ラスベガス、2025年9月13日（グローブニュースワイヤー） — デベロッパーで投資家のゲイリー・クリーハー・ジュニアは、近年ラスベガス・アーツ地区に専念してきましたが、シンフォニーパークに向けた野心的な新たな提案を発表しました。それはダウンタウンの文化の中心を再構築するプロジェクトです。
クリーハー氏は、Sticky LLCの管理メンバーとして、シンフォニーパークの3.44エーカーのパーセルJ/K用に設計されたミッドセンチュリーモダンという混合用途開発の計画を提出しました。ラスベガス市は最近、このサイトに対する提案を呼びかけており、アート、文化、コミュニティのハブとしてのシンフォニーパークの特性に合うプロジェクトを求めています。
一見、クリーハー氏のプロジェクトは中層ビルとして描かれますが、その詳細はより大きな物語を語っています。
このミッドセンチュリーモダンのプロジェクトは、住宅、商業、リテール、オフィス、エンターテインメントが一体となった先進的なデザインを特徴としています。ラスベガスの歴史的な過去を反映し、中世のネオン、ラットパックの懐かしさ、原子時代のデザインからインスパイアを受けています。
主な特徴の中には、以下が含まれています：
– **イベント駐車場** — マイアミの名所、1111リンカーンロードをモデルにした駐車構造は、農産物市場、結婚式、コンサート、祭りなどのイベントのための会場としても機能します。
– **キュレーションされたリテールとダイニング** — 1950年代スタイルの二階建てダイナーが、手頃な値段で一日中食事を提供し、イベントのケータリング中核として機能します。さらに、地域住民から長年求められていたフルグローサリー店とビッグボックスジムのスペースも計画されています。
– **ウェルネスとスタートアップ支援** — スパ、サロン、ウェルネスサービス用の専用スペース、そして地元のスタートアップ向けに市場よりも低い価格で提供される商業ユニットを用意し、シンフォニーパークの独自性を保ちます。
– **住宅とオフィス** — スタジオ、一室、二室のアパートのバランスを取りながら、225,000平方フィート以上の住宅を提供し、起業家や小規模ビジネスを支援するための柔軟なオフィススペースも確保しています。
クリーハー氏は、複雑なプロジェクトを手掛ける経験があり、2007年以来、全国的な不動産ポートフォリオを構築してきましたが、ダウンタウンラスベガスの18bアーツ地区での業績が特に顕著です。
一つの倉庫から始まった彼の取り組みは、現在では75,000平方フィート以上の6つの再開発されたプロパティとなり、多くのテナントが入居しています。
彼のプロジェクトは、活用されていなかったり、汚染された物件を文化的および商業的なハブに変えることに成功してきました。ライブ音楽の会場やギャラリーから飲食店、リテールスペースまで、クリーハー氏はアーツ地区をラスベガスで最も活気のある隣接地域の一つに位置づけてきました。
新プロジェクトの提案は、7500万ドルの建設予算を示し、長期的な負債によって資金調達され、安定した成長収益を生み出す設計となっています。住宅、リテール、オフィスの各構成は、年々増加する収益を見込んでおり、運営の初めの10年の終わりにはキャッシュフローが大きく強化される見込みです。
彼のチームは、隣接する医療オフィスビルのために200以上の駐車スペースを提供する義務があり、重要な再媒介要求や複雑な資金調達制約による土地の割引購入価格を提示しました。
シンフォニーパークの次の章に、クリーハー氏のビジョンが加わることに期待が寄せられています。シンフォニーパークはすでに、スミスセンターやクリーブランドクリニック・ルーボセンターなどの文化的な拠点を擁し、住宅や商業の開発も進んでいます。
市に選ばれた場合、建設は浄化と資金調達が完了次第開始され、着工後24ヶ月の建設期間が見込まれています。
クリーハー氏にとって、このプロジェクトは継続性と進化を意味します。「私たちは、単なる高級アパートや小売ボックスにはなりたくありません。素晴らしい人々のための優れた住宅を提供し、小規模ビジネスのハブとなり、ラスベガス独自の文化が栄える場所でありたいです」と、提案の中で述べています。
画像の出所：globenewswire