Nihon US News

英国のダビッド・ラミーが外務大臣の職を解任されることが、UKメディアによって報じられた。 これは、UKのキア・スターマー首相が、彼の副首相兼住宅大臣であるアンジェラ・レイナーの辞任を受けて内閣を大幅に刷新する一環である。 レイナーは、左派労働党の代表的な存在であり、最近の調査で新しい住居に対して不当に不動産税を軽減したことが発覚し辞任に至った。これは、スターマー首相の14か月にわたる政権にとっての新たな打撃となった。 内閣の刷新は、イスラエル大統領のアイザック・ヘルツォークが来週英国を訪問する予定であるという報道と関連している。 一部の左派労働党議員たちは、ガザの戦争を巡って予定されているヘルツォーク氏の訪問に怒りを示している。 報道によれば、ラミーは、副首相および司法大臣に就任し、外相には現行の内務大臣であるイェヴェット・クーパーが就任することになっている。 スカイニュースによると、これはラミーにとって大きな打撃であり、スターマー首相が昨年11月に5年間の任期を約束したとされる中での措置だからだ。 ラミーは最近、ガザの戦闘についてイスラエルを厳しく批判している。今週の英国議会で、彼はイスラエルが「人工的な飢饉」を引き起こしていると非難したが、イスラエルはこの主張を激しく否定している。 ラミーは、ガザに十分な支援を許可しないイスラエル政府の姿勢に「憤慨している」と述べ、若い世代がこの問題を見て恐怖を抱いていると警告した。 彼は「これは自然災害ではない」と言った。「これは21世紀における人工的な飢饉である。」また、ハマスを非難し、イスラエルの人質を意図的に飢えさせているとも述べた。 内務大臣であるクーパーは、英国の親パレスチナ活動家たちを怒らせており、パレスチナ活動の禁制に関与している。 ロイヤル・エア・フォース基地で反イスラエルのグループによる破壊行動が行われた際に、彼女はその組織を禁止する措置を講じたため、著しく批判を受けている。 ロンドンでは、この禁止されたグループを支持するデモにおいて数百人が逮捕されている。 クーパーは、スターマー政権下で多くの批判にさらされる移民政策を監視する立場にあり、労働党の中でも最もシニアな存在のひとりである。 彼女の任命は、褒賞のように受け取られるだろう。 クーパーの後任には、現職の司法大臣であるシャバナ・マフムードが就任する見込みである。 マフムードは、労働党の中でも「信頼できる手」であると見なされているが、彼女の政策は強硬な行動を取ることでも知られている。 スターマーにとっては、忠誠心が極めて重要とされており、彼は約50年で最も早い段階で内閣メンバーの辞任に直面している。 レイナーは、スターマー政権下での8人目の大臣であり、最も上位の辞任者であった。 「アンジェラは『ビッグビースト』であり、代わりを見つけるのが難しい」と労働党の議員の一人が述べ、3人の新しい任命は「安全」であるが「特別な興奮はない」と付け加えた。 スターマーは、レイナーに対しては彼女が不当に40,000ポンド（約54,000ドル）の税金を回避したとの初めての非難に際して支援を表明していた。 レイナーの辞任に際して、彼女は首相に謝罪した。「専門的な税のアドバイスを受けなかったことを深く後悔しています。」 また、彼女は労働党の副党首の職も辞任すると述べた。 スターマーは、レイナーを失うことを「非常に悲しい」と表明し、彼女が党の大きな存在であり続けるだろうと述べた。 レイナーの辞任は、スターマーへの圧力をさらに高め、労働党はニジェル・ファラージの反移民政党・リフォームUKに対して世論調査で劣勢に立たされている。 UK倫理局のロリー・マグナスは、レイナーに対して手紙を送り、彼女が南イングランドの家屋購入に関して受け取った法的助言を「認識していなかった」とし、英国大臣規範が破られたと考えていることを明らかにした。 45歳のレイナーは3人の息子を持ち、そのうち一人は早産で生まれ、特別な支援を必要としている視覚障害者である。 彼女は2023年に離婚し、息子のために特別に調整された住宅を確保するために家族住宅の一部を信託基金に売却した。 それに続いて、彼女は80万ポンド（約108万ドル）のハーヴのフラットを購入するためにその資金を用いた。 レイナーは、自分のフラットを第二の住居ではなく主要な住居であると主張したために税金が少なかったことを認めた。…

