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ハワイの二大リゾートが、総額13億ドルを超える借り換えを行う予定です。 プライベート・エクイティの巨人であるブラックストーンは、マウイ島にある795室のフルサービス高級ホテル「グランド・ワイレア」の借り換えのために10億ドルの融資を取り付けました。 一方、アトリウム・ホスピタリティは、ハワイで3番目に大きい「ワイキキビーチ・マリオット・リゾート＆スパ」の3億4000万ドルの借り換えを完了しました。 これらの借り換えは、ハワイがCOVID-19による旅行制限から回復しつつある中で行われています。 国内の観光客は顕著に増加していますが、団体旅行や国際訪問者の回復は遅れています。 さらに、2023年8月に発生した広範な山火事によりマウイ島の市場は壊滅的な被害を受け、家屋やビジネスの大部分が破壊され、数ヶ月間旅行が禁止されていました。 グランド・ワイレアから離れた地域は、今でも観光客の立ち入りが制限されています。 自然災害からほぼ2年が経過した今、マウイのホテル市場は依然として回復過程にありますが、活動は増加しているとのことです。 コースターの分析によると、今年のメモリアルデーの連休中、マウイのホテル需要は約10%増加し、一晩あたりの平均宿泊料金は550ドルを超えました。 この3日間の収益は1部屋あたりの収益（RevPAR）が10%以上の成長を記録しました。 特に、高級ホテルはすべてのホテルクラスで最も大きなRevPARの増加を示し、裕福な旅行者がハワイを旅行先に組み込む傾向があることを示しています。 JPモルガン・チェースは、ブラックストーンがグランド・ワイレアのために今月末に10億ドルの融資を受けるための貸し手のコンソーシアムを主導します。 この新しいモーゲージローンは、8月に満期を迎える8億ドルの既存の債務を返済し、さらに1億8160万ドルの資本をブラックストーンに還元する予定です。 融資契約は、初期期間中の上限を5%とする金利キャップ契約を含む、2年間の変動金利での金利のみのモーゲージローンです。 795室のホテルの実勢価値は16億ドルで、1室あたりの価値は200万ドルをわずかに超えています。 CoStar Groupのホスピタリティ分析担当ディレクター、ジャン・フライターグ氏は、「200万ドルの1室あたりの評価は、非常に良く実行されたプロパティの改修・アップグレードを示しており、高級旅行者からの需要の緩和は期待できません。」と述べました。 ブラックストーンは2018年にこの物件を取得して以来、約3億5370万ドルをかけてプロパティの改善に投資しています。 ホノルルでは、ウェルズ・ファーゴ銀行とゴールドマン・サックス銀行がアトリウムに対して3億4000万ドルのCMBSローンを提供しました。 この変動金利のローンは、初期の期間が2年間で、3つの12か月延長オプションがあり、月次で金利のみの支払いが求められています。 このローンは、12月に満期を迎える予定だった3億3650万ドルの既存の債務を返済しました。 ワイキキは、アメリカ合衆国の中でも強力なホテル市場の一つであり、80%を超える稼働率を誇ります。 4月までの12ヶ月間の平均稼働率は80%に達し、ハワイ全体で最高の水準です。 ワイキキには州内で最も多くのホテル客室が集中していますが、アメリカの市場の2%未満が同様の稼働率を記録しています。 3月までの12ヶ月間で、1307室のワイキキビーチ・マリオットは98%の稼働率を記録しました。 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、1月にこの物件の実勢価値を709.3百万ドルと評価しました。 アトリウムからのコメントは現在受け付けていないとのことです。 画像の出所：costar

ハワイ島の天気予報は、今夜は主に曇り、夕方には多くの降雨が予想されています。 深夜以降は散発的な降雨が続くでしょう。 沿岸部では気温が65度から71度、標高4000フィート付近では50度から56度になる見込みです。 風は北東から10 mphほど吹き、深夜以降は西に変わります。 雨の確率は70%です。 金曜日の天気は、午前中は部分的に晴れ、散発的な降雨が見られます。 午後にはほぼ晴れ渡り、孤立した降雨があるでしょう。 沿岸部の最高気温は79度から86度、標高4000フィート付近は約69度となる予想です。 風は東から10 mph程度です。 雨の確率は50%です。 金曜日の夜は、主に曇りで散発的な降雨が見られます。 沿岸部では67度から73度の気温、標高4000フィートでは52度から57度となるでしょう。 風は東から10 mph、深夜には南に変わります。 