Category: ヒューストンニュース

10月1日の午前0時に、連邦政府が閉鎖され、Supplemental Nutrition Assistance Program（SNAP）およびWomen, Infants, and Children（WIC）プログラムが不安定な状況に置かれました。 テキサス州では300万人以上の人々が毎月SNAPに依存しており、家族を養っています。 11月1日に資金が切れる予定のため、数百万のアメリカ人がホリデーシーズンが始まる頃に便益を失う可能性があります。 ヒューストンでは、この問題によって引き起こされた潜在的な影響に対して、すでに地域社会全体の反応が始まっています。 ヒューストンフードバンクが配布ネットワークを拡大し、レストランが解雇された労働者のために無料食事を提供するなど、地域の企業や非営利団体がギャップを埋めるために立ち上がっています。 既存のフードバンクや地域団体に加えて、SNAPの一時停止中にヒューストンがどのように支援しているか、またあなたがどのように助けることができるかについて以下に紹介します。 ヒューストンフードバンク この週初め、ヒューストン最大のフードバンクは、政府の閉鎖および11月のSNAP便益のキャンセル中に食料配布の取り組みを拡大することを発表しました。 大規模なフードパントリーが市全体に設置され、ヒューストンフードバンクが週に15,000人の連邦職員とSNAP受給者に食料を提供します。 すでに20日以上の配布日がスケジュールされています。 配布パッケージには、タンパク質、野菜、乳製品、および炭水化物が含まれます。 配布日と、ヒューストンフードバンクのパントリー、食事プログラム、配布パートナーを見つけるための検索可能な地図の完全リストについては、こちらをご覧ください。 訪問する前に、営業時間、サービス、要件を確認するためにパントリーに連絡してください。 ラザニアハウス 政府が再開するまで、FM 1960のこのシカゴ生まれのイタリアンレストランは、連邦職員に無料の食事を提供する「ファーロー・フライデー」に参加しています。 連邦IDを提示することで、無料のラザニアまたはパスタボウル、サラダ、パン、アイスティーを受け取ることができます。 このレストランには、TSAの職員や社会保障局、FBI、FDAの職員が訪れたとソーシャルメディアで報告されています。 「私たちは、人々が飢えるのを見るのが嫌です。特に私たちのために一生懸命働いている方々に対して！」とラザニアハウスはFacebookの投稿で述べました。 ミヤズ・マンチーズ 地元のケータリング業者であるスミヤとカリック・ハーヴィーは、連邦職員やSNAPの受給者に無料の大型チキンポットパイを提供しています。 オンラインでパイを注文し、ピックアップ時に連邦IDまたはSNAPカードを提示するだけです。 支持を示したい場合は、ミヤズ・マンチーズは「ポットパイを支援する」プログラムを実施しており、10ドル以上の寄付がグレーター・ヒューストンの家族を直接支援するために使用されます。 ニナ・クインシー、レックス・ホスピタリティ…

スウェーデンの家具大手、アイケアがヒューストン地区に新しい大型店舗を2026年夏にオープンすると発表しました。 新店舗は、ウェブスターの19801 Gulf Freewayに位置し、キムコ・リアルティ・コープのBaybrookセンター内に予定されています。 この地点は、かつてのベル・ファーニチャーおよびチェア・キングの場所であり、店舗の建設費は約1650万ドルと推定されています。 この店舗の面積は93,000平方フィートで、2004年にオープンしたヒューストンの300,000平方フィートのアイケア店舗の3分の1以下の大きさです。 ウェブスターのアイケア店舗には、7,000種類の製品が展示され、4,800種類以上の製品が即時購入可能です。 これには、ホームアクセサリーや800点以上の小型家具が含まれています。 ソファやベッドなどの大型家具は、店内またはオンラインで注文でき、無料での店内受取や、有料での自宅配送が可能です。 アイケアは昨年、キュートのシンコ・ランチに5,500平方フィートの小型店舗を開店しました。 このプランとオーダーポイントではショールームを見て回ることができますが、即時購入可能な商品はありません。 アイケアは2023年4月、2026年までに米国で22億ドルを投資し、900の新しいピックアップ場所を開設する計画を発表しました。 