サンディエゴ市内のオフィスを開設した建築事務所MVE + Partnersは、計画中の40億ドルのリバーウォーク開発の設計を担当しています。
「この地域は非常に良い市場であり、将来性があると感じているため、この場所にオフィスを設けることにしました」と、MVEのプリンシパルでサンディエゴオフィスのディレクターであるチェイス・ロンジェ氏は述べています。
「MVEは約40年前からこの地域での活動を行っており、主なオフィスはアーバインに置いているため、非常に良いコネクティビティがあります」とロンジェ氏は続けました。
リバーウォークのマスタープランの開発に加え、アーバインに本社を置くMVE + Partnersは、サンディエゴのいくつかの著名なプロジェクトも手掛けてきました。たとえば、バリオ・ローガンのメルカド・デル・バリオや、カリフォルニア大学サンディエゴ校の学生向け住宅「トレリーパインズの村」、デルマールのパシフィック・ハイランズレクリエーションセンターなどがあります。
ロンジェ氏によると、サンディエゴで手掛けた建築プロジェクトは約30件あり、過去にはいくつかのマスタープランプロジェクトも実施しています。
最近のサンディエゴでのプロジェクトには、リバーウォークに190戸のアパートを含む手頃な価格の住宅プロジェクトが含まれており、今年の夏に着工を予定しています。また、ヒルクレストでは206戸の市場性アパートタワーの設計も行っており、2025年末に工事が始まる予定です。
ハインズが計画したリバーウォークの開発は、2024年に建設コストの上昇と高い金利の影響で一時停止されていますが、Wakeland Housing and Development Corp.による手頃な価格の住宅はプロジェクトの残りの部分とは別に建設されるとロンジェ氏は説明しました。
MVEは10人の初期スタッフを持ち、サンディエゴオフィスを655ブロードウェイの23階建てオフィスタワーの11階に開設しました。約1,600平方フィートのスペースを確保し、隣接するオフィスへの拡張も可能です。
MVEは、2025年6月30日終了の年次収支で2810万ドルの請求額を報告しており、ビジネスジャーナルの年間建築家リストで7位にランクインしています。
ロンジェ氏は、今後18ヶ月以内にサンディエゴオフィスのスタッフが15人から20人に増え、最終的には25人から30人に拡大すると期待しています。
「これは素晴らしい場所です。サンディエゴ郡のどこに位置するかを考えた際、ダウンタウンにいることが重要だと考えました」とロンジェ氏は強調しました。
MVEのサンディエゴオフィスは、主にオープンフロアプランで設計されており、ボードルームと2つのプライベートオフィスがあります。ロンジェ氏によれば、これらは通常コラボラティブなスペースとして使用されます。
「オープンオフィスは高いレベルのコラボレーションと多くのソーシャルインタラクションを促進します」とロンジェ氏は説明し、職場のトレンドはオープンエリアとブレイクアウトスペースを含むハイブリッド型にシフトしていると付け加えました。
ダウンタウンは現在、高いオフィス空室率を記録して厳しい時期を迎えていますが、ロンジェ氏はこの低迷が一時的なものであると確信しています。
「ダウンタウンが私たちが望む姿になるための需要は存在します。なぜなら、すでにそこに住んでいる住民が非常に多いからです」と彼は述べました。
最近のダウンタウンの新築物件の多くはアパートタワーですが、ロンジェ氏は今後はコンデミニアムの建設に戻ると予想しています。
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