The Durst Organizationが昨年、マンハッタンのミッドタウンにあるOne Bryant Parkから長年の本社を移転した際、85,000平方フィートのオフィススペースを基礎から取り壊す必要がありました。
それは大量の廃棄物を生むことを意味しました。
シドニー・メインスターは、Durstが雇った請負業者と乾燥石膏のリサイクルについて話し合っている最中、次の建設持続可能性の革新に繋がるかもしれない質問を投げかけられました。「他に何をリサイクルしたいですか？」
その問いに、メインスターは立ち止まりました。 ニューヨーク市内に埋め立てに向かう22トンの内装ガラスについて考えました。
「私は奇妙なアイデアを思いついた」と彼女は思いました。「ニューヨーク市でガラスを埋め立てに出すことが決してないようにできないだろうか？」
ビスノウの取材に応じたメインスターは、Durst Organizationの持続可能性とデザイン管理の副社長として、この取り組みに取り組んでいます。
毎回、ビルが解体されるたび、オフィスが改装されるたび、または新しいテナント向けに建物が作られるたびに、所有者は窓を処分しなければなりません。
全国的に見ても、建築用ガラスのリサイクル率はわずか6%で、2017年のデロイトの推定によります。
残りは埋立地に行きます。
しかし、ニューヨーク市のいくつかの大手所有者やデベロッパーが、新しいガラスリサイクル技術を採用し始めたことで、状況は変わりつつあります。
建物の窓は毎年1000万トンが製造されており、その重量はタイタニックの19倍に相当します。
その出力の多くをリサイクルガラスから得られるようにすれば、世界の排出量の40%を占める不動産業界のカーボンフットプリントを削減できる可能性があります。
「歴史的に、リサイクルが簡単な材料として認識されてこなかった」とターナー・コンストラクションの廃棄物と循環性プログラムマネージャーであるネルソン・ラッサムは述べています。
「シドニーが行っていること、Durstが主導していること、そしてニューヨーク市での勢いは、これが典型的なことになることを意味します。」
その後すぐにメインスターは、One Bryant Parkのガラスリサイクルについて、Durstの請負業者であるサンゴバンからコンタクトを受けました。
ミネソタ州アルバートリーブの企業であるInfinite Recycled Technologiesは、地元のガラス会社のために金属をリサイクルしている際に、建築用ガラスのリサイクルを検討し始めたといいます。
「文字通り偶然ですが、ある時、ミネソタの男から「あなたのガラスをリサイクルできます」とのメールが届きました」とメインスターは最近のインタビューで述べました。
建物の窓は通常、ラミネート加工やグレーズ加工、薄い金属の層でコーティングされていますが、これらはすべてガラス本体から分離するのが難しいものです。
また、金属フレームに固定されている接着剤があり、これも分離の難しさを追加します。
ほとんどの消費者製品を扱うガラスリサイクル業者は、建築用ガラスを扱いません。
リサイクル工場の炉に入る汚染物質は、数十万ドルのコストを生む可能性があります。
建築用ガラスをリサイクルする会社が存在しないことを認識したInfiniteは、ガラスを脱ラミネートするプロトタイプの機械を開発するのに1年を要し、2020年に新しいビジネスラインとしてその機械を初めて発表しました。
建築用ガラスのリサイクルプロセスには、多くの異なる関係者と利害関係者が関わります。
Durstのような所有者が一般請負業者を通じて解体会社を契約し、解体会社は他のリサイクル可能な材料からガラスを分別し、小さな破片に粉砕します。
外部の窓の場合、分別プロセスはフィルムやコーティング、グレーを剥がすことも含まれます。
その後、廃ガラスを購入したメーカーに、粉砕された材料が運ばれます。
そのメーカーは、ガラスを溶かします。
メーカーはその材料を使って、他の新しい建物や施工に使われる繊維グラス断熱材やドライウォール、カーペットタイル、天井タイル製品を製造します。
時には、ガラス瓶に再利用されたり、道路の充填材として粉砕されます。
ガラスからガラスへのリサイクルは可能ですが、米国ではまだごく初期の段階にあります。
Infiniteは2020年から2024年の間に25万トンのガラスをリサイクルしました。
2025年には、約90,000トンをリサイクルしています。
これはおおよそ360機のボーイング747に相当します。
同社は、現在利用しているキャパシティの2倍以上の即座利用可能なキャパシティがあるとエルモア社のビジネス開発社長が説明しています。