ウェブスターのアイケア店舗では、スウェーデン料理を提供し、ミートボール、プラントボール、ホットドッグ、ベジードッグ、シナモンロールなどの料理を楽しむことができます。 アイケア米国のCEOハビエル・キニョネスは、ニュースリリースで「アイケアウェブスターのオープンは、多くの人々にアイケアをより身近に提供し、家庭用品やソリューションへのアクセスをより手軽に、よりお手頃にするための我々のコミットメントを示しています。」と述べました。 **販売状況** 無名の地元交流買い手が、10475 Southwest Freewayにある32,000平方フィートのCrash Champions Collision Repair物件を購入しました。 マーカス＆ミリチャップのスペンサー・ワードとジャスティン・ミラーが代わりに、ダラスを拠点とするファミリーオフィスからの売り手を代表し、買い手を獲得しました。 Crash Championsは、残り7年以上のリース契約に基づいてこの施設を運営しています。 **新たな投資** ハインズは、リーグシティに沿って未来のグランドパークウェイの道に1,532エーカーのトラクトを取得しました。 ハインズは、2,730の一戸建て用地や商業区画、清流クリエック独立学区のための26エーカーの学校用地を含むマスタープランコミュニティを開発する計画です。 このコミュニティでは、50フィート、60フィート、70フィートの区画を提供し、予想される住宅価格は40万ドルから80万ドルに及びます。 施設にはプール、クラブハウス、400エーカー以上の公園やトレイルが含まれており、ハイランドホームズ、ニューマークホームズ、ウェスティンホームズ、デビット・ウィークリー・ホームズ、チェスマー・ホームズが建設業者として関与しています。 最初の区画は2027年末に提供される見込みで、住宅の建設は2028年初頭から始まる予定です。…

ヒューストンでは、路上生活を送る人々が増加しており、その背景には大きな要因があることが明らかになっています。 地域のホームレス人口が利用できるベッドの数が、過去20年以上で最低水準に落ち込んでいるためです。 連邦政府の住宅在庫調査によると、2024年初頭には約3,000床あったベッド数が、2024年1月には2,600床に減少したとのことです。 ハリス郡、フォートベンド郡、モンゴメリー郡のシェルターのベッド数が減少しています。 シェルターの開設を維持することに苦労している地域のプロバイダーの中で、ベッドの減少は無宿者の増加と一致しています。 2024年初頭の無宿者の数は約1,100人でしたが、2024年1月には約1,300人に増加しました。 これは、数年間1,500人前後で推移していた無宿者の数が、最近2年連続で減少していたヒューストン地域にとっての後退です。 アメリカ合衆国住宅都市開発省（HUD）は、無宿者の定義を車両、放棄された建物、農場、または野外で寝ることとしています。 最新のデータは、ヒューストンが水曜日に承認した、無宿者向けの1600万ドルの物件購入に関する背景を提供しています。 この施設は、150から225のベッドを提供する予定で、入居要件はありません。 ヒューストン・ハリス郡のホームレス対応チームの副社長であるレニー・カバソス氏は、ベッド数の減少は短期的な資金源の期限切れや、多くのシェルターが2024年に容量を減少または閉鎖したことに起因していると述べています。 「私たちの地域のシェルタープログラムの大部分は民間資金で運営されています。 経済の動向に応じて、資金計画の優先順位が変わり、彼らは運営にとって最適な判断をしなければなりません」と彼女は話しています。 ヒューストンでは、ここ10年間、シェルターのベッド数は約2,700から3,400の範囲で推移してきました。 ほとんどのベッドは緊急シェルターにあり、短期間の一時的な避難を提供するために設計されています。 残りのほとんどは、永続的な住宅を確保するために働きかけを行っている人々がしばらく滞在するための移行型住宅施設にあります。 今年の1月におけるヒューストンのシェルター利用者は、男性と女性でほぼ均等に分かれており、家族が全体の約40%を占めています。 無宿者の約4分の3は男性です。 ベッドの可用性と強力な地域の調整、そして人々を永続的な住宅に移す努力が、ヒューストンが過去15年間で約8,500人から3,300人にホームレス人口を減少させるのに寄与しました。 しかし、民間からの寄付の変動、連邦助成金のシフト、そしてコストの上昇など、さまざまな要因がホームレスシェルターの運営者に影響を及ぼしています。 