サンフランシスコのゴールデンゲートアベニューとハイドストリートの角にある大きな灰色の建物は、音楽や自然、テンダーロインの多様性を想起させるカラフルな壁画に覆われている。
近くで見ると、ブラインドが引かれ、施錠されたドアには「一般公開終了」と書かれたサインが見える。
最近の午後、通行人が建物を見上げて首を横に振った。「残念だ。」
サンフランシスコ市当局は、困難な資金状況を理由に、テンダーロイン地区の貧しい地域に立地する計画中の85戸の手頃な価格の住宅プロジェクトを再度延期することを決定したと、ミッション・ローカルは知ることとなった。代わりに、市はラ・コキーナのインキュベーターキッチンのリースを2031年までの5年間延長する。
テンダーロイン地域では、2015年からこの場所に住宅提供が約束されている。
建物の歴史と、住宅計画の延期に関する市長室の決定は、元郵便局が市によって取得され、手ごろな価格の住宅のために計画された経緯を示しており、約束のあった場所が現在は公共アクセスに制限された閉鎖された施設になっている様子を映し出している。
ショーレンスタイン・プロパティーズは元々この敷地を購入し、別のプロジェクトのための手頃な価格の住宅要件を満たすために市に売却した。
その後、同社はマーケットストリートとジョーンズストリート近くで304戸の市場価格の開発を進めており、地区5のスーパーバイザーであるビラル・マフムードも最近までその中のアパートに住んでいた。
一方、101ハイドストリートの手ごろな価格の住宅は、遠い夢のように思われる。
市長の住宅オフィスの広報担当者であるアン・スタンリーは、101ハイドでの住宅計画の延期を州によるテンダーロインの低資源地域の指定に責任を帰し、州資金の優先順位リストが低いため、市は他のプロジェクトのために限られた資金を使った方がより良い可能性があると述べた。
「これは優先順位の問題ではなく、実現可能性の問題です。」とスタンリーは声明で述べた。
「限られたリソースと手頃な価格の住宅ファイナンスの競争的な性質を考慮すると、私たちは公的資金の責任ある管理者として戦略的でなければなりません。」
一般向けの利用がなくなった
ラ・コキーナとの最初のリース契約が始まった際、テンダーロインがかつて薬物活動が横行していたブロックを活性化させるコミュニティスペースが得られると思われた。
これは2018年のことで、ラ・コキーナが公共のフードホールとしてサイトを一時的に利用するために競争入札プロセスを勝ち取った後のことだった。
101ハイドにある600万ドルのフードホールは2021年にオープンし、働く人々に手頃な5ドルの食事を提供していた。
この場所は地域に商業活動をもたらし、足の交通を増やし、安価な食事を地域住民に提供することを目的とし、移民の食の起業家に近隣のオフィスワーカーからの顧客基盤を与えるものであった。
当初、ラ・コキーナはその期待に応えていた。
住民たちは、パンデミックの最中にオフィスワーカーが家から出ることなく、食事のために多くの客で賑わっていた時の様子を記憶している。
しかし、2023年にはラ・コキーナはミッションにあるプライベートコマサリーキッチンの運営に戻った。オフィスワーカーが自宅勤務を続けたため、ランチの客足が不足していた。
現在、この建物はほとんど常にテンダーロインの住民に閉ざされています。
薬物活動が減少したとはいえ、外の歩道は殺風景で魅力がない。
テンダーロインの住民たちは、300万ドル以上の政府資金で運営されているラ・コキーナの公共サービスの施設の約束が破られたと感じている。
ラ・コキーナは、フードホールが持続可能であったことを望んでいたが、オフィスワーカーが自宅勤務を始めたことで、昼食の時間以外は「常に空いていた」と述べている。
ラ・コキーナの広報担当者であるアニエラ・バルティエラは、建物を閉じざるを得なかったと説明した。
「私たちは、地域のための歓迎の場を提供しながら、働く女性や移民の小規模ビジネスのための経済機会を創出しようと努めていました。
そのような市場は、賛同だけでは持続できません。
常に継続的な支持が必要です。」
フードホールを閉じた後、ラ・コキーナは「コミュニティの失望」を受け止め、朝食と昼食の間に食べ物や飲み物のサービスを維持するために2つのビジネスに無償でスペースを提供した。
それでも、いずれのビジネスも経済的に持続可能ではなく、両方のビジネスオーナーが撤退した。
「私たちの存在の代替案は空き家であり、私たちはテンダーロインの角を活性化させるべきだと信じています。」とバルティエラは述べ、ラ・コキーナの新しい契約での賃料も市場価格の数分の一であり続ける。
現在、ラ・コキーナが支払っているのは、基本的なユーティリティをカバーし、1,000ドルの基本賃料と純利益の5％で、これが月々約2万円に相当するという。
市はこれを「コスト効率的な解決策」と呼んでおり、空き状態よりも望ましいものとしている。
市長の住宅オフィスによると、ラ・コキーナ自体でまだシェフの候補が訓練されているものの、現在歌や飲食の集会の場ではなくなった。
テンダーロインの住民にとって、今や利益は限られている。
彼らはイベントのためにスペースを借りることができ、ラ・コキーナも時には無料プログラムを開催するが、全てがそうではない。
最近行われた一般向けのポップアップナイトマーケットは、チケットが50ドル以上の高額で販売されていた。
テンダーロインコミュニティスクールで働くスコット・ブラヴマンは、ラ・コキーナのキッチンが以前は集会の場であり、パンデミックの時期に政府の支援を求めての会議を行ったことを思い出している。
「私は非常に失望しました。」ブラヴマンはラ・コキーナの2023年の閉鎖について語ったが、ビジネスは常に失敗するものだと考え、「驚くほど全くもないことではなかった。」
ブラヴマンは、ラ・コキーナのスペースと地域の空き店舗を新しい創造的な方法で地域社会に役立てられる可能性があると考えている。
「何かを捨てる必要はないだろう。」
「アイデアをあきらめる必要はない。」
画像の出所：missionlocal