雨の確率は50%です。 コナ地域では、今夜は主に曇りで、夕方に多くの降雨が見られた後、深夜には部分的に晴れ、散発的な降雨が続く見込みです。 沿岸部では気温が73度、標高5000フィート近くでは47度から53度になるでしょう。 風は夜間に10 mph程度の西風が吹き、徐々に弱まります。 雨の確率は70%です。 金曜日の天気は、午前中はほぼ晴れ、孤立した降雨、午後には部分的に晴れた中で散発的な降雨が続くでしょう。 沿岸部の最高気温は約85度、標高5000フィート付近で約67度です。 風は10 mph程度の西風が予想されています。 雨の確率は50%です。 金曜日の夜は部分的に曇りがちです。 夕方には散発的な降雨が見られ、気温は沿岸部で約73度、標高5000フィートで48度から55度の範囲になります。 夜間の風は10…

画像の出所：https://aviationa2z.com/index.php/2025/06/19/top-10-busiest-international-routes-of-hawaiian-airlines/ ハワイアン航空 (HA) は主に島内と国内のサービスに注力していますが、その国際ネットワークは成長しており、グローバルな運営の重要な部分とされています。 2025年6月現在、同航空はホノルルから北東アジア、オセアニア、南太平洋の9つの主要国際都市に接続しています。 これらの路線は、観光客の受け入れに不可欠なだけでなく、ハワイと広大な太平洋地域間の文化的および経済的関係を支援しています。 東京、大阪、シドニーを中心に、ハワイアン航空は頻度、需要、そしてこれら外国都市との数十年にわたる結びつきの面で、焦点を絞った強力な国際的な足場を誇っています。 ハワイアン航空の最も忙しい路線について見てみましょう。 ハワイアン航空の最も大きな長距離市場は日本であり、そこには三つの最も混雑した路線があります。 第一に、東京羽田–ホノルル路線は、月に124便運航され、約35,000席を提供し、132億マイル以上の利用可能座席マイル（ASMs）があります。 この路線は、ハワイアン航空の長距離交通の重要な割合を占めており、双方の旅行需要の高さを反映しています。 次にホノルル–大阪関空路が続き、月に62便で7,000万ASMs以上を提供しています。 東京成田行きは、利用便は23便と比較的少ないですが、2,400万ASMsを超える需要があります。 日本ネットワークの最後を飾るのは、福岡–ホノルル路線で、月に26便運航し、3,100万ASMs以上を提供しています。 ハワイアン航空は忠実な日本の顧客基盤を持っており、コードシェア契約や日本語の製品、そして市場での強いブランド認知に支えられています。 次に、韓国における安定した存在感について見ていきましょう。 日本以外では、ハワイアン航空の最も強いアジアの接続は韓国で、ホノルル–ソウル仁川便があります。 この便は月に45回運航され、5,700万ASMs以上を提供しています。 これは、ハワイの大きな韓国居住者および学生人口によって利用される、ハワイアン航空のアジアネットワークにとって貴重な部分です。 この路線は、ハワイに対する韓国人観光客の人気が高まっており、韓国旅行市場での認知度向上を促進するマーケティングパートナーシップの拡大に支えられて、堅調に推移しています。 オーストラリアでは、シドニー–ホノルルサービスが注目されており、月に46便運航され、約13,000席を提供します。 ASMsでは6,400万以上であり、これはハワイアン航空の国際路線の中で三番目に忙しい路線です。 ハワイとオーストラリアの古くからのつながりは、休暇観光だけでなく、家族訪問にとっても重要です。 ハワイアン航空のエアバスA330-200型機は、この10時間以上の厳しいフライトにおいて、範囲と快適性を提供します。 オーストラリアからのハワイの需要はパンデミック後に強く回復しており、この路線はCOVID以前の水準に戻っています。 ハワイアン航空はまた、ホノルルを南太平洋の更なる地域に接続しています。 状態が小さいが戦略的に重要なホノルル–タヒチおよびホノルル–ラロトンガ路線は、その一部です。 タヒチへのサービスは月に10便運航し、760万ASMsを提供しています。 これらの路線は、アメリカのキャリアの中ではユニークで、オーストラリアやニュージーランドを経由せずにポリネシアにアクセスできる貴重な機会を提供します。 ハワイアン航空は、太平洋文化の架け橋としての地位をさらに強化しています。…

