Category: ヒューストンニュース

テキサス州ヒューストン（KTRK）– ABC13と地域のパートナーが、教師や最終的には生徒を支援するために、2025年の学校用品寄付ドライブを通じて全日程で活動を行っています。 このドライブは、ヒューストンフードバンクの学校プログラムを助けるものです。 今年で2年目を迎えるこの2025年のドライブは、アマゾンとテリー・ブライアントがスポンサーを務めています。 今朝、ABC13のニュースキャスターやレポーターたちは、テキサス南東部の複数の学校用品収集サイトから生中継を行いました。 2024年には地域の結束により、約3万ドルの現金と個々の学校用品の寄付が集まりました。 そして今年は、さらに多くの貢献を目指しています。 寄付方法は様々です。 フードバンクのアマゾンウィッシュリストを利用したり、「SYSS2025」とテキストメッセージを送ったり、オンラインで寄付することができます。 寄付の進捗状況は、こちらのリンクを訪問することで確認できます。 このドライブは、重要な時期に行われています。 フードバンクは、1100万ドルの連邦資金削減に直面していると述べています。 この減少は、援助を必要とする人々の支援に大きく影響します。 フードバンクによれば、教師たちは、2024年度に自己資金で800ドルから1000ドルを学校用品に支出しました。 必要な学校用品の全リストや、その恩恵を受ける学区の情報は、ページ下部またはこちらのリンクを訪問することで確認可能です。 今日は下記の各サイトで寄付を受け付けています。 時間は異なりますが、以下の通りです。 ヒューストン ヒューストンフードバンク 535 Portwall St., Houston, TX 77029 寄付受付時間：現在 – 午後6時 ガルベストン ガルベストンISDサポートセンター…

ヒューストン独立学区（HISD）のリーダーたちは、今月末にテキサス教育局が発表する最新の評価基準で、全ての学校がF評価を受けない見込みであると明言しました。 この成果は、「驚くべき変革」と表現され、州による管理下に入る三年目を迎えた同学区において達成されたとされています。 HISDは2022-23学年度には56の学校がF評価、さらに65の学校がD評価を受けるという厳しい状況でした。 この評価は、テキサス教育長官のマイク・モラスがマイク・マイルズをスーパーニテンダントとして任命し、選挙で選ばれた理事たちを州の管理者たちに置き換えたことによって、引き起こされたものでした。 この変化の背景には、ウィートリー高校の連続した失敗があったと言われています。 マイルズは、HISDの270以上の学校の約半数で教育改革を実施し、生徒の標準試験のパフォーマンスを向上させることに焦点を当てています。 州の評価基準は、毎年テキサス州の公立学校の生徒が受けるSTAARテストの結果に大きく依存しています。 2024-25学年度に向けて、HISDのリーダーたちは18のD評価の学校と、197のAまたはB評価の学校を見込んでいます。 州の介入前の年には、HISDは93の学校がAまたはB評価を受けていました。 ヒューストン周辺の教育長であったダンカン・クルスマン氏は、「州の評価システムおよび州のテストシステムとの関連において非常に良いパフォーマンスです」と指摘しています。 「HISDで実施された改革は、テストスコアの向上に向けたものです。今回の成功は、その改革が確実に効果を発揮していることを示しています。」 また、州の評価システムと標準テストは近年批判を受けています。 複数のテキサス州の学区は、2022-23年度と2023-24年度の評価の発表を一時的に阻止するために訴訟を起こしました。 彼らは、2022-23年度に高得点を得ることがより困難になったと主張し、2023-24年度の評価計算に関する変更について十分な通知がなかったと述べています。 今年の初めに裁判官は、両年度の評価は発表されるべきとの判断を下しました。 2022-23年度の評価は4月に、2023-24年度の評価は8月15日に発表される予定です。 州の立法者たちは、STAARテストをより簡易な試験に置き換えることを提案しています。 それにもかかわらず、マイルズやその他の学区のリーダーは、2024-25年度のパフォーマンスを称賛し、学生と教員の努力を評価しています。 