカディアのアソシエイトディレクターであり、2025年CREWマイアミボードのプログラムディレクター）がモデレーションを担当しました。 トークセッションでは、フロリダ州議会のビッキー・L・ロペス議員（フロリダ州ハウス第113区）、エバーグリーン・ベンチャーグループのプリンシパルであるガス・カブレラ氏、ネオロジーグループの創設者兼CEOであるリセッテ・カルデロン氏、バーコウ・ラデル・フェルナンデス・ラルキン＆タパネスのパートナーであるマリッツァ・ハロ・サルガド氏が登壇しました。 主なテーマとしては、次のようなものが挙げられました。 ゾーニングの先取権と開発の一貫性： パネルでは、ライブ・ローカル法のゾーニング先取権が権限付与の迅速化や地域レベルの不一致の軽減にどのように寄与しているかが議論されました。特にマイアミデード郡のように30以上の自治体が存在する地域においては、新しい開発機会を生み出し、以前は実現不可能であった地域での密度の解放を促進しています。参加者は、土地利用ルールの一貫性が開発者がプロジェクトを自信を持って進め、プライベート融資を引き付けるのを助けていることを学びました。 「ミッシングミドル」の住宅問題： セッションでは、適正価格の住宅を確保する緊急性が何度も取り上げられました。特に、教師、医療専門家、若い大学卒業生など、安価と高級のセグメントの間にある人々にとってです。パネルは、ライブ・ローカル法が都市地域での労働者向け住宅の実現可能性を高めるインセンティブを通じて、このギャップを埋めるのに役立っていると強調しました。 資金調達と税の免除： 改訂された法律は、労働者向け住宅開発のための税の免除に関してさらなる明確さを提供し、開発者がより確実に取引モデルを構築できるようにしています。しかし、郡によって免除要件の解釈に違いがあることが課題として残っています。参加者は、一部の不動産評価者が迅速に進んでいる一方で、他の評価者は実施スケジュールや検証プロセスに苦慮していると聞きました。 許可の遅延と行政承認： ライブ・ローカルの特徴である行政的な承認にも関わらず、パネルでは長期的な許可サイクルが主要な障害であることが指摘されました。遅延はしばしば、古くなったシステム、不明瞭なフィードバックプロセス、そして各市の職員が法律を解釈する際のばらつきから生じています。合意に達したのは、住宅供給の推進においてお金だけでなく時間も欠かせないということです。 駐車要件と交通接続： SB1730には、交通機関近くの駐車比率に関する適度な修正が含まれていますが、多くの地方自治体は、依然として歩行可能性を制限する古い基準を適用しています。参加者は、住宅政策と交通インフラを一致させることが、未来志向の生活圏を創出するために不可欠であると議論しました。 教育と立法アドボカシー： パネルでは、利害関係者（選挙公職者、融資者、開発者、一般市民）に対して、ライブ・ローカルの意図と実際の適用について教育する重要性が強調されました。特に密度の増加に抵抗しているコミュニティでは誤解が続いており、メディアの報道は、しばしば法律が実際よりも論争的であると余計に影響を与えています。 シェノン・ウィルソン氏はセッションを締めくくり、「これは画期的な法律です。政策の展開には学びが伴い、各改正を通じてプロセスは改善されていきます。しかし、次に何が必要かを協力して、遅延を記録し、提唱することが不可欠です。」と強調しました。 「このようなプログラムを通じて、CREWマイアミのメンバーやより広範な不動産コミュニティが、正確な情報、強力なネットワーク、実行可能な洞察を持つことを確保することが私たちの目標です。」とCREWマイアミ2025年会長のホジー・レギド・コレア氏は述べました。 「今後のファイヤーサイドチャットや署名ゴルフトーナメントを通じて、この勢いを継続していくことを期待しています。」 CREWマイアミからの今後のイベントの案内： 夏の終わりのソーシャル：CREWマイアミ、CCIM、BOMAマイアミデード共催 2025年8月21日（木） | 17:00 – 20:00 アメリカンソーシャルマイアミ, 690 SW…

