CBREの2025年スコアリングテックタレントレポートによると、全体的なテクノロジー職の成長は鈍化しているものの、人工知能（AI）の導入が進むことでAI専門のテクノロジー人材に対する需要が高まっている。
デンバーは、2025年のレポートで14位にランクインしている。この都市は、116,970人のテクノロジー専門家を抱え、北米で測定された中で13番目に大きなテクノロジー市場となっている。この強固な基盤は、増加する労働力によって支えられており、2021年から2024年の間にテクノロジー人材は5.6%（6,190人）増加した。
デンバーのテクノロジー分野の集中度は、全体の雇用の6.8%を占め、北米のトップ50市場の5.3%の平均を上回っている。
「デンバーの上位15位ランクは、地域の人材プールの持続的な強さを示しています」とCBREデンバーのシニアバイスプレジデント、ニック・ウェルド氏はコメントしている。
「過去数年にわたって、地元の大学でのテクノロジー学位の取得者数が新規雇用数を上回っており、高度なスキルを持つ労働力を求める雇用者にとって、デンバーは非常に魅力的な市場となっています。これに加えて、AIに特化したテクノロジーの専門家が集まっていることも、デンバーをテクノロジー企業にとって魅力的な市場にしています。」
さらに、デンバーは高学歴な労働力を誇り、50の主要市場の中で教育水準で第6位にランクインしている。
住民の51.4%が学士号以上を保有しており、全国平均の35%を上回っている。
2021年から2023年の間に、デンバーでは13,346人がテクノロジー関連の学位を取得した。
しかし、さいたま市の競争の激しい雇用市場では、2021年以降に新たに形成されたテクノロジー職の数が、7,156人のテクノロジー学位卒業生数を上回っている。
2018年から2023年にかけて、デンバーでは大学卒の20代の住民が17%増加し、これは大型米国市場の中で8番目に大きな成長率である。
同期間中に、デンバーでは大学卒の30代の住民が16.4%増加し、これは15番目に大きな増加である。
デンバーのAI特化のテクノロジー人材プールは8,100人で、米国とカナダのトップ20のAIタレント市場の中で14位にランクされている。
一方、コロラドスプリングスは北米の新興マーケット25で第3位にランクインしている。この地域の2024年のテクノロジー雇用は21,200人で、2021年からは16.1%増加した。
同期間中、地域の年間テクノロジー賃金は19.2%成長し、2024年には123,561ドルに達している。
CBREの年次スコアリングテックタレントレポートは、75の北米市場を分析し、米国とカナダのトップ50テクノロジー市場を評価する。テクノロジー人材は、コンピュータおよび情報システムマネージャー、ソフトウェア開発者、ハードウェアエンジニアなど、20を超えるテクノロジー関連職にわたる高度なスキルを持つ労働者を指す。
市場のランキングは、テクノロジー人材の集中度、テクノロジー人材のパイプライン、研究開発投資など、13の指標の加重分析によって決定される。
不動産の考慮事項として、AI関連企業の急成長により、高テクノロジー産業によるオフィスリース活動が回復した。
2025年の前半には、テクノロジー企業が米国の総オフィスリース活動の17%を占めており、これは2022年末の10%から増加している。
AI関連職への需要は、技術者の給与を増加させる要因となり、2024年には米国で3.9%、カナダで5.2%伸びた。デンバーにおける年間平均テクノロジー人材の給与は137,967ドルで、住居費の30%に基づく手頃さの基準で、全米市場で23番目に良いテクノロジー賃金とアパートの賃料の比率が16.1%に達している。
企業はテクノロジー人材に対する優先順位を変化させている。金融、保険、リアルエステート（FIRE）業界が米国で最も多くのテクノロジー職を創出した一方で、米国の高テクノロジー産業はテクノロジー人材を3.1%減少させた。
デンバーのテクノロジー人材の約9%がFIRE業界に従事している。
テクノロジー企業は2022年のピーク時から、人材採用を鈍化させ、しばしばAI関連のイニシアティブを追求するために労働力を再調整することを選択している。
企業はすでに既存の労働力のAI専門性を強化し、専門人材の採用を始めている。CBREのLinkedInデータ分析によれば、AIスキルを持つテクノロジー人材が2025年中頃までに前年比で50%以上増加し、517,000人に達した。
一方、2025年6月の米国のテクノロジー職の求人の20%がAI関連であり、これは2022年中頃の11%から増加した。
画像の出所：milehighcre