画像の出所：https://mauinow.com/2025/06/18/loree-wins-hawaii-state-amateur-earns-spot-in-us-amateur-championship/ 2025年ハワイ州アマチュア選手権の優勝者、タイラー・ロリー（左）、レイア・チュン（中央）、およびジョー・フェンガサヴァス（右）がオアフの新しく改装されたパール・アット・カラウアオでの競争の激しい4日間のトーナメント後に賞を持っています。 タイラー・ロリーは、4打差で優勝し、2025年ハワイ州アマチュア男子オーバーオール部門のタイトルを獲得しました。これは、彼のハワイ大学のチームメイトを含む競争の激しいフィールドを相手にしたものです。トーナメントは6月5日から8日まで開催されました。 ロリーがハワイ州アマチュアオープン部門で優勝したことにより、2025年のUSアマチュア選手権への貴重な出場権を獲得しました。彼は、8月14日から17日の間、カリフォルニア州サンフランシスコにあるオリンピッククラブで開催されるこのUSGA選手権の125回目の版に出場します。 最近シーベリー・ホールを卒業したロリーは、UCLAにゴルフのコミットをしており、HHSAA（ハワイ州高校アスレチック協会）の歴史の中で、4回連続で州選手権の上位3位に入った唯一の男子選手です。彼はまた、2024年と2025年に2度の個人州タイトルを獲得した、マウイインタースカラティックリーグの初のゴルファーでもあります。 加えて、州タイトルを防衛したのは5人目であり、2001年および2002年（ジャレット・ハマモト; ワイアケア以来）に次いで初めてです。注目すべきは、ロリーが2025年のPGAツアー「ソニーオープン・イン・ハワイ」にも出場したことです。 「タイラーは、アプローチショットを正しいエリアに配置することでゲームを管理すれば、良いスコアを出せることを証明しました」と、ハワイ州ゴルフ協会のルールおよび競技ディレクターであるライアン・ナガタは述べました。彼は多くの困難なホールの位置から距離を置いてプレーしました。 プレー仲間によると、彼は必要なパットをほぼすべて成功させました。 女子オープン部門では、ワヒアワ出身のレイア・チュンがケガから復帰し、タイトルを獲得しました。チュンは、アレクサ・タカイとカラ・カネシロを抑えて優勝しました。 タカイは15歳で、2024年のHSGA女子年間最優秀選手に選ばれ、カネシロはコロラド州立大学のジュニアで2024年のマウンテンウェストフレッシュマンオブザイヤーに選ばれました。 ホノルルのジョー・フェンガサヴァスは、62回目のメンズミッドアマチュアタイトルをショーン・サコダに1打差をつけて獲得しました。フェンガサヴァスは元ナショナルラケットボールチャンピオンであり、州アマチュア選手権の優勝者でもあります。 トーナメントは、パール・アット・カラウアオで行われた大規模な競技会の初めてのものであり、多くの改修を経た後の開催となりました。かつてはパールカントリークラブとして知られていたこの会場は、再設計された18ホールコース、アップグレードされた練習施設、リフレッシュされたクラブハウス、そして新たに建設された3ホールのショートコース「Nā Momi ʻEkolu」を特徴としています。 「88人の選手とトーナメントの代表者と話した結果、パール・アット・カラウアオは今後、エリート競技を恒常的に開催できる能力があるとの合意が得られました」と、30年以上のキャリアを持つPGAプロフェッショナルでパール・アット・カラウアオのジェネラルマネージャーであるエド・カゲヤマは述べました。 パール・アット・カラウアオはパールハーバーの景色を望み、2024年に多額の改修プロジェクトを経て、コースの全国的な名声を復元し、プレイアビリティを向上させ、ゲスト体験を強化しました。 ナガタは、新しく改装されたゴルフコースが「チャンピオンシップレベル」のテストに合格したと述べました。「もはやティーショットを打ってピンを狙うだけではいけません。すべてのショットには注意を払う必要があります」（…） 「設定や条件にわずかな調整を加えれば、パール・アット・カラウアオは今後のイベントのための素晴らしいチャンピオンシップホストになるでしょう」と語ります。 スコアおよび完全な結果はここで確認できます。また、ティータイムやダイニング予約、イベント情報については、pearlatkalauao.comをご覧ください。