例えば、地域の有力なシェルター提供者であるリセンターは、2024年に財政的な課題によってミッドタウン施設の運営を停止し、建物を売却しました。 政府や非営利団体のリーダーは、ベッドを追加し、シェルターのスペースを確保するためのいくつかの取り組みを提案しています。 最近の目玉の動きとして、ヒューストン市は、シェルエネルギースタジアム近くにある38,750平方フィートの施設の1600万ドルの取得計画を発表しました。 市のリーダーは、このシェルターを「スーパー・ハブ」と呼び、一時的なベッド、医療サービス、住宅紹介サービス、その他の支援を提供することを目指しています。 年間の運営費用は、おそらく1000万ドルから1400万ドルに達すると予想されています。 ヒューストンの住宅と地域開発部門のディレクターであるマイク・ニコルズ氏は、この施設が特に、独身男性やリファラルなしで到着した人々のためのベッドの不足を解決するのに役立つと述べています。 しかし、この物件の近隣住民の多くは、プロジェクトの安全性や透明性の欠如に懸念を示して反対しています。 市議会は最終的に、賛成14票、反対1票で取得を進めることを決定しました。 ヒューストン・ハリス郡のホームレス対応システムのリードエージェンシーであるカタリナ・ビジャレアル氏は、このシェルターがベッドの不足を解決する手助けをする一方で、組織の最終的な焦点は、必要な人々のための永続的な住宅を見つけることだと述べています。 「私たちにとって最も重要なのは、適切な出口戦略が整っているということです。…

アメリカのハリスセンターで12年間セラピストとして働いているアルマ・カスティーロは、最近のリストラが地域社会に与える影響について警告を発しています。 「私たちが提供しているサービスは、コミュニティにとって不可欠です」とカスティーロはヒューストンプレスに語りました。 「今の世界で起こっていること — SNAPの給付が失われ、ICEによる標的がある問題 — すべての人が不安を抱えています。 サービスが不足すると、郡にとっては多くのコストが発生し、入院やホームレス、そして刑務所に行く人が増えるでしょう。 これらは、適切なメンタルヘルスサービスがあれば回避できたことです。」 ハリスセンターは、アメリカ救済計画法（American Rescue Plan Act）の資金と「テキサスの再生」からの助成金の有効期限切れによって影響を受けており、カスティーロによれば、これらの資金で賄われていたポジションが大部分を占めています。 ある郡の公務員は、状況が報じられているほど深刻ではないと述べました。 彼は、ARPA助成金で賄われていた83人の職員がすぐに他の空いているポジションに移されたと確認しました。 カスティーロはそれは本当だが、長期的な雇用の安定については従業員が疑問を抱いていると主張しました。 また、ノースイーストハリス郡にある子ども向けウェルネスクリニックの閉鎖など、サービスの削減も行われました。 その施設が提供していたクライアントは、今では郡の反対側まで移動しなければならないか、アシスタンスを受けるのをやめなければなりません。 ハリスセンターのCEOウェイン・ヤングは、リストラは連邦の削減の結果であり、コア業務には影響を与えないと述べました。 「これらの変化によって影響を受けたプログラムは多数あります。 一部は短期的なイニシアチブとして設計され、他のものは特定のポジションやプログラムが完全に中止されたためです。」 ヤング氏は、メールでのコメントで続けました。 「それぞれのケースにおいて、私たちはサービスを提供し続けるため、他のプログラムでの対応に焦点を当てています。」 さらに、トランプ大統領が署名した「ワン・ビッグ・ビューティフル・ビル（One Big Beautiful Bill Act）」によって、メディケイドの大幅な削減が予想されています。 テキサス病院協会は、この連邦の削減はメンタルヘルスケアに壊滅的な影響を及ぼすと予測していますが、その完全な影響は今後明らかになるでしょう。 ハリスセンターは、メディケイドによって一部が資金提供されており、サービスの支払い方法としても受け入れています。…