アラスカ州アンカレッジ — 木曜日、10人のアラスカ州住民が選挙不正行為やその他の罪で起訴されました。この事件は、アメリカの領土であるアメリカサモアで生まれた人々の複雑な市民権の問題に再び光を当てました。 これらの被告は、アメリカサモアで生まれ、アンカレッジから約60マイル南に位置する孤立したアラスカのコミュニティ、ウィティアに住んでいます。州は、彼らが投票に登録または投票しようとする際に、虚偽の市民権を主張したとしています。 アメリカサモアは、アメリカ合衆国の土壌で生まれた場合でも市民権が自動的に付与されない唯一の領土です。これは、憲法の第14修正条項が示すところです。そのため、アメリカサモアの住民はアメリカ人国民と見なされています。 アメリカサモアの人々は軍に従事したり、アメリカのパスポートを取得したりすることができますが、米国内で公職を持つことや、多くのアメリカの選挙に参加することはできません。 大陪審は火曜日に起訴状を返し、重罪および軽罪の数が出ました。これは、アラスカ州警察がウィティアに降り立ち、裁判所の召喚状を届けてからほぼ1年後のことです。 一部の被告は木曜日の午後に法廷に出廷する予定でしたが、他の被告はオンラインで出席するつもりでした。 この事件は、2023年に地域の学校委員会への選挙で当選後に逮捕されたトゥペ・スミスの事件と関連しています。サモア出身のスミスは、投票登録時に「アメリカ市民である」とのボックスにチェックを入れたことについて、選挙管理者の指示を受けていると主張しています。 彼女は、自己をアメリカ国民として特定する方法がなかったために、この項目に記入したとしています。しかし、州関係者は彼女が故意に市民権を偽って主張したとしています。 検察は、スミスが2020年と2022年に記入した投票申請書の文言を根拠にしています。申請者が18歳以上でアメリカ市民でない場合、「このフォームを記入しないでください」といった内容が明記されています。 スミスの事件は現在州控訴裁判所で審理中です。州の弁護士は、アメリカサモア人の市民権の問題はこの裁判所では扱われないものであり、今回の選挙不正行為の法律もこの難しい問題の解決策にはなりえないと主張しています。 別の事件に対する10人の被告には、スミスの夫ミハエル・ペセや、がんと闘う彼の母親、他の7人の親族、そしてペセと同じアメリカサモアの村で育った男性が含まれています。 一方、ペセの弁護人であるマット・ディトゥリオは、50％以上の被告が実際にはアメリカ市民であると述べています。 スミスの弁護士ニール・ウェアは、別の事件が進行する中で彼女の上訴が保留中であることを指摘しました。ウェアは、アメリカの領土からの人々を擁護する「民主主義の権利プロジェクト」の共同設立者です。 アラスカの太平洋コミュニティは、アラスカの司法長官に対し、今回の件を追及しないよう求めています。同団体は、ウィティアや州レベルの公務員がアメリカサモア人が投票できるかどうかについて混乱しており、時には不正確な情報を提供していたと述べています。 また、州が起訴を追求する前に市民権の確認を怠ったとしています。 画像の出所：abcnews

アラスカの海洋環境が、クルーズ船からの有害化学物質による汚染にさらされている可能性があり、その状況に対する規制の対応が疑問視されている。 近年、クルーズ船はその排出ガスからの重金属や残余燃料油を含む有害化学物質の水質基準を満たすよう制限されている。しかし、2023年と2024年のデータによると、一部の船舶はアラスカにおいて同基準を数百回も違反している。 このデータは、ジュノーを拠点とする団体である東南アラスカ保護協会（Southeast Alaska Conservation Council）によって8月に公開された。 Aaron Brakel氏は、2023年と2024年の46の操業者からの年次報告書を精査し、17隻のクルーズ船がこの2年間で700回以上の違反を報告していることを確認した。 これらの違反は、オープンループ型スクラバーシステムを使用する船舶から発生しており、これが問題視されている。 オープンループスクラバーは、海水を吸い込んでエンジン排気から硫黄などの有毒物質を「洗浄」し、その後に海に排出するシステムである。一方、クローズドループスクラバーはおそらく排出物を陸上で処理する。 Brakel氏は、「非常に弱い許可基準や自己報告要件があっても、オープンループスクラバーを使用する船舶が毎年何百回も違反しているのは問題です」と語った。 オープンループシステムは、2020年に施行された国際的な大気汚染規制に準拠するためにクルーズ船にとって重要であり、低コストの重油を燃焼しつつ、空気汚染物質の排出を減少させる。 しかし、これによりアラスカの海洋に新たな汚染源が生まれたと批判者たちは指摘している。 Brakel氏は、「それは海洋環境にいる生物に多大な影響を与える可能性があります」と警告する。 