画像の出所：https://mauinow.com/2025/06/19/10th-wildfire-drought-lookout-campaign-launches-in-hawai%CA%BBi/ 水曜日に開催された記者会見において、山火事の予防と抑制に関与する州、郡、非営利団体が、2023年8月に発生した一連の致命的な火災以降、人々がリスクに注意を払うようになってきたことを強調しました。 彼らはまた、ハワイ州の多くの地域が引き続き長期的な干ばつ条件に影響を受けており、干ばつは州全体で推定386,000人に影響を及ぼしていると指摘しました。 第10回山火事および干ばつLOOKOUT!キャンペーンのキックオフにおいて、ハワイ州土地資源局（DLNR）森林野生生物部門（DOFAW）の州保護森林官、マイク・ウォーカーは次のように述べました。「私が2017年に就任した時、DOFAWの山火事抑制予算は600,000ドルでした。カリフォルニアの1つの火事は、その金額を数時間で使い切ってしまいます。2023年には、部門は山火事抑制のために約400万ドルを得ることができました。」 2023年8月8日の致命的なラハイナ火災を含む、マウイ島とハワイ島の火災が、ハワイ州全体の消防努力、抑制、予防費用に対する資金支援の不足を明確に浮き彫りにすることになりました。 「残念ながら、人々が問題に気づき、対処を始めるには悲劇が必要なのです」とウォーカーは言いました。 DOFAWとそのパートナーは、長い間、野外火災の取り組みに対するより良い支援を求めてきました。 今年は、特に州の東部で乾燥条件が進行しているため、厳しい山火事の条件が再発する可能性があります。 6月12日の米国干ばつ監視機関の報告によれば、マウナケアの北斜面とハワイ島の南東部に極度の干ばつ状態が見られています。 島の残りの部分は異常に乾燥または中程度の干ばつ状態を経験しています。 マウイヌイ（マウイ、モロカイ、ラナイ、カホオラウェ）の全域は、中程度から重度の干ばつにあります。 オアフ島の南側とカウアイ島、すべてのニイハウは現在異常に乾燥しています。 ホノルル国立気象サービスの予報士であるゲンキ・キノは次のように述べています。「私たちは過去30年間で2番目に乾燥した雨季を経験しました。 すでに植生が枯れ始め、茶色くなって山火事の発火に対する感受性が高まっています。 今後数ヶ月は、乾燥状況が続き、州全体で干ばつが悪化する可能性があります。 私たちは、風が強く乾燥した条件による火災危険性の高まりを警戒するよう、皆さんに呼びかけています。」 DLNRの委員長であり、州の干ばつ評議会を共同で主導するダウン・チャンは、干ばつの観点から懸念を繰り返しました。「これは6月初旬ですが、先週カウアイ島で火事が発生し、3日前にはマウイ島で大きな火事が、そしてオアフ島のショフィールド軍基地でも火事が発生しました。 干ばつ条件が激化するにつれ、火災危険も増します。 この2つは密接に関連しており、だからこそ、今年も水の保全措置を奨励し続けています。 消防活動だけでなく、長期的には飲料水の保存にも必要です。」 ハワイ州山火事管理機構（HWMO）の存在感は、2023年の火災イベント以降、国内外で大幅に高まりました。 HWMOの共同執行局長であるエリザベス・ピケットは、「私たちは過去25年間、山火事に関する科学的情報、教育、アウトリーチを提供する最前線に立ってきました。 2023年までは、私たちは注目されていませんでしたが、今、多くの人々が野火から家や地域を守ることにやる気を出しています。」と述べました。 例えば、HWMOが管理する全国的なFirewise USAキャンペーンは、ハワイで14のコミュニティから30を超えるコミュニティに急成長しています。 「明らかに、人々は山火事の脅威を理解し始めています。」とピケットは言いました。 州や郡政府からの財政支援の内容は多岐にわたり、新しい消防機器や改善された技術も含まれています。 しかし、カウアイ消防署のマイク・ギブソン署長が指摘したように、新しい消防車両が注文されてから到着するまでには数年かかります。 「消防車は、注文から約4年で届きます。 私たちが最も助けられるのは、四輪駆動のブレストラックです。…

画像の出所：https://mauinow.com/2025/06/19/maui-council-hears-another-70-testifiers-on-vacation-rental-phase-out-bill-still-more-to-come/ 水曜日に、マウイ郡議会の住宅・土地利用委員会で、短期レンタルの段階的廃止を提案する法案についての証言が行われ、感情的な議論が展開されました。 委員会の委員長であるタシャ・カマ議員は、対面・オンラインで約70名の証言者からの意見を聴取しました。法案9に関する証言は賛成と反対がほぼ半々で、わずかに賛成が多い状況でしたが、書面による証言はほとんどが反対の意見でした。 2024年5月にリチャード・ビッセン市長によって提案されたこの法案は、アパート地区で営業している短期レンタルの所有者に、長期住宅用途への移行のための3年間の猶予期間を与えます。