Category: アトランタニュース

本日、8月5日火曜日、ジョージア州北部および中央部では、大雨と可能性のある急性洪水が予想されています。 週間を通じてさらなる散発的な雷雨も見込まれており、洪水注意報が今日の午後8時まで発効中です。 これは月曜夜遅くに発表された危険な気象見通しで、対象エリアはジョージア州北部および中央部です。 .DAY ONE…今夜… 地域の一部では散発的かつ多数のシャワーが予想され、特に夜間に局地的に重い降雨が見込まれています。 万一の地域的な洪水が発生する可能性があるため、洪水注意報が今夜の時間帯にわたって発効中です。 中央ジョージアの一部では孤立した雷雨の発生も否定できません。 .DAYS TWO THROUGH SEVEN…火曜日から日曜日… 今週のほとんどの日において、午後と夕方に特に散発的なシャワーや雷雨が予想されています。 今後数日間の継続的な降雨は、特に中央ジョージアで洪水の脅威をもたらす可能性があります。 危険な気象見通しに含まれる郡は次の通りです：バルドウィン郡、バンクス郡、バロー郡、バートウ郡、ビブ郡、ブレックリー郡、バッツ郡、キャロル郡、カトーサ郡、チャタフーチー郡、チャットゥーガ郡、チェロキー郡、クラーク郡、クレイトン郡、コブ郡、カウエタ郡、クラウド郡、クリスプ郡、デード郡、ダウソン郡、デカブ郡、ドッジ郡、ドゥーリー郡、ダグラス郡、エマニュエル郡、ファニング郡、フェイエット郡、フロイド郡、フォーサイス郡、ギルマー郡、グラスコック郡、ゴードン郡、グリーン郡、グウィネット郡、ホール郡、ハンコック郡、ハラルソン郡、ハリス郡、ハード郡、ヘンリー郡、ヒューストン郡、ジャクソン郡、ジャスパー郡、ジェファソン郡、ジョンソン郡、ジョーンズ郡、ラマー郡、ローレンス郡、ランプキン郡、メイコン郡、マディソン郡、マリオン郡、メリウェザー郡、モンロー郡、モンゴメリー郡、モーガン郡、マレー郡、マスコギ郡、ニュートン郡、ノースフォルトン郡、オコニー郡、オグルソープ郡、ポールディング郡、ピーチ郡、ピッケンズ郡、パイク郡、ポーク郡、プラスキ郡、パットナム郡、ロックデール郡、シュレイ郡、サウスフォルトン郡、スパルディング郡、スチュワート郡、サムター郡、タルボット郡、タリアファーロ郡、テイラー郡、テルフェア郡、トゥームズ郡、タウンズ郡、トレトレン郡、トループ郡、ツイッグス郡、ユニオン郡、アップソン郡、ウォーカー郡、ウォルトン郡、ウォーレン郡、ワシントン郡、ウェブスター郡、ウィーラー郡、ホワイト郡、ホイットフィールド郡、ウィルコックス郡、ウィルクス郡、ウィルキンソン郡です。 孤立と散発という用語について説明しましょう。 NWSによると、「孤立」という用語は、測定可能な降水量（0.01インチ）を得る可能性が10％であると定義されます。 孤立は「数少ない」と同じ意味で使われます。 「散発」という用語は、降水現象を表すとき（たとえば、「散発的なシャワー」）には、予測ゾーンの30％から50％の範囲に影響を及ぼす対流性気象のエリアカバレッジを表します。 孤立した雷雨と散発的な雷雨は、特定の地域内での雷雨活動の分布の違いを説明するために使用される2つの用語です。 主な違いは、カバレッジの範囲と雷雨の空間的配置にあります。 孤立した雷雨は、発生頻度が低く、限られたエリアに閉じ込められることが多いです。 これらの雷雨は通常、個々の嵐のセル間に大きなギャップがあり、地域の20％未満をカバーします。 それでも、これらの雷雨は強烈である可能性があり、大雨、雷、突風、そしてひょっとしたら雹をもたらすことがあります。 一方、散発的な雷雨は孤立した雷雨よりも広範囲であり、予測エリアのより広い部分をカバーしています。 散発的な雷雨のシナリオでは、多数の個々の雷雨が発生しますが、持続的または広範囲にわたって生じる「ライン」や「クラスター」として分類されるほど連続的ではありません。 散発的な雷雨は通常、予測エリアの30％から50％をカバーします。 これらの雷雨はより広範囲に及ぶものの、依然として嵐のセルの間には大きなギャップがあります。 ですので、予測エリア内のすべての人が雷雨を経験するわけではありません。 要約すると、孤立した雷雨は数が少なく、より地域的なものであり、広いエリアをカバーする散発的な雷雨とは異なります。…