ヒューストンの美食シーンは常に進化しており、今回は特に注目すべきレストランを紹介します。これらのレストランでは、アジア系アメリカン料理やフュージョン料理など、独自の魅力を持った料理が楽しめます。 まずは、アジア系アメリカンレストランの話題から。最近、私はずっと気になっていたワッフルをようやく注文しました。そのワッフルは、サンバルという東南アジアのチリソースや、蜂蜜で風味付けされたバターとともに楽しむことができます。 このワッフルはランチとしては少し贅沢な選択でしたが、その味は絶品で、他の料理と合わせて楽しむことができます。たとえば、チーズバーガーのフried riceやビーフファヒーターチャウフンと一緒に食べると、まさに絶妙なハーモニーを感じられます。 次に、ヒューストンで一番の北京ダックが楽しめる「Duck N Bao」をご紹介します。このレストランのダックは、濃厚で風味豊かです。 特に、ダックのトリミングから作られたキャベツスープ（レタスラップでもオーダー可能ですが、キャベツスープが優れています）が絶品です。テーブルの間でのパンケーキの取り合いには、花の香りを楽しむブローミングティーをぜひ合わせてください。 日本料理に目を向けると、秋や冬に特におすすめのレストランがあります。このレストランでは、その季節にしか食べられない「おでん」とともに、特製の坦々麺を楽しむことができます。 坦々麺は、ピーナッツの風味や鶏肉の旨味が絶妙に混ざり合い、良い日々を締めくくるのにぴったりです。 そして、アメリカン・ダイナーでフォーが楽しめる「Jackie’s Kitchen」も外すことができません。このダイナーでは、通常のパンクケーキやサンドイッチとは異なり、水曜日には特製のフォーが提供されます。 私が以前訪れた際は、フォーに加えてコーングビーフハッシュとバターミルクパンケーキをオーダーしました。この組み合わせは、ちょっと風変わりですが、非常にマッチしているのです。 次に、ヒューストンで評判の高いベーカリー「Koffeteria」ですが、季節限定のかぼちゃモチは見逃せません。まだ試していない方は、ぜひお試しください。 最近の休日に「McHugh」に立ち寄った際、私は高級ランチとお茶を楽しむことにしました。特におすすめなのが、「ハニサックルフィグウーロン茶」と言われるお茶で、非常に甘く、砂糖や蜂蜜なしでも楽しめるほどです。 また、クリーミーなトマトバジルスープとトーストされたピメンターチーズサンドイッチは、絶品の組み合わせです。 秋が来ると、多くのレストランでは季節限定メニューが登場します。この月、ニンファスの新しいメニューを試す機会を得ました。 シーフード好きな私は、まずはローストされたゴルフオイスターを試しました。このオイスターは、ジャンボラ lump blue crab の身、メスカルクリーム、スモークベーコン、ガーリックバターがトッピングされています。 オイスターは生で食べるのに抵抗がある方もいるかもしれませんが、焼いて楽しむと全く新しい体験ができます。さらに、海老や豚についても説明できる絶品料理があります。 例えば、ハーブ豚のチョレータや、ローストしたタコには特製のレカドネグロがかかり、燻製の風味とともに提供されます。デザートには、ニンファの自家製チュロスとシナモン香るチャンプラードがあり、これもまた絶品です。 「CasaEma」では、キャロットタコスやクリーミーなヨーグルト・パパイヤサラダ、エロテコーンブレッドなどが人気ですが、その姉妹店「Papalo」では、チチャロン・タコスが強くおすすめされます。 このタコスは、豚バラの深い風味とピクルスした玉ねぎ、シャキシャキの揚げシャロットのコントラストが楽しめる一品です。 最後に、初めて訪れた「Rainbow Lodge」での体験について語りましょう。私たちはシェアスタイルで食事をしましたが、特に「Taste of the…

テキサスシティ、テキサス（KTRK）— テキサス州は、水の苦境に対処するための手段を模索しており、専門家によると、これが新しい建築許可の遅延やボイルウォーター通知の原因となっているという。 テキサス州は新しい住民を引き寄せ続けており、ガルフコースト水道局のような機関の役割に注目が集まっている。 「毎日約1,500人がテキサスに移住しています」とガルフコースト水道局の地区エンジニアであるロバート・アップトンは述べた。 「彼らはヒューストンやその他の地域に行き、この地域に必要なのは水です。」 アップトン氏は、需要の増加が水供給に負担をかける可能性があると指摘した。 「それがすべての人の疑問です。次のステップを考える必要があります。」 最近、マグノリアとコンロの市のリーダーたちは、水の問題を理由に新しい建築許可を一時的に停止しました。 テキサス2036のインフラと自然資源の政策ディレクターであるジェレミー・マズールは、飲料水に影響を与えているのは単に住民の増加だけではないと述べた。 