HISDによれば、2023年度にDまたはF評価を受けた以上の80の学校が、2025年度にはAまたはB評価に向上したとされています。 HISDの学校責任者であるサンディ・マッセイ氏は、「学区全体で驚くべき変革を目の当たりにしています」と述べています。 「多数の学校がDおよびF評価からAおよびB評価に跳躍しました。これらの劇的な改善は、すべての学生に卓越性を求め、日々それに努めることが可能であることを示しています。」 マイルズとその改革は、モラスやHISDの州任命による理事会から称賛されています。 彼は6月に5年間の契約延長を授与されましたが、州の介入や任命されたスーパーニテンダントに対しては教育者、親、地域住民からの反発も見られています。 キャンパスでの抗議デモが定期的に行われており、教員の交代や教育方針の変更に対する不満が表明されています。 また、ヒューストンの有権者は昨秋に44億ドルの債券提案を拒否しました。 これはマイルズとそのリーダーシップに対する国民投票と見なされる可能性があります。 学区はさらに生徒数の減少も続いている状況です。 クルスマン氏は、親たちがテストスコアや評価の重要性を、子どもたちの全体的な教育経験との比較で判断する必要があると述べています。 「私たちは、短期的な改善が非常に印象的であることを認めていますが、改革の長期的な影響にも注意を払う必要があります。」とクルスマン氏は言います。 「国やコミュニティのために非常に重要なのは、テストスコアの即時的な効果だけでなく、学生の長期的な成果についても注視し、彼らがシステムを離れた後にどうなるのかを追跡することです。」…

ヒューストンでは、週末にどこへ行くか、何をするかを決めるのは難しい時がありますが、この街には常に探索する価値のあるものがあります。 来週末のプランを考える際に、ヒューストニアが役に立ちます。私たちの編集者が、食べる、飲む、そして『ハウ』を楽しむためのお気に入りの場所を共有します。 【食べる】 最後の食事を楽しむなら、Rielに行きましょう。ヒューストンのモントローズ地区に位置するこの現代アメリカ料理店は、8年間の営業を経て、8月30日土曜日に最後の食事を提供します。 シェフのライアン・ラシャインは、新しいメニューアイテムを発表すると約束していますので、ヒューストンが別れを告げる前にいくつかの名物を試してみてください。 名物のバターバーガーや自家製キャビア入りタリトス、ザリガニロール、ウクライナのルーツを反映したピエロギもおすすめです。 次に朝のスタートには、ベーコン、卵、チーズベーグルをBagel Bob’sでどうぞ。スプリングブランチにあるこの店は、ニューヨークスタイルのベーグルと積み重ねたサンドイッチが特徴です。 忙しい朝には、しっかりとした朝食が重要です。ベーコンやパストラミを追加して、自分だけのエッグ＆チーズサンドイッチを楽しんでください。 熱々でふわふわ、そしてとても満腹感が得られるこの朝食サンドイッチは、定番の朝食タコスからの嬉しい変化で、朝の交通渋滞の中でのエネルギー補充にぴったりです。 ただし、オーナーのボブ・オルゾはどんどん売り切れてしまうことが多いので、早めに到着することをお勧めします。 【飲む】 最後の盛り上がりには、Picosのシェイカーマルガリータをどうぞ。上キルビーにあるこの有名なレストランは、40年間の営業を経て閉店を発表しました。 オーナーのアナルド・リチャーズは、7つの地域メキシコ料理のメニューを発展させたことで知られていますが、Picosで最も有名なのは、シェイカーで作るマルガリータです。 シンプルなレシピで作られるこのマルガリータは、テーブルサイドで作られ、サイドにシェイカーと共に提供され、多くのヒューストン市民に愛され続けてきました。 正式な閉店日はまだ発表されていないものの、このニュースを受けてマルガリータを楽しむことは、心の整理に役立つかもしれません。 【楽しむ】 8月8日金曜日、ヒューストンの活気あるイーストエンド地区で開催される最大のクンビアブロックパーティー、フェスティバル・ノチェ・デ・クンビアに参加してみてはいかがでしょうか。 午後6時から開催されるこのイベントは、ナビゲーションブールバード沿いに3つのステージを設け、数時間にわたる音楽やダンスを提供します。 チケットは当日、10ドルで販売され、駐車場はティプシースロスで無料で利用できます。 さらに、8月9日土曜日には、ハーマンスクエアパークでヒューストン・レゲエフェスティバルが開催されます。 