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スターバックスは、中国市場で地元競合にシェアを奪われ続けた後、香港のプライベートエクイティファームであるボーユ・キャピタルに中国ビジネスの大部分を4億ドルで売却することを発表しました。 この取引は、同社が月曜日に発表し、ボーユ・キャピタルがスターバックス中国小売事業の60％の株式を持つ合弁事業を通じて取得することになります。 ボーユ・キャピタルは、上海、北京、シンガポールにオフィスを構えており、その共同創業者には元中国国家主席の江沢民の孫、アルビン・ジャiangが含まれています。 スターバックスは、中国における事業の40％の株式を保持しながら、ブランドと知的財産権の所有権を維持すると発表しています。 この取引は、スターバックスにとって中国における26年の歴史の中での「新たな章」を意味するものであると同社は述べています。 また、この合弁事業は、スターバックスが中国市場にさらに深く進出する際に必要な資金と物流支援を提供すると、上海に拠点を置くCTRマーケティングリサーチのマネージングディレクターであるジェイソン・ユーが語りました。 スターバックスは中国に約8000店舗を展開していますが、この合弁事業を通じて20,000店舗を開店することを目指しています。 「かつてスターバックスは、中国でコーヒーの先駆者として、多くの都市で初めてのコーヒーチェーンとなっていました。しかし、現在は地元の競合がスターバックスの拡大を上回ってきています」とユーはアルジャジーラに語りました。 競合他社には、世界中で26,000店舗以上を展開し、ほとんどが中国にある地元企業のラッキンコーヒーが含まれています。 スターバックスは、これまで上海、北京、深センなどの一二級都市に集中していましたが、ラッキンはさらに小さな都市にも進出しており、価格も安く、顧客に対するロイヤリティプログラムやアプリ内割引を通じて、その評判を築いています。 スターバックスの小さなアメリカーノの価格は30元（約4.21ドル）ですが、ラッキンでは平均して約10元（約1.40ドル）で販売されています。 上海に拠点を置くソーシャルマーケティング会社ワイ・ソーシャルの創設者オリビア・プロトニックは、スターバックスが競争価格や消費者の嗜好に追いつけていないと指摘します。 プロトニックは「国内のラッキンやコッティコーヒーのようなプレイヤーが価格や展開、風味においてスターバックスを下回る中で、テクノロジーとミルクティーブランドの競争と配達プラットフォームの競争がスターバックスの優位性を失わせている」と述べました。 プロトニックが言及した「配達プラットフォームの競争」とは、コーヒーなどの商品の価格を下げるための配達サービスアプリ間の厳しい競争を指しています。 ボーユ・キャピタルとの合弁事業は、スターバックスにさらなる投資資本をもたらすだけでなく、物流やインフラ管理、商業不動産の管理においても支援を提供するとユーは述べています。 この響きは、他の国際ブランドが中国で採用している戦略を踏襲しているようです。 2016年、KFCとピザハットの親会社であるヤム・ブランズは、中国ビジネスの株式を中国に本拠を置くプライベートカンパニーであるプリマヴェーラ・キャピタルに売却し、その後、アリババグループの関連会社とも提携しました。 また、2017年にはマクドナルドが中国、香港、マカオのビジネスの大部分を中国の国営企業シティックとプライベートエクイティグループのカーライルキャピタルに売却しましたが、その後一部を買い戻しています。 シティックとの取引後、マクドナルドは中国における店舗数を2023年末までに5500店舗に倍増させ、2028年までに10,000店舗を開店することを目指しています。 画像の出所：aljazeera

エルサレム — 先週まで、ヤファト・トマー・イェルシャルミ中将はイスラエル軍の最高法務官でした。しかし、今彼女は拘束され、国を揺るがすスキャンダルの中心にいます。彼女の突然の辞任、短い失踪、そしてテロ音のサーチによって彼女がテルアビブのビーチで見つかったという一連の奇妙な出来事が引き金となりました。 この悲劇のような物語は、トマー・イェルシャルミが昨年、イスラエルの悪名高い軍事刑務所でパレスチナ人に対する深刻な虐待の疑いに関する調査を行う中で、監視ビデオの流出を承認したという爆弾的な告白から始まりました。 そのビデオには、イスラエルの兵士たちがパレスチナ人の拘留者に対して性的虐待を行っている場面が映っています。 トマー・イェルシャルミは、調査を行っている家庭の中での告発の重大性を明らかにするためにビデオを流出させましたが、逆にイスラエルの過激派政治指導者たちから激しい批判を招く結果となりました。先週、トマー・イェルシャルミは圧力の下で辞任し、彼女に対する批判は個人攻撃にまでエスカレートしました。 彼女は家族に向けて暗号めいたメモを残し、自車をビーチの近くに放置しました。このため、彼女が自ら命を絶とうとしているのではとの懸念が高まり、軍のドローンを利用した徹底的な捜索が行われました。 日曜日の夜、彼女はビーチで無事に見つかり、その時点でさらなる憤りが彼女に向けられました。 「リンチを再開できる」と、ネタニヤフ首相の盟友である右派のテレビ人格イノン・マガルは、Xにウィンクする絵文字と共に投稿しました。 トマー・イェルシャルミの携帯電話の一つが行方不明になっていたことが明らかになると、右派政治家や評論家は、彼女が証拠隠滅を試みるために自殺未遂を装ったと非難し始めました。 