オーククリフ文化センター（OCCC）は、2025年の夏に多くのイベントやワークショップ、展示を開催します。 その中でも特に注目すべきイベントは、映画「モンスルト・デ・シバルバ」の特別上映です。 この上映会は、6月29日（日）午後6時にケスラーテアターにて行われ、OCCCはオーククリフ映画祭、マヌエラ・イレーネ、シネ・プロビンシアと共同で行います。 チケットの配布が行われるため、参加を希望する方は、[email protected]に名前とメールアドレスを記載して送信してください。 応募は先着順で、確認された参加者には連絡が行われます。 「モンスルト・デ・シバルバ」は、親がほとんど家にいない8歳のロヘリオが、ユカタンジャングルのナニーの故郷に送られ、そこで様々な冒険を繰り広げる物語です。 彼は「霊の本」に魅了され、死をもたらす老男の幻影に悩まされます。 新しいマヤの友達と共にこの謎を解き明かすことが、彼の人生観を変える冒険に繋がります。 さらに、OCCCではモルタルと乳鉢のシリーズの一環として、7月23日（水）の午後7時から8時に、「モルカヘテクラス」を開催します。 このクラスは、ジェイムズビアード賞にノミネートされた「ラ・カシータ・ベイクショップ」のシェフ、マリクサ・トレホによって指導されます。 イベントは一般公開され、参加者はモルカヘテを使ったサルサ・エンセボリダの調理テクニックを学びます。 すべての材料は提供され、初心者から参加可能です。 また、毎週火曜日には初心者向けのサルサクラスがあり、木曜日には上級者向けのクラスが開催されています。 興味のある方は、OCCCのウェブサイトからサインアップできます。 そして、8月1日から9月12日にかけて、アーティスト・チャンタル・レスリーの展示が行われます。 展示のオープニングレセプションは8月1日午後6時から8時までで、彼女の作品はアイデンティティや帰属意識、現代の社会的・政治的問題を探求しています。 レスリーは、テキサス州のリオグランデバレーで生まれ育ち、ペルーおよびドイツの移民の娘として、さまざまな文化の間で育ちました。 彼女は2021年にテキサス州立大学でファインアートのBFAを取得しており、彼女の作品はテキサス州や米国全土で展示されています。 これまで彼女は数々の著名な展覧会やレジデンシーに選ばれており、彼女の作品には多くの注目が集まっています。 OCCCは、地域社会に文化的なクリエイティブを促進するために多くの取り組みを行っています。 この夏に開催されるイベントの数々は、地域住民に様々な体験を提供し、参加を促しています。 画像の出所：oakcliff

オースティン – 南メソジスト大学（SMU）を管轄する地域のメソジスト教会が、第三者の利益を主張する形でSMUに対して契約違反の訴訟を提起できるとの判断を、テキサス州最高裁が金曜日に下しました。 2019年、SMUの理事会は大学の定款を改定し、教会の南中央管区会議に関する記述を削除することを圧倒的に可決しました。 この文書は1996年以来更新されておらず、当時はSMUが「教会によって所有され、管理されている」と記されており、定款を改定するには教会の承認が必要でした。 この改定は、メソジスト教会が同性婚や同性愛者の牧師に対する禁止を強化する投票を行った約9か月後に、教会の承認なしに行われました。 教会は、SMUが定款をテキサス州の州務長官事務所に提出した後、改定が無効であるとの裁判所の宣言を求め、契約違反と政府機関に対する虚偽の申請を訴えました。 ダラス郡の地方裁判所は、2020年2月に教会に訴訟権がないとの判断を下し、訴えを却下しました。しかし、ダラスを拠点とする第5控訴裁判所は、教会が2019年の改定に対して異議を唱える立場にあると認定しました。 控訴裁判所はまた、地方裁判所が虚偽の申請に関する訴訟を却下したことと、契約違反の訴訟に関する要約判断の決定を誤ったと判断しました。 その後、SMUはテキサス州最高裁にこの件のレビューを請求し、1月に口頭弁論が行われました。 多数意見を執筆したデブラ・レアマーン判事は、「教会は定款に基づきその権利を行使するために、SMUを訴える法的権限を持つ」と述べました。 また、教会は契約違反の訴訟を追及することができるとしながらも、最高裁はSMUに対する虚偽の申請に関する要約判断については、同意したと語りました。 テキサス州最高裁はこの件を、契約違反の訴訟に関して地方裁判所に戻しました。 教会のビショップであるローラ・メリル氏と、教会のミッション評議会の議長であるデレック・ベラス氏は、共同声明の中で、裁判所の意見が大学が定款を改定する際に教会の承認を求めなければならないという元々の立場を支持するものであると述べました。 「私たちの願いは、この問題が平和的な解決に至り、私たちの歴史的なつながりが将来の世代に向けて持続的に維持されることです」と書かれています。 