アトランタを拠点にする高級アパートの投資家が、中央ペリメーターのアパート複合体を、前の所有者が約6年前に取得した価格とほぼ同額で購入しました。
新たに取得した物件は、ピーシトリー・ダンウディー・ロード沿いに位置する296ユニットの「パーク・アット・ザ・ヒル」です。
クラーク・ベンチャーズが6950万ドルで購入したことが、ジョージア州の最高裁判所書記官共同体データベースから得られた記録によって明らかになりました。
売却者は、「ブロードツリー・アスパイア・ペリメーター」として登録されており、この会社はニューヨークのオルタナティブ資産管理会社であるベネフィット・ストリート・パートナーズに関連しています。
ブロードツリー・レジデンシャルは、2019年にこのプロジェクトを6900万ドルで購入しました。
その後、ベネフィット・ストリートはブロードツリーから4億5000万ドルの資産を取得しました。
ベネフィット・ストリートもクラーク・ベンチャーズも、コメントを求めるメッセージには応答していません。
今回の「パーク・アット・ザ・ヒル」の販売は、マルチファミリー取引の回復の中で行われました。
2025年前半にアトランタのアパート物件の取引総額は約23億ドルに上昇し、2024年の同時期から約10億ドルの増加を記録しましたが、2022年のピークと比較するとまだ大きく下回っています。
この取引は、今年のメトロアトランタにおけるマルチファミリー取引の中で3番目に高額なものとなります。
首位はエクイティ・レジデンシャルによる102百万ドルの「フォーサイスの滝」の購入が続いており、次いでクミングのサミット・クロッシング・アパートメントの9000万ドルの購入が続きます。
「パーク・アット・ザ・ヒル」の取引は、ポスト・インベストメント・グループによる6550万ドルの「ローズモント・ピーチツリー・コーナーズ」の購入を上回っています。
もう一方、アトランタのプレストン・リッジIIIの6階建て146K SFオフィスビルで、供給チェーンソフトウェアメーカーのカレリスが26000 SFを賃貸しました。
カレリスは以前、このビル内でのスペースをサブリースしていました。
ホブズ・ブルックが所有するこのビルのオーナーを代表してコリアーズが、カレリスをCBREがそれぞれ代表しました。
さらに、CCI不動産は、ジョージア州立大学のキャンパスにある8階建ての学生向け住宅プロジェクト「インパクト・アテネス」の開発のために6700万ドルの建設ローンを取得しました。
このプロジェクトには243ユニット、353ベッドが設けられ、設備には屋上スイミングプール、スタディラウンジ、コーヒーショップ、21000SFの商業スペース、356台の駐車ガレージが含まれます。
プロジェクトは2027年の秋に完成する予定です。
CCIはまた、バプティスト大学生 ministries を、ルンプキンストリートの学生用住宅プロジェクトに移転させる計画を立てています。
最後に、ウィンザー・スティーブンス・ホールディングスが、チャムリーにあるミックスユースアパートプロジェクト「ザ・フレイジャー」の開発計画を更新しました。
同社は、ユニット数を144から315へ増加させ、1万平方フィートの1階小売スペースも含めることにしました。
また、338スペースのポディウム駐車場も設けられます。
以前の計画では7400平方フィートの小売が予定されていました。
画像の出所：bisnow