アトランタのウェストサイドで、新しい住宅ユニットを100戸以上追加する混合用途プロジェクト「プロクター」の垂直建設が始まりました。 これは、オリバー通り698番地に位置する以前の空き地に建設され、ウェストサイドベルトラインコネクタートレイルの南約1ブロックにあります。
「プロクター」は、ミッドタウンやジョージア工科大学の西側で成長しているイングリッシュアベニューでの住宅開発の一環を成しています。 このプロジェクトは、アトランタハウジングとアトランタの開発会社ウィンザー・スティーブンス・ホールディングスとの$55.6百万の共同事業として計画されていましたが、最近ウィンザー・スティーブンス・ホールディングスの代表から、アトランタハウジングとの共同事業ではなく、低金利ローンを受け取ったとの訂正がありました。
この混合用途開発では、137ユニットが計画されており、そのうちの41ユニットは、地域の中央値収入の80％未満の住人のために予約されています。 アトランタハウジングによれば、これらの家賃制限付きアパートはAHハウジングクレジットバウチャー参加者のために予約され、少なくとも30年間その手頃さが保証されます。
8階建ての建物には、1階に10,000平方フィートの小売スペースと3層の駐車場があります。 家賃住宅は、市の役人によれば平均813平方フィートになる見込みです。
計画されているアメニティには、プールデッキ、フィットネスおよびヨガルーム、犬のスパ、そしてフルキッチンを備えた「チルルーム」が含まれています。
ウィンザー・スティーブンスは、アトランタの開発者ロッド・ムリスによって設立され、彼のポートフォリオにはコールレッジパークの「ハーバードのパッド」やチャムブリーで計画中の「フレーザー」など、交通機関に焦点を当てたプロジェクトが含まれています。
イングリッシュアベニューにおいて、この建物の小売部分は、健康、ウェルネス、ビューティに焦点を当てたテナントのために予約されているとムリス氏は述べています。
プロモーション資料では、徒歩圏内にあるMARTAのバンクヘッド駅が西に約1マイル、東にはジョージア工科大学のキャンパス、そしてマイクロソフトの放置された90エーカーの土地が位置している点が強調されています。 この開発プロジェクトは全体的に交通機関に焦点を当てているとされています。
「プロクター」は、使用されていない公共土地を混合所得住宅に変えることを目指す非営利団体アトランタ・アーバン・デベロップメントによって進められています。 WSプロクター社という合同会社が、2022年3月に合計375万ドルで物件を購入しました。
開発地は、ドナルド・リー・ホロウェルパークウェイのすぐ西にあり、ブロックビルト・ホームズによる30ユニットのオリバー通りタウンホームズのすぐ南に位置しています。
また、現地にはセーブ・シオン・アーミー・ベルウッド・ボーイズ・アンド・ガールズクラブ（東に約2ブロック）やエコス・ストリート・ウェストプロジェクト（同じく東に約2ブロック）などのランドマークがあります。
建設チームには、エサイオン・プログレス・マネジメント（建設）、ナイルズ・ボルトン・アソシエーツ（建築）、エバーリー・アンド・アソシエイツ（エンジニアリング）、サウスフェイス（持続可能なコンサルタント）、トラウトマン・ペッパー（法律）、およびバンクス、フィンレー、ホワイト・アンド・コー（会計）が含まれています。
アトランタハウジングによると、このプロジェクトは、HUDのスリム化されたローカル・非伝統的/ムービング・トゥ・ワークプロセスを使用したエージェンシーの最初の財政閉鎖を象徴するもので、より迅速かつ効率的に進行できるようになったと公式は述べています。
2023年12月の地鎮祭の時点で、開発チームは「プロクター」を2026年第2四半期に開放する予定であると述べていましたが、アトランタハウジングは完成日として2024年5月を見込んでいます。
画像の出所：atlanta