SMUの広報担当者であるメーガン・ジェイコブ氏は、金曜日の午後、大学が32ページの意見をレビュー中であるとしつつ、最高裁がSMUの改定に関して州務長官に提出した際の遵守を認識したことに満足していると述べました。 「私たちは、大学理事会が大学の最善の利益に従って行動する権利を守るために、残りの問題に関して地方裁判所に戻る準備ができています」と、ジェイコブ氏は声明で述べています。 「SMUは、そのメソジストの遺産を誇りに思いながら、大学の使命を推進し、すべての学生にとって充実した教育を提供し続けます。」 SMUは公共の利益のために運営される非営利法人と見なされています。 レアマーン判事は、「定款はSMUとテキサス州との間の契約ではあるが、SMUは教会のために行動する必要はない」と述べました。 「定款にはSMUが教会によって『管理される』と記されていますが、SMUは教会の利益のために行動することは求められていません。」と続けました。 また、レアマーン判事は、州のビジネス組織法の一部が、宗教団体が非営利教育法人に関連し、その法人の理事会を選挙・管理することを認めていると述べました。 「その法律は、1996年の定款の規定が教会にそのような管理権を付与する合法性を確保しています。」と語りました。 判事はさらに、「契約上の権利が明示的に付与されているのは、契約の第三者である教会であり、そのために訴える権利が存在します。」と述べました。 一方、異議を唱えたブランダン判事は、契約違反の分析に関しては多数意見に異を唱え、非営利法人の定款が州を通じて第三者の利益を付与するものではないとの見解を示しました。 「このような主張を認めれば、教会が進めるものではない新たな道を開くことになる。」と指摘しました。 画像の出所：dallasnews

キャサリン・クイン（彼女）は、今月初め、トニー賞のシーズンと彼女の仕事の要求に翻弄されていました。 彼女は、ブロードウェイのショーのデジタル戦略担当として、彼女のチームと共に現在のクライアントの推進の最終段階を迎えていました。 そのクライアント、『メイビー・ハッピー・エンディング』は、最優秀ミュージカル、ダレン・クリスの最優秀主演男優賞、マイケル・アーデンの最優秀監督賞を含む、6つのトニー賞を受賞しました。 彼らは今年の受賞式でLGBTQの代表性を示しました。 「トニー賞の前の最後の週は、ショーを広めるためのコンテンツを追加するために、めちゃくちゃでした」と、ニューヨークからの電話でクインは語ります。 「今はショーを祝うことができます。」 地域劇場が苦境に立たされていることは周知の事実で、助成金が削減されており、観客数もまだピークには戻っていません。 SNSがその問題を解決する鍵になるのでしょうか？ ブロードウェイのSNS戦略家であるキャサリン・クインは、地域劇場向けに彼女の実践を見直す方法についての知見を提供しました。 「まず、すべての劇場は完全に異なる状況です」と彼女は言います。しかし、いくつかの実践は普遍的に効果があります。 ファンがどこにいるかを見極め、彼らの声に耳を傾けることから始めると良いでしょう。彼らは自社について愛していることを増幅している可能性があります。 劇場がブランディングをすることも重要です。継続的なコンテンツの発信にシフトしているため、各プロダクションや会社は自身がメディア企業であることを考える必要があります。 可能であれば、リソースを確保してください。 インフルエンサーとの関係を築くことも重要ですが、それを戦略的かつ体系的に行う必要があります。 あなたの空間やショーの支持者となるような人々を招待して、他の人には得られない特権を提供することを考えてみてください。北テキサスの文化的インフルエンサーは誰でしょうか？ 彼らは劇場やそのショーについて最初に話題を提供する人々です。 ダラス出身のクィアを自己表現する戦略家であるクインは、ニューヨークに移り、2年前に自社を立ち上げました。 現在、彼女は『メイビー・ハッピー・エンディング』や2023年のトニー賞受賞作『グレート・ギャツビー・ミュージカル』などの高名なクライアントと契約しています。 彼女は最近「観るべきブロードウェイの女性」に選ばれ、自身の物語をブロードウェイのショーと観客の間で橋渡しする巧妙なアプローチが評価されました。 彼女の仕事はニューヨークタイムズで取り上げられ、インフルエンサーとのコラボレーション後にはウェブトラフィックが21パーセント増加しました。 