アトランタでの新しいダウンタウン小売地区の可能性を示す新たな画像が公開され、リーダーたちは計画が依然として初期段階であることを強調しています。
ジョージアワールドコンベンションセンター公社（GWCCA）は、インターナショナルプラザという緑の芝生で覆われたコンクリート駐車場に低層の小売ハブを作る feasiblity determination を行うために、エンジニアリングおよび市場調査を数ヶ月間実施してきました。
このプラザは、アトランタダウンタウンの大規模なコンベンションセンター、メルセデスベンツスタジアム、ステートファームアリーナのすぐ近くに位置しており、ジョージア州の最も人気のあるイベント会場の3つです。
インターナショナルプラザの再開発チームであるフクアデベロップメント、ポープ＆ランドリアルエステート、ネルソンワールドワイドの建築家たちは、GWCCAの理事会に最近の調査結果を提示し、アバロンやザ・バッテリーアトランタの小売エリアに似た機能を持つ地区のスコープを概説しました。
GWCCAは、旧ジョージアドームのフットプリントにあるテイルゲーティングゾーンとコミュニティパークの再開発の可能性を探求していましたが、その計画は取りやめられました。
現在、インターナショナルプラザは、メルセデスベンツスタジアムとコンベンションセンターの複合施設のフロントヤードのような役割を果たしています。
GWCCAは、セントニアルヤーズがダウンタウンの重要なテイルゲーティングゾーンの大部分を占めたため、バックヤードをゲームデーやイベントの駐車場として維持するつもりです。
9月のプレゼンテーションによると、インターナショナルプラザプロジェクトのスコープには、オレンジデッキの拡張（ホームデポバックヤードを見下ろす駐車デッキ）、老朽化したレッドデッキと橋の修理、隣接する道路の拡張や整備、近くのシグニア・バイ・ヒルトンアトランタホテルのプラザのスプルースアップが含まれる可能性があります。
ノエルコンサルティンググループの最近の調査によれば、ダウンタウンの小売は依然として供給不足であり、過去17年間に100,000平方フィート未満が新たに提供されているとのことです。
インターナショナルプラザサイトの小売に対する需要は、メルセデスベンツスタジアム、ステートファームアリーナ、GWCCを訪れる年間500万人以上の観光客（2022年の数字）から生まれるとされます。
ターゲットとなるデモグラフィックには、ジョージア州立大学やアトランタ大学センターの学生、現在および将来のダウンタウン居住者、従業員、そして地域の観光客や訪問者が含まれるとされています。
GWCCAの関係者は、インターナショナルプラザの既存インフラは高さ2階建て以上の開発に耐えられないかもしれないと述べています。
小売村には、座って食事ができるレストランやテイクアウトが可能な飲食店、エンターテインメント施設、緑地などが特徴となる予定です。
最近の報告書のタイムラインによると、デューデリジェンスとマスタープランニングは2025年第3四半期に終了し、その後、来年の第2四半期までプレコンストラクションが続くとしています。
「提案されたプロジェクトの活性化」は2026年第3四半期に予測されています。
GWCCAの目標は、アトランタでの次回スーパーボウルに間に合うように地区を建設し運営することであり、来年のワールドカップの試合に間に合わせることではないと AJC が報じました。
インターナショナルプラザ再開発のタイムラインについて尋ねたところ、GWCCAの広報担当者ホリー・リッチモンド氏は、プロジェクトはまだデューデリジェンスの段階にあり、すべてのシナリオが検討されていると述べました。
「現時点では何も確定していません。」とリッチモンド氏は、Urbanize Atlanta へのメールで述べています。「私たちはまだオプションを探求し、すべての「もしも」を考慮しています。」
GWCCA理事会は、10月28日に再び会合する予定です。
画像の出所：atlanta