この異例の出来事は、2年にわたる壊滅的な戦争が、ハマスによる2023年10月7日の攻撃の前でさえも深く分断されていた国を癒す手助けをほとんどしていないことを示しています。 トマー・イェルシャルミは、これまでに辞任したり、解任されたりした多くの高官たちの最新の事例となりますが、その多くはネタニヤフ首相及び彼の硬派政府に忠実と見なされる人々に置き換えられています。 漏洩に対する怒りは事件の本質的な虐待から目をそらす 月曜日の公判では、裁判官はトマー・イェルシャルミの拘留を水曜日まで延長することを決定し、詐欺、信頼の違反、司法妨害の疑いを持って彼女を取り調べました。彼女の行動に関する調査は続いており、彼女はイスラエル中央部の女子刑務所に拘禁されています。 イスラエルメディアは、流出調査に関連して元軍事検察官のマタン・ソロメシュ大佐も逮捕されたことを報じました。首相官邸はソロメシュの逮捕についてコメントを控えています。 流出ビデオに関する怒りは、イスラエルの極端な分断の深さを示しており、少なくとも当面の間は、メディアや公衆の関心を虐待の告発から引き離しています。 この事件は、2024年7月5日にSde Teiman軍事刑務所で発生したとされるもので、起訴状によれば、その兵士たちはパレスチナ人の囚人を虐待したとされています。 APは、監視ビデオで示された虐待以前のSde Teimanにおける非人道的な扱いや虐待の疑いを調査しています。 放送されたビデオでは、兵士たちが囚人をシャットアウトされた区域に連れて行き、行動を隠そうとする様子が映っています。起訴状によれば、兵士たちはパレスチナ人の囚人を攻撃し、ナイフで肛門に無理やり入れ、複数の負傷を負わせました。 この事件に詳しい医療関係者は、拘留者が生命の危機に瀕している状態で民間病院に搬送され、腹部と胸部に鈍的外傷を負っており、肋骨も骨折していたと匿名で語りました。 この医療関係者は、彼がSde Teimanから知っている中で最も極端な虐待の一例であると述べました。 7月に軍警察がSde Teimanに赴き、虐待の疑いがある兵士たちを逮捕しようとした際、逮捕に反対する抗議者たちと衝突がありました。その後、数百人の暴力的な抗議者が拘置所に侵入しました。 トマー・イェルシャルミは辞任の際の書簡で、虐待の証拠を公開し、軍自身の兵士に対して不公正に攻撃しているという考えに対抗するためと説明しています。この考えは軍の法執行に危険性をもたらしていると述べ、襲撃を引用しました。 彼女は、拘留者に対する暴力が合理的な疑念がある際には、調査する「義務がある」と記しました。 「非常に残念なことに、その考え —…

ワシントン — ペンシルベニア州に拠点を置くRainCaperの共同オーナー、リンジー・ハガーマンは、ここ数ヶ月が波乱に満ちたものに感じられています。 RainCaperはアートをインスパイアした旅行用アクセサリーやギフトを販売しており、ハガーマンは中国から輸入される商品に対する関税が10%から20%に、さらには145%にまで上がり、また元に戻るなど、価格戦略に疑問を抱いています。 「これは一時的なものなのでしょうか？それともこれが新しい常態なのでしょうか？私たちは価格をどう設定すべきか苦労しています。今すぐ変更すべきか、待つべきか？人々に高値をふっかけたくはありません。そういうビジネスのやり方ではありませんが、私も費用をカバーしなければなりません。」とハガーマンはCBSニュースに語りました。 ハガーマンは、母親と共に10年前に創業したRainCaperで、レインケープや旅行用アクセサリー、傘、スカーフ、ショール、飲食用器具を直販サイトやブティック、博物館の店舗などに販売しています。 彼女の会社は、中国から輸入される防水ファブリックで作られた傘とレインケープを販売しており、アメリカでは製造できないと彼女は述べています。そのため、RainCaperはトランプ大統領の貿易戦争の最前線に立たされています。 しかし、ハガーマンを含む多くの小規模ビジネスオーナーたちは、米国最高裁判所が水曜日にトランプ大統領が連邦緊急権限法の下でほぼ全ての国に関税を一方的に課す権限を持つかどうかを検討することで、今後数週間の安定を期待しています。 下級裁判所は、彼の最も広範な関税が違法であると判断しており、最高裁がその決定を支持すれば、大統領が外国との交渉において関税をレバーとして使う努力に打撃を与え、またアメリカ企業に国内製造への投資を促す圧力をかけることにも影響が出る可能性があります。しかし、トランプ大統領が指名した3人の判事がいる最高裁が、彼に不利な判断を下すことは重大な大統領権限への影響を及ぼすでしょう。 トランプ大統領が関税を発表して以来、多くの小規模ビジネスは、頻繁に変わる関税率やターゲット国に対応するための時間とリソースを割かなければならず、その一方で製品に必要なコンポーネントの輸入コストの増加にどう対処するかを決定する必要がありました。 RainCaperでは、ハガーマンは経費を削減し、オペレーションやカスタマーサービス部門で働いていた社員2人を解雇しました。また、関税の影響を受け、彼女は中国以外での製造を探ろうとしましたが、最終的には必要な投資が膨大であるため、その決定を断念しました。 また、軍属の配偶者であるハガーマンは、夫が州外勤務中であるため、バングラデシュやカンボジアのような国に工場を見に行くことも不可能でした。 「政権が、我々の経済に何兆ドルももたらしていると言い、中国やブラジルがこれらの関税を負担していると言うのは全くのウソです。関税はインポーターが負担するのです。