SNSはブロードウェイにとって新しいものではありませんが、彼女は自社の力によってこの数世代にわたるアートフォルムに新しい手法を取り入れました。 クインの会社には2つの部門があり、マーケティングとメディア制作に分かれています。 マーケティング部門はブロードウェイ向けのファン重視のデジタルマーケティングに焦点を当てています。 「グレート・ギャツビー」は、今シーズンのブロードウェイショーの中で最も高いフォロワー数を持つショーです」と彼女は語ります。 彼女が全てを始めたのはパンデミックの時期でした。 「私はティックトックでブリジャートンのミュージカルに夢中でした。2人の若い女性が目の前でミュージカルを作っているのを見て、それが非常に異なるものであるに惹かれました」とクインは言います。 彼女は数週間でフォロワーを4万人に増やしました。 この文脈におけるSNSの力は、庶民の劇場への回帰を助けるマーケティングの可能性を思考させました。 さらに、彼女自身が劇場ファンでもあります。 「私はコミュニティとの対話を望んでいました」と彼女は続けました。…

ザカリー・J・ウィリスは、聖書とドニー・オスマンドによって有名になった役割を演じています。 ダラスシアターセンターのブリアリー resident acting company のメンバーであるウィリスは、ダラスシアターセンターの『夢を叶えるジョセフ』で、聖書の人気キャラクターであるジョセフを演じています。 このミュージカルは、ダラスアーツ地区のワイリーシアターで 7 月 13 日まで上演されます。 アンドリュー・ロイド・ウェバーとティム・ライスは1968年に、ロンドンのコレット・コート・スクールでの学期末コンサートのために聖書の創世記の物語を15分のポップカンタタとして再想像しました。 1970年代には、ロイド・ウェバーとライスはジョセフ、彼の11人の嫉妬深い兄弟、そして彼の多彩なコートについての家族向けのフルレングスのミュージカルを展開しました。 ショーの最初のブロードウェイ制作は1982年で、その後も何度も再演されています。ドニー・オスマンドは1992年から1997年の間にアメリカとカナダでの2000以上の公演でジョセフを演じ、1999年の映画でもこのミュージカルに出演しました。 ウィリスは、許しと家族関係、そして黒人男性としての聖書のキャラクターを演じることについて語りました。 NBC DFW: この聖書の物語がミュージカルにとってどのように素晴らしい素材だと思いますか？ ザカリー・J・ウィリス（ZJW）: 聖書の物語は私たちに何をすべきか、または何をすべきでないかを伝えます。この物語には、良い劇を作るのに必要なすべての要素が含まれています。 家族の対立、常に変わりゆく環境、力強いキャラクターとの出会い、孤独と内省、そして恩寵と和解です。 それは全て、最後のダンスパーティーが始まる前のことです。 NBC DFW: この物語をあまり知らない人や教会に通っていない人が、この物語にどのように関連できるのでしょうか？ ZJW: これは信仰、家族、そして最終的には許しの物語です。 誰もが家族を持っているので、それは時には挑戦になることがあります。 それは値する挑戦ですが、挑戦であることに変わりはありません。 エゴ、プライド、嫉妬が衝突し、ジョセフは自由を失う旅をするが、彼の好意は決して失われないのです。…

友達や家族と特別な瞬間を共有したいですか？ディスカバリーフォーラムでの楽しいアドベンチャーを探しているなら、ダラス・フォートワース（DFW）エリアでのグループ向けのアクティビティリストをチェックしてみてください。 まず最初に紹介するのは、「タイタニック：ザ・エキシビション」です。この感動的な展示で1912年のあの運命の夜にタイムスリップし、実際の遺物や乗客の物語によって物語の真実を知ることができます。 プロムナードデッキやグランドステアケースなどのアイコニックな部屋の実物大再現を通じて、歴史を変えた船についての知られざる事実が明らかにされます。 グループチケットの割引があるため、みんなで最高のひとときを限られた料金で楽しむことができます。 次に、一味違った文化を楽しみたい方にはキャンドルライトコンサートはいかがでしょうか。 美しい会場の中心で、何千本ものキャンドルに囲まれながら、好きな曲のクラシックカバーを楽しむことができます。 ストリング四重奏、ピアニスト、ボーカリストのいずれか、またはそのすべてによるパフォーマンスです。 