または、ホテル用途への区画変更を求めることもできます。この法案は、主に南マウイと西マウイに位置する約6,000の宿泊施設に影響を与えることになります。 議会の部屋は、6月9日の公聴会初日ほどは混雑していませんでしたが、証言が再開される前から感情的な高まりが見られました。 カマ議員は導入の挨拶の中で、日曜日にミネソタ州で発生した民主党議員とその配偶者に対する悲劇的な銃撃事件を認識するための黙祷を呼びかけました。ミネソタ州のティム・ワルツ知事は、この攻撃を「政治的に動機付けられた」と表現しました。 「私は、我が国の民主主義に対する卑怯な攻撃を非難します」とカマ議員は述べました。 さらに、カマ議員はマウイにおける法案9を巡る激しい公の議論が「双方にとって非常に感情的な反応」を引き起こしたことに触れ、「ソーシャルメディア上での脅迫的な言葉遣い」が見られることを指摘しました。 「委員会全体が公の証言で目の当たりにしたように、私が言う“無礼で攻撃的”な振る舞いは許されません」と彼女は言いました。

デザインスタジオHBAサンフランシスコが、フェアモントオーキッドリゾートの周囲に広がる自然環境からインスピレーションを得て、新たな空間を創造しました。 このリノベーションは、ハワイの創造物語に脈打つリズムを捉え、視覚的および素材の対比が自然の雄大さを表現しています。 有機的な曲線と角張ったライン、幾何学的パターンが組み合わさり、古代の地質的力によって形作られた風景を思い起こさせます。 暗い要素と明るい要素の戦略的な交互に配置が、真っ黒な溶岩と白いサンゴ石の対話を表現し、建築のインテリアに深みと洗練さを加えています。 HBAサンフランシスコのアソシエイトであるジェイコブ・ロイスターは、「このリノベーションはビジュアルの刷新以上のものを表しています。それは土地のマナ、つまり精神的なエネルギーとの再結びつきなのです。思慮深いデザインと場所への敬意を通じて、時を超えた変革的な体験を作り出し、ゲストが地に根ざし、インスパイアされ、ハワイの精神に永遠に結びつくことを目指しています」と語っています。 公共スペースは、真の感情をもとに再考され、親密さと壮大さのバランスを取るように再設計されています。 ポートコシュールやロビー、回廊、イベントエリアにおける全面的な改装が、洗練された温かい出迎えの雰囲気を演出します。 太平洋の広大な眺望がドラマティックなバックドロップを提供し、自然にインスパイアされたスカルプチュラルな照明が層を形成した照明を提供します。 住居スタイルのビネットが集まりや反映の場を招く中で、豊かで触感に富んだ素材がインテリアの中心に据えられています。 溶岩のような石、彫刻された自然の木材、織物の繊維などが使われ、島の雰囲気のドラマを映し出します。 カスタムファニシングは、低く、曲線的で、テクスチャー豊かなデザインが特徴で、周囲の風景の流動性を表現します。 火山の大地や日焼けしたサンゴ、風にさらされた植物のエレメンタルなトーンが、自然をテーマにしたインテリアに微妙な暖かさを加えています。 また、ダイナミックなアートワークが現代的な声をもたらします。 抽象的で有機的なモチーフが、海の青や煌めく金を通じて島の海洋生物、天のスカイ、語りの伝統に語りかけます。 ゲストルームやスイートは、穏やかな島の聖域として再構成されています。 伝統的なレイアウトは、現代的なリゾート生活に寄り添った形に進化し、自然と建築環境の境界線が穏やかに消えています。 島の有機的なテクスチャーや落ち着いた色合いを基にしたプライベートな聖域は、 curatedなファニシングや微妙なパターン、没入感のある素材感を通じて回復の場を育みます。 リラックスしたラウンジ席は機能とレジャーの間の柔軟性を持ち、カスタム木製ファニシングにはフルーテッドのディテールと彫刻のアクセントが施されています。 「私たちは、ゲストルームの中でサプライズや喜びの瞬間を織り交ぜ、ニュートラルなパレットの中で予期しない色のアクセントを提供しました」と、HBAサンフランシスコのシニアプロジェクトデザイナー、アレイシャ・エンリケス・ボイドは述べています。 引き出しを開けると、柔らかいブラッシュピンクのインテリアが現れます。 メディアパネルの背後には、光の斑点によって触れると輝く豊かなテクスチャーの壁紙が存在し、空間に静かな詩的な次元を加えています。 そしてjourneyが最高潮に達するのは、ノースタワーの6階に独自の位置を持つフェアモントゴールドです。 ハワイのアイコニックな「ゴールデンアワー」にインスパイアされた色合いが、ブランドの象徴的な「ホテル内のホテル」体験であるフェアモントオーキッドを高めます。 ファブリックや仕上げは、熱帯のサンゴ礁、先住民の植物、そして毎日の日没時のドラマティックな空を反映し、柔らかい拡散された光が島をピンク、オレンジ、コーラルの色合いで包み込みます。 デザインは、ゲストがサンゴ礁をシュノーケリングしたり、火山の ridgeをハイキングしたりした後でも、島の生活の本質を凝縮して捉えています。 画像の出所：hoteldesigns