アジャネ・パジェットさん（33歳）は、アトランタで2年間仕事を探し続けています。 シングルマザーの彼女は、2023年にクレイトン郡のプログラムを通じてEKG認定を取得しましたが、資格があるにもかかわらず就職は難航しています。 「私はシングルペアレントで、いくつかの挫折を経験しました。 こうしたコミュニティイベントは、次のステップを求めている人々、つまり私のような人々にとって素晴らしい機会を提供してくれると思っています。」と、パジェットさんは土曜日の午後、曇り空のもとでウェストミッドタウンに新たにオープンした職業訓練センター（WCC）を見学しながら語りました。 タリティーのあるストーリーは、アトランタの新しい職業訓練センターが設立された理由そのものを示しています。 職業訓練センターは、肩の荷を背負わずに実際の仕事のための実践的なスキルを提供し、学生が成功裏に職に就けるためのサポート体制を保証することを約束しています。 「神が言った、建設してくれれば皆が来るだろう」と、アトランタキャンパスのビジョナリー、マリオン・スキナーさんは支援者やパジェットさんのような学生たちの中で誇らしげに立っていました。 「私の後ろにはコミュニティの支持があり、そのことに感謝しています。 私はただ、これらの個人に対して研修し、スキルを向上させるためにここにいます。」 この訓練センターは、アトランタの重要なスキルギャップに対処し、サービスが不足しているコミュニティにキャリアパスを提供する包括的なアプローチを通じて職業開発に取り組んでいます。 パジェットさんのような、すでに資格を持っているが、仕事を見つけるためのつながりやサポートが不足している人々にとって、センターは何か異なるものを提供します：雇用主との直接のパートナーシップです。 「教育は進化する必要がある」と、グレイディ健康システムの職業開発マネージャー、シャネタ・カールバートソンさんは強調しました。 彼女はこの役割に18ヶ月、職業開発には20年の経験を持っており、パートナーシップがヘルスケアのパイプラインを構築するために重要であると考えています。 「WCCにはヘルスケアプログラムがあり、彼らは私たちと提携して、訓練を終了した学生がグレイディ病院に進むためのパスを作りたいと考えています。」と彼女は説明しました。 パジェットさんが以前に小さなクレイトン郡のプログラムで資格を取得した際は、学生が6〜8人の規模で雇用主とのパートナーシップがありませんでしたが、このグレイディ病院との直接のつながりは、彼女の以前の訓練経験において欠けていたものを表しています。 マイクロソフトの参加は、訓練プログラムに技術的な要素を導入しています。 マイクロソフトのテクノロジーコミュニティ加速リーダーであるダレル・ブッカーさんは、彼らの「トレイン・ザ・トレイナー」モデルを強調しました。 「私たちは、マリオンさんと職業チームと連携し、彼らのトレーナーに対してデジタルリテラシー訓練を提供できるように訓練しています。 より高度なスキルの習得、例えばAIなどもです。」とブッカーさんは述べました。 アトランタへの拡大は、テキサスで実施された成功した職業プログラムに基づいており、教育は発展し、変化し、時代に合ったものになる必要があるとブッカー氏は言います。 「実際の将来の仕事に焦点を当てる必要があります。」 「私はオプションを探っています」とパジェットさんは言い、他の見込み学生が施設を見学するのを目にしながら続けました。 このセンターと彼女の以前の訓練経験との違いは、最先端の設備だけでなく、アトランタの主要な雇用主への明らかな接続にもあります。 施設自体は、学生の成功に対するセンターのコミットメントを反映しています。 没入型の学習環境は、完全に装備された商業用キッチンや最新の技術を搭載したコンピュータラボを備えています。 デザイン哲学は、学生が出席することが義務ではなく、行きたいと思う場所を作ろうとしていることを優先しています。 「学ぶために、ここにいたいと思わせるような環境が作られている。」とブッカー氏は観察しました。 「これは人々が必要なスキルを習得し、前に進むために本当に成功する環境です。」 伝統的な職業プログラムとの対比は意図的です。 このセンターは、他の場所で成功できなかった人々の最後の手段というのではなく、実践的で価値のあるスキルを求める人々にとっての選ばれる目的地を目指しています。…

アメリカ合衆国国立気象局（NWS）は、2025年8月4日月曜日にコブ郡が主に曇り空になると予測しています。最高気温は71度近くになる見込みです。 また、NWSはコブ郡を含む地域に対して危険な天候に関する見通しを発表しました。これは、散発的から多数の降雨により地域の一部に局地的な大雨をもたらすとされています。 今夜にかけて、降水量は1〜3インチ、さらにはそれ以上の降水量が予想され、地域的な洪水の危険があるため、洪水警報が発令されています。 中央ジョージアのいくつかの地域では雷雨も予想されていますが、強い嵐は予想されていません。 気象に興味がある方には、天気に関するニュース記事の解釈方法に関する記事を読むことをお勧めします。 今後の気象予報について、ダビンズ空軍予備基地を中心にお伝えします。 今日の天気は、午前2時まで雷雨が予想され、その後は午後3時以降に再度雷雨になりそうです。 主に曇り空が広がり、最高気温は71度近くなるでしょう。東の風は10〜15マイルで、20マイルの突風も予想されています。 降水確率は70%です。新たな降水量は0.25〜0.5インチと予測されています。 今夜の天気は、午前2時まで雷雨の可能性があり、その後は午前3時まで雷雨の可能性があります。 曇り空が続き、最低気温は63度近くなるでしょう。