セントラル9丁目地区の南端に新しいタウンホームが建設される可能性があり、サルトレイクシティの当局による承認を待っています。
このプロジェクトは、1032、1036、1046 S. ジェファーソンストリートに位置し、1887年および1905年に建てられた2棟の一戸建て住宅を含む3つの区画を、合計16棟のタウンホームに転換する計画です。
現在、エリアはフォームベース都市近隣（FB-UN-1）としてゾーニングされており、開発会社のパウエルデベロップメントグループによって「PDGジェファーソン」というプロジェクト名が付けられました。
パウエルデベロップメントグループは、先週市に計画開発申請を提出し、後方庭のセットバックの軽減、高さの増加、街道のフロントなしの建物などの例外を求めています。
セットバックを軽減することで、PDGはすべての住宅がファミリーサイズであることを保証できます。 セットバックを軽減しない場合、PDGは18棟の小型2ベッドルームユニットを建設できるが、これは「大きな家族向けの住宅を必要としているコミュニティの要請には応えない」とプロジェクトの説明書に記されています。
もう一つの例外は、30フィートの制限を超えて32フィートまでのわずかな高さの増加の要求です。
PDGはまた、土地を個別の区画に分割することを求めており、これにより各タウンホームの所有権の機会を可能にします。 プロジェクトの説明書は、「この修正は、若い家族や初めての購入者に機会を与えることで、都市の住宅目標と一致し、コミュニティの安定性と経済的モビリティに寄与します」と述べています。
すべてのタウンホームは3階建てで、3ベッドルーム、3.5バスルーム、1階に専用の1台分の車庫を備えています。 PDGのウェブサイトによると、各タウンホームの面積は1,575平方フィートです。 開発の端のユニットには、わずかに異なるレイアウトがあり、2階には小さなバルコニーも含まれる予定です。
市に提出された書類には、タウンホームが所有者居住義務があるかどうかは記載されていませんが、プロジェクトの説明書は開発が市場価格であることを述べています。
PDGジェファーソンプロジェクトは、セントラル9丁目地区の多くのアメニティから短い距離に位置しています。 タウンホームは、メドアアベニュー900南のアンダーパスの南側1ブロックに位置し、そこにはフットサルおよびピクルボールコートが設置される公園が計画されています。
このプロジェクトは、セントラル9丁目の中心部である200西と900南の交差点からおよそ四分の一マイル、トラックステーションからも少し離れています。 また、スミスのボールパークからも徒歩で行ける距離で、今後大規模な改修が予定されています。
「戦略的な立地と居住者中心のデザインにより、PDGジェファーソンは必要とされる住宅を提供するだけでなく、セントラル9丁目コミュニティの長期的発展にも貢献します」とプロジェクトの説明に記されています。
計画開発申請は、サルトレイクシティ計画委員会によって審査される予定であり、委員会がこのタウンホームの提案をレビューおよび投票する日程はまだ不透明です。
【開発の詳細】
デベロッパー – パウエルデベロップメントグループ
設計者 – レガシードラフティング＆デザイン
土木エンジニア – ホワイトパインエンジニアリング
ランドスケープアーキテクト – PKJデザイングループ
画像の出所：buildingsaltlake