木曜日、ユニオンスクエアのマリオットホテルの会議室に、数十人のビジネスオーナーや地主、不動産ブローカー、小売業者が集まり、マーケティングと経済開発のサミットを開催しました。
新たな投資、開店予定の店舗、清掃や安全面の改善、そして市が「 doom-loop」な物語から解放されたという感触を祝う場となりました。
Maven Commercialの小売ブローカー、Ali McEvoy氏は、ユニオンスクエアの小売状態に関するプレゼンテーションで、観客からの拍手を受けながら、市に好意的な要素が多いことを強調しました。
しかし、褒め称えられる中にも陰りが一つあり、それがこの地域の見通しを妨げ、復活を短縮する可能性があると言います。
「この一言『バンプ』が何を指すか知っている人はいますか？」と彼女は尋ねました。
その後、数人が元気のない声で「関税」と答えました。
トランプ大統領が春に発表した「解放の日」の貿易ルールによって、小売業者は一般的に負担を強いられました。
しかし、夏には全国的なブランドの物件見学が減少し始めたとMcEvoy氏は述べました。
「聞いた内容からすると、すべての店舗は2026年の予算を30％から50％カットしました」と彼女は言います。
利益率が縮小する中、店舗は支出を削減する方向に進んでいると彼女は付け加えました。
「もし6店舗を開く予定だったとしたら、今は3店舗に減らすということです。」
商品を輸入するのに多くの費用がかかる中で、小売業者たちは、利益を失うか、消費者の価格を引き上げる（これにより売上が減少する可能性がある）、あるいは店舗を閉じたり新店舗のオープンを断念するという選択を迫られています。
消費者もインフレーションの影響を受け、圧迫感を感じています。
「スクエア」は恐れていた観光客や群衆による略奪にはもう対処していないかもしれませんが、関税によるトランプスランプがその見通しを暗くする可能性があります。
McEvoy氏は、会場内の人々にパニックにならないように促しましたが、高い空き店舗率に苦しむ地域にとっては耳の痛い知らせでした。
「私たちは小売業者にとって新しい店舗を開くための第一選択肢にならなければなりません」と彼女は述べました。
サミットでは、不動産ブローカーやビル所有者、利害関係者たちが市庁舎の代表者Ned Segal氏に対し、小売テナントの契約に関する課題を質問しました。
一人のブローカー、Jeremy Blatteis氏は、グラントとサッターの交差点で物件を分割しようとしている国際テナントの例を示し、承認プロセスの難しさからためらっていると言いました。
Segal氏は、ダニエル・ルーリー市長が承認手続きを効率化し迅速化する取り組みを称賛しながらも、市は攻撃的な開発のタイムラインを守る能力を証明する必要があると認めました。
また、全体として市の「意思決定のペースが実質的に遅いことを受け入れるべきではない」とも明言しました。
「私たちは常に自分たちをより良くすることに挑戦しなければなりません」と彼は言いました。
その際には、ステークホルダーを裏切ったり、不親切になることはないが、ミスを犯すことを恐れてはいけないと付け加えました。
簡単に言えば、迅速に行動し、物事を壊すこと — しかし、礼儀正しく。
路上のメンタルヘルスや薬物問題について尋ねられたSegal氏は、ストリートチームの強化や警察の増員、 sidewalksの清掃の重要性を強調しました。
小売業者をサンフランシスコが店舗を開く最良の場所であることを納得させるには、手助けが必要かもしれません。
彼は、最近関心を持つ小売業者のCFOへのツアーを行った際のエピソードを話し、その後、Mayorのオフィスで会社のCEOとのビデオチャットを行ったと述べました。
「これは規模が大きくなりますか？ いいえ、とても無理です」とSegal氏は言います。
「しかし、私たちはパートナーシップの手を取り、良いパートナーがいることを理解させるための人手戦です。」
画像の出所：sfstandard