ラリーオースティンが市の2026年債選挙を通じて資金を調達するためのプロジェクトとイニシアチブとして、2億5900万ドルを特定した。 これにより、文化施設、レガシービジネス、そして手頃な作業スペースを支援するプログラムの拡張が計画されている。
最終的な債券パッケージには、この合計額の資金が含まれる可能性はほとんどないと見られており、パッケージは約7億ドルに達する見込みである。 しかし、この提案は、今後数年間の経済開発におけるラリーの進化する役割を示すロードマップとして機能する。
先週のダウンタウン委員会の会議で行われたプレゼンテーションでは、この提案とラリーが現在関与している市が所有する休眠サイト、具体的にはHealthSouth、元警察本部および歴史的市庁舎について詳しく述べられた。
提案によると、最大の部分は1億3500万ドルで、オースティン文化信託の拡大を支援することになっている。 この資金は、最大10の文化施設の取得、既存施設への資本改善、最大20の地元芸術団体への賃貸補助または技術支援を提供するために使われる。 ラリーオースティンは、ホール・イン・ザ・ウォールやミレニアム・ユース・エンターテイメント・コンプレックスなどの既存の文化への投資を基にしたプロジェクトを展開することも可能視されている。
さらに、4500万ドルは「レガシービジネスおよび商業信託」のために提案されており、物件を取得し、低利改善融資を提供し、経済的脅威を受けていると見なされる最大100のレガシービジネスに対して財務およびアドバイザリー支援を行うことが計画されている。
3番目の要素である7900万ドルの「手頃な作業スペースおよび労働力イニシアチブ」では、ライブ/ワーク住宅およびクリエイティブ作業スペースの開発をターゲットにしている。 これには、3から5のサイトの取得と、50から100の手頃なユニットへのギャップファンディングが含まれる可能性がある。
この提案は、民間および慈善パートナーからの期待されるレバーエッジを基に、累積的な経済的影響として11.2億ドルから17億ドルを予測している。 最終的な割り当ての決定は、2026年8月に予定されている債券選挙の前に市議会によって行われる予定である。
ラリーオースティンの最高執行責任者デビッド・コリガンは、グループが関与したいくつかの注目すべきダウンタウンプロパティについてレビューした。 コリガンは、ラリーが現在、議論されているサイトのいずれに対しても管理または積極的な再開発計画に関与していないと述べた。
歴史的市庁舎については、都市からラリーに対して4階をクリエイティブスペースとして利用する可能性を評価するよう依頼された。 その分析の結果、高さ制限とアクセシビリティの懸念から、その構成は適切でないことが判明した。 それ以降は、何の方向性も提供されていない。
「市議会は、市庁舎の開発を探求し、我々がどのように支援できるかを調査するよう市職員に指示した。 一部の決議では、物件をラリーに移譲する可能性も言及されており、それは素晴らしいことだ」とコリガンは述べた。 「しかし、要請が組織を通じて処理されると、我々にとっては、この施設の4階をクリエイティブな目的で利用する方法という形に来た。 それがコミュニティの意図していたことだとは思わない。」
その後、サイトに関する別の再利用調査がアーバン・ランド・インスティチュートオースティンによって実施された。
コリガンは、元HealthSouthリハビリテーション施設およびオースティン警察本部についても言及し、これらのサイトが再開発の優先事項として識別されていることを委員たちが確認した。 彼は、HealthSouthに関する会話は市の部門からの内部決定により停滞していると述べた。 ラリーは、まだそのプロセスに引き戻されてはいない。
ラリーは、警察本部の再開発計画に正式には関与していないが、ULIはそのサイトの概念再利用推奨を発表したことがある。
コリガンは、ラリーオースティンが現在オースティン独立学校区との開発機会を探っていることを述べ、トラビス郡や州の機関との潜在的なパートナーシップを検討中であることを強調した。 彼は、所有権やサイトの管理があれば、都市部門にはない融資戦略を使用する能力がラリーに与えられると述べた。
画像の出所：austinmonitor