2021年に公表されたある研究では、ガススクラバーの排出物が深海の食物連鎖の底に位置する微小甲殻類（ペラギックコペポッド）に「深刻な有毒影響」を及ぼすことが示されている。 アラスカ州環境保護局の水部門の責任者であるGene McCabe氏は、この種の排出を規制していないと述べた。彼によると、各汚染物質に対する連邦の基準は、統計データに基づいて設定されており、それに従った排出は人間や海洋生物に害を及ぼさないという見解がある。 「我々がこれらの水質基準を超えた場合、はっきりしない領域に入る」とMcCabe氏は語った。「それは本当に安全であるか、もしくは損傷や影響を及ぼすかどうかを確定できません。」 EPAの許可証は、酸性度や重金属の濃度、残余燃料油などの汚染物質に対する制限を設定している。 しかし、Brakel氏はこれらの基準違反がほとんど連邦での強制力に結びついていないと主張した。 「これは孤児化した許可の物語であり、スクラバの排出要件は決して強制されていない」と彼は語った。 EPAは、強制力のある問題に関してコメントしなかったが、2017年にカーニバルコーポレーションに対して強制措置を講じたことを言及した。 2014年以降、この会社はオープンループ型スクラバーを船に搭載したが、2016年までにアラスカのほぼすべての船が連邦の酸性度基準に違反したという州の文書もある。 同社は最終的に14,500ドルの罰金を支払い、排出pHの厳重な監視やスクラバーシステムの改善に取り組むことに同意した。 しかし、EPAは、この企業がそれに対処する間に既存の基準を緩和する政策も取っており、Brakel氏はそれが現在でも続いていると指摘する。 州のMcCabe氏は、連邦の強制戦略については語れないが、州の監視を続けていると強調した。「これが理由で、我々は自己報告のスクラバーに注意を払っています。たとえそれが我々の許可でなくとも、我々の水域であるからです。」 Brakel氏は、違反報告自体にも問題があると指摘した。それには違反が発生した日時や場所が含まれておらず、これによりクルーズ担当市が業界に対して責任を問うことができないと考えている。 「人々がこれが起こっていることを知れなければ、業界に対して『何をしているんですか？これは私たちの水です。私たちの食料です。』と応じる方法がありません」と彼は述べた。 クルーズ業界団体であるクルーズライン国際協会からはコメントを得られませんでした。 画像の出所：alaskapublic

ソルトレイクシティの9thと900南は、美食の宝庫です。 ここには、50以上の地元経営の飲食店、カフェ、バー、隠れた名店が並んでおり、一歩歩くだけで新たな発見があります。 このエリアは徒歩や自転車での移動が容易で、美味しい料理を楽しむための理想的なスポットです。 この地域を巡るプロgressiveディナーやバー巡りは、多くの人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。 ここで紹介するのは、特別な日にふさわしいレストランや、カジュアルに楽しめる食事スポットです。 まずはVENETO Ristorante Italianoから。 この洗練されたダイニング体験は、ソルトレイクシティでは唯一無二です。 4コースまたは7コースのテ tastingメニューが用意されており、イタリアンの伝統を重んじつつ、毎晩変わる料理が楽しめます。 自家製のパスタ、厳選された食材は、訪れる価値を十分に引き立てます。 ワインセラーはWine Spectatorからの「Best of Award of Excellence」に輝いており、ワインペアリングもぜひ楽しんでください。 特別な日のためや他所からのゲストをもてなす際は、VENETOがぴったりです。 次に紹介するのはPago。 ユタ州のファーム・トゥ・テーブルダイニングのパイオニアともいえるこの場所は、季節の味を生かした料理や素晴らしいワインメニューが魅力です。 Manoli’sは、ジェームズ・ビアード賞にノミネートされたモダンギリシャ料理のレストランです。 ここでは、伝統を大切にしつつ、温かなサービスを受けられます。 ブランチもおすすめです。 Junahは、日本とイタリアのフュージョン料理が楽しめるレストランです。 温かい雰囲気の中で、クリエイティブで洗練された料理を堪能できます。 Bar Nohmは、和風の炭火が楽しめる創造的な料理を提供するお店です。 お次は甘味のオアシス、Pie Fight。…