東の風は5〜10マイルで、20マイルの突風も予想されています。 降水確率は70%です。新たな降水量は0.25〜0.5インチと予測されています。 火曜日は、午前7時まで雷雨の可能性があり、その後も雨が降るでしょう。 曇り空が広がり、最高気温は74度近くなる見込みです。東の風は5〜10マイルで、突風は最大15マイルです。 降水確率は70%で、新たな降水量は0.25〜0.5インチと予測されています。 火曜日の夜は、午前2時まで雷雨が予想され、その後は降雨の可能性が高いです。 曇り空が続き、最低気温は65度程度になる見込みです。東の風は約5マイルです。 降水確率は60%です。 水曜日は午後11時以降に thunderstorms の可能性があり、曇りがちな天気が続くでしょう。 最高気温は80度近くなる見込みです。東の風は約5マイルです。降水確率は50%です。 水曜日の夜は、午後11時前に thunderstorms の可能性があり、その後は午後2時間の間に雨が降る可能性があります。 曇り空が続き、最低気温は67度近くなる見込みです。 降水確率は30%です。 木曜日は午前8時から午後2時までわずかな降雨の可能性があり、その後は午後2時以降に雷雨の可能性があります。 暖かい日差しが期待され、最高気温は83度近くなるでしょう。 降水確率は50%です。…

ラッパーのヤング・サグ（本名：ジェフリー・ラマール・ウィリアムズ）が、アトランタ地域で初の公の場に登場し、 violent violenceに対する反対のメッセージを発しました。 「暴力はダメだと思う」と彼は語り、群衆に注意を促しました。「とてもダサい。悪い誰かに何かが起こるのは見たくない。ギャングは正しい選択ではない。」 今回のイベントは、ヤング・サグがフルトン郡の刑務所を昨年に出た後、アトランタ地域から禁止されていた中での初めての公の場であり、YSLギャング裁判における重要な進展でした。 昨年10月、判事のペイジ・リース・ウィタカーは彼に懲役を言い渡し、15年の保護観察を宣告しました。 彼の学校訪問は、スカイビューの理事会議長であるグレッグ・クレイとのモデレートされた対話から始まりました。このチャータースクールは、年間約300人のリスクの高い生徒に、高校卒業証書を取得する支援を行っています。 クレイはまた、アトランタ市の住民サービスの執行ディレクターでもあり、ヤング・サグの訪問を「非常に迅速に」組織できたと述べました。彼の弁護士であり、金曜日のイベントにも参加したブライアン・スティールが、学校に連絡したのは2か月前のことです。 「私たちは光栄に思っています」とクレイはアトランタ・ジャーナル・コンスティチューションに語りました。「私たちは校長と一緒になって、生徒を関与させるためのポジティブな方法を考えています。生徒が遅れを取り始めると、彼らがドロップアウトしたくなるという考えが浮かびます。だから、全く崖から落ちることを防ごうとしています。希望を注入しています。」 イベントで、ヤング・サグは学生に成績とキャリア目標に集中するように伝え、ギャングとの関わりを避けるよう促しました。「黒人の子供たちは、すでに特定の見方をされているから」と彼は強調しました。 イベントは、生徒たちとの質疑応答で締めくくられ、ラッパーと一緒に写真を撮る機会も提供されました。 彼は学生たちに大学進学を勧め、自らが大学に行かなかったことを最も後悔していることの一つとして挙げました。ヤング・サグは、自身の「人生が一変する瞬間」を振り返りました。 「言うのは変だけど、トラブルに巻き込まれて初めてそれを学んだ」と彼は述べ、最近の2年以上にわたる刑務所生活を振り返りました。「大きなトラブルで、間違った方向に進んでいた…やっていることがうまくいっているときには、自分が正しいことをしていると思ってしまう。」 また彼は、「私はスーパースターであり、私の言葉には意味があります。神が与えた本当の力がありますが、その力を使って間違ったことをしてはいけません。」と付け加えました。 彼の保護観察条件には、メトロアトランタから10年間の禁止が含まれていましたが、昨年12月、ウィタカー判事は、保護観察条件を遵守する限り、2027年10月31日からアトランタの自宅に滞在できることを発表しました。訪問は年間4回、最大2週間まで制限されており、訪問の5日前に保護観察官に通知する必要があります。現在、ヤング・サグはマイアミに居住しています。 彼の保護観察はまた、年間4回、学校やクラブでの「反ギャング、反銃暴力のプレゼンテーション」または慈善コンサートのためにアトランタに戻ることを求めています。金曜日の訪問は、そのようなイベントの最初のものでした。 スティールは、現在ショーン「ディディ」コムズを代表しているが、金曜日の対話中にヤング・サグを「ヒーロー」と表現しました。 「警察に拘束される理由を与えないように」と彼は生徒に伝えました。「それは、人間の精神を圧迫する機械に入ることです。」 