昨年初め、バンダルたちがフェンスを突破し、多くの階段を登り、未完成の3棟の高層ビルに大胆でカラフルな落書きを施しました。それは放置された海洋広場開発の一部であり、いわゆる落書き塔（Graffiti Towers）として知られています。
これらの塔は110フリーウェイからも目視され、Crypto.comアリーナでのイベントに参加する何千人もの訪問者の目に留まります。これらの未完成の高層ビルは、1年前に破産オークションで販売されることが期待されていましたが、ロサンゼルスのダウンタウンでの最も目立つ目障りの物語は、明確な終わりが見えないまま進行しています。
専門家は、高金利、建設コストの上昇、および適切な入札者を引きつけることの遅れなど、複合的な要因を挙げています。海洋広場開発の表舞台は、住宅、高級ホテル、ショッピングセンターを含む都市で最も注目されるランドマークの一つとなる予定でしたが、2019年にビジネスを展開していた北京の海洋ホールディングスが請負業者への支払いができなくなったために建設が中断されました。
ビジネスリーダーたちは、落書きが一部の人々にとっては芸術的に見えるかもしれないが、来年のワールドカップや2028年の夏季オリンピックの際に世界的な注目が集まるとき、恥ずかしい思いをすることになるのではないかと懸念を表明しています。多くのダウンタウンの関係者にとって、海洋広場の問題が早急に解決されるべきです。彼らは落書きのある高層ビルを、街を汚す暗い存在として捉えており、その地域に対してネガティブなメッセージを送っていると感じています。
「落書き塔は、今や世界的な悪名を持っています」とDTLA住民協会の共同創設者であるキャシー・ホートンは述べています。「ここは悪事を働こうという人々を誘っているような灯台のような存在です。」新しいオーナーがその落書きを取り除く手間のかかる作業を引き受けるまで、落書きは残ることでしょう。
1年以上前、連邦裁判所は、不動産のオークションを9月17日に設定しましたが、その際にはいくつかの潜在的な入札者がいました。結局、オークションの勝者は約束された購入価格を手にすることができず、他の入札者との交渉が始まりました。売却を管理している不動産ブローカーのマーク・タルチンスキーは、最近不動産稿『リアル・ディール』に対し、アメリカ国内外の2つの不動産開発会社が入札競争を繰り広げており、年内の契約成立を見込んでいると述べています。
購入価格は、請負業者のレンデリースやEB-5ビザ投資家などの債権者に支払われることになりますが、新しいオーナーにとっては、これが全ての費用の始まりに過ぎません。プロジェクトを完了させるための見積もりは10億ドルに達する一方で、建設は約60%完了しています。
このプロジェクトの完了のための課題は、他の計画されている不動産開発も影響を受けている市場の状況です。建設を資金調達するための高金利により、業者は困難を強いられています。
新しい関税の導入により、輸入建設資材のコストが上昇し、関税がどれくらいの期間続くかや新たにどのようなものが追加されるかに不確実性が生じています。また、近年、労働コストも上昇しており、最近の移民及び関税執行局の捜査は建設労働市場に不安定な影響を与えています。
ロサンゼルスの建築家ダグラス・ハンソンは、落書きのある塔から視線を遮り、収益を上げるアイデアを提案しました。彼は、複合施設の西側からフリーウェイ上で見えるビニール広告看板を下ろすことを提案し、東側にはビーチの景色や他のアートを表示するビニールカバーを下ろす必要があると述べています。
「この近隣では広告収入として大きな金額を得ることができます」とハンソンは述べました。彼は、広告収益が看板の費用をすべて上回るとしています。
このビルがクリストアートプロジェクトのように完全に覆われるわけではありません。「ただ下ろして、建物の歴史の一部を残しておくのです。」
海洋広場の敷地は、海洋ホールディングスが2014年に購入するまで、イベント用の駐車場として使用されていた広大なアスファルトの土地でした。海洋ホールディングスは、アメリカでは一般的に建設される規模よりもはるかに大きな、高級な混合用途の開発を目指してこの土地に着手しました。
海洋ホールディングスは、豪華なコンドミニアム、アパート、高級パークハイアットホテル、そして豪華なショップやレストランを含む屋内モールを含む複合施設を建設する作業に着手しました。ビルの外観には、フィギュロアストリートにタイムズスクエアの風味をもたらす巨大な電光掲示板が設置される予定でした。
画像の出所：latimes