私がインポーターです。」とハガーマンは述べました。 最高裁での「厳しい選択」 トランプ大統領は国際緊急経済権限法（IEEPA）という法律を引用して、さまざまな国に関税を課しています。最初のセットは、ほぼ全ての貿易相手国に10%の基本率を設け、その後50カ国以上に対しては高い対抗関税が設定されました。さらに、中国、カナダ、メキシコを対象とする二つ目のセットは、異なるレートを持っています。 トランプ大統領は、貿易赤字やフェンタニルなどの違法薬物の流入を国家緊急事態として宣言し、IEEPAの権限を発動しました。この法律は、大統領に対して「輸入を管理する」権限を与え、国家の安全保障、外交政策、または米国経済の「異常かつ特別な脅威」に対処することを目的としています。大統領は貿易不均衡と薬物取引がそれに該当するとの見解を示しています。 トランプ大統領が関税を発表した以来、彼の政権は10か国との間で貿易協定を結び、他の多くの国との交渉を進めています。しかし、関税発表後すぐに、二つの小規模ビジネスのグループと12州の合同で訴訟が起こされ、IEEPAにはこれらの広範な関税を課す権限がないと主張しました。 下級裁判所は、IEEPAが大統領にそのような権限を与えていないと判断しましたが、連邦巡回区控訴裁判所は7対4の多数決で多くの関税が違法であると認定しました。しかし、連邦巡回区は下級裁判所の差し止め命令を却下し、トランプ政権が現時点では全世界および薬物密輸関税を徴収し続けることを許可しました。 トランプ大統領は、IEEPAを利用して新たな関税を課すことや既存の関税率を調整することを続けており、カナダへの関税を35%に引き上げ、ブラジルにはさらに40%の関税を課し、中国に対しては追加で100%の関税を課すと脅していましたが、最近その発言を修正しました。トランプ大統領はまた、先週、中国の習近平国家主席との会談後に、中国からの輸入品にかかる関税を削減することを発表しました。 トランプ政権は、これらの関税を支持するよう最高裁に求め、歴代の大統領が国家緊急事態に対する関税を課す権限を与えたとして、IEEPAの適用を主張しています。検事総長D・ジョン・サウアーは、IEEPAはその伝統の延長であり、大統領に「輸入を管理する」権限を与えると述べました。 彼はまた、関税が国家安全保障や外交問題と関連したトランプ大統領の権威の行使であり、裁判所はその関税が貿易赤字や薬物密輸による国家緊急事態に対処するために最も適しているとの判断を尊重すべきだと主張しています。サウアーは、これらの関税を無効にすることは、国家安全保障、外交政策、経済に「壊滅的な影響」を与える可能性があると警告しました。 「大統領にとって、これらの問題は厳しい選択を提示している：関税があれば我々は豊かな国であり、なければ貧しい国なのです。」とサウアーは述べました。 トランプ大統領は、この訴訟が「国の歴史の中で最も重要なものである」と語り、口頭弁論には出席する意向を示しましたが、後にその意向を撤回しました。 小規模ビジネスにとっての影響 小規模ビジネスの弁護士たちは最高裁に対し、トランプ大統領の関税政策が経済に重大な影響を及ぼすと主張しています。 タックスファンデーションによる分析では、これらの関税が2023年までにアメリカ人に1.7兆ドルの新たな税負担を強いることになり、GDP成長率を年間0.7%減少させ、2026年には所得を1.1%減少させるだろうとしています。 これまで、IEEPAを利用して関税を課した大統領はいなかった歴史的背景があります。この法律にも関税を課すという文言は含まれていないと、ネール・カティアル氏は主張しています。彼は最高裁で小規模ビジネスを代表して弁論を行う予定で、トランプ政権のIEEPAの解釈が「非常に驚くべき権限の主張」であり、議会からの明示的な許可が必要だと警告しています。 Stephen Meyer氏の主張によれば、トランプ政権がIEEPAの権限を使用することができれば、将来的には他の行政機関の主権を無視して、国際問題に関連付けることで大統領がより多くの権限を行使できることになります。 「大統領は、すべての部品の製造がアメリカで行えないとしても、企業の地域での生産のために製造コストを押し上げる影響を懸念しています。小企業にとっては致命的な影響を及ぼすかもしれません。」とロビンズ氏は述べました。…

コロラド州の3人のティーンエイジャーが、高校生活のルーチンを捨て、神父職への早期の呼びかけに応じました。 彼らは、デンバーにあるセント・ジョン・ヴィアネイ神学校で神学生としての生活を送っており、信仰、学校、そして予期しない出来事がいかに彼らを使命と聖なる奉仕の生活へと導いたかを共有しています。 タデウス・コンダーは、夜の恐怖が忍び寄ることを知っていました。幼い頃、彼はナイトテラーに悩まされました。彼は、ある悪夢から目覚めたときのことを思い出します。心臓は高鳴り、目は闇の中で大きく開いていました。そんなとき、父が彼を抱きしめ、安らぎの場所に戻してくれました。 「私の父は、本当に若い頃、暗い場所にいた私を支えてくれました。」とコンダーは言いました。 数年後、彼はワイオミングのバックパッキングリトリートで、電話も気を散らすものもない状況の中で、彼の人生の基盤となった質問を耳にしました。その質問とは「私たちの地上の父は、私たちの天の父に対する認識にどのように影響を与えたか？」というものでした。 その質問は、かつての父が自分を支えてくれた記憶に戻るきっかけとなりました。 「それは、私がイエスと共にいることで、その愛を返したいという欲求を育みました。」