午後4時から10時までのこのイベントでは、国際的なDJやカリブ料理、地元アーティストのクラフトが楽しめます。 レゲエ音楽に浸り、絶え間ないダンスとライブパフォーマンスを楽しむ夜です。 一般入場券はオンラインで24ドルから購入でき、VIPパッケージも用意されています。 また、人気のアニメ『キング・オブ・ザ・ヒル』のリブートマラソンを自宅で楽しむのも良いでしょう。 90年代に初放送されたこのアニメは、テキサスの風景を描いた作品で、数々の名言が生まれました。 クリエイターのマイク・ジャッジが、ハンク・ヒルが退職に直面し、ボビー・ヒルが21歳として働く姿を描くリブートを発表しました。 この新しいシリーズは、今週HuluとDisney+で放送開始されましたので、週末は自宅でのんびりしましょう。 画像の出所：houstoniamag

ヒューストンの住民たちは、地域のパーティーハウスを排除するための迅速かつ円滑なプロセスを期待していましたが、その期待はもう少し先になるようです。4月に短期レンタルを規制する条例が採択されたものの、すべての問題を解決できる保証はありません。 市内の住民たちは、特にモントローズ、ミッドタウン、高地、サードワードで、AirbnbやVRBOのようなオペレーターを規制するよう、ヒューストン市議会に対して1年以上にわたって懇願してきました。 多くの苦情は騒音、駐車違反、芝生に捨てられたゴミ、平日の真夜中以降の大騒ぎといったもので、さらに麻薬使用、裸など、疑わしい売春や人身売買にまで及んでいます。 ヒューストンの初の短期レンタル条例が採択されたのは約3か月前のことです。この条例には、物件が8月1日から市に登録される必要があるという規定が含まれていました。これは問題の物件を取り締まるための最初のツールとなるはずでした。 ですが、今月市の発表によると、「予期しない技術的課題と十分なテストとフィードバックの時間を確保するため」に、登録開始日が10月1日に延期されたと伝えられています。登録の遅れにもかかわらず、取り締まりは2026年1月1日から開始される予定です。 行政および規制業務の広報担当官ビリー・ルドルフ氏は、登録プログラムを3か月で立ち上げるのは野心的だったと述べました。 「できるだけ多くの時間を提供したかったのです」と彼は言います。 「複数のベンダーと協力しており、支払いプロセスを組み合わせるのに少し課題があります。ですので、そのプロセスが確実なものになっていることを確認しています。私たちは、申請書の質問を洗練するために利害関係者とも連携しています。」 登録データベースが人々にパーティーをさせないわけではないとルドルフ氏は認めていますが、コード執行官やヒューストン警察に緊急連絡先情報を提供し、罰金を支払いたくない運営者に対して責任を持たせることができます。 セバスチャン・ロング氏が運営する会社Lodgeurは、ヒューストンで100以上のレンタルユニットを賃借しています。彼はこのプロセスの間、オペレーター側からフィードバックを提供し、都市の規制に協力する意欲を示しましたが、現在の登録フォームにはいくつかの問題があると指摘しています。 「彼らは合意された内容を含めようとしているようですが、条例から削除された内容もあります」とロング氏は述べます。 「それが意図的なのか、単に彼らが分かっていないのかは分かりません。かなりのフラストレーションです。」 ロング氏はヒューストンアパートメント協会と協力して、一部の修正を提出しました。Lodgeurの法律顧問からの提案が含まれたメールが、この記事の末尾に添付されています。 「私たちは、申請書をより効率的にするために彼らを助けるために協力してきましたが、私たちの要求が実際に条例が求めている内容を反映するよう強く求めています。」とロング氏は言います。 彼は自社が2019年の設立以来、ビジネス旅行者、プロのアスリート、がん患者とその家族を含め、10,000人以上のゲストを受け入れていると話しています。 「私たちはパーティーハウスではなく、ヒューストンのホスピタリティと住宅インフラの一部です。」と彼は4月の市議会の会議で述べました。「私たちは悪質な行為者が私たちに悪い名前を付けることを望んでいません。それが私たちがこの条例を原則的に支持している理由です。」 ユニットごとの登録料は275ドルですが、多家族レンタルオペレーターにとっては特に厳しい問題です。