ビヨンセ、テイラー・スウィフト、ABBA、ハンス・ジマー、ヴィヴァルディなど、キャンドルライトはミュージックの偉大な名前を祝います。 幻想的で心地よい演奏を楽しむプライベートグループ体験の予約は、こちらから行えます。 また「ウィ・コール・イット・エクスペリエンス」も魅力的な選択肢です。 アンダルシアのフラメンコを体験したり、バレエの壮大なスペクタクルに驚かされたり、タ tangoの早さに魅了されたりすることができます。 この冒険は、あなたを変えてしまうことでしょう。また、グループチケットが用意されているので、DFWエリアでの友好なアドベンチャーに最適です。 次に、特別な体験をお探しの方にお勧めしたいのは、Feverが提供するオーダーメイドイベントです。 Feverは、30カ国以上で15万以上のプライベートイベントを提供しているため、あなたにぴったりの体験が見つかることでしょう。 「ストレンジャー・シングスエクスペリエンス」や「ハリー・ポッター：禁じられた森」、「ゴッホ：没入型エクスペリエンス」など、数多くの体験を制作してきた会社です。 あなたのグループに最適なアドベンチャーをぜひ見つけてみてください。 さて、夏がやって来たので、ダラスの街を自転車で巡るのも楽しいアクティビティです。 水筒、快適な靴、帽子、日焼け止めを持って出発し、バイシクルツアーでダラス全体を探検しましょう。 オンラインで確認できる多くのプランもあり、ダラスのアイコニックなスポットをすべて訪れることができます。 史跡や文化を学ぶのも良いですが、アイスクリームを一緒に楽しむのもいいですよね！ 次に、友人や家族との絆を深めるにはボウリングが最適です。 ボウリングはグループで楽しむ代表的なアクティビティです。 ダラスには、Bowlounge、Bowl & Barrel、BowlGamesなど、さまざまなボウリングスポットが揃っています。 その次は、エスケープルームです。エスケープルームは競争心を刺激し、友人や家族との関係を挑戦する絶好の体験です。 小さな部屋に集まったり、チームに分かれたりして、カオスを楽しんでみてはいかがでしょうか？ ダラスにはEscape the…

フィラデルフィアのケンジントン地区は、長年にわたって依存症、ホームレス、恐怖に悩まされてきたが、何か新しい展望が見えてきている。 春のある午後、私はエディとアンソニーと一緒にケンジントンのラストストップからデラウェア川沿いにあるグラフィティピアへ向かう。 エディ・ザンピテラは、30年前にラストストップを設立した。この非営利団体は、薬物やアルコール依存症に苦しむ人々を支援することを目的としている。 ラストストップは、希望を失った人々が最終的に行き着く場所である。 冬のある日、ニュージャージーから来た長年の使用者であるアンソニーがラストストップの外で勧められて入ることになった。 エディは、69歳の小柄でエネルギッシュな人物で、常に何かを話し続けている。 彼は、アンソニーがその日ラストストップを出る前に「明日の朝、電話をくれ」と言った。 しかし、翌朝、アンソニーは電話をかけなかった。 だが、エディはアンソニーの番号を知っていて、逆に電話をかけた。 その後、数週間にわたり、アンソニーはラストストップに住むことになった。 ラストストップは、ケンジントンの中で非常に重要な施設となっており、困窮している人々が一時的に住む場所であり、時には何ヶ月も、あるいは何年もここに留まることがある。 リカバリーや結婚、誕生があり、ホリデーバーベキューや、行き場のない人々のためのディナーも用意されている。 エディには、困っている人々にアプローチする独特の方法がある。 グラフィティピアは、古い読み鉄道の線路がデラウェア川に突き出した奇妙な場所である。 エディは、かつて彼が建設した金属製の枠組みを指差し、かつてここで数年暮らしていたことを話した。 ピアは意外にもきれいで、エディは常にゴミ袋を持参し、周囲を掃除するようにしている。 今や彼は、ケンジントンからの逃避として依存症の人々をここへ連れてきて、川のそばで壮観な景色を楽しみながら対話をする。 数週間にわたり、エディはアンソニーを連れて毎日ここへ来ていた。 エディは彼に、コンクリートに打ち込まれた鋼鉄のスパイクを登るよう挑戦した。 アンソニーは「少し不安だった」と言う。 その不安は単に物理的なものではなく、エディの提案によって試された信頼に関するものであった。 アンソニーが見せる穏やかさは、麻薬の使用歴を持つ彼の反映である。 ケンジントンの現在の状況は避けられない話題である。 