ジャクソン・ショーが今月、北ヒューストンにおいて347K SFの工業施設「R45ディストリビューションセンター」の着工を発表しました。
この施設はエラ・ブールバードとウェスト・リシー・ロードの北東角に位置する29エーカーの敷地に建設されます。
ジャクソン・ショーは、6月末に土地の売却を完了しました。
建設の完了は2026年の第2四半期が予定されています。
プロジェクトのパートナーには、株主としてのコンパトリオット・キャピタル、貸し手としてのインウッド・ナショナル・バンクが名を連ねています。
ゼネラルコントラクターはアルコ・デザイン/ビルドが務め、土木工学はキムリー・ホーンが担当します。
リーシングチームはコリアーズのジョン・ニコルソンとライアン・バードが担当しています。
人事の面では、パートナーズ・リアルエステートがベテランのプロパティマネジメントリーダーであるマーク・ニコルソンを、プロパティサービスのマネージングディレクターとして雇用しました。
ニコルソンは、テキサス州全体のプロパティマネジメントポートフォリオの日常業務を監督します。
彼は不動産およびプロパティマネジメント分野で20年以上の経験を持っており、最近はグループRMCの不動産担当副社長を務めていました。
さらに、その前にはCBREで約15年間働いていました。
クレサではカール・ミュラーをプリンシパルとして迎え、ヒューストンの工業仲介チームをリードします。
ミュラーはJLLから転職しており、工業仲介のエグゼクティブバイスプレジデントを務めていました。
彼は倉庫、製造、物流の利用者に対して助言を行い、約10年の経験を有しています。
クレサは最近テキサスで成長しており、昨年夏にヒューストンに拠点を置くフリッチ・アンダーソン・リアルティ・パートナーズを買収し、1月にはアクシス・テナント・アドバイザーも加わりました。
IPAキャピタルマーケッツ（マーカス＆ミリチャップの部門）は、カレン・アッチソンをマネージングディレクターとして採用しました。
アッチソンは、中規模および機関クライアント向けに資金調達のソリューションを確保します。
彼は以前、ブティック不動産資本アドバイザリー会社であるヒューストン・グループ・リアルティ・アドバイザーズのパートナーでした。
物件の売却に関するニュースでは、ムーディ・ランビンがエクスライン・キャピタルと提携して、ノースウェスト・ヒューストンの8棟のビジネスパーク「セントラルパーク・ノースウェスト」を取得しました。
ムーディ・ランビンは、この294K SFのポートフォリオのリースとプロパティマネジメントを監督し、リースはカリン・サイプ、ロートン・アンダーソン、スティーブン・ゲディが担当しています。
マーカス＆ミリチャップのジャスティン・ミラーは、ウェブスターの24K SFの小売物件の売却を仲介しました。
この物件は、2004年に建設されたウェブスター・ショッピングセンターで、528 W. ベイエリア・ブールバードに位置し、94%がバッファロー・ワイルド・ウィングスやフリーバーズ・ワールド・ブリトーなどのテナントに賃貸されています。
住宅開発の分野では、ホームビルダーのテイラー・モリソンがホックリーのロバーツ・セメタリー・ロードで101エーカーを取得し、400以上の住宅区画を開発する計画を立てています。
MLB CREのジョン・マイケル・カメルとトミー・ルブランがテイラー・モリソンを代表し、売り手の代理はカーズウェル・リアルエステートのアンジェラ・フォルティン・ニーが務めました。
リース関連では、オックスフォード・パートナーズがファッションウィールズ社のリース更新を代表し、7108オールド・ケイティ・ロードで33K SFをリースしました。
オックスフォード・パートナーズのチェイス・マケイターがテナントを代表し、PGIM Inc.の貸主はCBREのファロン・ワイリーにより代表されました。
さらに、テキサス・ロジスティクスとフルフィルメント・サービスがシュガーランドの12900 W. エアポート・ブールバードで300K SFの工業スペースをリースしました。
この施設には12K SFのオフィススペースと部分的に空調の効いた倉庫があります。
これは、ヒューストンを拠点とする第三者ロジスティクス会社の2度目のヒューストンエリア拡張です。
CBREのジョセフ・スミスとピアース・マーチンズがテナントを代表しました。
貸主はデンバーに拠点を置く投資アドバイザリー会社のサガード・リアルエステートです。
建設および開発の分野では、イーストグループ・プロパティーズがグランド・ウェスト・クロッシング・ビルディング2の建設を完了しました。
これは、グランドパークウェイとクレイロードの交差点近くにある97K SFのクラスAの倉庫です。
イーストグループは、グランド・ウェスト・クロッシングビジネスパークの6棟計画の2棟目に着工しました。
JLLのリチャード・クアレル、ジャレット・ヴェンガウス、ジェフ・ペロット、エリザ・クラインがイーストグループのためにマーケティングとリースを担当しています。
ローンスター・デベロップメントは、トムボールの22525 ハフスミス・コアビル・ビジネスパークのテナントビルの仕上げを進めています。
この44K SFのミックスユース開発には、3つのオフィス/倉庫ビルと1つの小売ビルがあります。
この物件は、会社にとってトムボールでの最初のプロジェクトで、75％以上が賃貸済みで、10K SFがまだ利用可能です。
ローンスター・デベロップメントは、トムボールのテイス・レーンとサウス・チェリー・ストリートでさらに17K SFの小売プロパティの開発を進めています。
マプル・デベロップメントは、ケイティの西にあるウォラー郡のパティソンにマスタープランの村「セレナダ」に着工しました。
この155エーカーの開発には、$300Kから始まる467戸の住宅が含まれます。
セレナダは、テスラの提案されたメガパックバッテリー製造施設に近い入門価格の住宅オプションを提供します。
ホームビルダーにはキャッスルロック・コミュニティーズ、デビッドソン・ホームズ、サラトガ・ホームズが含まれます。
モデルハウスとアメニティは2026年の夏までに完成する予定です。
画像の出所：bisnow