ジョージア州で「Home Saver 911」という企業に対して、消費者を住宅の所有権から剥奪する不正行為が行われているとの訴訟が提起された。
この訴訟では、企業が消費者に対し、自宅の所有権を保持する手助けをしていると主張しながら、実際には逆の行動をとっていると告発されている。
消費者が自宅のエクイティをすべて剥奪された後、企業は彼らを立ち退きさせるための手続きを進めていると指摘された。
自治体の検事総長は、Home Saver 911の広告が誤解を招くものであり、消費者が取得するローンによって所有権が移転されることが開示されていなかったと主張している。 その結果、消費者はタイトルから名前が削除され、リファイナンスの資格を失ってしまったという。
キャリーの事務所のスポークスパーソンであるカラ・マレーは、共和党員のキャリーが知事候補として活動しているため、現在進行中の訴訟についてはコメントできないと述べた。
Home Saver 911のマネージングメンバー、ブライアン・マクファーリンは、次のように述べている。 「私たちは誰の権利を奪うために営業しているわけではない。」と、彼は企業の目的は他の選択肢が尽きた時に人々を自宅に留めることであると強調した。
「私たちは誰かの権利を盗んだり、立ち退かせたりして、家を売ってお金を得ようとしているわけではない」とマクファーリン氏は語った。
アトランタ法律支援協会の弁護士ジュリア・デュペロールは、フォークロージャースカムは決して新しいものではないが、この事件の規模には驚かされた。このような例は非常に大胆であると言った。
彼女によれば、この企業から助けを求めた人々は、誰一人として自宅の所有権を移転しているとは理解していなかった。
「一瞬、これらの住宅所有者は未払いの住宅ローンの返済を手助けするローンを受け入れたと思っていた。しかし次の瞬間、彼らは立ち退き通知を受け取っている」と弁護士は語っている。
Home Saver 911は、2023年3月に設立され、州内で「Home Saver」および「Flex Fi」というプログラムを始めた。
訴訟によると、この企業は73の権利書を移転させ、26件の立ち退き手続きを実施して、少なくとも12世帯が強制的に退去させられたという。
マクファーリン氏は、企業は高圧的な営業手法を使用せず、顧客が連絡を停止したときや、ローンの返済を拒否したときのみ立ち退きの行動に出たと説明した。
「私たちは立ち退かせるために裁判判決を求めているのではなく、返済を進めるための判決を求めている」と述べている。
しかし、キャリーの申し立てでは、19件のケースにおいて、被告が消費者に対してローンの返済期限が到来する前に立ち退き手続きを開始したことが記述されている。
訴訟の内容によると、住宅所有者は自分が所有権を譲渡することに知って同意することはなかったとされており、消費者が書類にサインする際に公証人がいなかったことも指摘されている。
被告は消費者が契約をキャンセルするための3日間の猶予に関する通知を与えなかったという。
さらに、訴訟には、企業の代表者が消費者の家に押しかけ、立ち退きを脅かしたり、支払いを要求したり、追加の書類にサインを強要したとの具体的な例が記載されている。
あるケースでは、Home Saver 911の代表者が住宅に入居者を配置したが、得られた家賃は消費者ではなく企業に直接支払われることがあったという。
検事総長は、裁判所に対し、権利書の無効を求め、Home Saver 911の業務を停止させるよう要求している。
また、消費者への民事罰や返還も求めている。
さらに、キャリー氏は2024年1月にMV Realtyを提訴し、同社との違法な40年契約に縛られていた3300人の住宅所有者たちに対する救済を求めた。
「MV Realtyの捕食的な貸付スキームは、数千人のジョージア州民が手に入れたものすべてを失う危険にさらすものであった」とキャリー氏は声明を発表している。
画像の出所：ajc