19歳のクリス・ビュキャナンは、スカイビューの最近の卒業生で、金曜日の訪問を「非常に力強い」と表現し、ヤング・サグのキャリアの旅について学べたことが特に印象的だったと語りました。 「私たちが来て、私たちと同じところから来た成功した黒人男性が話してくれるのは、すごく励みになります。」と彼はイベント後に述べました。「私たちはこれに参加するために何も支払っていません。」 ヤング・サグは最近、アルバム『UY Scuti』の発売を予告しています。この名前は、スキュートゥム星座の赤色超巨星を指しています。このアルバムは、ヤング・ストーナー・ライフレコード/300エンターテインメントによってプロモートされますが、発売日は未定です。 彼は4月に、収監後初のシングルとなるフューチャーとの共演曲「Money on Money」をリリースしました。最近では、ベルギー、スイス、シカゴの音楽祭でパフォーマンスを行いました。 金曜日の訪問の後、ヤング・サグはアトランタ・ジャーナル・コンスティチューションに対して感謝の気持ちで満ちていると述べました。 「何か懐かしさを感じました。久しぶりに学校に行くのは嬉しいことでした。とても温かく迎え入れてもらいました。」と彼は語りました。 イベント全体を通じて、ラッパーは親しみやすく、生徒たちにさらなる質問を奨励しました。彼は神への信仰を強調し、いくつかの生徒を洗礼したいという願望を表現しました。彼が去る際、スカイビューの19歳の生徒フランドレカス・バンクスがラップを披露しているのを聞き入れました。 「それはハードだね」とヤング・サグは微笑みながらバンクスに言いました。 画像の出所：ajc

ダグラスヴィル出身のエヴァンズさんは、その日々の活動に対する熱意から物事のポジティブな面に焦点を当てる能力を持っています。 エモリー大学で心理学の学位を取得したエヴァンズさんは、日中はマーケティングのキャリアを追求していますが、彼女の情熱は本にあります。 「私たちの家にはいつも本がありました」とエヴァンズさんは語ります。「私は幼い頃から熱心な読者で、読書の成績は常にトップでした。そして、3年生のときに最初の読書クラブを始めました。」 大学卒業後、エヴァンズさんはミッドタウンに移り、再び読書の楽しさを再発見しました。 彼女はひとりではありませんでした。 COVID-19パンデミック中、多くの人々、特にエヴァンズさんのようなミレニアル世代やZ世代の人々が、慰めと娯楽を求めて本に向かいました。 その結果、彼らのソーシャルメディア投稿は、非常に活発なTikTokのサブグループである#BookTokの誕生をもたらしました。 エヴァンズさんは、月に3〜5冊の本を読み、そのレビューをソーシャルメディアで共有していました。 彼女の投稿に対する反応を通じて、人々の間にコミュニティの感覚が生まれていることを感じ、それを対面での交流に発展させたいと思いました。 そこで、エヴァンズさんは2023年末にアトランタ読書クラブを始めました。 最初の会合はバッキーヘッドのレストランで行われ、10人が参加しました。 「人々が興味を持って、その後近くの店で古着を探しに行くことを希望しているのを見て、私たちには何か特別なものがあると確信しました」とエヴァンズさんは言います。 「私がこのクラブを始めた時のビジョンの一部は、関係を築き、アトランタにポジティブな影響を与えることでした。 本自体を焦点にしたくはなく、実際の関係や会話が展開されるための出発点にしたかったのです。」 伝統的な月例の読書会のほかに、アトランタ読書クラブでは社交イベント、本の交換、サイレント読書、クラフトセッション、そして音声読書散歩など、参加者がベルラインを散策しながらそれぞれのデバイスで異なるオーディオブックを聴くイベントも開催しています。 「しかし、実際のところ」とエヴァンズさんは言います。「半分の時間は、ただ話し始めるだけです。 人々はさまざまな方法で自己表現します。 その中には、ただテーブルに座って本について話したいわけではない人もいれば、外に出たい人もいます。 アトランタ読書クラブは、さまざまな人のためにさまざまなことを提供しています。」 現在、クラブには400人以上のメンバーがいます。 参加者は主に女性で、黒人であり、23歳から50歳までの年代が多いですが、エヴァンズさんはすべての17歳以上の人が歓迎されていると強調し、より多くの男性メンバーを積極的に募集しています。 クラブではあらゆるジャンルのフィクションとノンフィクションを読み、メンバーが読む本を投票で決めます。 最近のタイトルには、シェルビー・ヴァン・ペルトの「Remarkably Bright Creatures」とアガサ・クリスティの「And Then There Were None」が含まれています。 「私は個人的にサイコロジカルスリラーが好きです。…