「老朽化したインフラが、家庭への水供給に影響を与えています。」とマズールは説明した。 「信頼できないサービスや、ボイルウォーター通知を出さなければならない状況に直面している人々がいます。」 水の問題に対処するために、州の法律制定者は有権者に投票を呼びかけている。 今回の選挙では、提案4が投票にかけられる。 これが承認されれば、州の憲法が変更され、200億ドルが水プロジェクトに配分されることになる。 「これは税金を引き上げたり、拡大したりすることなく行われます。」とマズールは説明した。 「ただ既存の売上税収を利用するだけです。」 マズール氏によれば、200億ドルでは水問題に対処するために必要な金額には及ばないが、良い出発点になるだろうと述べた。 「今後50年で水問題に対処するためには、1500億ドル以上の投資が必要です。」 しかし、彼はこの200億ドルが、資金の使い方次第で400億ドルや500億ドルに容易に資金調達される可能性があると言った。 一部の団体は、提案4に対する懸念を抱いている。シエラ・クラブは、資金が物議を醸すプロジェクトに向かう可能性や、売上税収が他の分野から奪われるかもしれないという懸念を示した。 また、資金が本当に水プロジェクトに使われるかについても疑問が残る。 ヒューストンの有権者は2010年に排水費用の創設を承認したが、訴訟により資金が再配分されていたことが明らかになった。 マズール氏は、提案4は州の憲法を変更するためこのようなことが起こらないと述べた。 とはいえ、彼はすべての資金が水プロジェクトに使われる保証はないと認めている。 「憲法改正により、全州の災害宣言があった場合、この専念を一時的に停止することができます。」と彼は答えた。 水道問題に対処するためのもう一つの手段があり、ガルフコースト水道局は現在、淡水化に関する研究を行っている。 淡水化は、塩水を飲料水に変えるプロセスである。 「私たちは現在、ブラゾス川の水を取り扱っていますが、それは茶色の色をしています。」とアップトン氏は述べた。 「同じ水を処理して、細かい沈殿物や全溶解固体、化学的な性質を調整し、飲料用の純水を作ります。」 アップトン氏によれば、この研究は来年の2月に完成する予定で、すべてがうまくいけば、10年以内にサイトが開設される可能性があるという。…

ヒューストン市議会の特別選挙が11月4日に迫る中、15人の候補者の中から資金調達と主要な支持の面で3人が有力候補者として浮上しています。 この選挙で誰も投票の50％以上を得られなければ、上位2名の候補者が12月13日に予定されている決選投票に進むことになります。 この席は、Letitia Plummerがハリス郡検事に立候補するために辞任するため、オフ年の地方選挙で空席となりました。レースは、ヒューストン市全体の住民に対して11月の投票用紙に掲載され、17の州憲法改正案、学校評議会選挙、および第18 Congressional Districtの特別選挙が併載されます。 **アレハンドラ・サリナス** 最新の選挙資金報告期間（9月末から10月25日）中、訴訟弁護士のアレハンドラ・サリナスは約5万ドルの資金を調達し、彼女の年間総資金は50万ドルを超えました。 まだ193,000ドルを campaign coffers に保持しているということです。彼女の年間平均寄付額は900ドルを超えています。 サリナスは、10月のアウトオブステートの寄付者数が97人中40人に達し、合計で外部寄付者が144人に上るなど、外部からの寄付においてもフィールドをリードしました。 市政に新しい候補者であるサリナスは、地域政府のサービス提供の改善や、公共安全からインフラ整備、そしてより高尚な理想である公平性と民主主義の防衛まで、幅広い課題に取り組んでいます。 彼女は、テキサス湾岸地域の労働組合連合やヒューストン教員連盟を含む、選ばれた公職者や力強い労働団体の支持を受けています。 「彼女は長期的に最も良いポジションにいる」と、ヒューストン大学の政治学の教授であるブランドン・ロッティンハウスは述べています。 「彼女の現金残高は他の候補者よりも大きく、さらには財政的支援の底がより深い。決選投票があれば何か変化があるかもしれませんが、彼女は非常に良い財政的状況にある。」 **ジョーダン・トーマス** グリッド・ユナイテッドのプロジェクトマネージャーで元市議会のチーフ・オブ・スタッフであるジョーダン・トーマスは、10月に33,000ドルを超える資金を集め、現在の総寄付額は約52,000ドルとなっています。 