ロング氏は、年間約40,000ドルを支払うことになり、その料金は強化された取り締まりには使われず、ヒューストンの第三者ベンダーGranicusとの契約に充てられます。この会社の「ホストコンプライアンス」ソフトウェアのコストは約160万ドルとされています。 「公衆の安全を向上させるものではなく、ただの第三者との契約によって駆動されています。」ロング氏は登録料についてこのように指摘しました。 短期レンタルオペレーターは、収益に基づいてホテル滞在税を支払う必要があり、これはテキサス州、ハリス郡、ヒューストン市に観光目的で分配されます。 新しい条例の下では、短期レンタルオペレーターは年間登録料を支払い、苦情に対して1時間以内に応答できる緊急連絡先をリストし、ヒューマンおよび性的人身売買に関する無料のトレーニングコースを受ける必要があります。 市は、特定のオーナーまたはオペレーターの3件以上の登録が2年間で取り消された場合、すべての短期レンタルを予約サイトから削除することができます。 違反に対する罰金は最大500ドルで、違反が続く限り毎日別の違反として罰せられます。 ロング氏は、申請がオーナー名義でなければならないかどうかについて、一部の余地を求めたこともありますが、ルドルフ氏は、登録には物件が短期レンタルとして利用されていることに関するオーナーの確認が必要だと述べています。 ルドルフ氏は、オーナーやオペレーターからのフィードバックは多く受けているが、条例通過後は住民との関わりが限られていると認めました。彼は住民に、ウェブサイトをフォローして更新を確認するよう呼びかけ、取り締まりは1月から始まることを思い出させました。 「取り締まりはより効果的になると考えています。全体的な解決策ではないと思います。」とルドルフ氏は述べました。 「今後予測できない問題にも直面する可能性があると思いますし、発生する問題に対処するために条例を再評価する可能性もあります。」 今年初めに提示されたデータによると、ヒューストンには約10,500の短期レンタルが存在します。 不動産弁護士で「ヒューストニアンズ・アゲインスト・エアビー」の創設者であるジェイソン・ギンズバーグ氏は、彼のモントローズ地区で短期レンタル用に購入された5つの土地がまだ使用されていないと述べています。しかし、彼は自分自身や他のヒューストン住民を守るために、良いルールが必要だと考えています。 「遅延の理由は分かりませんが、完全にそれにふさわしい性格です。」とギンズバーグ氏は述べています。「これは重要な問題であり、これがある種の禁止区域になっているため、進展は常に遅いのです。多くの市議会メンバーが誠実であることは理解していますが、一部の市の官僚にとっては、取り組みたくない別の事柄に過ぎません。」 いくつかの大きなテキサスの都市は、単一家族住宅地での短期レンタルを制限または禁止するためにゾーニングを利用していますが、ヒューストンにはその選択肢はありません。このような禁止は、全国的に法的な挑戦を促しており、ヒューストンはそれを避けたいと考えているようです。…

ヒューストン市の中心部やイーストダウンタウン、ミッドタウンでの電動スクーター禁止を提案する市の方針に対し、様々な意見が出ており、市の関係者は妥協案に前向きな姿勢を示しています。 市議会のジュリアン・ラミレス委員長は、「各種の利害を考慮に入れた方法があると思う」と述べました。 提案の背景には、市の管理および規制当局が提案した電動スクーターの全面禁止があり、無謀な運転を理由に2023年および2024年に約20件の事故が発生していることが挙げられています。 ヒューストンファーストやグレーター・ヒューストン・パートナーシップといったビジネス団体は、禁止案を支持していますが、移動の権利を訴えるグループからは反発もあります。 例えば、MOVE HoustonやLINK Houstonは、電動スクーターは環境に優しく、効率的かつ手頃な輸送手段であり、伝統的な車両の代替として多くの住民や観光客にとって重要であるとの意見を唱えています。 ラミレス委員は、「公共の安全は確かに夜間に問題がありますが、それでもシーズを責任を持って使う人たちもいる」と考えています。 彼は、電動スクーターが低価格の移動手段であり、必要な人のためにも許可されるべきであるとも言及しました。 現在のところ、ラミレス委員は、全面禁止ではなく、特定の時間や場所に関する制限を盛り込んだデータに基づく提案を検討しています。 