ソルトレイクコミュニティカレッジ（SLCC）のコミュニティライティングセンターは、来年の夏にメインライブラリでの運営を終了することが決定しました。これは、学校が行った予算カットによるものです。 このライティングセンターは、コーチング、ワークショップ、ライティンググループを提供しており、青少年作家、シニアセンター、ソルトレイク郡の刑務所と提携しています。 「高等教育にはコミュニティと共有できるリソースがたくさんありますから、私たちはコミュニティが従来のコースとは異なる方法でそれらのリソースにアクセスできるように提供したかったのです」と、ライティングセンターのディレクターであり創設者であるTif Rousculpは語ります。 彼女によれば、これは画期的な試みでした。 「高等教育の機関とコミュニティ団体の長期的なパートナーシップで、実際に物理的なスペースを持ち、コミュニティにサービスを提供するという点では、これが初めての試みです」と彼女は言います。 今年初め、ユタ州議会は、ユタ州の8つの学位授与機関から6000万ドルを取り分けることに決めました。 学校は、この資金を取り戻すために、特定のプログラムを削減し、その資金を他の高パフォーマンスを誇るプログラムに移行する必要がありました。 SLCCの戦略的再投資計画によれば、ライティングセンターの閉鎖により、学校は210,435ドルを節約することができます。 SLCCはすべての登録済み学生にサービスを提供する学生ライティングおよびリーディングセンターの資金を削減しません。 SLCCの広報補佐であるPeta Owens-Listonは、学校が学生の登録と成功を促進する指導プログラムに優先順位を付けなければならなかったと述べています。 「学校は、学生サービスや学生の成功に直接関連しない費用を慎重に調査しました。これらは困難な決定でしたが、最終的にはコミュニティライティングセンターの資金をもはや確保できないことにつながりました」と彼女は言います。 このセンターは、設立25周年を数ヶ月後に控えています。 Rousculpによれば、さまざまな背景と年齢の作家がこのセンターを利用してきました。 その立ち上げ以来、彼女は推定で約15,000回のライティングコーチングセッションが行われ、4,000ページの作品が出版され、過去2年間に250人の個々の作家と協力してきたと述べています。 ライティングサービスに加えて、このセンターは作家たちに仲間意識を提供しています。 ペンネームWill Turnerで知られるJennie Turnerは、誰もが分断され孤立している現代において、ここでコミュニティを見つけたと語りました。 「孤独の疫病の中で、彼らが去るのをとても悲しく思います。私たちがこれを失うことは本当に悪化すると思います」と彼女は言います。 Turnerは声楽とビジネスの学位を持っており、現在ウェストミンスター大学で技術商業化のMBAを取得するために勉強しています。また、SLCCで学部の天体物理学のクラスも受講しています。 「STEMにはライティングが欠かせません。 読み書きができなければ、数学もできません。科学を理解することもできません。 助成金提案も書けませんし、弁護士にもなれず、宇宙飛行士にも、エンジニアにもなれません」と彼女は言います。 「これはSTEMに悪影響を及ぼし、すべての人に影響を与えるでしょう」と述べています。 ライティングセンターは参加の障壁がなく、Turnerはそれがアメリカ社会では珍しいことだと述べています。 彼女は「他の教育機関は多くの人々にとってアクセスが難しい」と付け加えました。 Sarah Doepnerは、創作のフィードバックを受け取るためにセンターを訪れました。…

ユタ州の飲食シーンは、特別なディナーイベントが続々と開催されています。現地のシェフたちが共同で素晴らしい料理を提供し、ワインと料理のペアリングを楽しむ機会が多くなっています。 まず、9月9日の午後5時には、Rouserで特別なコラボメニューが登場します。レストランのエグゼクティブシェフ、エミリオ・カマラが友人であり、受賞歴のあるシェフ・コリー・シーゲルとタッグを組みます。この夜の5コースメニューには、スモークしたホイッスリングスプリングトラウト、バルサミコを使ったトマトの前菜、ブラックバス、ショートリブ、デザートにはマサショートブレッドが含まれています。参加費は100ドルで、チケットはResyで購入可能です。 同日、Sugar House Stationでも特別なディナーが行われます。午後6時30分から、ロレンザの共同創設者兼ワインメーカーであるメリンダ・キアーニが参加し、料理は100ドル、ワインペアリングは70ドル、フードのみは30ドルで楽しめます。