ダウンタウンデンバーに、都市の通りを超えたゴンドラシステムや673フィートの高さまで上がる展望タワーなどの革新的なアイデアが開発者たちによって検討されています。
これらのアイデアのタイミングは正しいかもしれません。ダウンタウンデンバーは再生の余地があり、複数のオフィスビルがほぼ空きの状態にあり、6月と比べて人の流れは83％に減少しています。市は570百万ドルのプロジェクトを奨励しており、最近改装された16番街の回廊と合わせて、デンバーは市の中心部に人々を呼び戻したいと考えています。
他のビジョナリーたちもこの動きに加わり、ミルハイシティ（マイルハイシティ）の未来を再構築しようとしています。彼らは、ホテル、住宅タワー、ゴンドラ、観覧車などの独特で印象的なデザインを通じてその夢を描いています。「まるで金の錬金術が働いているようです」とデンバー建築財団の社長兼CEOであるメグ・トゥボーグ氏は述べています。「この錬金術の中には、ポストCOVID生活からの推進力があるはずです。」
このタイミングに関わらず、これらのプロジェクトや夢はデンバーの「目的ある創造性への開放性」を示しています。トゥボーグ氏は「デンバーは特定の建築スタイルやデザインに偏見を持たない」とも言います。トゥボーグ氏自身、ボストン出身で、キャリアの多くを東海岸やロサンゼルスで過ごした後、デンバーに転機を迎えました。「ここでは、東海岸やより古典的なロサンゼルスのように、先例が負担になっているとは感じません。我々は新しいアイデアや顔に対して比較的オープンです」と彼女は続けます。
ダウンタウンのゴンドラは一見遠大な計画のように思えるかもしれませんが、観覧塔のような他のアイデアは実現の兆しを見せています。近年には、アスペンツリーを模したポプラスホテルや、植物が豊かに残された峡谷が部分的に取り入れているOne River Northアパートメントビルなど、実際に完成したプロジェクトもいくつかあります。トゥボーグ氏はこれらの革新的なアイデアを歓迎しますが、各プロジェクトは目的を持って設計されるべきだと警告します。デンバーの未来に人々は期待を寄せており、彼らは「知的に攻撃的」であり「大胆」だと彼女は述べています。
デンバー市内で現在提案されている、ユニークで斬新な開発計画を6つ紹介します。
ジャンプ先：
– ゴンドラ
– 観覧車
– スパイラル展望塔
– キャピトルペデストリアンブリッジ
– One River North
– ポプラスホテル
**ゴンドラ**
何：乗客用ゴンドラ
場所：ダウンタウンデンバー、具体的には3つのループを回る予定で、ユニオン駅からシビックセンターパークを経て16番街、シビックセンターパークやコロラド州議会議事堂の周り、ユニオン駅からローハイランドやアウラリア地区
状況：アイデア、デンバーに正式な開発計画は提出されていない
元記者およびプライベート・インベスティゲーターのライアン・ロス氏は、ダウンタウンデンバーの再活性化計画ビジョンの一環として、乗客用のゴンドラ「DEN-VAIR」の追加を夢見ています。
ロス氏は、彼が2023年3月に立ち上げた非営利団体「New Downtown Denver」のディレクターです。このビジョンには、交通の上を超えてロサンゼルスのエンパワーフィールド、ボールアリーナ、クアーズフィールドなどへの訪問者を運ぶゴンドラが含まれています。ゴンドラの建設費用は12億ドルから34億ドルと見積もられており、プライベートセクターからの資金調達を希望しています。市からはプランニング資金が必要で、これはダウンタウン開発局が支給する570百万ドルから来る可能性があります。
ロス氏は、DEN-VAIRがダウンタウンデンバーの「強力な磁石」になると考えており、世界中からの訪問者を引き寄せると主張しています。彼は、デンバー市長のマイク・ジョンストンや他の市の役人との会議を予定しています。これは、高空での夢を現実にするための一環です。
**観覧車**
何：高さ500フィートの観覧車、30の乗客キャビンを持つ
場所：ダウンタウンデンバー、理想的にはコモンズパークとデンバーミレニアムブリッジの間の16番街
状況：アイデア、デンバーに正式な開発計画は提出されていない
ロス氏は、ダウンタウンに観覧車を追加する構想を持っています。ロンドン・アイをモデルにしたデンバーのアトラクション（名付けて…ロッキー・マウンテン・アイ）は、30のガラス製の乗客キャビンを果てしなく浮かぶ夜空の下、25人を収容できる自立を誇ります。「デンバーでの絶景は他の都市にはないものです」と彼は語ります。
