Federal Capital Partners（FCP）は、ウエストマイアミにある427ユニットのアパート複合体、ディストリクトウェストギャブルズを1億1100万ドルで購入しました。
この価格は、売主であるWaterton Residentialが約10年前に物件に費やした金額を下回っています。
Watertonは、2016年と2017年にこの2棟のビルを合計1億1600万ドルで購入しました。
ビルは2001 SW 67th Aveと2101 SW 67th Aveに位置し、それぞれ2015年と2016年に建設された7階建ての建物です。
アパートメントはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームがあり、面積は550平方フィートから1250平方フィートまでの範囲です。
FCPは、グレイスターチームを雇用し、共用エリア、アメニティ、ユニットのインテリアをアップグレードするための価値向上プログラムの立ち上げを行うと、SFBJに語りました。
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販売情報として、Redfearn CapitalとTPG Angelo Gordon & Co.は、ミラマーにある工業用地を2400万ドルで購入しました。
この3つの建物は、約8エーカーの土地に98,000平方フィートの面積を占めており、売主はチリの開発業者であるMegacenter Miramar LLCから派生した法人で、Jose Mendozaが主導しています。
1997年、2019年、2022年に建設された3つの倉庫は、7377、7401、7429リベラブロバに位置しています。
テナントには、Vet Brands International、Community Craft Spirits & Wine、Intelligent Security Systems、Install Construction、Zanella International、LSJ Events、DGS Defense Corp.、Fightline USA、Open Padelなどが含まれています。
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資金調達の部門では、PPG Development、Ark Ventures、およびEquiSharesが、ノースマイアミビーチにある728ユニットの複合開発プロジェクトのために2億3500万ドルの資金調達パッケージを獲得しました。
このローンは、BDT & MSD Partnersからの2億500万ドルの建設ローン、Skylight Real Estate PartnersおよびMeadow Partnersからの3000万ドルの優先株式で構成されています。
Rosewood Realty GroupのAaron JungreisとAlex FuchsはSkylightとMeadowの代表を務め、Aaron Kurlanskyは借り手およびBDT & MSDの代表を務めました。
このプロジェクトは、元ノバ・サウスイースタン大学の歯科医学校のキャンパスに建設されます。
Kobi Karpが設計したこの8エーカーのプロジェクトは、1750および1775 NE 167th Stにあり、新たに完成した市場価格のアパートメントが賃貸されるのを許可するため、段階的に建設される予定です。
PPGの最高執行責任者、Miriam UngarはTRDに対して語りました。
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MetLife Investment ManagementとMDM Groupは、JWマリオットマルキスマイアミのために7900万ドルのリファイナンスローンをMadison Newbondから獲得しました。
この3年間の浮動金利ローンは、2010年に完成した255ビスケーンブールバレーの41階建てホテルのリファイナンスに使用されます。
JLLキャピタルマーケッツチームはPaul Stasaitis、Kevin Davis、Mark Fisher、Henry Winchesterが、借り手を代表して対応しました。
ダウンタウンサマイアミのこのプロパティには、313のJWマリオットルームとMarriottのオートグラフコレクションブランドに属する44のラグジュアリールームを含む357のホテルルームが含まれています。
ホテルは、47階建てのウェルズファーゴセンターオフィスタワーに接続しており、8万平方フィートの会議・イベントスペースと2万平方フィートのグランドボールルームを持っています。
アメニティには、シェフDaniel BouludによるBoulud Sudレストラン、スパ、バスケットボールコート、ジム、ゴルフシュミレーター、プールが含まれています。
リファイナンスは、2023年に完了した1600万ドルの改装に続き、ゲストルームや共用エリアを更新しました。
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Woodglen Investmentsは、ウェストパームビーチにある自己ストレージ施設のためにCatal Capitalから2300万ドルの建設資金を得ました。
Kirksey Commonsは、1501 N. Dixie Highwayに位置する93,000平方フィートの施設で、748の自己収納ユニット、9,000平方フィートの商業フレックススペース、57の駐車スペースが提供される予定です。
Colliers Capital Marketsチームは、Dylan KaneとZach Reddingが開発者を代表して融資を行いました。
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The Astor Cos.は、315 NW 27th Aveにおけるハバナエンクレーブの建設を開始しました。
コーラルゲーブルズに本拠を置くAstorは、Ocean Bankから3600万ドルの建設ローンを得て、縦型建設を再開しました。
Astorは、リトルハバナの179ユニットのアパートメントビルを2027年初頭に完成させる予定です。
ハバナエンクレーブは、315 NW 27th Aveに位置し、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントを提供します。
このプロジェクトには、プール、バーベキューエリア、ジム、ビジネスセンター、会議室、ペット洗浄ステーション、子供の遊び場が備わります。
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Grand Peaks PropertiesとArtemis Real Estate Partnersは、ホムステッドのオリビアアパートメントのリファイナンスのために5830万ドルのローンを得ました。
Berkadiaがオリジナルされたフレディマックによる7年間の浮動金利ローンです。
BerkadiaのMitch Sinberg、Michael Basinski、Patrick McGlohn、Scott Wadler、Brad Williamson、Matt Robbinsのチームがこの取引を手配しました。
288ユニットの複合体は2018年に建設され、14981 SW 283rd Stに位置し、Grand PeaksとArtemisは、3年間にわたってプロパティのアップグレードへの投資を行ってきました。
13の三階建ての建物にわたり、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントを提供し、価格は1,750ドルから2,590ドルに設定されています。
このプロパティにはプール、クラブハウス、ビジネスセンター、ジム、コーヒーバーといったアメニティが揃っています。
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リース情報として、Stearns Weaver Miller Weisslerは、ダウンタウントウミアのミュージアムタワーで96,000平方フィートのリース更新を行いました。
家主であるMoishe ManaのMana Propertiesは、ColliersのStephen RutchikとAna Paulaのチームによって代表されています。
テナントはBlanca Commercial Real EstateのTere Blanca、Grant Gassman、Chris Harakによって代表されています。
Manaは最近、150 W. Flagler Stのビルを更新し、ロビー、コンシェルジュ、ジムを改装しました。
また、1階にレストランを開設するとともに、法律専門家向けに調整されたMana Hubsのコワーキングスペースも開設される予定です。
Manaはこの地域で最大の不動産所有者であり、隣接する場所に法律コミュニティ向けのメンバーシップクラブの開発も計画しています。
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人材情報として、Native RealtyはJaime Sturgisが率いるチームに2人の新しいブローカー、Jeff DysartとConnor Gordonを迎えました。
Dysartは業界で12年の経験を持ち、マイアミデード、ブラウワード、パームビーチ郡のマルチファミリープロジェクトにおいて、開発者およびゼネコンと協力します。
彼のフォーカスはマルチファミリープロジェクトですが、小売や工業案件も扱います。
Gordonはフロリダ大学を2023年5月に卒業し、LinkedInのプロフィールによれば、Nativeでの責任は工業リース及び投資販売を中心にしています。
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Avison Youngは、フォートローダーデールオフィスでNikki Traffをプリンシパルとして雇いました。
業務は小売サービス拡大に焦点を当てています。
Traffは小売業者を代表する20年の経験を持ち、以前はColliersで小売サービスをリードしていました。
この動きにより、Avison Youngはフロリダ州南部での小売サービス業務を強化しています。
画像の出所：bisnow