メニューには、チキンテンダーとキャビア、グリルドピーチサラダ、ローストカリフラワーシャワーマ、ビリアビーフが含まれます。チケットはTockで購入可能です。 さらに、9月10日午後7時からは、Midway MercantileでBYOW（Bring Your Own Wine）ディナーが開催されます。アメリカとフランスのシャルドネを祝う6コースメニューが用意されており、参加者は自分のワインを持参する必要があります。このディナーは135ドルで、予約は公式サイトで行えます。 その翌日、9月11日の午後5時30分から、パインコーンリッジでダックホーンワイナリーのポートフォリオを探る特別なディナーが行われます。シェフ、グドゥルン・ソーネソは5コースメニューを提供し、チケットは料理100ドル、ワイン103ドルで、OpenTableから予約できます。 さらに、9月17日の午後6時30分には、スパンサーズでCaymus Vineyardsのペアリングディナーが開催されます。ヘッドシェフ、ジャレッド・メイシュが5コースの食事を提供し、価格は150ドル（料理のみは100ドル）です。チケットはOpenTableでの予約が可能です。 9月20日午後6時には、Pagoでウェアーケレッシアのステファニー・クアドラと共に特別な5コースメニューが楽しめます。メニューには自家製のピエロギやトラウト、ニューヨークストリップロインなどが含まれます。費用は165ドル（食事65ドル、ワイン100ドル）で、Tockからの予約が可能です。 同日の午後6時、TupeloでもBYOWディナが開催されます。参加者は好きなイタリアのスーパートスカンを持参し、エグゼクティブシェフのマシュー・ハリスが大特製する5コースディナーを楽しむことができます。このディナーは200ドルで、Resy経由で予約が可能です。 最後に、9月24日の午後5時30分には、Firewood on MainでトスカーナのMarchesi Antinoriからのワインをペアリングした特別な5コースディナーが行われます。このディナーの参加費は500ドルで、予約は電話（435）252-9900で行えます。 これらのイベントは、地元の食材を使用し、シェフたちのクリエイティビティを最大限に活かした特別なディナー体験を提供します。興味のある方は、早めに予約をして、素晴らしい食のひとときをお楽しみください。 画像の出所：gastronomicslc

オーロラのイーストコルファックスアベニューは、ここ数十年の間に何度も再開発や復活の計画が描かれてきました。 いずれの計画も、街のオリジナルダウンタウンやビジネスの起源を生き生きとした姿に戻すことはできませんでした。 市は機会ゾーン、都市再開発地区、特別改善地区を利用し、アート地区を創設し、数十のターゲットプログラムを展開しました。さらには特別なダウンタウンオーロラスペシャルビジネス組織も設立しました。 これらの努力は無駄ではありませんでした。公立図書館や成功したアート・エンターテイメント会場、また質の悪い顧客に頼らずに繁盛しているビジネスも生まれました。 しかし、市の関係者によれば、エリアは依然として高いビジネスの離職率、他の地域に比べて多い犯罪、そして何よりも悪名高い評判に悩まされています。 現在、市は新たな試みを検討していますが、それには地元の有権者を説得する必要があります：オーロラダウンタウン開発機関（DDA）の設立です。 市が雇った再開発戦略専門会社PUMAは、もしDDAが承認されると、新たな概念から始まるのではなく、これまでの計画の上に構築し、これまでの分析、プロジェクト、計画を統合して明確な目標に向かう包括的なマップを生成すると言います。 オーロラの住民は、ヒバナビジネス改善地区（BID）の成功を目の当たりにしています。その結果、オーロラの西側にあるヒバナストリート回廊には新たな命が吹き込まれ、数十のビジネスが賑わいを見せています。 市は、地元の住民や税収増加を活用し、同様の効果を得ることを目指して、特定のブロック内の有権者にDDAの設立を問うています。 「これは、私たちがコルファックス回廊の公共安全、交通、その他さまざまな問題に取り組むための非常に効果的なツールだと思います」とカウンシルメンバーのカーティス・ガードナーは述べました。 DDAが承認されれば、DDAはコルファックスコミュニティビジョン・アクションプランの実施を担当します。このプランは、イーストコルファックス回廊の改善に向けた10年から20年の計画です。 このプランは、公共安全、小規模ビジネスの支援、サービスへのアクセス、富の構築、住宅と近所の安定性を重視します。 また、アートと文化の振興、清掃や維持管理、公共スペースの改善にも焦点を当てます。 