特に、ダウンタウンのディスカバリーグリーン公園やジョージ・R・ブラウン・コンベンションセンター周辺での即時対応が必要だとしています。 イーストダウンタウンやミッドタウンについては、さらなる証拠が必要だと述べています。 ホイットマイヤー市長のスポークスパーソンも、ラミレス委員の見解に前向きな姿勢を示し、「市長は、主要な政策の問題について公共の議論を奨励し、すべての利害関係者から表明された異なる考えを評価している」とコメントしました。 市の管理および規制当局は、スクーターの禁止を支持しつつ、スピード制限や特定区域への入禁止、ヘルメット着用義務などを含む規制の枠組みを整備することも可能であると述べています。 市議会のホアキン・マルティネス議員は「規制には100%賛成する」とし、スピード制限や地理的制約、夜間の使用禁止に支持を表明しました。 「無謀な利用のために、通勤をする必要のある人々を罰するべきではない」とも語り、地域の住民がスクーターを利用して職場に通っている例を挙げました。 ミッドタウンを担当するキャロリン・エバンス・シャバズ議員は、さらなる市民からの意見を求め、「最終的な政策が妥協の形に落ち着くことを望んでいる」と述べました。 これらの規制案は、2021年に成立した既存条例を踏まえており、その条令により電動スクーターは歩道上での駐車が禁止されています。このため、リムやバードといった人気のレンタル企業は市の許可を得た駐車スペースからの運営に切り替わることになりました。 レンタル会社は、電動スクーターの設置が進む中、ダウンタウン周辺で操作していますが、バッファロー・バイユー・パートナーシップは、同区域に対する禁止をさらに広げることを求めています。 同パートナーシップのアン・オルソン社長は、「公園での電動スクーター使用が増加しているため、バンを拡大するよう要求している」と述べ、特に最近の暴力事件の増加に懸念を表明しました。 市の管理および規制当局によると、現在ダウンタウンでは3つの電動スクーターレンタル会社が運営しているということです。 この妥協案に関して、賛成派や反対派からの反応は様々です。 反対意見の一つ、ウィルク・アンド・ロール・ヒューストンの設立者ケビン・ストリックランド氏は、「依然として禁止である」と述べ、公務員によって労働者や特定の時間帯の通勤者が影響を受けることに懸念を示しました。 ストリックランド氏は、むしろ市が既存の無謀な行動を取り締まるような法規制を強化すべきだと主張しています。 一方、LINK Houstonの政策・計画ディレクターであるピーター・エッケルス氏は、「時刻制限のような包括的な政策ツールを使用することは、逆に望ましい行動やアクティビティを妨げることにつながる」と警告しました。 また、エッケルス氏は、電動スクーターの禁止が特定の時間帯に通行する人々の移動を困難にし、仕事が変則的な時間帯の人々に悪影響を及ぼす可能性があると指摘しました。 ヒューストン地域の交通関連データによると、過去3年間で電動スクーター利用者以外の交通事故で多くの死者や負傷者が出ていることも報告されています。 今後の議論においても、場所ごとの利用を制限するか、またはさらなる規制を検討する方向で進むと見られています。 画像の出所：houstonpublicmedia

ヒューストンでの市議会および市長選挙はあと2年後ですが、来たる11月に市民は新しい市議会メンバーの選出機会を迎えます。 この空席は、アットラージ市議会メンバーのレットティア・プラマーがハリス郡裁判所の判事であるリナ・ヒダルゴの後任を目指していることに伴って生じています。ヒダルゴは同じく民主党員ですが、まだ三期目への立候補について明言していない状態です。プラマーは市議会の5つのアットラージポジションの1つを空けることになり、すべてのヒューストン市民がその後任を選ぶ権利を持っています。 11月にはこれだけでなく、他の特別選挙も予定されています。先日、アメリカ合衆国下院議員シルベスター・ターナーの死去により、テキサス州第18議会区の空席が発生しました。この地域は、ループ610の南端近くからダウンタウンを通り、北東および北西へ広がり、さらにベルトウェイ8の北側をカバーしています。 ライス大学の政治学者マーク・ジョーンズ氏は、「このエリアでは有権者の投票率が著しく高くなるため、強固な支持基盤を持つ市議会候補者にとって大きなアドバンテージとなるでしょう」と述べています。 