彼のキャンペーンの資金は約17,000ドルです。 この期間中、彼は161人の寄付者からの個別寄付でグループをリードしており、平均210ドルを受け取っています。 進歩的都市主義者として、ヒューストンの構築環境を多様な交通手段を通じて再構築し、廃墟となった市有地を住宅に再利用し、木の被覆を増やすための日陰条例を施行することを目指しています。 今月、ヒューストン・クロニクル編集委員会の支持を受けたトーマスは、ジョン・ウィスマイア市長の政策を批判する姿勢が高く評価されました。 ライス大学の政治学者マーク・ジョーンズは、「トーマスが決選投票に進出する場合、その理由はほぼ完全にヒューストン・クロニクルの支持によるものです」と述べています。 「彼は市長に対する反対意見を利用することができるでしょうが、その反対意見は鼻息荒い小さな市民からのものであり、一般住民にはあまりリーチしない可能性があります。」 **ドワイト・ボイキンス** ドワイト・ボイキンスは、10月の報告期間中に約30,000ドルを調達し、年間総額がほぼ140,000ドルに達しました。 現在、彼のキャンペーンの財源は約32,000ドルです。 彼の10月の平均寄付額は57人の寄付者から520ドルで、前回のサイクルから平均870ドルから減少しています。 実務的なスタンスを持つボイキンスは、キンウッドの洪水緩和、高齢者の住宅修理、「食品砂漠」の食料品店へのインセンティブ提供、予算不足の解消に取り組んでいます。…

エミリー・ハインズは、2020年6月からヒューストン市議会の会議を独自に取材してきました。彼女は毎月のヒューストニアコラムで、市庁舎で何が起こっているのかの最新情報を共有しています。市議会の会議を直接確認したい方は、このガイドをご覧ください。 今月の dispatch では、市長が税率に関する約束を翻す、モントローズの象徴的な虹の横断歩道が撤去される、GRBの拡張に対する反発、そして選挙が進行中であることをお忘れなく。 市長のウィスマイヤーが税率の約束を翻しました。その理由を紹介します。 ヒューストンの州法と有権者によって承認された市の命令は、市が固定資産税から集めることができる金額を制限しています。これは、通称「収入上限」と呼ばれるものです。これにより、市の固定資産税率が決まります。今年の5月には、市長ジョン・ウィスマイヤーが税率の引き上げを含む予算案を提案しましたが、その予算は依然として deficits projected であり、7000万ドルを市の基金から引き出すことが必要であるとされていました。これは、会計士の月次財務報告によるものです。 税率を設定する10月の締切に、驚くべきことに市長は税率を引き上げないことを決定しました。驚きです！ ウィスマイヤー市長は、税率の引き上げは決して最初の手段であってはならないと理由づけ、さらなる市の官僚制度の改革を進めており、「無駄、重複、利益相反を取り除く」と再び誓いました。 しかし、この決定は反発を引き起こしました。予算と財務委員会の議長である市議会議員サリー・アルコーンは、将来的に深刻な結果を警告しました。アルコーンは、税率引き上げの支持者として知られています。10月15日、アルコーンは「同様のことを言った市長は3人目であり、実際には誰もなにもしていないことに疲れを感じている」と述べました。彼女はまた、警察、消防、そしてそれより少し少ない municipal workers に対する重要な契約の増加を含む市長の予算案を支持しましたが、「それを賄うためには収入を引き上げる必要があることを明確に理解している」と強調しました。 市議会議員アビー・カミンは、平均的な納税者の負担は比較的低いと主張し、市が得る数百万ドルに比べればかすむと述べました。アルコーン、カミン、およびエドワード・ポラードの市議会議員は市長に反対して税率引き上げを支持しましたが、結局税率はそのままです。今年のコストを賄うために、さらなる5300万ドルを基金から引き出さなければならなくなりました。市長には新たな収入創出の計画があるのかもしれません。 モントローズの虹の横断歩道、象徴であり安全対策が撤去されました。 西ハイウェイとタフトの交差点にあるモントローズの象徴的な虹の横断歩道が撤去され、舗装が施されました。10月15日の市議会会議で、ウィスマイヤー市長はテキサス州のグレッグ・アボット知事とアメリカ合衆国運輸長官のショーン・ダフィーから横断歩道を撤去するよう指示されたと説明し、撤去しなければ市が大きく依存する連邦資金を失う可能性があると述べました。 