資金はTIF地区から得られます。基本的に、このシステムは、地区内で現在徴収されている税金の基準線を設定します。 新たに「基準線以上」で徴収された税金は、地区のリーダーがターゲットにしたプロジェクトに投じられます。 DDAにおける犯罪予防と公共安全の改善は、公共および私有財産の環境デザインのアップグレードを含むことができます、とプログレッシブアーバンマネジメントアソシエイツのシニアアソシエイトナオミ・レイスウェルは述べました。 これは、違法行為を行うために隠れるかもしれない壁を取り除くことを含む場合があります。 レイスウェルは、他のDDAが成功を収めた理由の一つとして、警察の安全大使と密に連携し、非緊急の安全問題に対処することが挙げられると語りました。 地域内の小規模ビジネスの支援は、DDAが小規模ビジネスのためのプロモーション、マーケティング、キャンペーンを手伝うことを含みます。 また、空いている店舗を埋め、新たに望まれるビジネスを引き寄せたり、ビジネスの長期的な存続のために財産所有の機会を提供したり、補助金や技術支援を提供したりします。 住宅と近所の安定性の改善には、既存住宅の質を向上させ、それを保存することが含まれます。 また、さまざまな新たな住宅オプションを地域に追加し、富の構築のための手段、住宅所有資源、雇用と経済成長への機会へのアクセスを提供します。 コルファックス回廊の清掃と維持管理、一般的な美化活動は、日陰を提供する木のカバーの維持や、花を取り入れた景観向上などが含まれます。 「これらのサービスは、市が引き続き提供する基準を超えるものです」とレイスウェルは市議会に語りました。「したがって、これらは補足の清掃サービスやゴミ処理サービス、例えば回廊のパワーウォッシュなどです。」 DDAは、クリエイティブ地区と連携してアートの振興を進め、他の小規模な非アート関連ビジネスと提携して、経済的機会と手頃なアーティストの住宅およびスペースを創出します。 最後に、開発機関は、長期的および短期的なインフラプロジェクトを通じて公共空間を強化します。これには、公園や広場の活性化、看板の改善、エリア内の路地やナビゲーション、その他のアウトドア施設が含まれます。 もしDDAが承認されれば、DDAは5人から11人のメンバーの構成で運営され、メンバーは市長が任命し、市議会の承認を受けることとなります。 これらのメンバーは、DDAの境界内の地元のビジネスオーナー、住民、および財産所有者でなければなりません。承認されると、DDAの境界はイースト14丁目からイースト16丁目、ヨセミテストリートからオスウェゴストリートの区域を含みます。 「DDAが推奨された一つの理由は、それが準公的機関だからです」とPUMAの設立パートナーであるブラッド・シーガルは述べました。「それは、地方政府と同様に公共記録と透明性の法の範囲内で活動します。したがって、DDAの会議は公開され、DDAの決定も公開されます。すべてが非常に透明です。事実上、ある種の地域政府として機能しています。」 DDAを比較するのに良い例の一つは、2020年に設立されたエンゲルウッドサウスブロードウェイDDAです。このDDAは、エンゲルウッド市民センターからライトレール駅を横切り、ゴシック劇場の近くから、クレイグ病院やスウェディッシュ病院によるウェルネス地区まで広がります。…

最近、コロラド州でいくつかの注目の不動産取引が行われました。特に、大規模なアパート複合施設や商業用医療ビルが取引されており、地域の不動産市場は活気を呈しています。 フォーピークス・マネジメントは、ハミルトン・ザンゼから、297戸のアパート複合施設を8500万ドルで購入しました。この複合施設は2014年に建設され、283,175平方フィートの賃貸可能面積を持ち、年間600万ドル以上の賃料収入を生成しています。この取引では、ウォーカー・アンド・ダンロップのデビッド・ポターフ、ダン・ウッドワード、マット・バーネット、そしてジェイク・ヤングが仲介しました。 また、ケイン・アンダーソンは、高地ランチにある630および640プラザドライブの医療外来ビル2棟、合計153,858平方フィートを4100万ドルで購入しました。このビルは、ハーバート・マネジメント社とバンクロフト・キャピタル社の共同事業体から販売されました。CBREのクリス・ボドナー、ブランナン・ノット、ミンディ・バーマン、ザック・ホルダーマン、コール・リースホフ、トレント・ジェメット、ジェシー・グレシン、ダン・バーク、ステファニ・ガスキンズ、そしてアンナ・ショーンシュタインが売主を代表しました。 