とコンダーは振り返ります。 しかし、どうするべきか？ キャンプファイヤーの周りで自分の自伝を語ったとき、彼はその答えを見出しました。 「この世で幸せであるために自分ができることを想像したとき、唯一見えたのは、ユーカリスを自ら奉献することでした。それが、イエスの最も暗い瞬間にいること、すなわち一致であると。」と彼は述べました。 現在、コンダーはアシュトン・メンドーザとダニエル・オリバス・レイと共に、デンバーのセント・ジョン・ヴィアネイ神学校の神学生です。彼らは現在、プロパデューティク・ステージの2年目にあり、この期間は、イエスとの内面的な生活を深め、今後の形成のための準備を行うものです。 ダニエル・オリバス・レイは、兄をとても尊敬していました。そこで、兄がトトゥス・トゥスというカトリックの夏の青少年宣教師プログラムに参加するのを見て、オリバス・レイもそれに従いました。 その後、彼は「ギャップ」イヤーを取って、ミネソタのNETミニストリーズでの使命に焦点を当て、10州を旅しました。その後、再びトトゥス・トゥスでの2回目の夏を過ごしました。 「私の人生の中で最も素晴らしい年の一つだった」と彼は言います。「神が自分をどこに呼んでいるかを見極めることができました。神は私を引き伸ばし、成長させてくれました。」 自分の呼びかけに明確ではあったものの、オリバス・レイは未知の恐れを抱えて神学校に入学しました。しかし、その経験は彼の不安をすぐに払拭しました。 「最初は、彼らがただの普通の男だということにショックを受けました。マスや祈りの時間に空中に浮かんでいると思っていましたよ。」と彼はジョークを言います。「それが、神父と神学生の人間性を理解するのを助けました。」 アシュトン・メンドーザは、教会から離れた家族で生まれましたが、祖父母や親族の影響を受け、興味を抱くようになりました。2020年に洗礼を受けることを決意し、高校時代が始まりました。 「高校の1年生の頃、特に素晴らしい神父たちに囲まれていたことから、神父職について考え始めました。」と彼は述べました。 セント・ジョン・パウロ2世高校でのサクラメントが、彼の決断を確かなものとしました。彼は日々のミサ、利用可能な告解、そして信仰に熱心な神父や人々の存在のリズムを思い出しています。 「これら全ての要素が、呼びかけを促進します。神父たちを見て、その神父たちの実を見ない限り、考えるものは何もないからです。」と彼は説明しました。 高校4年生の時、リトリート中の神学校のチャペルで、メンドーザは確信を持ちました。 「ここは自分の家だと感じました。それが、神が私をここに呼んでいるという最終確認でした。」と彼は言います。 ほとんどの家族や友人は彼の宗教的信念を支持していますが、彼には実践的なカトリックでない親戚に選択を混乱させる人もいます。 「それは、イエスがすべての価値があることを示す素晴らしく深い機会でした。」と彼は説明しました。 コンダーにとっても、セミナーへの道を歩むきっかけは、偶然の出会いから始まりました。デンバーのビショップ・マチューブ高校の初日に、彼を招待してくれた神学校の教師がいました。 「私は結局行かなかったのですが、なぜあなたがそれを聞いてきたのかと驚きました。」とコンダーは振り返ります。「しかし、その宣教師は何かを見たのです。そして、彼は種を植えました。」 その後の彼の高校での経験は、彼の信仰を形作るものでした。「ビショップ・マチューブ高校の環境は素晴らしかった。正しい人たちと話す機会を与えてくれました。高校での経験は、私が自分のためにカトリックを選ぶ機会を与えてくれたのです。」と彼は述べました。 メンドーザは、高校卒業後に神学校に入る準備ができていなかったわけではありません。 「むしろ、神が私をそこに呼んでいるところにいる、という現実に満足しています。」と彼は言いました。「神は私を失敗させる場所に呼ぶことはありません。」 神は、これらのティーンエイジャーを孤独な生活に呼び込んではいませんでした。セント・ジョン・ヴィアネイでは、神父の形成は共同体の文脈の中で行われ、決して一人ではありません。寄付金家モデルを使用し、神学生たちと神父たちは、フォーマーと共に居住しており、毎日キャンパスに通って授業、ミサ、ランチ、レクリエーションを行っています。…

デンバーのカトリック教徒たちは、祈り、パートナーシップ、牧会のケアを通じて、人生の終わりにおけるすべての人の尊厳を尊重するために協力しています。 「この会議が2年前にあったら、母が亡くなったときにはどれほど助けられたでしょうか？」と昨年の終末期カンファレンスに参加した一人が言いました。 この集まりは、終末期の家族にサービスを提供するいくつかのミニストリーを集め、資源やガイダンスを提供し、キリストにおいて死は終わりではないということを思い出させました。 私たちカトリック教徒は、受胎から自然死までのすべての人間の命の尊厳を確認します。しかし、多くの人は終末期について考えることをためらったり、教会がこの神聖な通過を準備するために提供する資源やミニストリーについて知らなかったりします。 共同作業の呼びかけ 数年間、カトリック財団とコロラド州カトリック葬儀・墓地サービス（CFCS）は、デンバー大司教区内の教区において独立したアウトリーチを行ってきました。最近、エマウスカトリックホスピスもその取り組みに加わりました。しかし、多くの司祭たちは、活動の重複を感じていました。 「ある司祭から「どうして協力しないのですか？異なるミニストリーからの電話が多すぎます」と尋ねられたとき、ようやく気づきました」とCFCSの使命推進担当副ディレクターであるマーク・ネスターリック（Deacon Marc Nestorick）は回想しました。