特に、元市議会メンバーのドワイト・ボイキンズ氏は、2014年から2018年まで南ヒューストンの地区Dを代表していましたが、プラマーの後任に立候補を表明しました。ビジネスオーナーのアル・ロイド氏、弁護士のアレハンドラ・サリナス氏、そして2023年のアットラージ選挙で約8％の票を獲得したオベス・ンワバラ氏も候補に名を連ねています。 プラマーはヒューストン公共メディアに対し、彼女の後任が問題のあるアパートの検査を強化する条例の取り組みを継続し、フィフスワードのユニオン・パシフィック鉄道 yard周辺のがんクラスターに対処し、ヒューストン警察のメンタルヘルス-focused チームへの基金を維持することを望んでいると語っています。 「私が望んでいるのは、私のポジションを引き継ぐ者がこれらのイニシアチブを大切にし、それを生かし続けることです。その取り組みがヒューストンの一部であり続けることを望んでいます」とプラマーは述べています。 また、彼女はアットラージメンバーの多様性にも触れ、「私の席は歴史的に人種的少数派、特にアフリカ系アメリカ人によって代表されてきました。そのため、これらのアットラージ席に多様性を持たせることは非常に重要だと考えています」と語りました。 ジョーンズ氏は、11月の特別選挙や12月の可能性のある決選投票について、この選挙の投票率が低くなると予測しています。 彼は「私はこのポジションを争う多くの質の高い候補者が出てくると予想しています。彼らはまず、決選投票に進むことを目指し、その後の選挙では異なる動きがあるでしょう」と述べています。11月の投票率は低いになり、決選投票に至るまで5％を超えるのは難しいでしょう。 画像の出所：houstonpublicmedia

今週、ヒューストン地域の降雨確率は低下し、気温は上昇する見込みです。 今年のこの時期にしては、ヒューストンの日中の暑さはそれほど厳しくないかもしれません。 週末にかけて、多くの地域では気温が低90度台に戻る可能性があります。 【火曜日】 今朝、沿岸部では散発的な雨が見られ、これから数時間内に内陸部に進んでくるでしょう。 その後、インターステート10付近でこれらの雨は収束する見込みです。 今日は、主に晴れた空が広がり、気温は低・中90度に達するでしょう。 風は東から5から10マイルで吹くと予想されています。 今夜の最低気温は、多くの場所で高70度台になるでしょう。 【水曜日から金曜日】 今週の残りの日にかけて、ヒューストンでは大きな変化は見られません。 強い高気圧が南西アメリカに定位置を占めているものの、我々の地域はその影響を受けにくい状態です。 したがって、今週末まではほぼ晴天が続き、気温は中90度に達するでしょう。 内陸部では気温が上昇して上90度になるリスクもあります。 当然、湿度は非常に高く、毎日海風に沿ったわずかな雨の可能性があります。 沿岸部では雨の確率がやや高く（おそらく30%）、内陸部では10%程度と予想されます。 この時期は真夏の犬の日々と言えるでしょうが、具体的な気温は歴史的な記録に比べればましです。 ヒューストンのこの時期の記録的高温は通常104度から106度の範囲です。 【土曜日、日曜日、そしてその先】 週末に高気圧が若干後退し、これが天候に微妙な影響を与えるでしょう。 その結果、ヒューストンの大部分では気温がやや低めの低・中90度台になると見込まれます。 また、この週末は雨の確率がわずかに上昇するでしょう。 空は引き続き主に晴れていますが、日々の短い通り雨の可能性もあります。 この全体的な天候パターンは、少なくとも来週の半ばまで続く見込みです。 【ハリケーンへの備え】 昨日もお知らせしたように、アトランティックの熱帯エリアが活性化しています。 米国ハリケーンセンターからの7日間の見通しもそれを示しています。 現在のところ、メキシコ湾に対する脅威はありませんが、長期的なモデルを見ると、アフリカを越えた位置にある熱帯波がアトランティックに進む可能性があります。 その後、次の二週間以内に西向きコースをたどる可能性があるため、最終的にはメキシコ湾を目指すかもしれません。 ただし、これはまだ遠い未来の話で、多くの不確実性があります。…

