MIAMI Association of REALTORS® のアドボカシーチームは、2025年のタラハシーの立法セッションで南フロリダの不動産オーナーや不動産プロフェッショナルのための重要な立法成果を記録しました。
特に、フロリダ州のビジネスレンタル税（BRT）の廃止が決まり、フロリダ州民に年間9億ドルの節約をもたらすことが期待されています。
MIAMI REALTORS® およびフロリダ REALTORS® は、BRT の廃止を10年以上にわたって支援してきました。 フロリダ州は商業賃料に対して売上税を課している唯一の州でした。
昨年、MIAMI は BRT を 4.5% から 2% に削減するための成功したアドボカシーを行いました。
BRT の廃止により、フロリダ州の雇用者の負担が軽減され、ビジネスを成長させ、新しい従業員を雇い、繁栄し続けることが容易になるでしょう。
また、MIAMI REALTORS® およびフロリダ REALTORS® の最大の成果の一つは、フロリダ州の家庭が地域で最初の住宅を購入するのを助けるための Hometown Heroes Housing Program への追加資金として 5,000 万ドルが確保されたことです。
このプログラムは、2021年の導入以来、2万人以上のフロリダ州民が初めての家を購入するのを支援しました。
市や郡が行う住宅イニシアティブに関わる State Housing Initiatives Partnership (SHIP) には1億6380万ドル、手頃な賃貸住宅を建設するための State Apartment Incentive Loan (SAIL) プログラムには7120万ドルが割り当てられました。
Hometown Heroes プログラムは、フロリダ州で150％未満の世帯収入のフルタイムで働く全ての労働者が利用できます。
各住宅購入者に対する最大の頭金補助は35,000ドル、または最初の住宅ローン額の最大5%です。
さらに、州知事ロン・デサンティスの署名により、マンション改革法案が成立しました。
この法律により、マンションユニットの所有者およびその団体は、メンテナンスや修理のための新しい評価の支払い期限が延長されます。
法案（HB 913）は、12月31日までの検査の締切を延長し、マンション協会が新しい準備金要件の資金を調達するための投票を行うことを許可します。
これにより、ユニットオーナーは新しい評価の支払いを行うための時間が増えます。
MIAMI REALTORS® はアドボカシーのリーダーとして、市場を支援するために立法府と協力しています。
Powered by MIAMIは、2月14日に行われた満席のマンションサミットを開催し、最新の知識とツールを REALTORS® に提供しました。
5月8日には、2025年の立法セッションの概要を伝える Capitol to Closings を開催しました。
また、デサンティスは、フロリダ州のスコッターの権利を制限することを目的とした2つの法案を署名しました。
これらの法案は、2025年7月1日から施行されます。
SB 322 は商業用不動産のスコッティングに対処し、未許可の占有者に対する迅速な退去手続きを追加します。
また、所有者が長期的な法的手続きなしに財産を取り戻すことを簡素化します。
SB 606 は、宿泊施設のオーナーが支払いを行わないゲストに対する権利を強化し、書面による合意がない限り、ゲストが一時的であることを明確にしています。
この新法により、書面による通知が必要となり、電子メール、テキストメッセージ、または印刷形式で送信できるようになります。
新しい法律では、犯罪活動に従事するスコッターに対して、第一級の重罪として起訴することも可能です。
MIAMI は南フロリダの不動産オーナーの利益を提唱し、保護し続けます。
MIAMI のアドボカシーチームとリーダーは、2025年6月2日と3日に、全米不動産業者協会のリーダーとともにワシントンD.C.でのキャピトルヒル訪問を行いました。
リーダーらは、ホームオーナーシップ、私有財産権、およびスマートな不動産政策を支持するために、国会の重要なメンバーと会いました。
MIAMI の6つの理事会の 110人のリーダーと共に、MIAMI は様々なチャネルを通じて不動産業界の利益を促進しています。
中でも、Great American Realtor Days 中に法令制定者と話すためのタラハシーへの年次訪問があります。
1969年から、Realtors Political Action Committee (RPAC) は、米国全体で不動産業に支持的な候補者の選出を促進してきました。
RPAC/PAF（政治アドボカシーファンド）の目的は明確です： Realtors は、自らの利益を理解し、支持する候補者を選出するために資金を調達し、支出します。
この活動のための資金は、Realtors からの自主的寄付によって賄われています。
画像の出所：southfloridaagentmagazine