「皆で協力して、私たち自身の使命とアイデンティティを維持しながら、一緒に活動しようということになりました。」 その結果、カトリック財団、CFCS、エマウスカトリックホスピス、コロンブス騎士団、セント・ラファエルカウンセリング、リスペクトライフデンバーの代表者たちが集まりました。彼らのビジョンはシンプルでありながら力強いものでした：終末期のケアと準備をよりよく支援するための統一されたネットワークの形成です。 「異なったミニストリーが協力することで、教区が終末期計画を理解できる手助けをすることができるのを楽しみにしています」とカトリック財団のディレクターであるスティーブ・ステンプ（Deacon Steve Stemper）は言います。 ネットワークの構築 過去数か月間、6つの使徒団は祈り、計画し、協力して「終末期ネットワーク」と呼ばれるものを形成しました。 協力することで、彼らは共有の資料を作成し、イベントの調整を行い、ミニストリー間の結束を強化しました。 「すでに、より多くの対話が生まれています」とネスターリックは言います。「より多くの人々にリーチできるようになっているので、終末期メッセージと命の尊厳に関するメッセージをより多くの人々に届けることができています。」 各ミニストリーは、その独自の使命とチャリズマをネットワークに持ち寄ります。「これは、受胎から自然死までのすべての人間の命を守るための私たちの使命の根本的な部分だと考えています」とカトリック慈善団体のリスペクトライフデンバーで地域関与コーディネーターを務めるジェニファー・トーレスは語ります。「私たちの参加が、すべての段階で命を尊重することの理解を広めることにつながればと願っています。」 「ネットワークを通じて、騎士団は貴重な資源とサポートを提供するユニークな機会を持っています」とウィートンエージェンシーのアンナ・コフィーは述べています。 「私たちは、遺言を持ち、終末期の指示を確立することの重要性について信者を教育するパートナーであることを楽しみにしています」とステンプは付け加えます。「計画を立てておくことで、法的および家族間の論争を防ぎ、死の際にはあなたの望みが実現されることを保証します。」 このコラボレーションはすでに恵みであり、大きな成果が期待されています。 「私たちは、6つの活気に満ちたミニストリーが集まっています。ほとんどの教区にはこのような重みを担える1つか2つのミニストリーさえ存在しないため、デンバーでこのような素晴らしい機会を得ているのは素晴らしいことです」とネスターリックは話します。 「私たちが望むのは、信者がデンバー大司教区内にこのような多くの使徒団が存在し、教育し、案内し、生涯の決定を行う手助けをしていることを理解してくださることです」とステンプは加えます。「彼らは一人ではないのです。」 信者への贈り物 終末期ネットワークは、単に資源を集めるだけでなく、奉仕する人々の間にコミュニティを育んでいます。 「私たちは、このコミュニティの命を与える性質を深く大切にしています」とトーレスは言います。「それは私たちがこの神聖な仕事を共に歩む中で、休息、再生、共同の目的を共有する源であり続けています。」 このネットワークは、11月に始動する予定です。 画像の出所：denvercatholic

デンバーを拠点とするカードナル・グループ・カンパニーズは、アパートツアー体験を革新するAI駆動のプロプテックスタートアップ、Aigentlessを選定し、三年間の全国的な独占契約を結びました。 このパートナーシップにより、カードナル・グループは今年の学年度に、100,000ベッド以上のポートフォリオ全体にわたってAigentlessを展開する予定です。 カードナル・グループとAigentlessは、学生向け住宅セクターの独自のニーズに応えるカスタム版Aigentlessプラットフォームを共同開発しました。 Aigentlessは、カードナル・グループのCX3集中運営プラットフォームにおいて、EliseAIのLeasingAIおよびVoiceAIソリューションと製品を統合します。 カードナル・グループ・カンパニーズのCEOであるアレックス・オブライエン氏は、「私たちは、AI駆動のワークフローでチームの効率を高めながら、居住者や見込み客の体験を向上させる方法を常に模索しています。」と述べています。 「Aigentlessは、私たちのCX3エコシステムに完璧にフィットし、プラットフォームの完全な価値を引き出すことで、居住者が求めるパーソナライズされた即時のリース体験を提供する能力を拡張します。」 彼はさらに、「Aigentlessを既存のツールと統合することで、今日の学生たちの進化する期待に沿った、よりシームレスでインテリジェントなリースの旅を創出しています。」と付け加えました。 また、Aigentlessの導入により、エージェント主導のツアーを希望する見込み客にもより多くの焦点を当て、現場のリースチームからの顧客体験が向上することを期待しています。 これにより、チームは居住者へのより多くの高品質なインタラクションを提供するために、自由な時間を得ることができます。 カードナル・グループのCX3集中プラットフォームは、リース、居住者コミュニケーション、家賃徴収など、さまざまな運営業務をサポートするためにテクノロジーを最適化した業界リーダーモデルです。 学生住宅セクターでの上位3社の一つであるカードナルは、このプラットフォームを活用して、居住者のエンゲージメントを高め、従業員の定着率を向上させ、ポートフォリオ全体での家賃徴収を増加させています。 