ロス氏はこの乗り物の資金を集める努力を続けています（建設費用は2.5億ドルと見積もられている）、開発業者との提携や立地の確保も進めています。彼は、このプロジェクトが16番街の北端で実現することを望んでいます。
「私は今までの進展に失望しています。ジョンストン市長はダウンタウンデンバーを再活性化することに取り組んでいるようですが、彼の行動は言葉に一致しません。彼は私たちを市の未来に対して必要なことを欠かせている」とロス氏は述べます。
**スパイラル展望塔**
何：673フィートの高さの展望塔、円形のポッドが構造を回転します
場所：1546カリフォルニアストリートと1555ウェルトンストリートの2つの駐車場で
状況：話し合い中
NAIシャメス・マコフスキーに関連するLLCは、最近再ブランドされた16番街回廊近くに、673フィートの「スパイラル展望塔」を建設することを提案しました。彼らは6月末にデンバーに提出したコンセプトプランに基づいています。
「我々はこのサイトの潜在的な選択肢についての研究と計画の非常に初期の段階にあります」とNAIのマネージングパートナーであるエバン・マコフスキー氏は述べています。 「我々は、繁栄する都市に貢献するタイプの開発を生み出すことに全力を尽くしています」と彼は言います。
初期のコンセプトプランには、円形のポッドが展望塔の周りを回転し、地上からトップへ人々を運び、マイルハイシティの360度の眺めを提供する様子が示されています。
もし計画された高さで建設されれば、この展望塔はコロラド州で4番目に高い構造物となります。
**キャピトルペデストリアンブリッジ**
何：歩行者用の橋
場所：リンカーンストリートの上、コロラド州議会議事堂とリンカン・ベテランメモリアルパークを結ぶ
状況：拒否
コロラド州の150周年を祝うため、ジャレッド・ポリス州知事は議会議事堂近くにジグザグの歩行者用通路を設置する計画を策定し、そのデザインを示した驚くべきレンダリングを公開しました。この提案された11,000平方フィートの架橋は、コロラドの河川を反映する目的で設計され、ポプラスホテルの近くで設計したスタジオ・ギャングによって建築されています。
しかし、この歩行者用橋の計画は歴史的デンバーや複数の州議会議員、94％のコロラド人の反対に直面しました。「コロラドの人々は明確に表現しましたので、私は歩行者用橋の提案を中止します」とポリス知事は述べました。
州の150周年記念プロジェクトとして、ポリス氏の意見は考慮されていなかったということです。「必要であれば、私は議会の広場にチェーンでつながることもします」とポリス氏はこの提案に対して言及しました。
**One River North**
何：峡谷デザインの16階建ての住宅タワー
場所：3930ブレイクストリート（エリリア・スワンシーの南西部、リノの近く）
状況：営業中
187ユニットのアパートビルであるOne River Northは、MADアーキテクツとデイビス・パートナーシップ・アーキテクツによって設計され、片側に緑豊かな峡谷が走る特徴があります。ただし、開発者が約束した緑豊かな環境は、まだ成熟していません。
「野生の環境や大規模な植生は時間がかかります。One River Northの周辺環境は現在成長と定着の段階にあります、緑ゆたかな計画はコロラドで育つローカル種を優先しました」と、開発プロジェクトの責任者であるライアン・バルティザルが述べています。
住民は、将来的な緑が成熟することを期待して待っている状況ですが、この住宅タワーは全米で注目を浴びており、ファストカンパニーの「イノベーションデザイン賞」にも選出されました。
**ポプラスホテル**
何：265室のアスペンツリーにインスパイアされたファサードのホテル
場所：240 14th St.（シビックセンターパークを見渡すダウンタウン）
状況：営業中
ポプラスは2022年10月にオープンし、都市に自然を取り戻すことを目的としていますと、開発者のジョン・ビュルゲが述べています。この自然にインスパイアされた外観は、国際的な建築会社であるスタジオ・ギャングによって設計されており、各部屋には目の形をした窓、ビートルキルドパイン、建物全体に広がる茶色の色合いが使われています。
この持続可能性の取り組みが成功しているか否かはまだ分からないものの、ポプラスは「国の初のカーボンポジティブホテル」と主張しています。また、エスクァイアによって「今年のベストニューホテル」に選出され、タイム誌の「2025年の世界の偉大な場所」にも登場しました。
最も重要なのは、5280の2025年の最高の新しいホテルとして評価されていることです。
画像の出所：5280