ニューヨーク市の市長選挙が近づく中、33歳の州議会議員ゾラン・マンダニが世論調査で大きなリードを得ています。
この社会民主主義者が世界のビジネス中心地を引き継ぐことが予想される中、マイアミの不動産業者は裕福なニューヨーカーからの問い合わせが殺到していると報告しています。
Bisnowの女性不動産リーディングイベントでは、ジルズ・ゼダーグループの営業アソシエイトであるジュディ・ゼダーが、「プライマリーの後、毎日のように電話がかかってきていて、『引っ越すつもりだ。彼が勝っても勝たなくても関係ない』と言っている人たちがいます。」と述べました。
マンダニは6月に民主党の予備選挙に勝利し、現在も元州知事で独立候補のアンドリュー・クオモを15〜20ポイント差でリードしています。
共和党のカーティス・スリワが3位、2021年に民主党から選出されたエリック・アダムス市長が独立候補として4位にいます。
マンダニは、ニューヨーク市の100万軒の安定化アパートの家賃を凍結すること、700億ドルを借り入れて市営の手頃な価格の住宅を開発すること、無料のバス運賃、そして市営の食料品店を設立することを公約に掲げています。
これらの計画は州の承認が必要であり、当選した場合でも実現が保証されているわけではありませんが、彼の候補者としての存在は間違いなく注目を集めています。
イベントが開催されたインターコンチネンタルホテルでは、マンダニの候補者としての存在が話題になりました。
セヴェラ・リアルエステートのマネージングパートナー、アリシア・セヴェラ・ラマドリッドは、「納税者であり、最も多くの雇用を生む人々が出て行ってしまうのは、悲劇的なことです。」と述べました。
マンダニがプライマリー選挙で勝利した直後から、ニューヨークの商業不動産オーナーや投資家は戦略を見直し始めています。
彼らはすでに南フロリダに目を向けており、パンデミック時代に匹敵する移住が起きると予測しています。
マイアミのブローカーたちはすでに準備を始めています。
ラマドリッドは、9月25日にニューヨークのマスターブローカーズフォーラムとその姉妹組織であるニューヨーク不動産協会と共に、マイアミの不動産を売る方法について話し合うためにニューヨークに出張する予定です。
彼女は、「ニューヨーカーがこれまでの状況を把握し、準備をしていることは恐ろしいことです。」と語りました。
「マイアミにとっては勝利ですが、私たちの国にとっては勝利ではありません。」と彼女は続けました。
マンダニが指揮を執ることで、ニューヨーク市が受ける影響は避けられないと同時に、マイアミが新たな成長を迎える環境が整っていることも示唆されています。
現在、マイアミには37プロジェクトで9,000ユニット以上のコンドミニアムが建設中であり、この成長を支えるための状況が整っています。
しかし、マイアミの高級不動産の売り手たちは、成功を祝う気分にはなれません。
ゼダーは、「マイアミにとっては良いことですが、ニューヨークにとっては悲しいことです。」と述べ、都市が困難な状況に直面したときに回復することが難しいことを指摘しました。
画像の出所：bisnow