コロンビア大学の気候学校の准学長で、バーナードカレッジの持続可能性および気候行動のディレクターであるサンドラ・ゴールドマークは、建材のリサイクルと循環型経済の創出を研究しています。
彼女は、ビルに使われるガラスをリサイクルできることをビスノウの取材を通して初めて聞きました。
しかし、Durstや他の主要な商業不動産プレイヤーが窓のリサイクルを試行していることを知らされると、彼女はそれが埋め込まれたカーボンを削減する可能性があると認識しました。
「建物が運用上より効率的になっていく中で、都市を考える際に次に引くべき重要なレバーは、実際にそれを構築する材料です。」
「これが正に必要なことです。
私たちは、これらの材料の市場を開発し、必要な場所にそれらを送り出すシステムを確立するために、セクターや組織を超えて調整する必要があります。」
なぜそれが一般的ではないのか？
建築用ガラスのリサイクルに対する需要は、業界の大多数の人々がそれが可能だということを知らないために、大規模には生じていません。
メインスターは、1年半前に75人からなる作業部会を立ち上げました。
このグループには、他の所有者やデベロッパー、建設および解体会社、運送業者、リサイクリング業者、建築家が含まれています。
グループは6週間ごとに会合を開き、通常は約40の当事者が出席します。
商業不動産セクターでも、他の企業がこの取り組みに参加し始めています。
コンシーグリ・コンストラクション、ターナー・コンストラクション、専門の再窓業者であるスカイライン・ウィンドウズは、ガラスリサイクルに関与したプロジェクトで作業を行っています。
世界最大の建築事務所であるゲンスラーは、同社のオフィスの会議室から出たガラスを使用して初の内部ガラスリサイクリングプロジェクトを完了しました。
その目的は、プロセスがどのように機能するかを理解し、それを将来的に提案できるようにドキュメンテーションを作成することでした。
GFP Real Estateは、同社が保有する1400万平方フィートのポートフォリオの中で、マンハッタンの金融街にある222ブロードウェイで48トン（約2000窓）のガラスをリサイクルしました。
同社はこのビルを798ユニットのアパートに改装しています。
「私たちは常にプロジェクトでできるだけ多くの材料をリサイクルするために努力しています」とGFPの共同CEO兼主要人物であるブライアン・スタインウルツェルはメールで述べています。
「オフィスビルを住宅ビルに変換することの重要な利点の1つは、ビルの多くが保存されることで、それによって埋立地と二酸化炭素を削減できることです。」
Infiniteは、毎日のように所有者や請負業者、建築家からプロセスについての問い合わせを受けています。
しかし、依然として商業不動産業界を構成する数千の企業と比べれば、微々たるものです。
「これには村全体が必要です」とInfiniteの持続可能性および技術イニシアチブ担当副社長スタンリー・イーは述べています。
「すべての利害関係者が本当に参加する必要があります。」
解体チームがガラスを分別するのにかかる余分な時間が1つの障害です。
彼らはすでに鉄鋼やアルミニウムなどの金属を分別していますが、これらはリサイクリング業者に売却して利益を得ることができます。
しかし、ガラスの分別は、同じような利益がないため解体作業のスケジュールに1〜2日加えることになるでしょう。
解体中にビルから出たすべてのものは、ダンプスターに入れられ、廃棄物処理業者によって埋立地またはリサイクリング業者に運ばれます。
しかし、ガラスをリサイクルするためには、現場に別のダンプスターを追加する必要があり、特に歩道のスペースが限られている密集した都市環境では特に難しいです。
「ニューヨーク州の上州やマサチューセッツ州のプロジェクトを行う際には、現場に3〜4個のビンを持つのがはるかに簡単です」とコンシーグリ・コンストラクションの持続可能性マネージャーであるリズ・アレンが述べました。
「しかし、これらは30ヤードコンテナです。それは非常に大きなものです。
ですので、マンハッタンの工事現場に2つの30ヤードコンテナを設置するのはちょっと厳しいです。」
しかし、リサイクルガラスを含む製品は、新しいガラスを含む製品よりも安価で済む可能性があります。
廃棄物からガラスを再利用する方が、新たに製造するより安価だからです。
新しいガラスを製造する炉は2732度から2912度の温度で20年間維持される必要がありますが、これは溶岩よりも高温です。
一方、リサイクルガラスの炉は、30%も低温で運転できます。
しかし、現在のところ、開発者が新しい材料の代わりにリサイクル材料を使用することで得られるコスト削減が、下流の企業に伝わっていないのです。
それが進まなければ、開発、解体、ごみ処理の各段階に関わる企業に協力を促すのは難しいでしょう。
画像の出所：bisnow