トランスウェスタン・リアルエステート・サービスは、クイント・バウコムをエグゼクティブ・マネージング・ディレクターおよびヒューストン市場のリーダーに任命した。 彼は、トランスウェスタンで36年のキャリアを持つケビン・ロバーツの後任となる。 ロバーツ氏は、ヒューストン市場のリーダーとして15年間勤務していた。
ロバーツ氏は、エグゼクティブ・バイス・プレジデントの戦略的クライアント関係の役割に移行し、新規ビジネス開発、ポートフォリオおよびアカウント管理、合併および買収などの変革イニシアティブに焦点を当てる。
バウコムは、400人以上の専門家と8200万平方フィートの賃貸および管理された商業スペースを含む、ヒューストンのオペレーション全体を監督する予定である。 彼は、トランスウェスタンでのプロデューサーとしてキャリアを始め、その後、複数の公私の不動産会社で勤務した。
彼は、賃貸、オペレーション、およびビジネス開発において25年以上の経験を有しており、最近ではクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのヒューストンオペレーションのマネージング・プリンシパルを務めていた。
「この後継者計画を同僚たちと始めたとき、私のリストにはただ一人、クイント・バウコムの名前があった」とロバーツ氏は声明で述べた。
不動産取引として、地域のホームビルダーがグランド・パークウェイとミューシュケ・ロードの交差点近くに32エーカーの土地を購入した。 この土地は、エバリー・フィールズ・マスタープランコミュニティにおける今後発表されるエバリー・フィールズ・ブルバードの北と南の両側に位置している。 現在、150エーカーの混合用途開発の一部である。
コリアーズのジェームス・カドリック、クリス・ハチェソン、ハリソン・ケインが売り手を代表した。 コリアーズは、2026年秋までに許可が下りる残りのトラクトを販売する予定である。
パートナーズ・キャピタルは、パートナーズ・リアル・エステートの投資プラットフォームとして、HTXサービスセンターポートフォリオを取得した。 このポートフォリオには、ヒューストンにおける229,000平方フィートのインフィルフレックスおよび軽工業スペースを含む、610サービスセンター、ウィロウベンドサービスセンター、ウィルクレストグリーンサービスセンターの3つのビジネスパークが含まれている。
この14エーカーの5棟のポートフォリオは69%の入居率を誇っている。 ブレント・リードがベリテックス・コミュニティ・バンクを通じて取得の資金を整え、パートナーズ・キャピタルを代表したのはマイケル・マーティンだった。
プライス・リアルティ社が23403キングスランド・ブールバードにある382ユニットのクラスAマルチファミリー物件「リザーブ・オン・キングスランド」を取得した。 この物件は2020年に建設され、11棟の3階建てのビルで構成されており、ユニットサイズは1から3ベッドルームまでとなっている。
売り手であるOHTパートナーズを代表したのは、ウォーカー・アンド・ダンロップのライアン・エプスタインとジェニファー・レイである。 JLLキャピタルマーケッツの債務アドバイザーチームが、プライス・リアルティのために7年固定金利エージェンシー融資を手配した。
DBRエンジニアリング・コンサルタント社は、200ウェストレイク・パーク・ブールバード（フォー・ウェストレイク）で、47,000平方フィートのリースを結び、企業本部を構える。 DBRは、すべての2階を占有し、100名の従業員が新オフィスに移転する予定で、移転は5月に行われる見込みである。
DBRは、30年近く滞在した9990リッチモンド・アベニューから移転し、54%もスペースを増やすことになる。 フォー・ウェストレイクは、ヒューストンのエネルギーコリドールに位置する20階建てのクラスAビルである。
アヴィソン・ヤングのアントニー・スクウィラントとダスティン・デバインがテナントを代表し、ランドロードはJLLのタイラー・ギャレットとマット・プリュットによって代表された。
スタッツ・インターナショナル社は、ローゼンバーグの3782リース・ロードで73,000平方フィートの産業スペースのリースを結び、三棟のプロパティを地域の管路サービスオペレーションの拠点として利用する予定である。 施設は56,000平方フィートの倉庫と、1,520平方フィートおよび15,000平方フィートの2棟のビルからなる。
スタッツ・インターナショナルはアヴィソン・ヤングのスクウィラントとドリュー・クーペによって代表され、ランドロードであるウェルカムグループはウェルカム・リアルティ・アドバイザーズのライアン・ワサフ、ブラッド・ベリー、コール・バーチャーによって代表された。
ストリーム・リアルティパートナーズは、ノースウエスト・ヒューストンにある17エーカーのサイトを取得し、300,000平方フィートのクロスドック倉庫を開発する予定である。 このビルは、75,000平方フィートからフルビルディングまでのニーズを持つテナントに対応するよう設計されている。
開発サイトは、ヘンプステッド・ハイウェイとU.S.ハイウェイ290の間のウェスト43丁目に位置する。 ビルの設計はシーバーガー・アーキテクチャと協力して最終化されており、キムレー・ホルンが土木工学サービスを提供している。 ストリームは、建設文書を最終化し、許可を取得し、地鎮祭の準備を進めている。
ストリームは、投資管理プラットフォームを通じてこのプロジェクトを進め、工業開発サービスチームが実行を監視している。 プロジェクトチームには、ジャスティン・ロビンソン、クレイグ・マッケナ、タイラー・ウェルボーン、クリスティナ・ギブソンが含まれる。
