コリアーズによると、ダウンタウンロサンゼルスの601 S. Figueroaにおいて、元ブルックフィールドのリースリーダーであるジョン・バーガンスキーが新たにチームに参加しました。
新しい所有者であるアンコモンデベロッパーズは、6月に物件を購入した際、バーガンスキーを52階建てのオフィスタワーのアドバイザーとして雇いました。
バーガンスキーは、コリアーズの統合アドバイザリーサービスチームやリースアドバイザーであるマシュー・ヘイン副会長とイアン・ギルバート執行副社長と協力し、タワーのリース戦略を実行していく予定です。
バーガンスキーは最近までブルックフィールド・プロパティーズのオフィスリース上級副社長として、ロサンゼルス、サンフランシスコ、シアトル市場にわたって活動していました。
また、SRSリアルエステートパートナーズは、ブラッド・フォックスを上級副社長として採用しました。
フォックスはインランドエンパイアオフィスに拠点を置き、同市場におけるSRSの産業サービスの成長をリードします。
彼はインランドエンパイアで330百万ドル以上の取引を成立させており、産業投資販売、サイト選定、大規模リース契約に特化し、機関投資家、開発業者、および法人占有者に対してカスタマイズされたソリューションを提供しています。
彼は以前、ヴォイトリアルエステートサービスの上級副社長として活動し、同社のトッププロデューサーでした。
最近の取引としては、ニューヨークライフがカルバーシティの400および600コーポレートポイントにあるオフィス複合施設を7250万ドルで売却しました。
買主はサニーヒルズキャピタルマネジメント社で、売却価格は1平方フィートあたり160万ドルに相当します。
さらに、ビラ・デル・マール・プロパティーズとファーウエストマネジメントは、マリナデルレイの198ユニットのウォーターフロントアパートメントコミュニティであるビラ・デル・マールを売却しました。
売却価格は公表されていませんが、The Real Dealによれば6200万ドルとのことです。
コリアーズの副会長キティ・ウォレスは、売主と非公開の買主の両方を代表しました。
ビラ・デル・マールは、マリナにおける16のハーバーサイドの多世帯コミュニティの一つで、プール、スパ、バスケットボールコート、駐車場に加え、209隻のボートスリップを備えています。
今回の取引は、マリナデルレイでの2019年以降の初のウォーターフロント多世帯取引となります。
CBREはブレントウッドの27ユニットの多世帯物件818グレトナグリーンウェイを1800万ドルで売却しました。
売主と買主は公表されていませんが、CBREのアダム・ピーターソンとエミル・ガーフィンケルが両者を代表しました。
リースの分野では、SRSリアルエステートパートナーズがサンベルナディーノの4236 N. バーシティアベニューにある単一テナントのネットリースのダッチブロスコーヒーの物件に関する約280万ドルのグラウンドリースの売却を完了しました。
SRSキャピタルマーケッツのシニアマネージングパートナーであるパトリック・ルーサーとマシュー・モウサビが、売主であるパラゴンコマーシャルグループの関連会社を代表しました。
買主は、JTリアルエステートグループに代表されるカリフォルニアのプライベート投資家で、1031交換を完了しました。
資金調達の分野では、ユニベイル-ロダムコ-ウェストフィールドがウェストフィールドセンチュリーシティモールの925百万ドルのリファイナンスを整えました。
この資金調達は、バンクオブアメリカ、ゴールドマン・サックス、モルガンスタンレー、サンタンデール銀行、およびドイツ銀行の関連会社が発起し、7月末までに閉鎖される予定です。
この資産には他の負債はなく、URWの広報によれば、2023年にモールのために確保された925百万ドルの資金調達を置き換えるものです。
最後に、CBREはサンディエゴの675 Ninth Aveにある241ユニットのクラスAアパートメント複合施設Radianのリファイナンスのために9800万ドルの融資を確保しました。
物件は1、2、および3ベッドルームのユニットと5つのペントハウスを含み、2階建てのグラウンドフロアの小売スペースとルーフトッププール・スパを備えています。
この融資は、CBREキャピタルマーケッツのデットおよび構造化ファイナンスのマーク・マクゴーバン、スコット・ピーターソン、モーガン・フレーザーによって、借り手であるシステラ開発とスプルースキャピタルグループのパートナーシップを代表して調整されました。
画像の出所：bisnow