アーリントンの建築的な特徴は、しばしば「巨大なホワイトハウス」や豪華なアパートメントコンプレックスを連想させ、歴史的な住宅の豊富な在庫を文字通りと比喩的に覆い隠しています。
この地域の著名な物件は、郡の何世紀にもわたる歴史を実体として思い出させるものであり、所有者はその保存を担う担任者としての役割を果たしています。
アーリントンには現在39の地域歴史地区（LHD）が存在し、そのうち14は私有の住宅です。
さらに、国立歴史登録制度はアーリントンにある構造物や近隣地域のさらに多くのリストを認識しています。
LHDのタイトルを取得することで、これらのサイトの歴史的な特徴が維持され、設計審査プロセスを通じて、外部の改修、新しい建設、または解体のレビューが必要となります。
これらの物件の中には郡が所有し運営しているものもありますが、ほとんどの一戸建て住宅は市民にとっての「家」となっています。
歴史の保存は責任ですが、その利益はアーリントンの未来に大きな影響を与えます。
では、歴史的に指定された住宅を購入または申請する理由は何でしょうか？
数世紀前に遡る物件を所有することはリスクのある投資に思えるかもしれませんが、アーリントンの歴史保存ウェブページによると、歴史的な指定を受けた物件は、指定を受けていない物件や近隣地区と比較して、高い再販価値や物件の価値の向上に結びついています。
また、歴史的な指定があることによって、コミュニティの安定剤としての役割を果たし、住民の間に誇りと遺産の意識を生み出すことが証明されています。
では、どのようにして住宅が歴史的なステータスを取得するのでしょうか？
まず最初に、物件の研究を行うことが推奨されます。
アーリントン政府、アーリントン保存、アーリントン歴史協会のウェブサイトでは、どこから始めるべきかに関する多くのリソースやヒントがあります。
次に、歴史関係委員会およびランドマーク審査委員会（HALRB）へのプロパティレビューの申請を行います。
物件は、11の指定基準のうち2つを満たす必要があり、その可用性が評価されます。
要件は、デザイン、職人技、出来事、あるいは物件に関連する人々を通じて歴史的な関連性を求めています。
所有者と共に、委員会は研究報告とデザインガイドラインを作成します。
最後に、HALRBが指定を推奨すると、決定は計画委員会と郡委員会に回付され、最終的な承認を受けることになります。
この複雑なプロセスは数か月かかることがあります — 歴史には時間がかかります！
次に何が起こるのでしょう？
誇りを持つことに加えて、財政的な特典もあります！
古い家を維持することの高額なコストは、州および連邦のリハビリ補助金によって軽減される可能性があります。
バージニア州では、所有者が承認されたリハビリ費用の25％を請求することが許可されています（許可証、建設コスト、機械的な更新など）。
もう1つのオプションは、保存イーゼメントに入ることで、連邦所得税および相続税の目的において寄付として考慮されます。
アーリントンの物件がLHDになると、所有者は設計審査支援と適切性証明書（CoA）の承認を受ける権利があります。
これにより、外部、新しい建設、解体に関するガイドラインを設定し、建築的な整合性が維持されます。
一般的なメンテナンス、修理、または内部の変更には、HALRBからの許可は必要ありませんので安心してください。
アーリントンには23の国が認める歴史的な近隣地区があります。
歴史の一部を所有したり、保存活動に参加したいと考えているなら、これらの住宅がスタート地点に最適です：
3528 14th St. N., Cherrydale, 22201
1936年築、6ベッド/5バスルーム、価格1,699,900ドル。
801 23rd St. S., Aurora Highlands, 22202
1912年築、3ベッド/1バスルーム、価格1,100,000ドル。
3201 N. Pershing Dr., Ashton Heights, 22201
1920年築、5ベッド/2バスルーム、価格1,199,995ドル。
505 S. Irving St., Arlington Heights, 22204
1940年築、4ベッド/2バスルーム、価格1,050,000ドル。
1804 N. Cleveland St., Lyon Village, 22201
1935年築、3ベッド/2.5バスルーム、価格1,249,000ドル。
2629 Washington Blvd., Lyon Park, 22201
1925年築、5ベッド/3バスルーム、価格1,539,000ドル。
画像の出所：arlnow