Aigentlessは2024年末に設立され、マルチファミリーおよびビルド・トゥ・レントセクターで急成長を遂げており、2025年末までに30,000ユニットに達する予定です。 同社のモバイルアプリは、見込み居住者がいつでもコミュニティを対面で見学できるようになっており、リースエージェントを必要としません。 AI統合により、質問への回答、リアルタイムでの体験のパーソナライズ、そして次のステップへの案内が行われます。 ほぼ80％の申し込みが同日の見学から生まれており、このプラットフォームの迅速なコンバージョン能力を示しています。 Aigentlessの共同創設者でCEOのベラ・キャンピゼ氏は、「Aigentlessは、他のプラットフォームでは実現できない形で、自立型の対面ツアーの可能性を引き出します。」と語りました。 「学生住宅のオーナーやオペレーターにとって、リースのスピードはすべてです。」 Aigentlessは、今日のモバイルファースト世代の期待に基づいて構築されており、このパートナーシップは学生住宅コミュニティにおける成長する需要を反映しています。 自己主導型ツアーの提供における現在のギャップを埋めるために構築されたAigentlessのツアーは、すべてのプロパティにカスタマイズされており、強化されたウェイファインディング、プロパティのライフスタイルを表現する動画、プラットフォームのGenAI駆動のアシスタントであるLeasaとのリアルタイムのインタラクションを含んでいます。 インサイトは、特定のユニット機能やアメニティを強調したり、プロパティ内やオーナーのポートフォリオ内の代替ユニットを提案したりすることで、見込み客のニーズと好みに対応できるようになります。 社内の成功管理者はチャットを監視し、パーソナライズされたフォローアップを行うことで、シームレスな体験を提供します。 Aigentlessプラットフォームは、スタッフの効率化を通じて所有コストを削減し、リースチームがコンシェルジュレベルのサービスを提供し、コンバージョンを支援できるようにします。 「カードナルとのパートナーシップを通じて、学生住宅のリースにおける大きな痛点のいくつかを解消しています。」と、Aigentlessの共同創設者およびCOOであるフランク・キャンピゼ氏は述べました。 「データ駆動のインサイトを提供し、見込み居住者とその意思決定に関与する家族へのエンゲージメントを高めています。」 画像の出所：milehighcre

歴史コロラドセンターが新しいリトルサイゴン展のために計画されたアート作品を検閲したとされ、複数の自由な言論擁護団体が月曜日に批判を表明しました。 アメリカ国立検閲反対センター、個人の権利と表現の財団、コロラド州アメリカ自由人権協会（ACLU）が代表となり、歴史コロラドセンターに対し「最近のアート作品の検閲について深い懸念を示します」との内容の手紙を送付しました。 手紙には「歴史コロラドが検閲した作品を元の展示に戻し、公の場での謝罪をアーティストにすることを求めます」と続いています。 歴史コロラドセンターは、展示開幕の数日前に「ビッグ・ドリームス・イン・デンバーズ・リトル・サイゴン」に出展予定だった絵画を削除しました。 問題の作品は、デンバー出身のアーティスト、マダリン・ドリューノが委託された3つの絵画の一つで、「私たちは皆が自由でなければ、誰も自由ではない」というタイトルでした。 この展示は、州内のアジア系太平洋諸島民の物語を掘り起こし、向上させることを目的としたデンバーの非営利団体、コロラドアジア太平洋ユナイテッドによって共同キュレーションされています。 ドリューノは、10月16日にCAPUから、彼女の絵画が削除されると知らされたと述べています。その展示は、10月21日に一般公開され、開幕レセプションは10月20日に行われました。 この絵画では、CAPUのエグゼクティブディレクターであるジョイ・ハと彼女の母アイビー・ハが描かれ、背景には他の都市からのプロ・パレスチナの抗議者の肖像やコロラドの政治家の写真がコラージュされています。 米国上院議員ジョン・ヒッケンルーパーは目の上にドルマークが描かれ、州知事ジャレッド・ポリスは口の上に赤い手形が描かれており、これは失踪した先住民女性と子供の象徴を示しています。 最後に、米国上院議員マイケル・ベネットの顔が「ベネットは虐殺を資金提供する」という言葉と共に描かれています。 ドリューノによると、博物館は彼女の他の2つの絵画—「 Letting Go + Holding On」と「 Love Is All About Good Timing」—は展示に残すことができると言ったが、ドリューノはそれを撤回しました。 彼女は博物館の「透明性の欠如」を理由に挙げています。 「この全体のシリーズの中で最も重要な作品を削除し、他の2つの作品を博物館に使わせるというのは意味がない」と彼女はデンバーライトに語りました。 CAPUは、地域のアーティスト3人にオリジナル作品を展示することを委託しており、その他には伝統的な東南アジアと東アジアの衣装、ドキュメンタリー「私たちのためのレーン」がリトルサイゴンについてのプレビューとして出展され、コミュニティのメンバーからの口頭歴史も紹介されています。 作品は2026年10月まで展示のために歴史コロラドに貸し出されています。 歴史コロラドセンターは、絵画が「提案されたアート作品とは大きく異なり、現職の候補者や投票問題に対する意見を広めるために公的資金や資源を使用しない」という理由で削除されたと述べています。 ドリューノは、彼女の絵画の削除は不公平であり、少なくとも部分的にはプロ・パレスチナのメッセージの描写が原因であると考えています。 「私は個人的に、非常に明示的なパレスチナへの支持を含む絵画がこの問題の一部でないとは考えにくい」と彼女は言いました。 CAPUのリーダーたちは、この絵画の削除に関して彼らが関与していないと述べています。…