アトランタの人々は、自身の生活圏に近すぎるために視野が歪むことがよくあります。地域の問題に敏感すぎたり、身近すぎるために状況を正しく認識できないこともあります。 アトランタでは、ほぼ全員が都市圏の交通事情が非常に悪いこと、また通勤には自動車が必須であることに同意しています。 最近の消費者協会の調査によると、アトランタの交通は、調査対象の50都市の中で5番目に悪いとされています。これは2024年と比べて3ランク下がった結果です。 米国国勢調査局のデータに基づくと、アトランタの通勤者は、平均して31.3分の通勤時間を要しており、これは全国で3番目に悪い数値です。また、アトランタの平日あたりの平均渋滞時間は4時間57分で、全国で12番目に高いです。さらに、アトランタでは人口10万人あたり10.75件の致命的な自動車事故が発生しており、この点でも全国で17番目に悪いとされています。 2024年と比較すると、アトランタの通勤時間は1.3%悪化し、渋滞時間は平日あたり13.7分長くなっています。逆に、致命的事故率は41%減少していますが、データシート内では他の都市で大きな変動が見られました。 研究者たちは、通勤時間の測定を45ポイントずつ、致命的事故率を10ポイントで重み付けを行っています。各都市のスコアは、他の50都市との比較で重み付けされ、最も悪い都市は100点を獲得するシステムになっています。 別の、あまり科学的ではない調査では、自動車排ガスメーカーのB2ファブリケーションがアトランタの歩行可能性を100都市中55位と評価しました。この調査では、歩行可能性、交通機関へのアクセス、自転車インフラ、公共交通の平均通勤時間、安全性、気候の6つの分野でスコアが付けられています。 自動車部品会社が歩行可能性に関する調査を発表したことには皮肉な面があります。 ジョージア州で自動車依存度が高く、アトランタの広がりとスプロール現象、公共交通の不足を考えると、この都市のランキングが100位内であることは驚くべきことです。 B2ファブリケーションの著者たちは、アトランタの平均気温が年平均63.5度であることをポジティブな要因として挙げています。しかし、アトランタの公共交通機関、自転車、歩行スコアは若干平均を下回っています。 さらに、アトランタの35.35の犯罪および安全スコアは、リストにある100都市の中で最も低い部類に入ります。 ただし、一人一人の通勤の状況や、歩行のしやすさには多くの層があり、非常に主観的です。 アトランタの通勤時間が長い一因は、多くの人々が遠方から通勤していることです。何も遅延がなければ、30マイル以上の距離を通勤する人も少なくありません。 アトランタは地理的障壁が少なく、広範な郊外には多数の人口ポケットがあります。 消費者協会の調査によると、交通の渋滞がひどいのは単に計画不足や交通手段の欠如だけではありません。 経済が活性化する中で、人々が魅力的な場所に集まり、交通渋滞が増えるのです。 例えば、ニューヨーク市（6位）やサンフランシスコ（4位）は、米国で最もひどい交通を持ちながら、優れた公共交通システムを誇っています。 これらの都市は、アトランタのように密集した地域であり、歩行可能でもあります。 一方、最も悪い評価を受けた都市であるワシントンD.Cも同様です。 歩行可能性には多くの層があります。アトランタは年間を通じて良好な気候を持っていますが、多くの人が暑い夏のトリプルデジットに近い気温で半マイル歩こうとは思わないでしょう。 夏の嵐も歩行の意欲を削いでしまいます。 ミッドタウンに住む人々は、必要なものが徒歩や自転車で行ける距離にあると感じるかもしれません。 しかし、低所得者の住民が市中心部から遠い場合、公共交通へのアクセスが不足している可能性があります。そのため、歩行が難しいケースもあります。 天気予報士に尋ねれば、アトランタを単一の単位として一般化することはほぼ不可能だと言えます。メトロアトランタの面積はニュージャージー州とほぼ同じです。 郊外の生活は都市の生活とは大きく異なります。いくつかの郊外には良く計画された市中心部があり、歩行可能です。 しかし、多くの地域では、その「メインストリート」まで徒歩で行ける距離ではないこともあります。 私の住む郊外のチャンブルーでは、私とモモにとって非常に歩きやすい地域です。しかし、市の中心から1、2マイル離れた地域、例えばピーチツリー通りやクレアモント通りを越えたあたりでは、歩きにくい状況です。 一家4人や高齢者が夕食のために2マイル歩くことを望むでしょうか？私なら絶対に無理です。 統計や調査は広範なストーリーを語る手助けをしますが、例外も非常に多いです。それでも、アトランタの交通問題は悪化しており、自動車以外の通勤手段が全体的に信頼性が低いという現状は変わっていません。 画像の出所：ajc