ネイティブアメリカン銀行は、テイラー・イレブンスLLCから341-351ブロードウェイの0.55エーカーのエンタープライズ・レンタカーサイトを397万5000ドルで購入しました。この取引では、ジム・タイラーとボビー・ボリヤードが買主を代表し、マーキス・アンド・ミリチャップが売主を代表しました。 センター・スクエアは、リトルトンのサンタフェ・ドライブとプリンス・ストリートの交差点に位置する、16,069平方フィートの小売物件「リバーべンド・ショップス」を635万ドルで購入しました。この物件は100%賃貸中です。 ユニーク・プロパティーズは、ダートマスJUL LLCがエングルウッドの1620 W. ダートマスアベニューにある15,065平方フィートの工業ビルを300万ドルで購入したと報じています。この取引では、マーク・リッピットとジャスティン・ハーマンが買主を代表し、パノラマ・コマーシャル・グループのマーク・パイムスが売主を代表しました。 510コロンバインホールディングスLLCは、デンバーの5101コロンバインストリートを225万ドルで購買しました。この取引では、サム・レガー、ジャック・ギトリン、グレアム・トロッターが売主を代表しました。 シャープエスト・インベストメンツLLCは、エングルウッドの1995 W. イライフアベニューにある1,772平方フィートの建物を600,000ドルで購入しました。この取引では、グレッグ・ノットとアール・ダフィが売主を代表し、マイク・デサンティスが買主を代表しました。 カウフマン・ハーガンの情報によると、5325 W 4th LLCは、レイクウッドの5325 & 5335 W. 4thアベニューにある14戸のアパートビルを210万ドルで購入しました。この取引では、ライアン・フロイドとコルビー・コンスタンティンが売主を代表し、アンドリュー・ボラートが買主を代表しました。 さらに、AEB TOM LLCは、ウィートリッジの3851オティスストリートにある7戸のアパートビルを147万ドルで購入しました。この取引では、コルビー・コンスタンティンが売主と買主の両方を代表しています。 ピナクル不動産アドバイザーは、モナークLLCがリトルトンの497 W. パワーズアベニューと5570 S. エラティストリートにある2棟の6戸のアパートビルを175万ドルで購入したと報じています。この取引では、ジョシュ・ニューエルが売主を代表し、クリス・ノークルンが買主を代表しました。 BRDコマーシャルグループは、ヒルデールホールディングスLLCが西ミンスターにある5155-5161…

デンバーのプレミアマルチファミリーオーナー、開発者、マネージャーであるレッドピークは、全国的なリーダーの候補者を探す広範な調査を経て、ジョシュ・フォーリーを新しい最高経営責任者（CEO）に任命したと発表しました。 この任命は、マーク・ウィンダガーが25年間の企業建設の後に引退するという重要な移行を意味します。ウィンダガーのリーダーシップの下、レッドピークは2001年の設立以来、50以上のコミュニティを持ち、5,000人以上の居住者にサービスを提供するまでに成長しました。ウィンダガーは短期間の間、レッドピークのシニアアドバイザーとして、移行をサポートする予定です。 「長い調査の後、ジョシュは大規模なポートフォリオ管理における卓越した運営専門知識と強く持続的なチームを構築する能力が際立っていました」とウィンダガーは述べています。「私は、彼が我々のコアバリューを尊重しながら、レッドピークを新たな高みへ引き上げる最適なリーダーであると確信しています。」 フォーリーは、カリフォルニアの競争の激しい市場でのリーダーシップ経験が25年以上あります。アーバイン会社やエッセックス・プロパティ・トラストなどのシニア役職で、彼のキャリアを通じて、従業員と居住者が共に留まる環境を作ることに注力し、真剣なサービスと持続的な関係を重視してきました。 「私がレッドピークに惹かれたのは、マークとこのチームが本当に本物のものを作り上げたのを見たからです」とフォーリーは述べています。「これは単にプロパティを管理することではなく、人々が繁栄する場所を作ることです。このレガシーを引き継ぎ、素晴らしい組織をリードすることを名誉に思います。」 フォーリーのコミットメントはビジネスを超え、地域社会にも広がっています。ペパーダイン大学で経営学のMBAを取得している彼は、アクティブなコミュニティ、特にデンバーのような場所に惹かれてきました。仕事の合間には、テニスコート、ハイキングトレイル、スキーの斜面で時間を過ごすことが多いです。また、ホームレス問題に対処する団体を長年支援しており、質の高い住宅が生活をどのように変えるかを直接理解しています。 