ケンブリッジ市の市長であるYi-An Huang氏は、住民にとってこれからの期間が困難であることを認めました。
「もし簡単な選択肢があれば、私たちは間違いなくそれを選ぶでしょう」と、木曜日の夜の公聴会で発言しました。
市の関与がこれほどまでに増すのは、ケンブリッジの検査部門が6月にその建物を公共の安全を脅かすものと判断し、解体を命じたからです。
それ以前、市は解体をどのように進めるかをコンドミニアム協会の理事たちに主に任せていました。
しかし、約5週間前に状況が変わり、理事会が市に支援を求めたことで、数つの市の部門のリーダーたちが毎日のように理事会メンバーと会うようになりました。
現在、危険な建物から公共を遠ざける作業が直ちに開始され、マウントオーバーン通りが閉鎖される予定です。
ただし、ケンブリッジ市はまだ解体業者を雇っていません。
車、バイク、歩行者は建物から遠ざけられ、バス路線も2つが変更される予定です。
ただし、これらの計画は来週初めに発表される詳細に応じて変更される可能性があります。
金曜日現在、忙しいメモリアルドライブの一部を閉鎖する予定はありません。
道路の閉鎖は、地域の重要な医療センターであるマウントオーバーン病院のすぐ近くで行われます。
病院の広報担当者は、市の職員と積極的に協力し、このプロジェクトの間中、病院へのアクセスが中断されないように計画を見直していると述べています。
ケンブリッジ市は、解体の管理を正式に引き受けるために州法の規定を利用する予定です。
この計画によれば、公的資金が解体費用に使用され、建物が取り壊された後に土地の売却によってその費用を回収することになります。
「私たちは、民間の不動産の解体を引き受けるというこのステップを軽視していませんが、公共の健康と安全を守る必要があることも理解しています」と、ケンブリッジ市の副市長で元公共事業コミッショナーのKathy Watkins氏は言いました。
理事会の考えに詳しい人物によると、コンドミニアム協会はこのアプローチに異議を唱えていないということです。
解体が理事会によって管理するには複雑すぎ、費用がかかりすぎていたからです。
建物内のアスベストも大きな課題となります。
この有毒な断熱材料が建物に大量に含まれているため、構造物に入るのが安全でないため、事前に除去することができず、解体から出るすべての廃材は「有害物質」として扱われる必要があります。
Watkins氏は、構造物に霧をかけてほこりを減らし、空気の質を監視する必要があると述べました。
ケンブリッジ市は、密集した都市部での複雑な解体管理に経験のある契約業者を雇う予定です。
その後、6～8週間の計画期間を経て、12～16週間で実際の解体が行われる見込みです。
公式は、解体が何を含むのか、そしてどのように行われるのかは明らかにできませんでした。
建物の所有者や住民にとっての問題は、2023年に屋根の修理中の工事チームが建物のコンクリートスラブの問題を発見した後に始まりました。
さらなる調査により、1960年代に建設されたスラブの構造上の問題が長年存在しており、コンクリートが弱すぎることが判明しました。
内部の鉄筋の配置も不適切で、崩壊のリスクが高まっています。
専門家は、建物の自重や居住者、さらには降雪からの圧力が「制御不能な崩壊」を引き起こす可能性があり、その際にはコンクリートスラブが「パンケーキ状」に重なり合い、内部の皆やすべてを押しつぶす危険があると懸念しています。
住民や所有者は2024年の終わりに避難しました。
その時は、建物を補強し戻ることができることを希望していましたが、最終的にはそれが高すぎるため、解体し土地を売却することが唯一の実行可能な選択肢であると結論づけました。
近隣のブラッドベリー建物に住む住民も避難しました。
その建物は構造上リスクがあるとされていませんが、大きなリバビュー構造物と共通の公共施設を利用しています。
彼らがいつ戻れるのか、また戻れるかどうかは今のところ不明です。
最近公開された文書には、建物の補強費用の見積もりが7000万ドルを超えていることが記されています。
しかし、それが実現したかどうかも不明です。
建物は契約業者が入るのも危険すぎると判断されていたからです。
さらに、最近公開されたドローンによる2024年と2025年の映像には、数ヶ月の間にコンクリートに現れたひび割れの成長が示されています。
コンドミニアム協会は、今後解体までの間、ドローンによる建物の双週調査を実施する必要があります。
Huang氏はインタビューで、市が計画しているステップは災害を防ぐことに関するものであると述べました。
「ここには2つのシナリオがあります。何も起こらないか、あるいは非常にひどいことが起こるかです。」
「専門家による評価に基づき、今こそ何らかの行動を取る責任があるのです。」
画像の出所：bostonglobe