アトランタのグルメシーンでは、予想外の食材の組み合わせや創意工夫が光る料理が登場しています。 例えば、インダコレストランでは、バジルの代わりにアルグラの葉がピザの仕上げとしてトッピングされ、焼き上げられた後に驚きのある明るいペッパーのアクセントが際立ちます。 温かいバルサミコ酢のかけらが、季節のすべての味を引き立て、印象深い食体験を提供します。 住所は、725 Ponce de Leon Ave. NE, Atlantaで、電話番号は404-205-5183、ウェブサイトはindacorestaurant.comです。 また、サント・シエロでは、モルカヘテに盛り付けられた料理が楽しめます。 ここでは、グリルされたスカートステーキが熱いモルカヘテの辺りでジュウジュウと音を立て、パネラチーズの一切れがその熱で少し溶けていきます。 マリネされた頭付きのエビが受け皿の縁にぶら下がり、自家製ソースにディップする準備が整っています。 さらに、焼き色の付いたハラペーニョやグリルされたウチワサボテンはアスパラガスのような味わいで、縦にスライスされたホットドッグは予想外でカーニバルな一品です。 大きな鶏むね肉のピースは薄く叩かれてグリルされているものの、やわらかさとジューシーさを保っています。 味のバランスをとるために、鍋の底で煮込まれたソースがすべての具材の味を引き立てます。 それは、チョリソーと玉ねぎのスライスを含むサルサ・ベルデです。 この旨味のミックスには、スモーキーなチャロビーンズやシーズニングされたご飯、コーンまたは小麦のトルティーヤも添えられています。 サント・シエロの住所は3479 Chamblee Tucker Road, Atlantaで、電話番号は470-275-4332、ウェブサイトは santocieloatl.comです。 メディラパークでは、アンチョビとバターのタルティーヌが話題です。 この料理は、慎重に選ばれた数種類の食材が美しく重なり合い、絶妙な調和を生んでいます。 まずは、地元のコレットブレッドのカリカリのサワードウブレッドがベースとなり、素材本来の味わいを引き立てています。 厚く塗られたフレンチバターが三角形のトーストの上に広がり、その後に塩味のある油漬けのアンチョビ、ラディッシュ、パセリ、ピクルスオニオンが加わります。 一口噛むと心地良いカリッとした食感とバターのクリーミーさが味わえ、アンチョビの塩気が絶妙な旨味のバーストをもたらします。 この料理は、クリスプで酵母のきいたグロワーシャンパンと一緒に楽しむことを提案しますが、スタッフが豊富なワインリストからのペアリングもすすめてくれます。…

アトランタ市議会の議員たちは、6月16日に新しい樹木保護条例（TPO）を可決したが、その名に反して市内の開発用地における樹木を保護する効果はほとんどないことが明らかになっている。 アトランタの樹木の70%以上は、住宅地にある私有地に立っている。市内のあらゆる地域で、古い家が取り壊され、大規模な土地が売却され小分けされている。かつて「建設不可能」とされていた森林地が開発のために切り開かれており、アトランタは樹木を失っている。 過剰な樹木の損失が発生しているのは、建設業者が必要以上に多くの樹木を切伐しているからだ。現在、1軒の家を建てるためであっても、すべての樹木を切り倒し、一度に整地する方が迅速で便利になっている。しかし、そうする必要はない。建設業者には、高品質の住宅を建てながらさらに多くの樹木を保存する技術がある。しかし、私たちの樹木条例が開発者に好きなだけ樹木を切ることを許可し、わずかな費用を支払うだけで済む限り、その実現は難しい。 最近の研究によると、アトランタは持続不可能なペースで樹木を失っており、毎日約半エーカーが失われているとされている。市の目標である50%の樹冠率は下回っており、回復の見込みはほとんどない。新たに樹木を植えることは素晴らしいが、上層樹木を育てる空間がほとんど残っておらず、今日植えられている街路樹は、古い肥沃な土壌に深く根付いた成熟したオークや広葉樹に取って代わることはない。 巨木の喪失のみならず、樹冠の質と耐久性も失われつつある。 アトランタが樹木を失っていることは誰もが知っている。そして、8年間にわたるデータ収集を経て、2セットのコンサルタント、3セットのタスクフォース会議、数十回のコミュニティ意見交換会を通じて、今年の1月に市の計画部はようやく住宅用地開発のための新しい樹木保護条例を提案した。このTPOは、開発者が樹木を切る権利を保持しつつ、より高い価値を持つ「優先樹木」を保存することに焦点を当てた。 4月末には、新しい樹木条例が単家住宅の保護基準とともに前進すると思われていた。しかし、5月1日、コミュニティから全てのプロパティに対する樹木保護を求める声が高まる中で、計画部は商業及び多世帯物件のための樹木保護策も発表したが、これは慎重に検討されていなかった。 5月上旬、開発業者は長年の努力と協力プロセスを無視して、直接ディッケンズ市長にアクセスし、他の関係者を含めずに、樹木保護に関するすべての規定を新しい樹木条例から削除するよう依頼した。そして、市長はその要求を受け入れた。 開発ロビーは、樹木保護を妨げる誇張した主張を用いて、市の公務員や市民にその情報を誤認させようとした。彼らは、樹木の保護が開発者をアトランタから追い出し、住宅供給を著しく減少させ、手頃な住宅の建設を不可能にすると主張した。