HIV予防および治療プログラムなどのイニシアチブは、重大ですが、連邦政府からの9800万ドルを受けて市の健康部門によって実施されるため、その財源が必要なのです。 同じ会議で、市議会議員カミンは知事の権限に挑み、「州が地方の管理に対して不適切に介入することは許されない」と述べました。カミンは、横断歩道がLGBTQ+コミュニティの象徴であることに加えて、より明るい横断歩道が車の運転者に視認性を高めるため安全性向上に寄与することを強調しました。 市長は、「それは私たちが負ける戦いですね」と応じました。 横断歩道は、10月19日の深夜に撤去され、4人の抗議者が逮捕されました。10月22日の市議会会議では、市議会議員カミンがヒューストン警察のLGBTQ+のリエイゾンが現場にいなかったり、通知すらされていなかった理由を問いました。市長は応答しませんでした。 ポークストリートの閉鎖とGRBの拡張が前進します。 ジョージ・R・ブラウン・コンベンションセンター（GRB）の周辺では多くのことが進行中で、これからも続く見込みです。州間高速道路59号とI-45の大規模な再構築や、GRBの拡張など、テキサス州運輸省（TxDOT）による最新のプロジェクトが、今後15年間でダウンタウン地域に大きな変化をもたらします。 10月15日の会議で、ヒューストンファーストコーポレーションのCEOマイケル・ヘックマンが拡張に関する懸念とポークストリートの予期しない閉鎖について説明しました。市民からの安全なルートとしての声がありますが、ポークストリートは東端からダウンタウンに向かう際の数少ない安全な経路として知られています。 市議会議員マルティネスは、反対派は大多数を代表していないと述べ、長年の東端の住民がこの開発を支持していると強調しました。市議会議員キャロリン・エバンズ＝シャバズは、今後の公の関与と妥協の結果を見たいとして、「ノー」の投票を控えるとしました。 市長は、テキサスサザン大学近くのブロジェットバイクレーンの撤去に関して、彼女との協力を楽しみにしていると示唆しました。この発言には明確な証拠はありませんが、quid pro quoの臭いが漂っていました。 議会は、問題のあるポークストリートの部分をヒューストンファーストに売却することを決定しましたが、投票はさらに続くため、さらなる活動の余地があります。…

コラチ屋（Kolache Shoppe）がメモリアルシティに新たにオープンし、11月3日から11月9日まで、ペストリーいっぱいのフェスティバルでそのオープンを祝います。 各日、無料のコラチ、コーヒー、ギフトカード、ボーナスロイヤリティポイントなどが提供される予定です。 特に注目すべきイベントは、11月6日（水曜日）のヒューストンフードバンクへの寄付日、11月7日（木曜日）のペストリーのバイワンゲットワン、そして11月8日（金曜日）の無料コーヒー飲料の日で、1年間の無料コーヒーを得られるチャンスも用意されています。 一方、Goode Co. Armadillo Palace（5015 Kirby Dr）では、11月6日（木曜日）に毎年恒例の「オイスターズ、ブルース＆ブリューズ」が開催されます。 このイベントは、メキシコ湾沿岸のフレーバーとライブテキサスブルースを楽しむもので、Coastal Conservation AssociationのBuilding Conservation Trustを支援します。 来場者は、スモークバウディンリンク、メキシコ湾の赤魚、クリスマスベイのガンボ、ガルフシュリンプのタコス、イエローフィンツナのトスターダ、さらに新鮮な生牡蠣が並ぶシーフードバーを堪能できます。 ミュージシャンの「マイティ・オーク」が夜の間、6時から9時まで演奏し、チケットは100ドルからで、21歳以上の方にご参加いただけます。 また、ブレンナン（Brennan’s、3300 Smith）では、11月8日、15日、22日の土曜日にブランチシリーズを開催し、ライブのピアノ演奏とともに11時から13時30分までハーフプライスのロゼを楽しむことができます。 さらに、11月10日（月曜日）には、ブレンナンの年次「ターキー・トロット・ウイスキー・テイスティング」が行われ、故リチャード・ミドルトンバーテンダーを偲び、彼の長年の友人エド・グイニーが主導します。 来場者は、6時から7時30分までの間に、8種類のウイスキーを楽しみながらブレンナンの特製オードブルを味わうことができ、チケットは一人50ドル、税金とチップが別途かかります。 ディスカバリーグリーン（1500 McKinney）では、11月8日（土曜日）の午後1時から午後10時まで、Bites & Beyond Festivalがデビューします。 地元のシェフ、フードトラック、飲料ポップアップが集まり、食のフルサンズリー体験とライブのパフォーマンスを楽しめます。 チケットは30ドルからで、VIPパスやステージパーティーパスも用意されています。 最後に、セントアーノルドブリューイングコ（Saint Arnold…