建設は2026年第1四半期に開始され、同年の第4四半期に完成する予定である。
ロヴェット・インダストリアルは、610ビジネスディストリクトの第2期で、113エーカーのマルチフェーズのインフィルビジネスパークに着工した。 場所はミカワ・ロードとダクシー・ドライブの南東の角であり、ループ610の約1マイル南にある。
このパークは最終的に9棟のビルで構成され、合計150万平方フィートに達する予定である。 第1期は390,000平方フィートの2棟からなる。
第2期は、4棟の浅湾倉庫からなり、537,000平方フィートを占める予定である。 すべてのビルは投機的に開発され、リース可能である。 プロジェクトの完成は2026年第1四半期を予定している。
リーシングはCBREのジェイソン・ディリー、アンドリュー・ジュエット、グレッグ・ホルムズが担当しており、建設資金はアソシエイテッドバンクから提供される。 アルストン・コンストラクションが総合請負業者を務め、ALJリンゼイが土木技師を務める。
ファルシャー・セントラルは、ヒューストンの西側に位置する急成長する都市で、23エーカーの混合用途開発を開始した。 この開発は、ジャンパリヤ・アプスケールが所有および管理しており、未来のウエストパーク・トールウェイの拡張によって北がFM1093に接する緑地に構えている。
プロジェクト計画は、FM1093に沿った単一階建ての小売店と、「タウンスクエア」の緑地に囲まれた1階および2階の小売/オフィスのコンドミニアムビルを設計している。
一般請負業者はアルファ・ブラボー・コンストラクションで、設計はカークシー・アーキテクチャが担当している。 完成予定は2026年初頭である。
OHTパートナーズは、Katyの23615キングスランド・ブールバードに360ユニットの3階建て多世帯複合施設の建設を開始した。この名前が未定のコミュニティは246の1ベッドルームと114の2ベッドルームの住居を提供し、面積は700平方フィートから1,260平方フィートまでの範囲である。
OHTパートナーズ・コンストラクションが総合請負業者を務め、設計のアーキテクトはミークス・アンド・パートナーズである。 土木技師はクイディティ・エンジニアリングが担当し、構造エンジニアはユナイテッド・ストラクチャル・コンサルタントが務め、機械、電気、配管コンサルタントはMEPデルタデザインである。
エリー・アイエロ・インテリアが内装のデザインを提供し、KFMエンジニアリング＆デザインがランドスケープデザイナーを担当する。 ZRSマネジメントが物件の管理を行う。
アライアンス・インダストリアルは、ノースウェスタン・ミューチュアルと提携し、ヒューストンの南東サブマーケットのベルトウェイ8とグレイソン・ロードの交差点に62エーカーを閉鎖した。 同社は、881,000平方フィートの5棟からなるクラスA産業パーク「トライポート8」の建設を開始する予定である。
トライポート8は2026年第2四半期に納品される予定で、30,000平方フィートから250,000平方フィートの産業スペースを提供する。 ストリーム・リアルティパートナーズのジェレミー・ランブララスとガレット・ジアコーネがリースを監督する。 アライアンスを代表したのはヴァーチュ・リアルエステート・パートナーズのルーク・ホイルである。
ホアー・コンストラクションは、トラメル・クロー社の傘下であるハイ・ストリート・レジデンシャルによって開発された12階建てのマルチファミリーコミュニティ「ローネ・レジデンシズ」を完成させた。 ホアーは2311ウェストハイマー・ロードにあるプロジェクトの一般請負業者を務めた。
この開発には209の高級アパートと2,900平方フィートの小売が含まれている。 入居者は890平方フィートから2,200平方フィートまでのユニットに移動し始めている。 ZCAレジデンシャルLLCが設計者、ZRSマネジメントが管理とリースを担当している。
ファイナンス関連の活動では、アバター・ファイナンシャル・グループがヒューストンの2つのガーデンスタイル・アパートメントコミュニティの再融資のために730万ドルの融資を提供した。 このブリッジローンは2年の期間を持ち、ローン対価比率は70%である。
78ユニットのドノバン・ビレッジは、ヒューストンのインディペンデンス・ハイツ地区に601 W.ドノバン・ストリートに所在し、60ユニットのステーション・アパートメントはミッドタウン・ヒューストンのグレーター・ハイツエリアに4411フルトン・ストリートに位置している。
非公開のスポンサーは、今期中に失効するテキサス州の不動産税減免プログラムの資格を得るために迅速な融資を必要とし、アバターは2週間以内に契約を締結した。 これにより借り手はプログラムの締切に間に合うことができた。 スポンサーは、両サイトを再開発し、最終的にはアバターの融資を建設の借上げ融資で終了させる計画である。
CBREは、コンステレーション・リアル・エステート・パートナーズとそのパートナーである大手保険会社を代表して、パサデナで240,000平方フィートの投機的産業施設の開発のために1740万ドルの建設ローンを調整した。 CBREキャピタル・マーケッツの債務および構造金融チームがこの融資をテキサス・キャピタル・バンクから調達した。
この非再資金調達型の建設ローンは、2543ジェノア・レッド・ブフ・ローズのコンステレーション・ジェノア・レッド・ブルフの開発資金を提供する予定である。
画像の出所：bisnow