8月の始まりは比較的穏やかで、最近の夏とは一味違う休息をもたらしています。 今後の天気予報はあまり変わり映えしないものになりそうで、高温は低めから中間の90度台が続き、日々の雨の可能性が少し加わるに留まる見込みです。 今年の8月の初めは、2023年の皮膚温度に不快な記録を立てたことを考えると、少しはマシです。 実際、今年の平均高温は93.8度で、昨年は97.5度でした。また、2023年の最初の週は102度と非常に暑かったことがあります。 通常のこの時期の高温（96度）と比べると少し涼しめですが、昨年の暑さを思えば魅力的に感じるのが正直なところです。 また、マットが指摘していたように、過ごしやすい日中に対し、夜はかなり暖かく保たれることが多いですが、それでもこの季節に記録的な高温に近づくことなく過ごせるのは嬉しいことです。 水曜日は、大きな高気圧が南西部に鎮座しており、温暖でほぼ晴れの日々が続くと予想されます。 この気象パターンでは、10号線の北側のおおよその地域は95度の中頃、高度が海岸近くに近づく地域は低めの90度台と見込まれます。 降雨の可能性は日々約30％となっており、特に海岸近くでの降水量が多くなる傾向が考えられます。 湿度は高く、南東からの軽い風が吹いています。 夜間の気温は、80度を下回ることが難しい状況です。 木曜と金曜も同様のパターンが続く見込みで、日中の高温は1、2度上昇し、一部の内陸地域では上限90度台に達する可能性があります。 昼間の降雨のチャンスもあり、海陸の温度差によって午後に降るかもしれません。 週末の土曜と日曜も、基本的には同様の状況が続くと見られていますが、海岸近くでは降雨のチャンスが40～50％に上昇する可能性があります。 これらの陣雨は長く続くことがないでしょうが、ほとんどの地域では1/10インチや2インチの降水量が期待されています。 基本的には晴天が続く見込みで、高温はローからミッド90度台です。 来週については、現在のところ、特に大きな変化は見込まれていません。 今のところ、8月を低、中90度台の温度で雨も時々降る傾向で過ごせることができれば、ヒューストンとしては良い過ごし方ができています。 トロピカルシステムに関しては、デクスターは弱い熱帯低気圧として、陸から遠ざかっており、特に心配は無い状況です。 その他には発展する可能性を持つ二つのシステムがあり、その一つは今後1週間にわたり南東米国への降雨チャンスを高めるかもしれません。 現在のところ、メキシコ湾はクリアですが、トロピカルアトランティックの「主な発展域」で熱帯システムが形成される時期が近づいており、これらは西向きに進む可能性が高く、我々の目の前にあるメキシコ湾に影響を与えるかもしれません。 ただし、現時点では差し迫った事態はありません。問題なく進むことを期待しています。 画像の出所：spacecityweather

ヒューストン地域の不動産市場は非常に大規模で迅速かつデータ駆動型ですが、情報が鍵となります。 MLS（Multiple Listing Service）は、地域の不動産情報の主要な情報源です。 多くの人々はMLSを単なるデータベースだと考えていますが、実際にはそれ以上のものです。 MLSは市場の基盤そのものであり、すべてのプラットフォームを支えています。 住宅の価格設定から理想的な場所の発見まで、MLSはほぼすべての不動産取引の出発点です。 これにより、消費者やエージェントはリアルタイムの情報にアクセスできます。 MLSは、Zillow、Homes.com、HAR.comなどの不動産検索ポータルやアプリで使用されるデータの源でもあります。 つまり、オンラインにある情報は、おそらくMLSから来ているのです。 HAR MLSにリスティングを入力すると、その情報は多数の消費者向けプラットフォームに流れ、あなたのリスティングを何千人もの潜在的な買い手の前にさらします。 MLSがないと、市場全体へのアクセスは存在しません。 データの正確性は重要です。 MLSの価値はデータの正確性に基づいています。 価格のタイプミス、面積の誤り、またはリスティングのステータスが間違っていると、ただ一つのウェブサイトのリスティングに影響を与えるだけではありません。 その波及効果は、私たちのシステムから情報を取得するすべてのサイトやアプリへ広がります。 不正確さや欠落した詳細は、混乱を引き起こし、取引を遅延させるか、消費者を誤解させる可能性があります。 エージェントが完全かつ正確な情報を入力する時間をかけると、彼ら自身やクライアントを助けるだけでなく、MLSの信頼性を支えることになります。 