フォーリーのリーダーシップの下、レッドピークは、居住者、従業員、地域のパートナーを第一に考えるという基盤の上に、新しいスタンダードをデンバーの多様化するマルチファミリー市場において確立し続ける予定です。 一方、HKSは、ファーストカンパニー誌が「最も革新的な建築事務所」として選んだグローバルなデザインファームですが、デビッド・モリスをデンバースタジオのプリンシパルおよびオフィスディレクターに任命したと発表しました。文脈に基づいたデザインアプローチと人材重視のリーダーシップで知られるモリスの到着は、HKSにとって大胆な新章の始まりを意味し、混合用途市場の注目を集めることでしょう。 建築、インテリアデザイン、都市計画におけるキャリアを持つモリスは、デンバーでいくつかの最も象徴的で先進的な建物やインテリアを形作ったことで広く認識されています。HKSでは、地域の成長戦略を主導し、混合用途、商業オフィス、住宅、ホスピタリティ、医療における強力なデザインチームとクライアント関係を育成していきます。 「HKSはコロラドで革新的な仕事を提供し続ける長い歴史があります。デビッドの革新的リーダーシップとデンバーのデザインコミュニティ内での強いつながりは、我々の実践を地域でさらに強化するでしょう」と、HKSの社長でCFOであるサム・マドロは述べています。 この採用は、アメリカ西部へのHKSの投資を反映しており、同社はさまざまな主要プロジェクトを手掛けています。 リニーク・プロパティー・カンパニー・デンバー・イノベーション・キャンパス（進行中） – 790,000平方フィートの革新地区、マスティンバーのアメニティセンター及び三つのテナントビル 米国空軍アカデミー・ファルコン・スタジアム（2024年） – 劇的な新しい入口、ヘリテージプラザ、再構築されたファン体験を紹介する革新的な改修 オーロラ・ハイランド・マスタープラン（2023年） – 医療とコミュニティ中心の開発に軸を置いた350エーカーの混合用途ビジョン デンバー・ヘルス・外来医療センター（2020年） – 専門クリニック、遠隔医療、および外科サービスを統合した275,000平方フィートの施設 ル・メリディアン/ ACホテル・デンバー（2017年） – ダウンタウンデンバーにおける474キーのデュアルブランドホテル 100 Saint Paul、チェリークリーク（2015年）…

最近、デンバーの公共図書館を訪れた際、オレンジと黄色のペーパーバック本が無料で提供されたとしたら、それは偶然ではありません。 これは、デンバー公共図書館が今年再開した読書プログラム「One Book One Denver」の一環です。 このプログラムは、COVID-19による孤立から人々を引き出し、同じ本を読むことを通じてつながりやコミュニティ形成を促進することを目的としています。 以前は若者向けのプログラムでしたが、今年は大人向けのタイトルが選ばれました。 今回のタイトルは、2022年に出版されるとともに、非常に高い評価を得ているHua Hsuの回顧録「Stay True」です。 Hua Hsuは台湾系移民の子供で、ニューヨークで大学教授として働いている現在40代後半の作家です。 彼は本書に20年をかけて取り組み、最終的にはピューリッツァ賞を受賞し、ベストセラーとなりました。 この本は、90年代にカリフォルニア北部の大学での友人関係に焦点を当てています。 Hsuは内向的で‘zineを作成し、ヒップホップを聴き、古着店で買い物をする一方で、彼の友人Kenは、もっと社交的でダンスのクラスを受講し、広範囲な人々と友達になる方法を見つけるキャラクターです。 二人の性格は異なりますが、「The Last Dragon」といったアンダーグラウンドフィルムを楽しんだり、バルコニーで煙草を吸ったりすることを通じて特別な絆を築きます。 物語が進むうちに、突然の暴力的な事件が彼らの友人グループからKenを奪うことで、物語は大きく展開します。 図書館は、1500部の本を配布し、そのうち100部はスペイン語で用意されました。 作家のHua Hsuはインタビューを拒否しましたが、図書館に次のような声明を提供しました。 「この市全体の読書プログラムが再開されたことは素晴らしいことですし、私がその一部であることを光栄に思います。 私は個人的な理由で ‘Stay True’ を書きましたが、その受け入れ方には驚かされました。 この本が読者同士の議論や友情を生むことを期待しています。」 見て取れるように、本の選定は慎重に行われたとのことです。 プログラムのマネージャーであるJessie…