ハワイの2つの大手リゾートが、合計13億ドル以上の融資を通じて借り換えを実施することが明らかになりました。 プライベートエクイティ大手のブラックストーンは、マウイ島にある795部屋を有するフルサービスのラグジュアリーホテル「グランドワイレア」の借り換え資金として10億ドルの融資を確保しました。 一方で、アトリウムホスピタリティは、ハワイで3番目に大きい「ワイキキビーチマリオットリゾート＆スパ」の340百万ドルの借り換えを完了しました。 これらの借り換えは、ハワイがCOVID-19による旅行の混乱から回復している中で行われており、国内観光は目に見えて増加していますが、団体旅行や国際旅行者の回復は依然として遅れています。 特に、2023年8月に広範囲にわたる山火事によりマウイ島市場は大きな損失を受け、数ヶ月間旅行が制限されました。 グランドワイレアを除く島の一部は、現在も旅行者の立ち入りが制限されています。 自然災害から約2年後、マウイのホテル市場はまだ回復の途上にありますが、活発化の兆しが見えています。 コースターの分析によれば、メモリアルデーの連休中、マウイでのホテル需要は1泊あたり約10%の成長を示しました。 平均的な宿泊料金は、3日間にわたり550ドルを超え、収益は1部屋あたり10%を超える成長を記録しています。 特に、ラグジュアリー物件は、すべてのホテルクラスで最も高いRevPARの増加を示しており、裕福な旅行者がハワイを旅行計画に組み込んでいることがうかがえます。 JPMorgan Chaseは、ブラックストーンに対して後日、グランドワイレアへの10億ドルの融資を提供するために貸し手のコンソーシアムを率いることになっています。 この融資は、プレセール分析によると、8月に満期を迎える既存の負債8億ドルを返済することを目的としています。 さらに、1億8160万ドルの自己資本がブラックストーンに戻される予定です。 この貸付契約は、初期の2年間は金利が変動し、元利払いなしのモーゲージローンとなります。 さらに、ブラックストーンは、初期期間における金利の上限が5%となる利率上限契約を結ぶことになります。 795部屋のホテルの現状評価額は16億ドルで、1部屋あたりの価値は200万ドルを超えています。 「200万ドルの価値は、非常にうまく実行された物件の改修およびアップグレードを示しており、ラグジュアリー旅行者からの需要に対する柔軟性が期待されることを示しています。」と、コースターグループのホスピタリティ分析担当国際ディレクター、ヤン・フライタグ氏は述べています。 ブラックストーンは、2018年にこの物件を取得して以来、約3億5370万ドルの物件改善に投資しています。 一方、ホノルルではウェルズファーゴ銀行とゴールドマン・サックス銀行が、アトリウムに340百万ドルのCMBSローンを提供しました。 この変動金利のローンは、初期の2年間の契約期間を持ち、3つの12ヶ月の延長オプションがついています。 このローンは、12月に満期が来る336.5百万ドルの既存の負債を返済します。 ワイキキは、米国でも最も強力なホテル市場の1つであり、稼働率は80%を超える数少ない市場のひとつです。 4月までの12か月間の平均稼働率は80%で、ハワイ全体の中で最も高い数字を記録しています。 ワイキキビーチマリオットは、3月末までの12か月間に98%の稼働率を示しています。 クッシュマン＆ウェイクフィールドが1月に物件を評価したところ、その現状価値は約7億930万ドルとされました。 アトリウムは、コメントのリクエストにはすぐには応答していません。 画像の出所：costar

ハワイ島の今晩の天候は、主に曇りがちで、各地で数多くのシャワーが予想されています。深夜以降は散発的なシャワーに変わります。海岸近くの最低気温は63度から69度、4000フィートの高さでは49度から57度となります。北西の風が約10マイルで吹く見込みです。雨の確率は70%です。 ジュンティーンスの日、午前中は部分的に晴れ、徐々に主に晴れの天候になります。昼過ぎには散発的なシャワーが予想されています。海岸近くの最高気温は78度から85度、4000フィートでは64度から70度に達する見込みです。北東の風は約10マイルで吹きます。雨の確率は50%です。 木曜日の夜は、主に曇りがちで散発的なシャワーが続く予報です。