2025年の住宅市場では、多くの不確実性が存在しますが、依然として住宅の手頃な価格が初めての住宅購入者にとって大きな課題となっています。
2025年のバンクレートの調査によれば、初めての住宅購入者は、住宅所有に伴う初期費用が最大の障壁であるとしばしば述べています。
また、2023年のレンディングツリーの調査では、全国の住宅購入者の約39%が経済的支援を利用している一方で、22%は地元のリソースを活用するのではなく、友人や家族に援助を求めていることが示されています。
今回は、チェース・ホーム・レンディングを通じて、個人がどのように住宅購入支援プログラムを活用し、住宅購入時の初期費用を管理できるかについて説明します。
まず、住宅購入時の頭金支援プログラムにはどのような選択肢があるのでしょうか。
頭金支援プログラムは、住宅をより手頃な価格で提供することを目的としており、住宅購入にかかる初期費用を軽減するために利用されます。
政府や自治体、非営利団体、地元の貸し手などが提供する具体的な頭金支援オプションには次のようなものがあります。
グラント（助成金）：住宅購入者は、頭金に充てるための資金を受け取ることができます。
この資金は、地域や州、貸し手レベルで提供され、すでに全額の頭金がある場合には、閉鎖費用をカバーすることもできます。
例えば、チェースは、ロサンゼルスの特定の地域を含む全国の15,000の対象地域で住宅を購入する際に最大5,000ドルの住宅購入者助成金を提供しています。
免除可能なローン：これは、二次住宅ローンの頭金支援プログラムとも呼ばれ、免除可能な低金利または無利子の頭金ローンです。
免除を受けるためには、特定の要件を満たさなければならないことが多いです。
通常、借り手は、ローンの返済を避けるために、一定期間の後にその家に住み続ける必要があります。
繰越支払いローン：これらは通常、自宅の購入や閉鎖費用をカバーするためのゼロまたは低金利のローンです。
一般に、売却やモーゲージのリファイナンスを行うまで、返済は必要ありません。
ゼロ金利の繰越支払いローンを選択した場合、借りた金額だけを返済すれば良く、経過時間には関係なくなります。
低頭金ローン：頭金支援以外にも、さまざまな低頭金の住宅ローンオプションがあり、柔軟なクレジット要件が設けられています。
これらは、チェースのドリーマーカー・モーゲージなどの貸し手や、FHA、標準機関などの政府機関から提供されています。
これらのローンは、適格な借り手に対して3%の頭金で済むことがあります。
では、住宅購入者はどのようにして自分が資格があるのかを知るのでしょうか。
資格の有無は、さまざまな要因により変動します。
各プログラムには異なる資格要件があり、あなたがどれだけの助けを受けられるか、どの条件で受けられるかを決定する要素には、クレジットスコア、債務対所得比、収入、世帯人数、ホームバイヤー教育プログラムの修了が含まれます。
一部の場合、住宅購入価格は支援を提供する機関が設定した最大制限を超えてはいけません。
それぞれの頭金支援プログラムには、独自の申請書類とプロセスが必要です。
地元不動産またはモーゲージの専門家と連携することで、ロサンゼルスで提供される地元プログラムについての洞察と理解を深めることができます。
さらに、住宅購入者支援ファインダーを使用して、彼らが利用可能な地域、州、貸し手レベルでの支援プログラムを調査し、特定することができます。
モーゲージ計算機を使用すると、手に入る金額を見積もることができ、モーゲージ専門家と相談することで、あなたの状況に合った選択肢や代替ファイナンシングのアドバイスを受けることができます。
詳しくは、chase.com/affordをご覧ください。
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画像の出所：boyleheightsbeat