ベル・パートナーズは、424戸のマンションコミュニティ、モンターネ・アパートメンツを取得し、ベル・パーカー・ランチと改名することが決まりました。
デンバー地域でのアパートへの投資と管理を行う全国最大級の企業の一つであるベル・パートナーズが誇るこの物件は、同社のベル・バリュー・アド・ファンドVIIIのために取得されました。
ベル・パーカー・ランチは、デンバー地域で最も魅力的なサブマーケットの一つに位置しており、強い人口動態の傾向、魅力的な小売およびレクリエーションのアメニティ、優れた学校が特徴ですと、ベル・パートナーズの最高投資責任者であるニコライ・ボチル氏が述べています。
「私たちは、個々のアパートホームに対して計画されているアップグレードに非常に期待しています。
これらは、すでにその物件に存在するユニークな特徴と組み合わさることで、現在と将来の居住者に対して優れた住居体験を提供することができると考えています。」
ベル・パーカー・ランチは、2018年に完成したガーデンスタイルのコミュニティで、スタジオおよび1LDK、2LDK、3LDKの間取りが用意されています。
アメニティには、コロラド州内で唯一のラザリバーや、広々としたクラブハウス、そしてよく設計された緑地空間が含まれています。
また、物件から徒歩圏内には、トレーダージョーズ、コストコ、そして新しいホールフーズなどの注目の小売業者があり、チェリークリーク・トレイルシステムへもアクセスでき、多くの公園につながっています。
さらに、このコミュニティはデンバー都市圏のトップ学校区であるダグラス郡学区に位置しています。
この取引では、JLLキャピタル・マーケッツのシニアマネージングディレクターであるジョーダン・ロビンズが仲介役を果たしました。
ベル・パートナーズは、今回の取得によりデンバー地域で21のコミュニティにおいて約7,400戸のアパートを所有または管理することになります。
次に、マルマン・リアルエステートがレイクウッドにある1250シムズストリートを販売したと発表しました。
この物件は54,416平方フィートで、725万2000ドルで取引されました。
売主は2023年8月に516万ドルでこの物件を購入し、改修を行った後、100%賃貸し、2年未満で利益を得て販売しました。
マルマン・リアルエステートのジェイク・マルマンが売主1250シムズLLCを代表しました。
買主は1250シムズストリートLLCおよび1250シムズストリートJP LLCで、プラチナCREのポール・キャッティンが代表しました。
次に、ピニクル・リアルエステート・アドバイザーズがエングルウッドの3305 Sクラークソンストリートにあるスプルースウッド・アパートメンツの17ユニットを販売したと発表しました。
この17ユニットの物件は、2023年6月17日に280万ドル（1ユニットあたり164,706ドル、平方フィートあたり243ドル）の契約価格で売却されました。
魅力的なプライベートファイナンスの条件で6.24%のキャップレートで販売されたこの価値のある資産は、ロバート・ローソンが売主を代表し、クリス・ノルトンが買主を代表しました。
また、ノースピーク・コマーシャル・アドバイザーズがデンバーの1135-1139リパンストリートの6ユニットのマルチファミリープロパティの販売を発表しました。
ノースピーク・コマーシャル・アドバイザーズのケビン・カラメとマット・ルワレンがこの取引で売主と協力しました。
「この物件は6ヶ月間市場にリストしていましたが、最終的に売主が受け入れる価格でオファーを受けていなかったため、販売を中止しました。
数ヶ月後、しかし、以前のマーケティング期間中に興味を示した買主が戻ってきました。
買主は1031交換中で、この物件が自分のニーズに強く合致すると感じていました。
売主は受け入れる価格を確保し、取引はすべての関係者にとってポジティブな結果となりました。」とカラメは述べました。
さらに、ヘンリー・グループ・リアルエステートは、277 Nブロードウェイの高い視認性の小売スイートをネイティブアメリカンバンクに成功裏にリースしたと発表しました。
この2,075平方フィートのスペースは、地域の動的成長および多様なコミュニティに特に調和しています。
地主はヘンリー・グループ・リアルエステートのモンタナ・レイとロシュ・アンド・カンパニーのロシュが共同代表しました。
テナントはケントウッド・コマーシャル・リアルエステートのボビー・ボリヤードによって代表されました。
ブロードウェイの最も目立つブロックの一つにあるスイート1Cは、二つの出入り口、ADAトイレ、予約制駐車場、優れた看板の視認性を誇ります。
その中心的な場所は、安定した歩行者トラフィック、I-25への容易なアクセス、住宅、小売、飲食オプションのミックスに近接しています。
このリースは、進化するブロードウェイ回廊に強力な追加を示し、中心デンバーでの視認性と便利さを求める企業にとっての主要な目的地としての評判を強化しています。
最後に、マーカス・アンド・ミリチャップ・キャピタル・コーポレーションがコロラドスプリングスのオフィスプロパティに対して406万2500ドルの資金調達を取りまとめたことを発表しました。
この62,500平方フィートのオフィスプロパティは、オースティンブラークスパークウェイ3505に位置しています。
MMCCオーランドオフィスのシニアディレクターであるギャレット・フィアースタインがプライベートクライアントのために、地元の信用組合との資金調達を確保しました。
10年間のローンには、6.75%の利率および25年の償却期間、65%のローン・トゥ・バリューが含まれています。
画像の出所：milehighcre