海岸近くの最低気温は64度から70度、4000フィートの高さでは50度から57度となります。北東の風が約10マイルで吹く見込みです。雨の確率は50%です。 コナ地区では、今晩は主に曇り、夕方には散発的なシャワーがあり、深夜以降は部分的に晴れます。海岸近くの最低気温は約72度、5000フィートに近い場所では47度から52度に下がります。風は軽めです。雨の確率は50%です。 ジュンティーンスの日は部分的に晴れて、午前中に孤立したシャワーがあり、午後には散発的なシャワーが予想されています。海岸近くの最高気温は約85度、5000フィートの近くでは約67度です。風は軽めで、雨の確率は50%です。 木曜日の夜は、主に曇りで、夕方には散発的なシャワーがあり、深夜以降は部分的に晴れる見込みです。海岸近くの最低気温は約72度、5000フィート付近では47度から52度に下がります。風は軽めで、雨の確率は50%です。 ワイメアでも、今晩は風が強く、部分的に曇りで孤立したシャワーがあります。海岸近くの最低気温は62度から70度、3000フィートの高さでは53度から61度となります。東の風が10マイルから20マイルの範囲で吹く見込みです。雨の確率は20%です。 ジュンティーンスの日は引き続き風が強く、主に晴れて孤立したシャワーが予想されています。海岸近くの最高気温は約80度、3000フィートでは69度から79度まで上昇する見込みです。東の風が10マイルから20マイルで吹きます。雨の確率は20%です。 木曜日の夜は、部分的に曇りで、夕方には孤立したシャワーがあり、海岸近くの最低気温は62度から71度、3000フィートでは54度から61度の見込みです。東の風が10マイルから15マイルで吹きます。雨の確率は20%です。 コハラ地方では、今晩も風が強く、部分的に曇りで孤立したシャワーがあります。海岸近くの最低気温は62度から70度、3000フィートでは53度から61度になる見込みです。東の風は10マイルから20マイルで吹くでしょう。雨の確率は20%です。 ジュンティーンスの日も同様に、風が強く部分的に晴れ、孤立したシャワーが報告されています。海岸近くの最高気温は約80度、3000フィートでは69度から79度に達する見込みです。雨の確率は20%です。 木曜日の夜は、部分的に曇りで、夕方には孤立したシャワーが予想されるため、海岸近くの最低気温は62度から71度、3000フィートでは54度から61度となります。東の風が10マイルから15マイルで吹くでしょう。 ハワイ南部では、今晩は風が強く、主に曇り、夕方には散発的なシャワーが予想されていますが、深夜以降は澄みます。海岸近くの最低気温は約72度、5000フィート付近では約51度に下がる見込みです。北東の風が20マイルまで吹くことが予想されています。雨の確率は40%です。 ジュンティーンスの日は風が強く、主に晴れて午前中に孤立したシャワー、午後には部分的に晴れて散発的なシャワーが予想されています。海岸近くの最高気温は約86度、5000フィートでは約66度になる見込みです。風は最初10マイルから20マイルで、午後には10マイルから15マイルに弱まるでしょう。雨の確率は50%です。 木曜日の夜は部分的に曇りで、夕方には孤立したシャワーがあります。海岸近くの最低気温は約73度、5000フィートの近くでは約51度に下がる見込みです。東の風が10マイルから15マイルで吹くと予想されています。雨の確率は20%です。 プナ地区では、今晩は主に曇りで、数多くのシャワーが予想されています。深夜以降は散発的なシャワーに変わります。海岸近くの最低気温は63度から69度、4000フィートでは49度から57度になる見込みです。北西の風が約10マイルで吹くでしょう。雨の確率は70%です。 ジュンティーンスの日は午前中に部分的に晴れ、徐々に主に晴れの天候になり、散発的なシャワーが予想されています。海岸近くの最高気温は78度から85度、4000フィートでは64度から70度です。北東の風が約10マイルで吹く見込みで、雨の確率は50%です。 木曜日の夜は主に曇りで、散発的なシャワーが続くため、海岸近くの最低気温は64度から70度、4000フィートの高さでは50度から57度となります。北東の風が約10マイルで吹く見込みです。雨の確率は50%です。 ワイコロア地区では、今晩は部分的に晴れで、夕方には散発的なシャワーが予想されます。海岸近くの最低気温は70度から75度、4000フィート以上では49度から54度の見込みです。南東の風が約15マイルで吹きます。雨の確率は50%です。 ジュンティーンスの日は主に晴れて、午後には孤立したシャワー、最高気温は海岸近くで84度から90度、4000フィート以上では64度から72度になる見込みです。