この地区は、東海岸最大のオープンエアドラッグマーケットとされ、そこに伴う人間の苦悩は街頭に露わにされています。 ケンジントンやアレゲニ―通りの近くで、男性が道に寝ている別の男に足で強く蹴る姿が見られる。 数年前、当時の市長ジム・ケニー政権下ではこの状況がひどくなり、シティ・カウンシルのアラン・ドンブは、連邦政府と州に支援を求めるために非常事態を宣言することを提案したが、実現しなかった。 ケンジントンの薬物シーンのビデオは、多年にわたりYouTubeの国際的な注目を浴びており、アメリカの恥を露わにするものであった。 麻薬の使用はヘロインからフェンタニルに変化し、さらに動物用鎮静剤であるキサラジンが加わることになった。このことによって、骨が崩壊し、最悪の場合手や脚を失うこともある。 それでも、多くの人々が全国各地からこの地区に来て、麻薬の取引に巻き込まれてしまう。 その多くの若者たちは、学び舎が整備されず、真剣に向き合う雇用機会もないために、街の状況に取り込まれていく。…

フィラデルフィアでは、気候変動が引き起こす激しい雨や強風、海面上昇により洪水リスクが増加しています。 この問題に取り組むため、地域の組織や非営利団体、市政府が共に活動しています。 フィラデルフィア市の持続可能性局、米国水連盟、草の根非営利団体「ゲルマンタウン経済代替同盟」の代表者らは、ドレクセル大学の自然科学アカデミーで、WHYYのマイケン・スコットによるパネルディスカッションを行いました。 以下は、このセッションからの三つの注目すべきポイントです。 「インフラ洪水」は致命的であるが、見過ごされがち フィラデルフィアでは「ほぼ全ての種類の洪水」が発生しています。 市の持続可能性局のチーフレジリエンスオフィサー、アビー・サリバン氏によれば、これには、雨嵐の際に川が氾濫することに起因する川の氾濫や、高潮や海面上昇、嵐の高潮による沿岸洪水が含まれます。 第三の洪水リスク、「都市或いはインフラ洪水」は、人々が理解するのが難しいことが多いとサリバン氏は言います。 このリスクは、建物やコンクリート製の歩道などの硬い表面から雨水が流れ出し、低い場所に溜まって排水システムを圧倒し、パイプや雨水排水口から水が湧き出ることによって引き起こされます。 インフラ洪水はフィラデルフィアのゲルマンタウン地区で大きな問題となっています。 歴史的なウィンゴホッキング・クリークは、19世紀末と20世紀初頭に市によって下水管に封じ込められ、高水位によってこの地域の洪水リスクが増加しています。 そのため、住民の地下室には水が常に逆流し、低地の交差点に水がたまることが頻繁に起こっています。 2011年には、一人の女性がゲルマンタウンでの急激な洪水により車に閉じ込められて死亡しました。 「それが私がこの地域の洪水の非常に深刻な性質に気づくきっかけでした」と、ゲルマンタウンに18年住むマリ＝モニーク・マルトール氏は述べ、洪水に関する解決策に取り組んでいます。 インフラ洪水が見過ごされるもう一つの理由は、FEMAの洪水マップに含まれていないためです。 このことは、ゲルマンタウンの住民が洪水保険を購入する必要がないことを意味しており、洪水リスクに気づかない可能性があります。 「ゲルマンタウンに引っ越してきて、‘あぁ、これは洪水の高リスク地域だ’なんて思わないでしょう」とマルトール氏は言います。 「しかし、それは間違いなくそうなのです。」 短期的な解決策が求められていますが、その多くは時間がかかります。 市は気候変動による洪水リスクの増加に対処するための取り組みをしていますが、多くの解決策はまだ計画段階にあると言います。 考えられる解決策には、洪水が頻発するイーストウィック地区に提案されている堤防のような大規模なインフラプロジェクトや、ゲルマンタウンの洪水を緩和するために市の水道局が検討している5マイルのトンネルがあります。 しかし、これらのプロジェクトは短期間で解決できるものではありません。 米国水連盟のプログラムマネージャー、モーラ・ジャーヴィス氏は言います。 「これらのことには、年単位の計画や実施が必要です。」 「その間にも、私たちを見ている人々がいて、‘今、洪水に対して何をやっているのか’と問いかけています。」 市の水道局は、降雨を吸収し水質を改善するためのグリーンストームウォーターマネジメントプロジェクトの導入を進めています。 また、気候変動を考慮して水道および下水インフラのいくつかをアップグレードする計画もあります。 さらに、FEMAのプログラムに参加して洪水保険の割引を提供することや、洪水から住居を守るためのプロパティレベルの安全プログラムの立ち上げも検討しています。 サリバン氏は、高リスク地域での開発を制限するための政策が解決策の一部となるべきだと考えています。 さらに、彼女は洪水へのレジリエンスを住宅修理プログラムに統合したり、貧困解決に向けた新たなプログラムが必要だと述べました。…

