ニューヨークを拠点とするDLCマネジメントは、625Mドルのポートフォリオを取得し、ウェストコーストへの拡張を発表しました。
DRAアドバイザーとのジョイントベンチャーにより、DLCは10の物件からなるポートフォリオを取得する計画を発表しました。
そのうちの6物件は南カリフォルニアにあり、残りの物件はウェストコースト全体に広がっています。
南カリフォルニアに含まれる物件は、シミバレーのマウンテンゲートプラザ、サンディエゴのクレアモントタウンスクエア、エルモンテのエルモンテセンター、サンバーナーディーノのハイランドアベニュープラザ、レイクフォレストのハンターコートショッピングセンター、リバーサイドのマグノリアタイラーセンターです。
このポートフォリオは、マーリーン・ガイエールから取得されました。
【人事】
コリアーズは、インランドエンパイア/オレンジカウンティのブローカー部門にカイル・ケーナーとトレバー・ライトを迎え入れました。
ケーナーはエグゼクティブバイスプレジデントとして、ライトはアソシエイトバイスプレジデントとして就任します。
ケーナーはコリアーズに、クッシュマン&ウェイクフィールドから移籍しました。
ライトは、ストリームリアルティからコリアーズに移籍しました。
ケーナーとライトは、インランドエンパイア市場に焦点を当てたパートナーとして、バイスチェアのイアン・デヴリーズのチームに加わります。
【売却】
スピリットプロパティーズは、サンタクリタのセンターポイントマーケットプレースに対する分解戦略を完了しました。
スピリットはこのプロジェクトを開発しました。
ハンレー投資グループの副社長ショーン・コックスとエグゼクティブ副社長ケビン・フライマンは、スピリットおよび両方の購入者を代表して、オフマーケット取引で合計3,380万ドルの小売取引を達成しました。
最近の取引では、ダックス・スポーティング・グッズとバーリントンが占有する2テナントの物件が、カール・ボイヤー通り26583-26591にて2500万ドルで不詳の機関投資家に売却されました。
もう1つの物件は、カール・ボイヤー通り26583に位置する31,000平方フィートの単一テナントビルで、スカイゾーン・トランポリン・パークが占有しています。
この物件は、オフマーケット取引で880万ドルでワシントン州の1031交換購入者に売却されました。
CBREは、アーバインにある3つのビルで構成される43,000平方フィートの医療オフィスプロパティの販売を1,630万ドルで発表しました。
このプロパティは1986年に建設され、完全賃貸されています。
バイヤーと売り手は不詳です。
【リース】
レクスフォード・インダストリアルは、ハンティングトンパークとコマースにある施設で、冷蔵保存業者の32コールドによる149,000平方フィートの大規模なリース更新を実施しました。
NAIキャピタルコマーシャルの副社長トム・セクストンとエグゼクティブマネージングディレクターのフィリップ・アタラが、32コールドのリース更新を支援しました。
テナントはハンティングトンパークの6700アラメダ通りで約78,000平方フィートを、コマースの6020シーラ通りでは約71,000平方フィートを更新しました。
【ファイナンス】
ウォーカー&ダンプルックは、オレンジカウンティのマスタープラン複合施設「ブライアント・アット・ヨルバ・リンダ」のリファイナンスのために1億4580万ドルのファーストモーゲージと優先株を手配しました。
この400ユニットのプロパティは、約440,000平方フィートの建物内に1ベッドルームおよび2ベッドルームの間取りがあり、フレディ・マックが資本を提供しました。
W&Dキャピタルマーケッツのクリス・ボッツフォードとジェフ・バーンズが、インターステート・エクイティーズ社のためにシニアモーゲージローンを手配しました。
この固定金利ローンは5年の期間があり、全期間の利息のみの支払いが特徴です。
W&Dキャピタルマーケッツのジャスティン・ネルソンとPJ・ファイヒトメイヤーは、IECに代わって、主要な機関オーナーおよび多世代コミュニティ運営者から、優先株資本を確保しました。
ウテックス・ストレージ・パートナーズは、チュラビスタに計画中の1284ユニットの自己収納施設「チュラビスタ・ストレージ」に対する2340万ドルのノンリコース建設資金を確保しました。
JLLキャピタルマーケッツは、借り手およびプロジェクト開発者を代表して、生命保険会社を通じて4年の期間の浮動金利ノンリコース建設ローンを確保しました。
チュラビスタ・ストレージは、不詳のREITのサードパーティマネジメントプラットフォームによって運営および管理されます。
2026年には完成予定で、チュラビスタ・ストレージは約124,000平方フィートの収納スペースを提供する2つの3階建ての建物を有する予定です。
この施設には、オフィス、セキュリティ、24時間監視システム、制御アクセス、気候管理ユニット、ボートおよびRVストレージが備わります。
画像の出所：bisnow