北東の風が約15マイルから午後には北の風に変わります。雨の確率は20%です。 木曜日の夜は主に晴れ、海岸近くの最低気温は約72度から、4000フィート以上では48度から54度に下がります。東の風が約10マイルで続く見込みです。 この予測によれば、ハワイ島全体で軽微な変化が見込まれています。高気圧が北東に位置し、貿易風が続いています。これにより、毎晩から朝の早い時間にかけてシャワーが降る機会が高くなります。一方で、週末にはより乾燥した空気が流入し、湿度が下がる見込みです。これはまた、火の危険性を引き上げる要因ともなりそうです。 来週の月曜日以降は、シャワーが再び増加する可能性があると予想されています。これには中層のトラフの影響があると言われています。海洋においても、数日後から南波の影響が出る見込みがあり、海の状況も注意が必要です。 画像の出所：bigislandnow

画像の出所：https://spectrumlocalnews.com/hi/hawaii/evening-briefing/2025/06/18/hawaii-evening-briefing–june-17–2025 ハワイの皆さん、こんばんは。今日は私たちが追跡している主なニュースをお届けします。 あなたの天気予報プランナー 今日、島々の北に位置する高気圧が貿易風を活発に保ち、明日にはやや減少します。 今週末には再び風の強い条件が戻り、特に夜間や早朝の時間帯において、風向き側および山の斜面での降雨が期待されています。 今日の大きなニュースは以下の通りです。 1. UH地質科学助成プログラムが資金を失う ハワイ大学のプログラムが、地質学における女性のキャリア支援を目的に設立されたことが評価されていましたが、トランプ政権による教育における連邦支出削減の影響を受け、資金提供が終了しました。 トランプ政権の連邦資金カットの命令により、国立科学財団などからの助成金やプログラムが見直され、一時的に停止されました。 「（海洋地球科学技術学校）はハワイで最も多くの地質学の卒業生を輩出しており、これらの卒業生は火山の危険を監視し、極端な気象を予測し、環境影響の評価を行い、ハワイの淡水資源の持続可能な利用を確保するなど、多岐にわたって活動しています。」と、プロジェクトリードのバーバラ・ブルーノは述べました。 CASAは、地球科学の労働力育成を支援するため、市民参画を通じて新しいSTEM専門家を引き寄せ、現在のSOEST学生や初期キャリアの科学者の職業発展をサポートしていました。 ミニ助成金を通じて、このプログラムは女性の学生、ポスドク研究者、スタッフ、および教員がプロフェッショナルな会議や技術・キャリア開発ワークショップに参加したり、フィールドワークや研究コラボレーションに従事したりすることを支援していました。 2. 自動車安全検査料金が7月1日から引き上げ ハワイの自動車安全検査料金が、7月1日から自動車とトラック用に75セント引き上げられ、25.75ドルとなることがハワイ交通局によって発表されました。 この検査料金は、オートバイおよびトレーラーについては17.75ドルに引き上げられ、これは2017年以来の初めての料金引き上げとなります。 この料金引き上げは、安全チェックプログラムの運営や管理にかかるベンダーコストをカバーするために使用されます。 新しい料金構造の内訳は以下の通りです。 パーソンズコーポレーション（PMVIプログラムを運営する企業）は、検査あたり2.09ドルを受け取り、これは1.34ドルからの引き上げです。 ハワイ交通局（HDOT）は、行政および執行目的のために1.70ドルを引き続き徴収します。 安全チェックを行う検査ステーションが支払いされた料金の残金を保持します。 PMVIの料金引き上げに関する質問は、808-692-7650までハワイ交通局の自動車安全オフィスに問い合わせてください。 3. マウイのカヒキヌイでの火事が330エーカーに及び、93%の封じ込め 月曜日の午後7時の時点で、マウイ郡消防および公共安全局によると、火災の封じ込め率は330エーカーの93%に到達しました。 消防隊は月曜日を通じてホットスポットおよび封じ込め作業を続け、夜間も火災を監視・パトロールしました。 ケオケアコミュニティセンターは月曜日の午後8時30分に閉まり、マウイ緊急管理局は午後7時に住民に対する避難勧告を解除しました。 ピイラニハイウェイは月曜日の夜に一時開通しましたが、マウイ警察署は火曜日に7時から19時まで、マイルマーカー20から41の間を消防機器および作業のために閉鎖しました。 住民には事前に計画を立てるよう求められており、その地域の運転者には注意喚起がされています。消防隊員や資源はまだその地域に留まっています。…