そのため、リスティングが完全かつ正確であることを確認することが重要です。 テキサス州全体へのアクセスの拡大も進んでいます。 テキサスは依然として全国的な移住者にとってのトップ目的地の一つであり、州内移動者の急増も見られています。 そのため、HARはサンアントニオ不動産協会およびオースティンのUnlock MLSとのデータ共有契約を結んでいます。 これにより、HAR MLSのサブスクライバーは、HARのMLS内で数千のリスティングにアクセスできるようになります。 ダラス・フォートワース地域をカバーする北テキサス不動産情報システム（NTREIS）とのデータ共有も期待されています。 このシステムが稼働すると、HARはテキサスでこの3つのMLSすべてと契約を結んでいる唯一のMLSになります。 これにより、HAR MLSのサブスクライバーは、テキサスのすべてのリスティングの85%にアクセスできるようになります。…

今日、ヒューストンではいくつかの雨や雷雨の可能性があるが、これを越えると、通常の8月のように暑く、主に晴れた天気が続く見込みである。 また、8月に特有の熱帯の活動の増加も見られている。週末にかけて、熱帯の状況が活発になり、アトランティックで4つ目の命名された嵐（デクスター）が発生した。この嵐は陸への脅威ではない。 ここでいくつかの数値を見てみよう。デクスターは今シーズンで4つ目の命名された嵐であり、ある意味ではスケジュールよりも早く発生している。歴史的に「D」ストームは8月15日に形成される。 このことは、今年のハリケーンシーズンが忙しいと思わせるが、より正確な指標を用いると、実際には遅いスタートが切られている。今年のシーズン活動の優先測定基準は「蓄積サイクロンエネルギー」であり、これは熱帯嵐の持続時間と強度の両方を考慮に入れる。 この指標では、私たちは通常のレベルの約20パーセントで運営されている。 上記のグラフィックは二つのことを強調している。一つは、今年は比較的遅いスタートを切っているということ。 もう一つは、私たちはまだ非常に早い段階であるということだ。アトランティックシーズンの活動の大部分はまだ先に控えており、通常、8月と9月が最も忙しい月となる。 したがって、ヒューストンで静かな熱帯シーズンのスタートを迎えたことは良いことだが、あまり重要ではない。 今後1週間ほどの熱帯の予測を見てみると、メキシコ湾に特定の脅威は見当たらない。特定の嵐に焦点を当てないでほしい。ただし、明らかに私たちはアトランティックシーズンのピークを迎えており、背景条件（上空のパターンを含む）が熱帯の嵐やハリケーンに非常に支持的になってきている。 要するに、ここでの八週間ほどは、この事に注意を払う必要がある。 ヒューストンの天気をカバーし、熱帯アトランティックの嵐に関する情報を提供する「The Eyewall」をチェックしてほしい。 月曜日、 雨や雷雨が今朝、海上で発生しており、午後には内陸でも同様の嵐が発生する可能性が高いと考えられる。 全体的なパターンは広範な嵐にとっては支持的ではないが、今後の午後と今夕には、メトロエリアで集中的な活動が見られると予想されており、I-45の西側では若干高い確率がある。 一部の地域では1インチ以上の降雨が期待されるが、ほとんどの地域は乾燥したままだろう。 それ以外は、午後は主に晴れた空が広がり、気温は一般的に低～中90度になる見込みである。 夜は、気温が80度近くまで降下することはないだろう。 火曜日、水曜日、そして木曜日、 今週、アメリカ南西部の上空に比較的強固な高気圧のリッジが形成されるが、ヒューストンはその東側の境界に位置する。 基本的に、これは典型的な8月の天気をもたらし、主に晴れた空が広がり、高温は一般的に中90度（内陸部で上90度の可能性も）となり、海風に沿って午後の降雨の低い確率がある。 夜間は暖かく、ムシムシするだろう。 8月としては、ヒューストンでの典型的に最も暑い時期において、状況は確かに悪化することはなさそうである。 金曜日、土曜日、そして日曜日、 週末にかけてもあまり変化はなく、引き続きほとんど晴れた空が広がる。 多くの地域は中90度の高温が続く見込みだ。 降雨の確率は低いが、毎日約30パーセントと完全にゼロではないため、海風による降雨が期待される。 このパターンは、そう簡単に変わることはないだろう。 画像の出所：spacecityweather