例えば、彼らは40%の手頃な住宅が失われたと主張したが、実際にはそのプロジェクト全体が免除され、全てのユニットが建設されることが確認されていた。 5月13日、TPOはすべての樹木保護基準が削除され、計画部のスタッフや法務部の承認を受けた基準さえも失われた。その結果、開発者は費用を抑えつつ、引き続き樹木を切断できるようになった。 6月16日に「空の」樹木条例が可決された後、市長のオフィスと何名かの市議は、保護されていない樹木に関して好意的な見解を見せているが、実際には保護基準は何も成立していない。 彼らが主張するところによれば、現在と比較して新しい樹木条例は強化されているというが、実際にはそうではない。開発において保護される樹木は一切必要なく、単家住宅、多世帯、手頃なプロジェクト、商業開発のいずれでもない。「樹木密度」という用語は魅力的だが、実際には樹木を保存することを求めていない。 新しいTPOがわずかに樹木に関する補償手数料を引き上げたとしても、20年以上にわたり、樹木切断のために手数料を支払うことは樹木を保存することにはつながらなかった。樹木を剪定する費用は十分に安価で、樹木を保存するインセンティブはほぼ存在しない。特に、我々の最良の広葉樹と成熟した樹冠樹木に対してはなおさらである。 新しい樹木条例の適用に関する細則では、分譲地やインフィルロットの場合、補償手数料には上限が設定されており、切断される樹木の数が1エーカーあたりの上限を超えることはない。 この料金の仕組みによって、樹木をスペースに応じたカットすれば、より多くの樹木を切断するほど、1本あたりのコストが安くなる仕組みだ。 少数の樹木が保存されることが求められているが、優先樹木が除外されたため、我々の最良の樹木（たとえば、健康な100年のオークと広葉樹）は、10年もの間隔で生長するナラやスイートガムと同じ価値を持ってしまう。 その結果、開発業者は小さな側面の木を残すことが可能となり、そのために手数料の上限を達成し、依然として大きなオークや広葉樹を切り倒すことができる。 さらに、ストリームバッファー内の樹木も「保存された」と見なされるため、多くのプロジェクトでは、普通に切り倒された場合でも、実効的に1本も樹木を保存することなく、容易に1インチあたり10-$15の手数料を支払うことができる。 開発者が罰金を支払うインセンティブとして25%の割引が適用されるも、植栽数に関しては新たに計算されたものであることに留意しなくてはならない。 ただし、新しい木を植えることは失われた樹冠を成長させることには無関係であり、新しい樹木は貧弱な土壌の中で育つことになるため、成熟した樹木に代わることはない。 無許可の樹木伐採に対する罰金を増額し、プロの樹木医に市に登録することは求められるが、これは所有者の土地での違法な伐採を減少させる助けにはなるものの、開発には役立たない。 開発者によって資金提供され、コミュニティグループによる支援があったのは低所得高齢者への助成金プログラムの成長であった。 市長のオフィスから提出された樹木保護基準が違憲であるという見解も出されたが、これは開発者側の弁護士が発表したもので、市議会に対して合法的に有効であるとされている。 問題は、なぜ特定の開発者が全ての関与者を無視して、プロセスをスキップできたのか。 また、市長と市議会がなぜそのような事態を容認したのか。全てのプロセスにおいて、大変な問題を隠し、時間を与えずに投票を強いるなど、不透明な過程があった。 しかし、6月16日の樹木条例の可決後にも、多くの市議は計画部による突如の逆転、提案された新文書への通知なし、妥当な時間を与えられずに投票を行うという点で懸念を表明した。 彼らはまた、新しいTPOがタスクフォースのプロセスを適切に反映していないと疑念を持っている。 開発ロビーは、我々には樹木と開発のどちらかを選ぶ必要があると主張し、開発を続ける自身の利益を享受しようとしているが、これは偽の選択である。 以前は、土地を完全には清掃せずに住宅を建設していたことこそが、アトランタの樹冠を維持する理由の一つだったのだ。 現在でも、樹木を保持しながら素晴らしい住宅を建てることができる建設業者も存在する。彼らは、各土地に特有のプランを使用し、建物のフットプリントを調整し、道路を再配置し、ピア構造を使い、樹木の根保護を行うような常識的な建築原則を採用している。…

