ヒューストン地域の不動産市場は非常に大規模で迅速かつデータ駆動型ですが、情報が鍵となります。
MLS（Multiple Listing Service）は、地域の不動産情報の主要な情報源です。
多くの人々はMLSを単なるデータベースだと考えていますが、実際にはそれ以上のものです。
MLSは市場の基盤そのものであり、すべてのプラットフォームを支えています。
住宅の価格設定から理想的な場所の発見まで、MLSはほぼすべての不動産取引の出発点です。
これにより、消費者やエージェントはリアルタイムの情報にアクセスできます。
MLSは、Zillow、Homes.com、HAR.comなどの不動産検索ポータルやアプリで使用されるデータの源でもあります。
つまり、オンラインにある情報は、おそらくMLSから来ているのです。
HAR MLSにリスティングを入力すると、その情報は多数の消費者向けプラットフォームに流れ、あなたのリスティングを何千人もの潜在的な買い手の前にさらします。
MLSがないと、市場全体へのアクセスは存在しません。
データの正確性は重要です。
MLSの価値はデータの正確性に基づいています。
価格のタイプミス、面積の誤り、またはリスティングのステータスが間違っていると、ただ一つのウェブサイトのリスティングに影響を与えるだけではありません。
その波及効果は、私たちのシステムから情報を取得するすべてのサイトやアプリへ広がります。
不正確さや欠落した詳細は、混乱を引き起こし、取引を遅延させるか、消費者を誤解させる可能性があります。
エージェントが完全かつ正確な情報を入力する時間をかけると、彼ら自身やクライアントを助けるだけでなく、MLSの信頼性を支えることになります。
そのため、リスティングが完全かつ正確であることを確認することが重要です。
テキサス州全体へのアクセスの拡大も進んでいます。
テキサスは依然として全国的な移住者にとってのトップ目的地の一つであり、州内移動者の急増も見られています。
そのため、HARはサンアントニオ不動産協会およびオースティンのUnlock MLSとのデータ共有契約を結んでいます。
これにより、HAR MLSのサブスクライバーは、HARのMLS内で数千のリスティングにアクセスできるようになります。
ダラス・フォートワース地域をカバーする北テキサス不動産情報システム（NTREIS）とのデータ共有も期待されています。
このシステムが稼働すると、HARはテキサスでこの3つのMLSすべてと契約を結んでいる唯一のMLSになります。
これにより、HAR MLSのサブスクライバーは、テキサスのすべてのリスティングの85%にアクセスできるようになります。
HARは不動産業界における技術革新のリーダーであり続けています。
私たちの技術チームは、メンバー専用に特別に開発されたツールを提供しています。
最大の成功事例の一つは、メンバーからのフィードバックをもとに社内で開発したShowingSmartです。
このショーイングプラットフォームは今や地域のエージェントの間で最も選ばれる選択肢となっています。
これはMLSと完全に統合されており、使いやすく、HAR MLSのサブスクライバーには追加コストなしで提供されています。
そのほかにも、MLSのサブスクライバーは、HAR.comアプリ、CMAレポート、市場統計、クライアントレビューなど、様々なツールにアクセスできます。
HARはエージェントに成功に必要なものを提供することを目指しています。
そのため、私たちは技術への投資、強力なパートナーシップの構築、信頼されるデータの正確性と最新性を確保することにコミットしています。
エージェントが適切なツールを持つと、彼らはクライアントのケアやビジネスの構築により集中できるようになります。
Paige MartinはHAR MLS諮問グループの議長です。
画像の出所：houstonagentmagazine