ホワイトハウスは土曜日、今週初めにトランプ大統領と中国の習近平主席が合意した貿易協定の詳細をお知らせするファクトシートを発表しました。この協定は、世界最大の経済大国間の緊張を緩和することを目指しています。 協定の下で、中国は稀土、ガリウム、ゲルマン、アンチモン、グラファイトの輸出に関する一般ライセンスを発行することを約束しました。これにより、2025年4月および2022年10月に中国が課した規制が事実上撤回されることになります。 米国と中国は、北京が2025年10月に発表したより厳しい規制を1年間停止すると発表しています。 さらに、ワシントンはトランプ大統領による中国への「相互関税」の一部を追加で1年間休止し、11月に脅威を受けていた中国からの輸出に対する100%の関税を実施する計画を中止することを発表しました。 ホワイトハウスは、米国が特定のセクション301関税の除外期限を2025年11月29日まで延長することをさらに延長し、2026年11月10日までとすることも発表しました。 ワシントンの中国大使館は、土曜日にコメントを求めるリクエストに即座に応答しませんでした。 トランプ大統領と習主席の間で行われた画期的なサミットは、大統領の2期目の最初の対面の会合であり、貿易紛争が市場を揺るがし、世界的な景気後退の恐怖を引き起こしていた中、関係を短期的に安定させるものでした。 ホワイトハウスによると、両国の合意により、中国は稀土マグネットに対する包括的な規制を一時停止し、その見返りとして、米国が中国企業に対する抑制の拡大を後退させることに合意しました。 中国は稀土鉱物の処理において優位性を利用し、米国及びその同盟国への流通を制限する脅威をかけてきました。 米国はまた、フェンタニル関連の関税を20%から10%に半減することにも合意をしました。一方、北京はアメリカの大豆やその他の農産物の購入を再開する意向を示しています。 米国の発表によると、中国は今季中に1200万メトリックトンの大豆を購入し、今後3年間で年間最低2500万メトリックトンを確保するとされています。 トランプ大統領は金曜日に、中国が薬物やその前駆体となる化学物質の輸出を厳しく取り締まるなら、他の10%の関税を撤廃したいと述べました。 土曜日、米国はオランダの半導体メーカーNexperia BVの中国施設が出荷を再開できるようにするステップを北京が取ることを発表しました。この動きは、中国と米国間の貿易戦争が激化する中、自動車生産へのチップ供給に対する懸念を軽減する可能性があります。 しかし、この合意が緊張を和らげた一方で、1年間のみを想定した短期的な休戦の可能性もあり、すべての問題に包括的に対処するものではありませんでした。米中間の貿易紛争の核心にある問題や、台湾、ウクライナにおけるロシアの戦争などの他の地政学的な火種には触れられていません。 トランプ大統領は、米国がByteDance Ltd.のTikTokアプリの米国内業務を購入する計画に署名しましたが、北京はその売却を正式に承認していません。 また、トランプ大統領は、中国がアラスカからの石油とガスを購入することで協力する意向も示しました。 画像の出所：fortune

土曜日の朝、ジェナロ・アルフォンソはドジャースの帽子とジャージを身に着け、トヨタのピックアップトラックから青い旗をはためかせてキア・フォーラムに到着した。 しかし、彼の愛するドジャースがトロント・ブルージェイズに対してワールドシリーズのゲーム6で勝利を収めた翌日、アルフォンソは幸せではなかった。 午前11時近くになっても、70歳の彼はまだ食事をとっていなかった。 「これだけ」と彼は言い、半分空の青いプラスチック製のコーヒーカップを掲げて涙を浮かべた。 「私は働いていない。妻も働いていない — 仕事がない。物価は高い。」 アルフォンソは、ロサンゼルス地域フードバンクが主催した食料配給イベントに参加するために多くの人々と共にキア・フォーラムに集まった。 これは、連邦政府の食品支援プログラム、特に補足栄養援助プログラム（SNAP）の資金が途切れた初日であった。 今月の初日であり、政府の閉鎖が始まった10月1日以降、低所得者層を含む何百万人ものアメリカ人に対する連邦食料援助の一時的な中断の最初の日であった。 金曜日に、2人の連邦判事がそれぞれの裁定を下し、農務省に対して政府の閉鎖中にSNAPのために50億ドル以上の緊急資金を使用するよう命じた。 しかし、彼らは農務省にその実施を月曜日までに決定するように求めた。 SNAPに依存する人々にとってこの裁定は朗報であったが、受給者が食料援助の途切れを避けられることを意味するものではなかった。 週末には、州や地域のフードバンクが需要の急増に備えて急いで準備を整えていた。 カリフォルニア州司法長官ロブ・ボンタは木曜日、トランプ政権に対して食料援助の停止に関して民主党主導の州々から提起された訴訟に関して、勝利の判決が得られたとしてもSNAPの資金がカリフォルニア州のCalFreshおよびその他の給付カードにすぐに加算されるわけではないと述べた。 