ジョージア州のブライアン・ケンプ知事が二期目を終えようとしている中、2026年の知事選挙に向けて、六人の候補者が名乗りを上げています。 ケンプ知事は2018年に初めて選出され、2022年に再選を果たしましたが、これにより三期目の立候補は不可能となります。 2026年11月3日、投票日に向けて、クリス・カー、オルー・ブラウン、ジェイソン・エステーヴェス、バート・ジョーンズ、キーシャ・ランス・ボトムズ、デリック・ジャクソンの六人の候補者が当選を目指して戦います。 この情報は候補者のキャンペーンサイトやニュース記事から収集されました。 **クリス・カー** 政党: 共和党 職業: ジョージア州 attorney general カーは2016年からジョージア州のアトーニー・ジェネラルを務め、2019年に人身売買起訴ユニットを設立し、2022年には州のギャング起訴ユニットを発表しました。また、昨年には初の組織的小売犯罪ユニットも創設しました。 彼は、ジョージア州経済開発局の長官も務めていました。 カーの立場は、民間セクターの戦略的税控除を支持し、人身売買とギャング活動の根絶に取り組むことを掲げています。また、ドナルド・トランプ大統領の国境警備政策を支持し、技術大学システムを通じた四年制大学の代替手段を支持しています。 農村部の病院をサポートし、母子の健康改善と医療労働力の拡充を計画しています。 **キーシャ・ランス・ボトムズ** 政党: 民主党 職業: 前アトランタ市長、バイデン政権の公衆参加担当上級顧問 ボトムズは、判事、都市議会議員、アトランタ市長として、政府の三つの部門において初のアトランタ市長となりました。 アトランタ市長としての任期中、彼女は警察官と消防士の給与を引き上げ、物件税を上げることなく予算を均衡させ、多くのフォーチュン500企業をアトランタに誘致しました。 また、アトランタを大規模なサイバー攻撃から守り、手頃な価格の住居に投資しました。 彼女の政策は、メディケイド拡大と教師の所得税廃止を計画しており、教育機関への投資や企業対策にも力を入れています。 **バート・ジョーンズ** 政党: 共和党 職業: ジョージア州副知事 ジョーンズはJPキャピタル・アンド・インシュランスを設立し、元ジョージア州上院議員でもあります。…

アトランタを拠点にする高級アパートの投資家が、中央ペリメーターのアパート複合体を、前の所有者が約6年前に取得した価格とほぼ同額で購入しました。 新たに取得した物件は、ピーシトリー・ダンウディー・ロード沿いに位置する296ユニットの「パーク・アット・ザ・ヒル」です。 クラーク・ベンチャーズが6950万ドルで購入したことが、ジョージア州の最高裁判所書記官共同体データベースから得られた記録によって明らかになりました。 売却者は、「ブロードツリー・アスパイア・ペリメーター」として登録されており、この会社はニューヨークのオルタナティブ資産管理会社であるベネフィット・ストリート・パートナーズに関連しています。 ブロードツリー・レジデンシャルは、2019年にこのプロジェクトを6900万ドルで購入しました。 その後、ベネフィット・ストリートはブロードツリーから4億5000万ドルの資産を取得しました。 ベネフィット・ストリートもクラーク・ベンチャーズも、コメントを求めるメッセージには応答していません。 今回の「パーク・アット・ザ・ヒル」の販売は、マルチファミリー取引の回復の中で行われました。 2025年前半にアトランタのアパート物件の取引総額は約23億ドルに上昇し、2024年の同時期から約10億ドルの増加を記録しましたが、2022年のピークと比較するとまだ大きく下回っています。 この取引は、今年のメトロアトランタにおけるマルチファミリー取引の中で3番目に高額なものとなります。 首位はエクイティ・レジデンシャルによる102百万ドルの「フォーサイスの滝」の購入が続いており、次いでクミングのサミット・クロッシング・アパートメントの9000万ドルの購入が続きます。 「パーク・アット・ザ・ヒル」の取引は、ポスト・インベストメント・グループによる6550万ドルの「ローズモント・ピーチツリー・コーナーズ」の購入を上回っています。 もう一方、アトランタのプレストン・リッジIIIの6階建て146K SFオフィスビルで、供給チェーンソフトウェアメーカーのカレリスが26000 SFを賃貸しました。 カレリスは以前、このビル内でのスペースをサブリースしていました。 ホブズ・ブルックが所有するこのビルのオーナーを代表してコリアーズが、カレリスをCBREがそれぞれ代表しました。 さらに、CCI不動産は、ジョージア州立大学のキャンパスにある8階建ての学生向け住宅プロジェクト「インパクト・アテネス」の開発のために6700万ドルの建設ローンを取得しました。 このプロジェクトには243ユニット、353ベッドが設けられ、設備には屋上スイミングプール、スタディラウンジ、コーヒーショップ、21000SFの商業スペース、356台の駐車ガレージが含まれます。 プロジェクトは2027年の秋に完成する予定です。 CCIはまた、バプティスト大学生 ministries を、ルンプキンストリートの学生用住宅プロジェクトに移転させる計画を立てています。 最後に、ウィンザー・スティーブンス・ホールディングスが、チャムリーにあるミックスユースアパートプロジェクト「ザ・フレイジャー」の開発計画を更新しました。 同社は、ユニット数を144から315へ増加させ、1万平方フィートの1階小売スペースも含めることにしました。 また、338スペースのポディウム駐車場も設けられます。 以前の計画では7400平方フィートの小売が予定されていました。 画像の出所：bisnow