最近、ヒューストンで新しいアパート複合施設の建設を開始することを避ける開発業者が多くいます。 これは、急増する建設コスト、停滞する家賃の成長、高い金利により、資金調達やエクイティの確保が難しくなっているためです。 また、地域的には需要が追いついていない巨大な供給波がありましたが、今では金利が低下し、供給の波も収束し、コストが安定してきています。 それでも、開発業者はすぐに再参入することはなく、今後数年間はその状況が続くかもしれません。 多くの建設業者は、より安価な債務、強い家賃の成長、改善された不動産価値、エクイティパートナーからのより強い興味を待つつも、市場の基本的な状況が強化されることを望んでいます。 この開発の停滞は、逆境を乗り越えることができる業者にとっては利益をもたらす可能性があります。 「誰もがやりたい量のスタートをしていない、私たちも同様だ」と、マンガン・グループのCEOであるフィリップ・モーガンは述べました。 彼の会社は、45億ドルの価値のある多世帯資産を保有しています。 マシューズによると、第三四半期には約9,000ユニットが建設中であり、これは2011年以降最少です。 さらに、2022年の第一四半期に9,288ユニットが開始されたのに対し、この四半期にはわずか840ユニットの開始にとどまりました。 リニクン・プロパティ社の執行副社長であるゲイブ・ラーナーは、「来年と次の3年間に供給されるものは、私たちの人口や通常の軌道と比較して非常に少ない」と述べています。 今年の前半の開始状況は、年間開始の15年ぶりの最低水準につながる可能性があります。 この傾向は、現在20年ぶりの高水準である11.6%の空室率を軽減する助けとなるかもしれません。 マシューズの報告によると、2025年上半期には新累計の供給よりも吸収が上回りましたが、供給が落ち着き需要が完全に追いつくまで、家賃の落ち着きと高い空室率は続くと予想されています。 来年は家賃が安定するとのことです。 仮に開発業者が今から再投資する場合でも、開発の設計と許可を得るまでに約1年、それから建設にさらに2年ほどかかります。 「今、土地を買っていないなら…掘り始めるまでに1年半、その後実際の供給まで3年かかる」とラーナーは強調しました。 今年、ヒューストンでは約11,000ユニットが供給され、Q4には1,000ユニット未満の供給が予定されています。 これは、この地域の歴史的年間平均約20,000ユニットを大きく下回ることになります。 「現実には、今後の数年にわたり、このようなボリュームが続く可能性があり、基本的な条件にとっては良いことだ」とモーガンは、今月ヒューストン・ビズノウの多世帯年次会議で述べました。 モーガン・グループは、テキサス州とフロリダ州にわたって現在10の開発プロジェクトを進めており、これまでの平均の20から25から減少しています。 さらに、計画段階のプロジェクトが10件あり、2026年、2027年、2028年にスタートを増やすために既存の取引を再利用しています。 モーガンは、この年に開始された開発が将来的に報われると予想しています。 しかし、一歩先を行くことには困難が伴います。 「資金を調達している取引は、多くの要件をクリアする必要があります」とモーガンは言いました。 新しい開発プロジェクトは、優れた立地、参入障壁の存在、低供給、優れた基準を満たさなければなりません。 モーガン・グループは、資金調達に苦労しているサイトを制御している土地所有者や開発者と協力することで創造的な解決策を見つけています。 また、同社は自社のゼネコンを持っており、下請け業者と協力して投資家の要件を満たすための契約を進めています。 「基準が高くなり、取引を機能させるのが難しくなっている」とモーガンは述べています。 今年、資本提供者は昨年よりも開発に対する関心を示していますが、その興味は依然として歴史的な水準には達していないと彼は続けます。…