「我々の最良の見積もりでは、SNAP給付カードは約1週間後にチャージされて使用できるようになる」と彼は言い、「人々が空腹で必要としている期間が約1週間あるかもしれない」と付け加えた。 新規プログラムへの申請者にとっては、遅れがさらに長引く可能性があるとも彼は述べた。 土曜日、どんよりとした空と霧の中、ロサンゼルス地域フードバンクのボランティアたちがフォーラムの外で参加者に食料を提供するために集まった。 フードバンクによれば、約5000台の車両に対して食料が配布され、各セットには40食分のアイテムが含まれていた。 その内容には、全粒穀物や新鮮な農産物、トルティーヤ、缶詰のツナ、ヨーグルト、冷凍鶏肉が含まれていた。 「これが大規模な災害救助の姿です。 できる限り多くの人に、安全に、短期間でできるだけ多くの物を届けることが重要です」とフードバンクの最高責任者マイケル・フラッドは述べた。 お菓子、オレンジ、水の入ったボトルが詰まった箱に支えられた多くのボランティアは、長い一日を迎えることに対して意欲を示した。 「ここにいられて本当に嬉しいです — 人々を助ける良い機会です」と35歳のホルダン・ディアズは語った。 54歳のロン・デルリオは、手伝えて嬉しいが、状況には怒りを感じていた。 「空腹の人々を見るのは心が痛みます。 こんなことが起こらなければならないのはとても困惑します。 なぜこんなに多くの車がここに来ているのか、こんなに豊かな国で？」と彼は述べた。…

アメリカ人は、政府のシャットダウンが経済に与える影響についてますます懸念を表明している。大多数が、議会がこの問題を解決しようとさえしていないと感じている。 特に低所得者層の間では、自身に与える影響に対する懸念が高まっている。それに応じて、国全体に対する影響に対する懸念も増している。 これに政治的な影響が及んでおり、誰もが「勝っていない」と認識されている。議会の民主党員も共和党員も、またドナルド・トランプ大統領も、対応に対する評価が悪化している。 民主党員は経済への影響に対する関心が、共和党員よりも強い。 また、空の交通など政府の他の機能にも、シャットダウンによる懸念が寄せられている。 全体的に見て、関係者全員がこの問題に対する処理方法について不満を持たれており、その意見は10月、シャットダウンが始まった月に、さらに悪化している。 各党の内部を見てみると、共和党員と民主党員の間では、それぞれの党の首脳部に対する賛同が過半数を超えている。ただし、共和党の支持基盤は、自党の代表に対する支持がより堅固である。 この差の一因に情報への関心がある。民主党の支持者の中で不満を持つか分からない人たちは、シャットダウンに関するニュースをあまりフォローしていない。 また、経済的な理由も考えられる。民主党の支持者は、シャットダウンの経済への影響や自身に対する影響をより懸念しており、支持している民主党員は自身の財政状況を良好と感じている傾向がある。 しかし全体として、議会はシャットダウンを解決しようとする意欲が感じられない。 経済への不安は依然として継続している。 アメリカ人は、経済に対する評価が長年にわたり悪化していると感じており、来年の期待についても悪化の兆しが見える。 関税への支持も依然として否定的であり、雇用市場に対する見解も悪化している。そして、AIへの投資と市場に関する最近のニュースの中で、AIが雇用に悪影響を及ぼすのではないかという懸念が続いている。 しかし何よりも、物価が引き続き上昇する見込みが強く、アメリカ人は直接的に影響を受けていると考えることが多い。 今後数ヶ月で物価が下がるとは期待している人はほとんどいない。 高い物価を予想し、経済に対する見通しが悪い人々は、シャットダウンの経済的影響を特に懸念している。 来週の政治情勢としては、トランプ大統領が選挙公約を実現しようとしていると多くのアメリカ人が感じているが、そのアプローチは予想とは異なっている場合もあり、全員が賛成しているわけではない。 今週の選挙を前に、トランプ大統領や共和党の経済や移民政策が民主党よりも支持されていることが、政策の観点から明らかになっている。 今週注目される項目の一つはニューヨーク市長選挙で、多くの人々が国全体でこの選挙を追っている。 我々は、全国の民主党員に、自党の経済政策について社会主義と資本主義の観点からどう考えているかを尋ねたところ、ほとんどの民主党員が、より多くの社会主義ではなく両者のミックスを好むことがわかった。 また今週は、カリフォルニア州の住民が再区分に関する措置に投票する一方で、いくつかの州で境界線の再描画に関する議論が行われる。 アメリカの大衆はこの問題にあまり積極的ではなく、ほとんどの人々が、境界線は2030年まで放置されるべきだと考えるか、競争的な地区が描かれるべきだと感じている。 党派色の強い支持を持つ人々のみが、1つの党が勝てるように区分を増やすべきだと考えている、というのが実情だ。 経済の不安定さや、混合的なアプローチが続く中で、トランプ大統領のインフレや経済に関する評価にも影響が出ている。 これらの要因は、彼の全体的な支持にも影響を及ぼしており、評価は下降し続け、彼の任期の最低に到達している。 インフレに関しては、支持者の約3分の2が不満を抱いている。 トランプ大統領は移民に関する問題については比較的良い評価を得ている。 彼の共和党員の強固な支持や、彼の政権下での国境を越える人々が減少しているという事実がその一因である。 イスラエルとハマスとの間の和平交渉の進展は、トランプ大統領に対する評価を高める要因となった。 彼はこの問題に関して独立派（および一部の民主党員）から相対的により高い評価を受けている。…