マンハッタンのウエストビレッジとハドソンスクエアの境界に位置する570ワシントンストリートの建設が急速に進行しています。
この17階建ての住宅ビルは、COOKFOXが設計し、SLCEが設計の記録を担当しています。
開発者は、ジョナサン・ローズ・カンパニーズ、アトラス・キャピタル・グループ、ボースポスト・グループ、ゼッケンドルフ・デベロップメントです。
570ワシントンストリートは、175戸の中所得高齢者向けアパートを提供し、平均面積は1,065平方フィートです。
さらに、3,300平方フィートの商業スペースも含まれます。
この新設の建物は、80クラークソンストリートの二棟の複合施設がある同じブロックに立地し、北はクラークソンストリート、南はウエストヒューストンストリート、東はワシントンストリート、西は80クラークソンとウエストストリートに囲まれています。
前回のアップデートである12月初めには、まだ外装が半分以上設置されていなかったのに対し、現在ではほぼ外装のすべての部分が設置されています。
地上階の大きなガラスウィンドウパネルも取り付けられており、歩道の形成が始まる予定です。
同時に、包囲歩道の一部が撤去され、かつてワシントンストリートの側面に見られたタワークレーンとホイストは両方とも解体されました。
また、上層の複数の後退部分にはダークメタルの手すりもすでに設置されています。
570ワシントンストリートの主要な外観パースは、ウエストヒューストンストリートに向かって西側を向いており、建物の東の顔と、その上に植栽されたテラスが配置された一連の後退を予告しています。
建物は、西側に隣接する80クラークソンストリートの二棟と、COOKFOXが設計した統一感のある窓のデザインを共有します。
570ワシントンストリートの建設費は約179百万ドルで、ニューヨーク市住宅保存開発局から約80百万ドルのHOMEと市の資金が提供されています。
加えて、60百万ドルのシティバンク建設ローンと65.5百万ドルのフレディフォワード永久モーゲージでも資金調達が行われています。
このプロジェクトの住宅は、地域の中央値の50％未満の世帯を対象に提供されます。
570ワシントンストリートには、5600平方フィートの居住者用共同施設も含まれます。
その中には、暖房キッチン付きのコミュニティルーム、健康・ウェルネスセンター、専用の社会サービスオフィス、会議室、コンピュータールームと図書室、フィットネスルームが設けられます。
居住者には、ユダヤ人高齢者支援協会によるケースマネジメントやグループプログラムを含む現場での支援サービスも提供されます。
このプロジェクトの行政代理人は、セトルメントハウジングファンドが務めます。
570ワシントンストリートは、LEEDゴールド認証を取得する設計になっており、Zone GreenおよびLocal Law 97の要件を満たしています。
持続可能な特徴には、エネルギー効率の良い暖房・冷房システム、水を節約する器具、効率的なLED照明、および段階的な緑の屋根が含まれています。
最寄りの地下鉄は、東にあるハウストンストリート駅のローカル1号線です。
570ワシントンストリートの完成予定日は2026年12月とされています。
画像の出所：newyorkyimby