ソルトレイクシティの大火災後、地域が再建の希望を抱く
8月11日にソルトレイクシティのメインストリートで発生した火災によって、数軒の飲食店や酒場が焼失しました。 この火災は、地域社会に大きな喪失感を与えると共に、ビジネスと建物の復興を期待させています。 火災による被害は、5つのビジネスと建物に及び、損失額は約500万ドルと推定されています。 被害を受けたビジネスには、エヴァ、ロス・タパティオス、ロンドン・ベル、ウィスキー・ストリート、ホワイト・ホースが含まれています。 一方、315番地のチアーズ・トゥ・ユーと327番地のユタ・ブック・アンド・マガジンは無事で営業を続けています。 もしビジネスを復興することができるのか、そして本当に元の形に戻せるのか、多くの疑問が浮かび上がります。 歴史的なデザインの魅力と、現代の建築基準の要求、密集したダウンタウンゾーニングの需要、そして単一オーナーによるサイトコントロールの欠如などが、再建の可能性を複雑にしています。 今後、火災やその影響からの復興について、開発者、デザイナー、飲食業者、商業不動産の専門家、そして市役所の関係者と話をしました。 彼らが再建や復元の可能性について何を考えているのか見てみましょう。 火災の影響を受けたビジネスは、500万ドルの損失をもたらしました。 317番から325番のビル涵盖されたビジネスが焼失したことにより、共同体はその復興に向けた努力を始めています。 北の端にあるエヴァと南のホワイト・ホースは、最も良好な状態で、修復される可能性が高いとされています。 エリック・ファーマンは、エヴァ、ウィスキー・ストリート、ホワイト・ホースの3つのビルの共同オーナーで、インターネット・プロパティーズの商業不動産エージェントです。 彼は、チームが「これらの構造を再建し、テナントと地域全体に貢献することに全力を尽くす」と述べています。 ファーマンは、かつて同社での同僚であったヴァシリオス・プリスコスの遺族と共同でこれらのビルを所有しています。 ロス・タパティオスとロンドン・ベルのビルの所有者であるトラン家については、地域に根差したビジネスオーナーでもあります。 彼らはソルトレイク市およびその周辺の複数の地域に渡って複数のレストランを経営しています。 そのため、319番と321番の再建を行う意欲があるかどうかは不明です。 市役所も、物件所有者やビジネスオーナー、元従業員を支援するために、融資や助成金を組み合わせて対応しています。 市長の広報担当者は、建物を再建し、長年にわたって知られてきたサービス、魅力、雰囲気を保つことを望んでいると述べました。 さて、再建の道はどのように開かれるのでしょうか? 地域のゾーニングコードは、再建計画に影響を及ぼす要因の一つです。 問題の土地はD-1という、最も厳しいゾーニングカテゴリに指定されています。 新たな建設には高さの制限はないものの、100フィートの最低高さが求められます。 デザインレビューの過程を経て、例外を与えられる場合もあります。 市長の広報担当者は、完全に焼失した建物は、再建時に現行の消防および生命安全基準に準拠する必要があると述べました。 これにより、以前に熱望された外観を保った新しく建築されることは可能です。 また、「メインストリート小売コア」への土地利用規則の別の層も適用されます。 この規則は、地下の小売スペース(小売商品、サービス業、レストラン、アートギャラリーを含む)を持つことや、ドライブウェイの禁止を求めます。 火災の発生源はロンドン・ベルの厨房であると市の調査官が特定しました。…