ペンシルベニア州のジョシュ・シャピロ知事が2025-2026年度の予算案で提案した5億2600万ドルは、州内の最も恵まれない学校区の慢性的な資金不足に対処するための重要な前進であると、支援者たちは述べています。 この資金は、州の教育資金の配分方式が違憲であるとの2023年のコモンウェルス裁判所の判決を受けた結果によるものです。 基本教育委員会は、教育資金の不足額が45億ドルに達することを計算しました。 知事の2024-2025年度の予算案には、公立教育に向けて11億ドルが含まれており、その中の4億9400万ドルが資金格差を解消するために特に割り当てられた「適正資金」として、最も必要とされる300の学校区に向けられています。 フィラデルフィアの教育法センター（ELC）のデボラ・ゴードン・クレアのエグゼクティブディレクターは、「これは判決に対処する予算であり、適正な教育を提供するための州の分担額が45億ドルであることを認識し、500万ドルがこのギャップを埋めるために割り当てられた、第一歩だと考えています」と述べています。 一方で、共和党の一部議員は、公立教育資金の支出についてより透明性を求めており、ジェイソン・オルティタイ州議会議員（R-46区）が、教育資金の透明性データと報告システムを創設する法案1448号を提案しました。 このシステムにより、議員、学校関係者、州機関が資金の使途を追跡し、学生に有用であるかどうかを確認できるようになります。 知事のスポークスパーソン、マニュエル・ボンダー氏は、知事が両党と両院のリーダーと協力して、家族全体に利益をもたらす予算を実現することに注力していると述べています。 ボンダー氏は、「知事は教育資金を中心に、ペンシルベニア州全体の家族に利益をもたらす予算を届けるために、両党と協力していくことを明言しています」と述べました。 新しい予算の締切は6月30日であり、財政年度が終了する時点ですが、過去の交渉では7月に入っても続くことがあります。 ボンダー氏は、2023年の裁判所の決定以降、知事の2つの予算案における資金増加によって進捗が見られると述べました。 「教育に関しては、今年多くの進展が見られ、テストの点数や成績が向上し、欠席率が低下するなどの多くの成功指標が見られています。これを引き続き構築していきたい」とボンダー氏は語りました。 今財政年度のシャピロ知事の予算案には、基礎教育の支出を7500万ドル増やすことと、特別支援教育の資金を4000万ドル増やすことが含まれています。 また、サイバー・チャータースクールに関する改革も含まれており、年間8000ドルの全国的な基本サイバー・チャータースクール授業料を設定し、オンライン教育の提供にかかる費用とより整合させることを目指しています。 この改革によって、約3億7800万ドルの節約が見込まれています。 フィラデルフィア教員組合（PFT）は、フィラデルフィア学区の役員と共にハリスバーグの州都へ赴き、シャピロ知事の予算案の承認を求めました。 フィラデルフィア学区のトニー・ワトリングトン Sr. 学区長は、この予算案によって、前年と比較して学区が2億200万ドルの追加資金を得ることになると述べました。 前年度のフィラデルフィア学区の適正資金のシェアは1億3670万ドルでした。 そのうち、多くの資金 – 6332万ドル – が教師、カウンセラー、支援スタッフなどの職の維持に使用されました。 バックス郡では、ベンサレムタウンシップ学区が、適正資金の143万ドルを利用してフルデイ幼稚園プログラムを創設しました。 この資金は教師の給与や福利厚生を賄いました。 バークス郡のマフレンバーグ学区は、200万ドルの適正資金を受け取り、そのうち40万7000ドルが数学のためのカリキュラムを含んでいました。 「適正資金と基本教育資金の増加、特別支援教育資金の増加によって、各学区が受け取った資金には違いがあります」とクレア氏は述べています。 「ある学区では読み専門家を雇用することができ、別の学区ではアートの教科を週に一度以上提供できるようになりました。」…